[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

sire de Botcor

Armorican way of life

Reprise du message précédent :

lolos83 a écrit :

tu veut te faire plaisir avec moi ?

tu es AI, acheteur récent ou simplement mal informé ?

Message cité 1 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

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lolos83

achat appart en 98 actuellement en loc
achat maison 2003 j'y habite
achat appart en 2005 actuellement en loc

jeunejedi

sire de Botcor a écrit :

tu es AI, acheteur récent ou simplement mal informé ?

2 et 3 donc

ph75

http://www.paris.notaires.fr/art.p [...] 77&nID=649

sire de Botcor

Armorican way of life

en revandant prochainement tes 3 biens :
tu ne perdras jamais d'argent sur l'appartement de 98,
pour la maison de 2003, c'est incertain
tu en perdras probablement sur celui de 2005
tu en perdras à coup sûr si tu achètes demain matin

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

lolos83

je suis pas vendeur donc la supposé crise immo ne me touche pas

Message cité 1 fois

Naxos

\o/

Bon bah voilà tout va bien alors
Cela dit dire que ça baisse pas, c'est faux dans pas mal d'endroits

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[Folio Photos]

Black_Jack

Bo_Jack

Jusqu'au jour où le chômage arrive/ton salaire ne t'es pas versé, etc. (pas la peine de compter sur l'assurance en cas de crise systémique)

---------------
Horse_man

jeunejedi

et les +3% alors, ou, quand, comment

Message cité 1 fois

lolos83

jeunejedi a écrit :

et les +3% alors, ou, quand, comment

meme question pour les -40 %

Message cité 4 fois

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Naxos

\o/

lolos83 a écrit :

meme question pour les -40 %

C'est toi qui en parles des -40

---------------
[Folio Photos]

lolos83

non pas moi

Message cité 1 fois
Message édité par lolos83 le 04-03-2009 à 18:38:39

Naxos

\o/

Ah bah si tu parles du tableau au-dessus, Paris, France, entre 91 et 98

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[Folio Photos]

jeunejedi

lolos83 a écrit :

meme question pour les -40 %

ben là on est dans une dynamique de -1.5% par mois environ...
ALors je repete ma question: tu sort d'ou les +3% actuel?

Message cité 1 fois

sire de Botcor

Armorican way of life

lolos83 a écrit :

meme question pour les -40 %

étant donné que c'est arrivé en 1998 à Paris, rien n'interdit que ça ne soit à nouveau le cas en 2015 (par exemple)

Message édité par sire de Botcor le 04-03-2009 à 18:38:28

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

freds45

lolos83 a écrit :

non pas moi

lolos83 a écrit :

ne jamais généraliser
chaque ville
chaque département a sa loi au niveau des hausses et des baisses
l'immobilier n'ira jamais a -40 ou -50 %
pour l'instant il ralenti , ce qui n'est pas un baisse mais au lieu d'etre a +10% on est a +3%.

Pas de bol : http://www.paris.notaires.fr/art.p [...] 77&nID=649

Message cité 1 fois
Message édité par freds45 le 04-03-2009 à 18:39:54

---------------
Filmstory : gardez trace des films que vous avez vu ! :D

jeunejedi

freds45 a écrit :

Pas de bol : http://www.paris.notaires.fr/art.p [...] 77&nID=649

il y était presque

"limmobilier n'ira jamais à -50%" :sol:

lolos83

jeunejedi a écrit :

ben là on est dans une dynamique de -1.5% par mois environ...
ALors je repete ma question: tu sort d'ou les +3% actuel?

je fait comme les autres je prévoit +3 cette année...... :whistle:

Message cité 1 fois

freds45

lolos83 a écrit :

je fait comme les autres je prévoit +3 cette année...... :whistle:

En te basant sur quoi ? :??: La boule de cristal de Mme Soleil ?

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Filmstory : gardez trace des films que vous avez vu ! :D

lolos83

http://www.paris.notaires.fr/art.p [...] 3&nID=1379

jeunejedi

lolos83 a écrit :

http://www.paris.notaires.fr/art.p [...] 3&nID=1379

2eme lien => click => lecture

Citation :

Comme le laissait supposer la forte hausse
du « risque de liquidité » (et plus précisément
de sa composante globale) au deuxième
trimestre 2008, la prévision médiane à
un an du taux de croissance des prix
est négative pour tous les départements.
Elle est de -4,4% sur l’ensemble de la
région et s’échelonne de -2,1% pour les
Hauts-de-Seine à -11,2% pour l’Essonne.
La probabilité que les prix baissent d’ici un
an est de 75,6% sur l’ensemble de l’Ile-de-
France

:hello: :hello: :hello: :sol: :sol: :sol: /kasdédi

Message cité 3 fois

lolos83

jeunejedi a écrit :

2eme lien => click => lecture

Citation :

:hello: :hello: :hello: :sol: :sol: :sol: /kasdédi

donc il reste 24,4 % de probabilité pour que les prix ne baissent pas
ensuite on est trés loin des -40 ou -50% annoncé

Message cité 3 fois

jeunejedi

lolos83 a écrit :

je ne sais d'où sorte ces statistiques fumeuses et je ne leur apporte aucun crédit, c'était juste pour souligner la pertinence de ton argumentation qui consiste à linker un article qui affirme le contraire de ce que tu affirmes

Message cité 1 fois

Shooter

Cherche niche fiscale

Bordel !!!!! :mad:
Mon assurance habitation augmente de 4€ par mois !!!!!! :mad:
Soit une augmentation de quasiment 25% !!!!! :mad: :mad:

(comme quoi y'a encore des trucs qui augmentent dans l'immobilier... )

Message cité 1 fois
Message édité par Shooter le 04-03-2009 à 18:55:28

---------------
They will not force us

ph75

lolos83 a écrit :

[:william l petersen] donc il reste 24,4 % de probabilité pour que les prix ne baissent pas
ensuite on est trés loin des -40 ou -50% annoncé

lolos83

jeunejedi a écrit :

on est bien d'accord
moi perso je ne prévoit rien

c'est juste un jeu avec certain ici :ange:

Je sais simplement que si j'ai des fond de dispo
pour faire une nouvelle acquisition au meilleur prix je la ferai

Message cité 3 fois
Message édité par lolos83 le 04-03-2009 à 18:59:17

Shooter

Cherche niche fiscale

lolos83 a écrit :

Je sais simplement que si j'ai des fond de dispo
pour faire une nouvelle acquisition au meilleur prix je la ferai

Et je crois que personne ici ne te contredira sur ce point.

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They will not force us

jeunejedi

lolos83 a écrit :

Je sais simplement que si j'ai des fond de dispo
pour faire une nouvelle acquisition au meilleur prix je la ferai

tu vas te faire lyncher, ici en général on conseille de s'endetter sur 30 ans pour un appartement surcoté ²

Shooter

Cherche niche fiscale

Et encore, 30 ans, c'est pour ceux qui ont de l'apport.

Message cité 2 fois

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They will not force us

sire de Botcor

Armorican way of life

lolos83 a écrit :

donc il reste 24,4 % de probabilité pour que les prix ne baissent pas
ensuite on est trés loin des -40 ou -50% annoncé

-40% ce n'était pas en 1 an, hein :heink:

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

san marco

tune up - turn loud

Shooter a écrit :

Et encore, 30 ans, c'est pour ceux qui ont de l'apport.

ouais les autres on leur conseille de cueillir des cerises

andhar

Vieillir ou mourir

Certains propriétaires ne conçoivent pas un seul instant que leur capital puisse baisser. En oubliant bien sûr que la rentabilité sur les biens achetés il y a plus de 8 ans reste excellent ...

Message cité 1 fois

sadlig

lolos83 a écrit :

Pareil :jap: Je sais que dès que je serais installé dans mon nouveau logement, je commencerais à chercher le prochain et la façon de le financer.

Message cité 1 fois

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

Fructidor

lolos83 a écrit :

donc il reste 24,4 % de probabilité pour que les prix ne baissent pas

Moi je dirais plutôt 24,7 % [:robert de niro]

Quelle blague.

sire de Botcor

Armorican way of life

sadlig a écrit :

Pareil :jap: Je sais que dès que je serais installé dans mon nouveau logement, je commencerais à chercher le prochain et la façon de le financer.

que tu veuilles acheter pour te sentir "chez toi", je peux comprendre
mais pourquoi vouloir absolument ré-acheter derrière pour du locatif au plus haut des prix ?

Message cité 1 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

andhar a écrit :

Certains propriétaires ne conçoivent pas un seul instant que leur capital puisse baisser. En oubliant bien sûr que la rentabilité sur les biens achetés il y a plus de 8 ans reste excellent ...

ouais, je m'inquiétais un peu au début pour mon appart acheté en 98 qui devait me servir d'apport mais en fait, vu que je veux acheter bcp plus grand, ça n'a rien de dramatique s'il baisse, le prix du bien à acheter baissera plus en valeur absolue donc bon...
le top serait bien sûr de pouvoir le vendre vite et de prendre le temps pour acheter mais après, on fait pas forcément ce qu'on veut et je me doute qu'il sera pas super facile à vendre même sans être gourmand

Message édité par Fender le 04-03-2009 à 20:48:16

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we are the dollars and cents

Yop ma caille

Assassin d'enfants

jeunejedi a écrit :

2eme lien => click => lecture

Citation :

Comme le laissait supposer la forte hausse
du « risque de liquidité » (et plus précisément
de sa composante globale) au deuxième
trimestre 2008, la prévision médiane à
un an du taux de croissance des prix
est négative pour tous les départements.
Elle est de -4,4% sur l’ensemble de la
région et s’échelonne de -2,1% pour les
Hauts-de-Seine à -11,2% pour l’Essonne.
La probabilité que les prix baissent d’ici un
an est de 75,6% sur l’ensemble de l’Ile-de-
France

:hello: :hello: :hello: :sol: :sol: :sol: /kasdédi

:love: :love: :love:

Message cité 1 fois

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

+1. [:z800]

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

sadlig

sire de Botcor a écrit :

que tu veuilles acheter pour te sentir "chez toi", je peux comprendre
mais pourquoi vouloir absolument ré-acheter derrière pour du locatif au plus haut des prix ?

En l'occurence hormis éventuelle défiscalisation que je ne compte pas, lorsque je rachèterai ce ne sera pas du locatif mais une résidence en bord de mer probablement, sur la côte Atlantique

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

izz a écrit :

ok pour rouen

mais je persiste sur un point - ne jamais choisir un produit financier sur la seule performance fiscale ...prend un truc qui a une vraie rentabilite propre, et ensuite regarde si tu peux optimiser la fiscalite, mais pas l inverse ... choisir la fiscalite avant le reste, c est creer une situation a risque ...

:jap:

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marilou repose sous la neige

ragnar

je relance ma question sur les frais de nego car j'ai dut mal à comprendre !
dsl !
la banque me parle de frais de négo, on parle d'agence qui sont fai et fnc (frais d'agence inclus, frais de négo compris..) sinon je sais que le notaire prends aussi des frais de nego ! (mais que si on passe par lui par contre)
quelqu'un peut m'éclairer ????
merci

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