Reprise du message précédent :

 
C'est quoi ce gros troll  orthographique ou alors tu es en CP  
Stop à cette pollution c'est insupportable.

 
il fait des photos de cul, c'est très différent
 
et ça fait saigner les yeux

je relance  
http://www.lefigaro.fr/lefigaromag [...] mmentaires

 
je fais tapis avec gros troll bien velu de chez RMC    
 
http://www.rmc.fr/blogs/bourdinand [...] e-la-Crise
 

Le commentaire de jessica59  

il est vénère. Il a du se faire plaquer.

 
La maison est en vente depuis 2 semaines, je l'ai su par un pote qui est de la famille de la mamie qui y habitait... il m'a dit qu'elle avait été estimée à 240K€ y'a 1 an!!!... nan mais lol!
 
Je vais voir mais à priori je n'irai pas au delà de 165K actes en main, voir moins en fonction des prochaines visites avec des copains du métier.
 

 
Ben 180+40=220... et pour 220 tu commences à trouver des trucs sympa où t'as rien à faire dedans donc bon, le but n'est pas de me mettre à 33% sur 25ans hein!
 

 
Mon pote qui construit des maisons m'a dit qu'en ce moment les jeunes couples qui se lancent dans la vie et l'immo, c'est out, y'en a plus.
 
Il ne reste que des quinquagénaires qui font du locatif, ça lui donne de quoi manger, mais c'est pas la fiesta comme avant...

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Voila un forum intéressant. Avec ses utilisateurs dont le QI moyen est proche d'une huitre,  
on arrive mieux à comprendre les mécanismes mis en jeux lors d'un achat immobilier dans la vrai vie  
 
http://forum.aufeminin.com/forum/f [...] endue.html
 

 
On en reparle avec ton banquier dans 2 ans bibiche

"C'est pas de ma faute s'il y a une crise".

c'est sympas de lui répondre mais qqch me dit qu'elle va pas lire tout ça  

Where is brian  

La page d'accueil de Bourso est sympa ce matin.

 
Après ça explique pourquoi les posts baissiers sont censurés sur le forum de Boursorama, entre nexity (aujourd'hui) et autres defiscalisateurs (souvent les autres jours) les annonceurs ont du gueulé un coup

Un article qui m'a un peu fait tiquer sur capital :
Les syndics de copropriété à nouveau épinglés par les associations de consommateurs (http://www.capital.fr/immobilier/a [...] urs-362732)

Jusque là vous me direz "oui bon on s'en doutais un peu"
 
Par contre là :

ALors ils se font prendre la main dans le pot de confiture et il dise "oui mais on s'améliore"... En gros il acquiesce sur le fait qu'ils y en aient qui magouille mais bon c'est pas plus grave que ça... moi ça me choc un peu tout de même... vivement que la FNAIM ferme ses portes...  

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

si seuelement ce n'était que ça  

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Petite question sur l'endettement :
Tout le monde connait la règle des 33% d'endettement :
C'est a dire qu'il ne faut pas que le montant des prêt + assurance ne dépasse pas 33% des revenus net.
Est-il vrai qu'il est très fortement conseillé mais pas obligatoire pour les banque de respecter la 2em règle :
60% d'endettement :
montant des mensualités du prêt + assurance + toutes les Charges courantes ne dépasse pas 60% des revenu netmensuel ?

Aviez vous déjà entendu parler de cette règle ?
Un banquier peut il refuser un prêt a cause de charges trop importantes ?

Par exemple si les revenus sont de 1300€ net il ne faut pas plus de 430€ de remboursement par mois pour crédit+assurance et donc  60% de 1300€=780 cad que l'ensemble des charge ne doivent pas pesez plus de 780-430=350€.
Après qu'est-ce qui rentre dans le terme de "toute les charges" ?
Charge courante, eau chaude chauffage, gardien, nettoyage, entretient courant ... etc...
Par contre les travaux de type ravalement, mise au norme électrique, canalisation des parties communes sont elle comprise dedans ?
Si oui la limite des 60% est vite dépassée ...

Sans répondre directement à ta question, sache qu'il y a aussi la notion de "reste à vivre" qui compte pour les banques. Ca rejoint ce dont tu parles dans la mesure où en gros, il s'agit de tes revenus mensuels - tes charges mensuelles récurrentes, et il faut que le restant soit supérieur à une certaine valeur (en gros XX€ pour un adulte, et YY€ par enfant, généralement).

genre t un mec célibataire timide, ils comptent 50-600€ de budget putes mensuel, selon tes revenus et ta mochitude

non pas entendu parler de cette règle
par contre il y a une autre règle qui dit [600€+(300€/personne)] de reste à vivre
donc pour une famille de 4 personnes gagnant 2000€ net, 200€ de mensualité max
pour un célibataire qui gagne 1200€ net, 300€ de mensualité max

Si il faisaient cette règle pour les loyers il y aurait moins de monde à Paris, ou pas à ce prix

y'aura surtout quasi pas d'emprunt.

interdire les syndics, le crédit revolving et les crédit immo de plus de 20 ans serait déjà une bonne base législative

http://careers.total.com/careersFO [...] ELECT_18=1

avec le gouv qu'on a, tu peux attendre
déjà qu'ils essaient de limiter la casse sur le crédit conso, c'est presque inespéré.  

tiens, MONSIEUR Dereeper nous reparle d'immobilier ...
Les prix de l’immobilier peuvent ne jamais remonter avant dix ans

http://www.agoravox.fr/article.php [...] mmentaires

Hier, rendez-vous chez le notaire familial.

"Les prix sont sur une pente descendante abrupte, et je ne suis pas convaincu que nous retrouvions ces valorisations un jour. Une fois l'effet de mode de la propriété dissipé après quelques faillites personnelles médiatisées, la pression acheteur va se détendre durablement"

PS: Rendez-vous pour étudier la vente probable d'un appartement à Lyon

c'est incroyable comme ce mec peut avoir deux discours franchement différents  

Méfions nous des prévisions a long terme ...

il est bien ton notaire
pile poil ce qu'on dit sur le topic. dans 2-3 mois, des gens qui ont vendu à perte passeront sur tf1. Fini l'immo qui peut que monter.
En attendant, on stagnouille gentiment

 
il surfe sur ce qui est le plus vendeur, c'est juste du business

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

bon les notaires ils le crachent ce T4...

Dereeper à sa décharge a tjrs été baissier, sauf qu'il disait qu'un krach aurait des grosses conséquences et qu'on paierait ca d'une manière ou d'une autre et qu'adorer un krach est idiot.

Dans les 2926 pages précédente avez vous déja parler d'une probabilité qui irait dans le sens haussier du prix de l'immobilier :
Le risque d'une seconde crise financière plus importante, celle où une grande majorité des gens s'apercevront que l'argent ne vaudra plus rien et que, seul les bien physique conserveront une valeur réelle ?
Et donc logiquement ceux qui auront des biens immobiliers seront plus gagnant que ceux qui n'en pas ...

oui mais pour ca il faut créer de l'inflation. Donc pousser les gens ET les états à un endettement important.