Reprise du message précédent :
C'est la guerre, petit.

 
C'est bien le problème  

il y en a ici qui ont réussi à négocier -30%

 

 
Attention tu vas entrer dans une zone à risque, il faut ralentir  
 

 
Non il suffit d'attendre ...    

 
LE NOUVEAU FRIGGIT!!§§!§§§ SAMOURAI AVAIT RAISON§!§!§§!§ UNE FOIS RESOLVABILISES PAR UNE LEGERE BAISSE, LES PRIX SONT REPARTIS A LA HAUSSE§§§§!!!§§§§!!!
 
Errr, wait!  

Ca y est, ça remonte, j'ai encore raté le train  
 
 
Y en a je sais pas ce qu'ils prennent, mais apparemment ça doit être de la bonne

c'est quand meme dingue de baisser le prix d'un logement qui ne se vend pas, et pour coller a un marché, de remonter le prix en esperant que cette fois ci, un pigeon viendra se faire plumer

 
c'est un classique en économie. Si tu fais un produit trop bon marché, les gens vont se méfier. Ils préféreront meme le payer plus cher, signe que c'est de meilleur qualité, meme si c'est n'importe quoi. Ben la c'est pareil...

ca marche pour les t-shirt ou le shampooing, mais pas pour l'immo faut pas non plus deconner...

 
en immo TOUT est possible, il n'y a pas de limite

 
ouais en plus.

Bof ils sont multi proprio ^^

 
Ce topic devrait t'interesser:
 
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 6626_1.htm
 
   

 
Vraiment très bonne la pub banque postale

hello , de retour d'une semaine de surf ... pendant que je prenais les vagues, est-ce que la vague du krach a déferlé ?

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Y a eu du trollage intempestif aussi

Le vendredi était épicé ouais

Friggit aurait-il des adeptes aux US ou bien est-ce le contraire ?

impressionnant !
mais ils trichent : ils sont déjà à 1.1 en 1965
 
et puis apparemment c'est rapporté à l'inflation et non au revenu des ménages

et puis ils sont déjà descendu en dessous de 1.6 en 2008

Ouais, j'ai vu ça, pathétique.
"Et même sans apport !!! "

L'indice Shiller est quand même pas mal connu...
Il avait parlé de la bulle immo en 2007 devant le congrès :
http://search.japantimes.co.jp/cgi [...] 920a1.html
(j'ai le pdf sur mon disque, mais il n'est plus dispo sur le site du sénat US apparemment...)

Legnine s'opposerait-il à un moyen d'asservissement des classes prolétaires  

Nouvelle baisse des taux prévue par la BCE pour jeudi apparemment

Ca changera rien à la baisse immo

 
Japan inside
 

 
 

Ca sera pire.
Le Japon a bénéficié d'un environnement international tres favorable depuis 1990 ce qui a limité un peu la casse.
Dans le cas présent il n'y a aucun amortisseur de ce type
Je pense qu'on ira sous les 1750 au niveau du cac finalement. Je commence a reviser ma target a 1200

y en a sur ce topic qui vont rever de la grande depression

 
Ah ouhai tout de même. ...    
 
Pour ma part, je commence juste à me dire qu'on va peut-être finalement taper les 2000.
 
Je me demande si je pourrais reposter sur le sujet bourse avant la fin de la semaine.
Qu'en penses-tu ?    

Pour info, suite au courrier de l'agent immobilier qui cherchait un appartement dans mon impasse pour un de ses clients, voilà le résumé de la conversation:
 
- Oui, donc j'ai un appartement dans l'impasse, vous cherchez quoi exactement ?
- Mon client cherche un 100m² pour un budget maximal de 850 000€, il veut loger sa mère à côté de chez lui pour pouvoir s'en occuper
- Ah. J'ai un peu plus petit.
- A quel point ?
- Euh, 40m² ?
- Ah.
- Eh.
 
Ceci dit, c'est peut-être leur job mais ils m'ont bien remonté le moral, il paraît que les impasses privées sont très recherchées et que ça tourne dans les 8000-9000 du m².
 
Je stresse.

 
 
Il faut déjà voir dans quelle rue il se trouve, parce que niveau Sebastopol et pas loin de Montorgueil, ya quand même des quartiers bien fournis en dealers et prostiputétitiennes.
 
Et surtout, au vu d'une des photos, j'ai quand même l'impression que c'est un rez-de-chaussée (donc décote de 20% de base).

Bon 60 pages en 10 jours, z'avez bien bossé, je rattrapperai pas cette fois-ci
 
Quoi de neuf, ça craque (j'ai vu passer un torchon seruiner dans ma boîte mail parlant de frémissements ) ???
 
Sinon grande nouvelle, comme je disais à Sire en MP, après toutes ces années d'hésitation, j'ai enfin fini par acheter.
 
Mais à -30%
 

Tu as loupé le vendredÿ

et ca sans compter que meme un mec du métier en chiera des ronds pour le faire solo parce que bien des fois faut etre deux rien que pour porter ou positionner une poutre de plusieurs kilo.
 
j'ai beau être mecano de formation et amateur de légo, le dernier meuble ikea que j'ai monté (pour dire si c'est simple) m'en a fait chier une journée entière. pourtant ca n'avait rien de complexe, mais rien qu'aller au magasin vous occupe la matinée (incluant trajet aller, choix du modèle, passage de commande, enlèvement, chargement du véhicule, trajet retour, déchargement), si vous connaissez ikéa vous savez ce que je veux dire, surtout concernant l'enlevement marchandise.    
passons ce chapitre epique de prise de tete ou le gars qui faisait la manche voulait m'aider tellement il me voyait galérer à essayer de charger des 50kg planches de 2,50m solo.  
arrivé chez moi, c'est pas la complexité d'un meuble à monter (ultra simple au passage) qui m'arrête mais le poids et la dimension du meuble relevait du défi pour un homme seul. et pourtant on parle d'une bete armoire de chambre.
 
alors de la à dire qu'un homme seul peut envisager de se farcir solo la plomberie et l'électricité complète d'une baraque parce que monsieur s'en donne juste les moyens... je rigole déjà et je suis loin d'être un feignant.
 
ah, j'en ai vu des pseudo caïds de la bricole, des mecs du métier (chef de chantier, electricien, mécano, plombier) qui se targue de vouloir refaire leur baraque solo, bah ils habitent toujours une cabane aujourd'hui parce que dans ces métiers là on a dejà jamais le temps pour les autres alors pour soi, n'en parlons pas. et leur bonne femme qui gueule parce que leur foutue bonne idée pour faire des economies devient un vrai fiasco...
 
pour rien au monde je ne me lancerais dans un projet pareil, c'est tout bonnement de la betise
 

mon beau père a fabriqué sa maison il y'a 30 ans passé de ça.
ils ont vécu des années en caravane pour y arriver, l'apport de matériaux était souvent de la combine de détournement de ciments, parpaings etc... il a été aidé d'une foule de personne qui ont donné un temps dingue pour lui mais c'était aussi une autre époque et reproduire aujourd'hui un tel schéma est impossible, c'est mon beau père lui meme qui le dit.
 
à c'est bien vrai, de rien il a une maison qui vaut ses 200000 euros au prix moyen d'aujourd'hui, mais à quel prix de sa force physique et de son moral d'hier.

et comme chaque vendeur est persuadé que son 30m2 sous les toits fait rever...

 
Même pour les travaux les plus basiques d'ailleurs.
Quand j'ai acheté cet appart, et avant même cuisine/SDB, je voulais refaire la pièce principale de fond en comble, à savoir mettre du parquet, de la tapisserie, repeindre le plafond, les fenêtres, les radiateurs, mettre un peu d'enduit...
 
Bon. Un artisan est venu chez moi, a fait un devis à 1000€ tout compris (sauf prix du parquet à acheter). J'étais prêt à payer mais mon groupe d'amis, bien plus doué de ses doigts que moi, m'a fait "attends c'est rien du tout, c'est des travaux de déco, c'est pas comme si c'était du gros oeuvre, on va s'en occuper avec toi !"
 
Donc je n'ai pas pris l'artisan.
 
Le résultat ?
- 4 week-ends de foutus
- Des amis déprimés
- Des finitions non parfaites (normal puisqu'on n'est pas des pros)
- Des voisins furieux (car travail le week-end)
 
Et, au final, je n'ai pas économisé tant que ça (si j'ai économisé quoi que ce soit) puisque j'ai dû acheter:
- peinture normale
- peinture anti-humidité
- peinture fenêtre
- pinceaux (gros, petit, moyen, brosse...)
- papier de verre
- enduit
- seaux
- truc pour reposer les pinceaux
- colle
- tapisserie
- détachant
- outils divers et variész
- escabeau
- etc
 
Au final, j'ai dû claquer 800€ en matériel au lieu de 1000€ en tout compris.
Plus... jamais... ça !

Apparement, le syndrome des deux mains gauches est plus répandu que je ne l'aurais cru, ou alors c'est l'effet HFR.
Quand on voit les "couronnes " de fil électrique partir par centaines des casto, on se doute pourtant que c'est pas pour en faire des scoubidous..
Oui, j'ai refait la totalité de l'électricité d'une maison, environ 3 km de fils divers, tableau de fusibles, interrupteurs en va-et-vient, prises de terre et tout.
Oui, ça ne s'est pas fait dans la semaine.
Oui, j'ai refait entièrement la salle de bains, du sol au plafond, meuble à deux vasques, baignoire d'angle, plomberie totale, cuivre pour les alim, pvc pour evacuation.
Carrelage sur les mur.(Il a fallu dresser les murs, montés par des "professionels" qui avaient du forcer sur le pinard, et doubler un mur exterieur pour l'isoler)
Oui, ça a pris environ un an pour le tout.
Comment je me passais de salle de bains pendant les travaux?
J'avais commencé par construire une douche à l'étage.
 
C'est un boulot de longue haleine, refaire une maison en entier, ça prend des années, et faut pas avoir peur devivre dans le chantier pendant ce temps.
Et pour qui ne peut pas payer les travaux, c'est de toute façon la seule solution.
Quand on achète de l'ancien, il y a des travaux à faire.
Soit on peut payer pour les faire, soit on se les fait soi même.
Même dans le neuf, on peut gagner beaucoup en faisant les finitions, ou certains travaux.
C'est pas gratuit, non plus, mais ça se paye au fur et à mesure des disponibilités, sans avoir a se mettre un crédit sur le dos pour ce qu'on fait soi même.
Dans une discussion ou tout le monde râle que l'immobilier, c'est trop cher, il me semble particulièrement pertinent de rapeller que ceux qui le veulent (et en sont capables) peuvent avoir des logements au dessus de leurs possibilités financières en s'en donnant la peine.
 
    Mais personne n'y est obligé, hein, on peut rester à geeker sur le net en chouinant qu'il manque une pièce pour le gosse, au lieu d'amenager les combles pour avoir la pièce qui manque.