Reprise du message précédent :
Faudrait faire que des apparts au dernier étage en fait.
 
Ah on me signale que ça existe déjà et que ça s'appelle maison.

duplex en dernier étage et pis c'est tout

Quand je dis qu'il "dis la vérité" je ne nie pas qu'il occulte sa propre responsabilité dans la bulle immobilière, j'entendais plus au sens de "vérité générale" (pas uniquement sur la l'immo).
 
Le coup du "moi j'engage mes biens dans mon entreprise... vous croyez que le patron de BNP/SG/HSBC/... (barrez les mentions inutiles) engage ses biens quand il prend la direction d'une grande banque ? Alors qu'il vienne pas nous faire de leçon", ça ça m'a touché...
Car on a trop tendance à cracher sur les patron (moi le premier sur les miens) mais cette vision différentié entre patron "entrepreneur" et patron "grande école" m'avait jamais sauté aux yeux aussi brillamment...  

starfox : bas ouai quand on voit qu'au black tous comprit (peinture , peinceau .... enfin tous quoi ) , c'est 500 euro pour une piece de 10 metre carré , alors les 3000 euro c'est pas dur

 
Ah ça, c'est sur que ce genre de patron met sa tête sur le billot (ortho?) et que ça ne doit pas être une situation confortable.
Mais est ce qu'ils peuvent la retirer (leur tête, leur maison, etc) quand leur entreprise prospère?

 
Tu exagéres, il a raison sur pas mal de point...  

 
Pas top, car :
- charge ascenseur plus élevé, et ça fait mal car il faut tout changer dans les ascenseurs à cause des nouvelles normes .. et ca douille sec
- pour avoir testé, tu peux crever de chaud au dernier étage c'est horrible   Toute la chaleur qui arrive sur le toit, c'est pour ta pomme. Inversement l'hiver, bin ca caille  
 
Le mieux c'est une grand mère qui n'aime ni la télé ni la radio et qui met des patins  

 
Tu pouvais pas rester troller sur le topic foot ?  

 
Si je regarde autour de moi avec mes amis ( de 25 à 35 ans ) cela ne m'étonne pas.
moi même j'ai déménagé 3 fois en 2 ans et je redéménage avant la fin de l'année!
 
J'ai même une connaissance qui déménage systématique depuis 5 ans fin décembre et reprend un appartement meublé début janvier dans la même ville pour pas payer la taxe d'habitation...  
 
 

 
Ca c'est de l'argumentation

 
Et donc que du PAP pour ne pas payer les frais d'agence ?
Pour les déménagements il fait chier tous ses amis ?

 
Vu qu'il déménage en meublé, il n'a peut-être qu'un gros sac de voyage pour toutes possessions. La vraie liberté, en somme.

Faudrait quand meme que quelqu'un m'explique la value added de ce graph de Friggit que je vois partout Oo Je veux dire qu'a t'il de plus qu'une simple courbe y= prix du metre caré, x= années, basés sur les données notaires?  
 
Ok j'ai bien compris qu'il est censée nous donné une idée de la surevaluation (Et donc de la baisse anticipé) par rapport a son fameux tunnel disant que les prix ne montent pas plus rapidement que le salaire moyen... (j'ai bien compris?), mais enfin je m'en branle pas mal moi du salaire moyen, c'est le salaire, le-mien, qui m'interesse
 
Et puis autre point: si j'ai bien compris les salaires qu'il indexe sont ceux de la population locale (ou plustot les actifs locaux) ce qui prend donc pas du tout en compte les achats effectués par des riches étrangers/retraités/investisseurs instutionels. Sur certains quartiers (du 16eme p.ex.) ca peux quand meme faire des sacrés differences

   
un meublé c'est pas un appart 100% meublé...

 
Un problème? tu veux qu'on en parle ?
 

 
T'es trop cartésien, comme gars...

 
Bref, clair, net, precis et concis ... mon ex prof de résumé serait fiers de moi    

 
J'ai failli l'écrire également.
 

 
 
Je constate juste cette pratique et ne la comprends pas forcément mais bon d'un côté si cela peut lui faire économisé 600 € /an pour 4 jours de "galére" pourquoi pas.
 
Oui PAP
Quant tu loues un meublé, le déménagement c'est vite réglé même seul!

 
Un entiérement meublé alors si tu préféres ce qui est je dirai + de la moitier des appartements içi sur la cote basque.

djOul et ezzz avec 2500 posts par an chacun sur hcfr vous en connaissez un rayon en troll j'immagine...

 
il pourrait vivre sous les ponts, ca serait encore plus génial pour lui : pas de boulot, pas d'attache, la vrai liberté !

 
L'idée c'est de pouvoir dire :  
- depuis 40 ans, après une hausse, ça a toujours baissé (MOTO)
- c'est toujours revenu autour de 1 (dans le tunnel) ce qui sous entend que les prix immo évoluent de manière comparable au revenu des ménages (big value added++)

 
 
C'est intelligent comme réponse ca  

 
ici c'est un topic super sérieux, on déconne pas avec les trolls

bof pas moins que d'essayer de resquiller pour pas payer sa taxe

 
Facile à trouver.
C'est cool.
 

 
dj0ul    
Tu as fait des stats sur ce que je poste  

 
Quand j'étais petit on me lisait des histoires pour que je m'endorme... Aujourd'hui c'est les tiennes que je lis et je me régale    

C'est parce que tu es toujours petit

@ezz: Ok, ca je l'avais compris mais encore une fois: Tout le modèle repose sur le fait que ce sont les ménages (celle dont tu analyse les salaires) qui effectivement achetent sur le marché de l'immobilier que tu analyse. Sur l'echelle d'un pays, et meme d'une ville, cela est evidemment exact, et le modele nous donne une tres bonne idée sur la sur-sous-evaluation MAIS:
 
, et je suis dsl de devoir prendre ce mot en bouche je sais quon deteste ici, les micro marchés ca existe tout de meme! Autour de trocadero certains immeubles sont peuplés a 70% d'etrangers (notament de richissimes personnages du moyen orient). Des lors que tu analyse donc un quartier dans lequel l'acheter moyen n'a rien avoir avec le menage moyen, je vois pas comment le graph de friggit peut te donner une quelconque information.
 
De plus ce phénomène de la concentration d'acheteurs richissimes dans certains quartiers de Paris est plutot recente, mondialisation oblige, et jose mettre en doute la validité d'un modele qui a tres bien marché ces 40 dernieres années, sur un marché aussi complexe, unique et influancé par des facteurs externes (surtout pour certains quartiers)

pour le premier cas, pas ici. pour le deuxième, faut une bonne isolation et un immeuble récent ,c'est sur que sous les toits on prend cher sans ca.

 
Ton niveau me rend enfantin c'est vrai    

+ la corrélation entre les courbes volume / prix intéressante.

 
Oui j'y ai pensé aussi. Bref, ca renforce ma conviction qu'il faut viser le dernier etage.

 
Avec chambre de bonnes au dessus, ca doit être mieux oui   tu te tapes pas les grosses chaleurs

 
c'est du produit dérivé ça
 
mais sinon oui, vu que la courbe de volume évolue avant la courbe des prix, ça permet une certaine anticipation sur l'évolution des prix

 
Ah mais complètement, quand j'ai changé d'appart, le seul critère sur lequel je n'aurai pas fait de concession, c'était le dernier étage.
J'ai subi des tarés au dessus de ma tête pendant quelques mois seulement mais ça m'a vaccinée à vie des apparts entre étages  

 
Je ne suis pas sur que cela soit souvent compatible...

C'est plus cher, moins bien isolés, etc... Tu as d'autres inconvénients.

meme si ce que tu annonces est vrai (théorie du micro marché, maintes fois débattues sur le topic), ca va toucher une dizaine de quartiers dans paris sur des biens de luxe. tes émirs ils achètent pas un F2. Bref, ultra marginal, et ca empechera pas la baisse qui intéresse les hfriens de se produire.