Reprise du message précédent :

Rho l'AI qui fait sa pub dans les commentaires, pitoyable

Spa une salle de bain 3 m², c'est tout juste des toilettes

 
mais 26m², c'est pas non plus un grand séjour
 
 
cela dit, dans un petit appart, avec 2m * 1.5m, on doit pouvoir faire rentrer le minimum

d'ailleurs, personne n'a pensé mettre un sanibroyeur sous l'évier ? Ca simplifierait les choses

 
 
Sylvain Seyrig/Mathilde Dugueyt : qui est le pigeon qui tente de faire figure d'autorité pour relancer le marché ?    
 
et puis sans donner le prix et le bien, c'est un super conseil argumenté, ça doit voler haut le niveau des lecteurs    
 
(j'espère que tu n'es pas un lecteur régulier   )

Non j'ai fait une recherche sur google, mot "stephane plaza" pour voir un peu sa notoriété internistique

Ou bien une chambre + une microchambre qui fait plutôt bureau, ou bien une cuisine comme la mienne

 
toi t'aimes le luxe! demande à GB : toilettes ET sdb dans moins que ça !

seules les annonces qui ont été mises à jour pendant leur durée de publication apparaissent dans petitscailloux
celles qui sont renouvelées depuis zéro avant que petitscailloux ne les recensent n'y apparaîtront jamais  
par contre je ne sais pas combien de temps est-ce que petitscailloux met pour refaire un tour complet

Un simulateur assez intéressant :  
http://www.web-immobilier.net/blog/spip.php?article21

 
 
ah oki    

il se base sur des hypothèses, ça donne un résultat plutôt vague

Ce qui est intéressant c'est qu'il se base sur Friggit

Friggit, c'est une moyenne générale, ça n'est pas fiable pour un bien en particulier
mais ça donne une idée d'un ordre de prix que l'on peut espérer à terme, c'est déjà ça

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OK OK

j'ai du mal a comprendre comment ça fonctionne ce PEL

déjà, le mien a été ouvert  le 02/06/2003, si je regarde avec l'outil http://www.cbanque.com/credit/module/pretpel.php (d'ailleurs je suis au CIC et j'ai une espèce de calculette comme ça dans ma gestion de compte) cela correspond a la génération de PEL a 4.50 %, or dans mon interface de gestion de mon PEL cela m'affiche : Taux actuel 3.21 % !? c'est là que je ne comprends pas , à aucun endroit je ne vois affiché 4.5%...

Ensuite il y a marqué Date d'échéance du PEL    16/06/2009 , est ce que cela veut dire que tant que rajoute des liquidités dessus jusqu'à cette date, cela me permet d'augmenter la somme qui me sera prêtée a taux théoriquement préférentiel de 4,86 % !? ( c'est ce que mon interface me donne mais enfin vu la baisse des tx actuelle, cela ne sera peut être plus vraiment interessant ...)  

Bonjour : j'ai ecris cet erticle ( http://www.web-immobilier.net/blog/spip.php?article21 )
Peut etre n'est il pas clair mais ce simulateur ne se base sur aucune hypothèse, car c'est VOUS qui écrivez le scenario ( % baisse, années, valeur vénale etc..) . La courbe tracée est par contre calquée sur Friggit
Voila. C'est sans prétentions mais ca a le merite d'exister !

En fait "droit à pret" correspond aux interets accumulés hors prime d'état. Mon PEL à 4.5% est en fait un PEL à 3.27%+ prime d'état.

Si tu rajoutes de l'argent, sans toutefois dépasser le plafond des versements, avant l'écheance, cet argent produit des interets, donc augmente tes droits à pret. L'augmentation de tes droits à pret te permet d'emprunter plus ou plus longtemps ou un mix des 2.

Celà dit, vu l'age de ton PEL, et l'enfondrement de l'euribor et l'EONIA, tu as tout interet à maintenir ce PEL comme produit d'épargne à emprunter le moment venu à ta banque hors PEL.

 
oui mais du coup je n'aurais plus droit à la prime d'état !?

tu auras toujours droit à la prime d'état je pense. Car moi j'y aurais droit, sachant qu'il arrive à écheance début 2011 (10 ans), donc qui l'a souscrit avant aussi, logiquement. Quelqu'un pour confirmer?

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autant conserver son PEL, la banque n'a pas le droit de le cloturer de sa propre initiative. 3.27%, d'ici peu les CAT et les SICAV rapporteront même pas ça.

concrètement il se passe quoi après la date d'échéance ?  
on peut le garder tel quel avec tout les droits de prêt acquis mais rajouter des liquidités dessus n'augmente plus les conditions de pret ni ne permet de toucher la prime d'état ? les sommes restantes rapportent elles toujours 3.21 % ?
 
sinon le mien se fini l'année prochaine en juin, il était d'une durée de 6 ans ... le tiens c'est 10 ans , comment cela se fait !??
 
 
 

http://www.lefigaro.fr/sport/2009/ [...] -heros.php

pour Foncia, un rayon de soleil qui perce a travers tant de nuages noirs (   )

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C'est 10 ans, la durée d'un PEL.
 
En gros, après 10 ans, tu dois tous les prélèvements sociaux en une année, tu ne peux plus rien mettre dessus et la prime d'état est gelée (si je me souviens bien).
 
Après 12 ans, il est fiscalisé.

mais alors à quoi correspond cette date d'échéance que j'ai 6 ans après l'ouverture?

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Je ne vois pas.

  faut que je me renseigne
 
c'est écrit texto :  
 
Rappel de la situation au 31/01/2009
 
 Date d'ouverture   02/06/2003  
 Durée   6 ans  
 Taux   3,21 %  
 
le 16/06/2009,
Votre épargne totale atteindra  46 129,32 EUR (1)
Dont Intérêts : 3 761,90 EUR (1)
Prime d'état : 1 480,87 EUR (2)  
 
Durée   Taux   Montant du prêt   Echéances mensuelles
Hors Assurance
2 ans  4,86 %  92 000,00 EUR  4 030,40 EUR
3 ans  4,86 %  92 000,00 EUR  2 751,54 EUR
4 ans  4,86 %  92 000,00 EUR  2 112,87 EUR
5 ans  4,86 %  92 000,00 EUR  1 730,26 EUR
6 ans  4,86 %  91 539,00 EUR  1 468,29 EUR
7 ans  4,86 %  78 210,00 EUR  1 100,28 EUR
8 ans  4,86 %  68 183,00 EUR  858,65 EUR
9 ans  4,86 %  60 368,00 EUR  691,20 EUR
10 ans  4,86 %  54 105,00 EUR  570,17 EUR
11 ans  4,86 %  48 975,00 EUR  479,72 EUR
12 ans  4,86 %  44 697,00 EUR  410,27 EUR
13 ans  4,86 %  41 076,00 EUR  355,70 EUR
14 ans  4,86 %  37 970,00 EUR  311,99 EUR
15 ans  4,86 %  35 279,00 EUR  276,42 EUR
 
si je comprends ce tableau, je peux au choix emprunter 35279€ sur 15 ans en remboursant 276.42€ / mois  
jusqu'a 92000 € sur 5 ans en remboursant 1730.26€ /mois !?
 
cela se passe comment le mélange avec le credit bancaire normal ? on rembourse d'abord le PEL puis ensuite le credit bancaire, ou les 2 en même temps de façon lissée !?
 

bien dodu ce pel :miam

faudrait que je pose mes questions a mon banquier, mais a chaque fois que je l'ai au téléphone, j'ai l'impression qu'il comprends encore moins que moi ... par contre pour ce qui est de proposer des produits financiers ou des assurances moisis il est fort

debout la dedans http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] france.htm

Ouais enfin pour nous sortir ça

 
Surtout que les prix commence à remonter

UK: House prices 'could fall 40 per cent without loan boost'
 
http://www.independent.co.uk/money [...] 23110.html

45.000 chômeurs de plus en décembre
http://www.lefigaro.fr/economie/20 [...] embre-.php

 
On va pouvoir aller acheter en Angleterre \o/, c'est a 1h de Paris en avion  et 2h en train

hier, discution avec une voisine conseillère au CIC
 
ils ne vendent plus rien épargne, crédit conso, crédit immo, nada.
10% d'apport obligatoire
 
les consignes pour 2009 : vendre un max de téléphone mobile/forfait en tant que MVNO (j'étais sur le cul).
 
C'est beau !