[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

napsty

Reprise du message précédent :

kadreg a écrit :

http://www.explorimmo.com/annonce-14167384-1.html

bon, on attends la chute là

:ouch: :ouch: :ouch:

Le jour ou ce truc se vendra ça faussera les stats, on aura une brusque remontée des prix à Paris et la FNAIM dira que la crise est finie.

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Message édité par Profil supprimé le 31-01-2009 à 00:10:16

kun

Power, Beauty and Soul

http://fr.meilleursagents.com/prix [...] /paris-75/

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napsty

kun a écrit :

http://fr.meilleursagents.com/prix [...] /paris-75/

J'aime bien ce site, c'est le seul à nous annoncer une baisse des prix à Paris sur l'ensemble de 2008 :love:
Peut-être ses infos sont-elles plus récentes que les autres (FNAIM, notaires...)

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Message édité par Profil supprimé le 31-01-2009 à 00:26:58

Naxos

\o/

Vendredi c'était hier :fou:

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[Folio Photos]

tdk04

Ben c'est que t'as une petite cuisine...

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radioactif

Mighty mighty man

vapeur_cochonne a écrit :

gros [:vapeur_cochonne]

ecoute x_tiberi c'est bien la premiere fois que tu dis un truc (aussi) intelligent

avec un bemol quand meme, il faut un minimum de loisir pour pas devenir depressif/triste/esclave
je situe ce minimum autour de 50€ par adulte

Carte UGC, ça s'insère très facilement dans un budget, et ça occupe pas mal

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radioactif

Mighty mighty man

sire de Botcor a écrit :

Citation :

Ces fermetures sont-elles alors un mal pour un bien ? « Un agent immobilier est aujourd’hui souvent vu comme un escroc. Les gens ont besoin d’avoir confiance en nous. A nous de nous remettre en question »

c'était la pensée du jour

non non, 5% d'une vente pour 2 coups de fil et 3 papiers, ce n'est pas de l'escroquerie, ça les vaut laaaaargement

Frais de rédaction de bail.

C'est quoi, l'amortissement du gros Mont Blanc à diamants en or et platine pièce unique ?

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Joyrock

Les AI c'est des poètes quand même !
http://www.seloger.com/168989/37041547/detail.htm

Citation :

Paris - 18ème - Métro Marcadet-Poissonniers - 3 pièces de charme ! Terrasse et Cie vous propose, dans un bel immeuble pierre de taille. Cet appartement composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux belles chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Ce bien jouit d'un cachet manifeste, bonnes prestations: parquet, moulures, cheminées, double exposition !! Cave. A VOIR VITE !

Bon il est en vente depuis juillet 2008 hein mais pas grâve, cachet manifeste... enfin manifestement manifest que pour l'AI [:azylum]

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vapeur_cochonne

Stig de Loisir

radioactif a écrit :

Carte UGC, ça s'insère très facilement dans un budget, et ça occupe pas mal

:jap: + internet

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marilou repose sous la neige

Grouik-Grouik

Grouik !

radioactif a écrit :

Frais de rédaction de bail.

C'est quoi, l'amortissement du gros Mont Blanc à diamants en or et platine pièce unique ?

Agent immobilier : un job non qualifié (personnellement certains de ces individus m'apparaissent même à moitié illettrés), qui rapporte en moyenne 8000€/mois net de toute charge, sans cesse épinglé par la répression des fraudes en raison de pratiques frauduleuses (parfois graves) quasi généralisées, composé d'anciens "vendeurs de meubles" et autres "vendeurs de portes blindées pour petits vieux" qui ouvrent une agence le temps de profiter de la bulle (tels les nuages de sauterelles qui apparaissent au moment des récoltes)...

Alors quand je lis "Un agent immobilier est aujourd’hui souvent vu comme un escroc",
je me dis "ah bon, pourquoi seulement "souvent" ?"

Petite note d'espoir, on voit quelques agences de vrais professionnels qui proposent des frais forfaitaires ou limités à 1% de la valeur du bien.

Message édité par Grouik-Grouik le 31-01-2009 à 16:14:12

steph_plazza

sire de Botcor a écrit :

Citation :

c'était la pensée du jour

non non, 5% d'une vente pour 2 coups de fil et 3 papiers, ce n'est pas de l'escroquerie, ça les vaut laaaaargement

c'est un metier ! [:steph_plazza]

Message cité 1 fois

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

D'être escroc?

Message cité 1 fois

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

kun

Power, Beauty and Soul

steph_plazza a écrit :

c'est un metier ! [:steph_plazza]

:lol:

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

patator_bzh a écrit :

D'être escroc?

tout le monde n'est pas capable de jouir d'un argent gagné de manière malhonnete [:spamafoote]

Message cité 1 fois

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topic guitare

sire de Botcor

Armorican way of life

captain gouyou a écrit :

tout le monde n'est pas capable de jouir d'un argent gagné de manière malhonnete [:spamafoote]

j'ai mes contacts à la frontière suisse

Message cité 1 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

sire de Botcor

Armorican way of life

un 3-pièces dans les Alpes pour 37€/mois :sol:

le lien emmène là : http://emailings.nexity-logement.c [...] simul.html

après avoir regardé un peu :
- ils ne comptent pas les charges de gestion, la taxe foncière et les frais de notaire
- ils estiment qu'on peut louer 720€ un appartement de 3 pièces dans les Alpes, j'ai des doutes à ce sujet
- la grosse arnaque, c'est que tu bénéficies de la réduc d'impôts pendant 9 ans mais que tu dois rembourser pendant 25 ans...
donc si on ignore les 2 inconvénients précédents, tu ne paies effectivement que 37€/mois pendant 9 ans, mais par contre tu paies 1208€ par mois les 16 années qui suivent....
[:k2r2]

Message édité par sire de Botcor le 31-01-2009 à 18:42:45

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Babouchka

You're no fun anymore

Citation :

TEG annuel (assurance* comprise) 5,54 %

[:implosion du tibia]

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

tuxracer

Il y a encore des pigeons à [:diskobeck] ?

Message cité 1 fois
Message édité par tuxracer le 31-01-2009 à 19:35:50

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Vulnerant omnes, ultima necat. / "les vrais privilégiés ne sont pas les fonctionnaires comme on le dit souvent mais les salariés des grands groupes"/"Avoir l'esprit ouvert n'est pas l'avoir béant à toutes les sottises." Jean Rostand

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captain gouyou

neo fusionniste de chambre

comme quoi la théorie du samourai fonctionne... reste à voir dans quelles proportions.

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topic guitare

Loustik_

Oh my goood they

Bull trap

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Steam ID | Strava

x_tiberi

Comfent çfa fa?

Joyrock a écrit :

Les AI c'est des poètes quand même !
http://www.seloger.com/168989/37041547/detail.htm

Citation :

Bon il est en vente depuis juillet 2008 hein mais pas grâve, cachet manifeste... enfin manifestement manifest que pour l'AI [:azylum]

Mieux vaut être lyrique quand on n'arrive pas à vendre le bien dont on a la gestion: la courbe des prix petitscailloux pour ce bien:

kun

Power, Beauty and Soul

vous aussi il y a plein de liens petits caillourx qui ne fonctionnent pas? genre un bon tiers?

Message cité 1 fois

sire de Botcor

Armorican way of life

kun a écrit :

vous aussi il y a plein de liens petits caillourx qui ne fonctionnent pas? genre un bon tiers?

ceux qui n'ont pas été prolongés [:jkley]

Message cité 2 fois
Message édité par sire de Botcor le 31-01-2009 à 21:55:39

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

kun

Power, Beauty and Soul

sire de Botcor a écrit :

ceux qui n'ont pas été prolongés [:jkley]

comprends pas? que veux tu dire?

Message cité 1 fois

Zaib3k

sire de Botcor a écrit :

ceux qui n'ont pas été prolongés [:jkley]

enlarge your AnnonSSes moisie

Message cité 1 fois

kun

Power, Beauty and Soul

je l'ai déjà indiqué mais le graph mis à jour me plait :sol:

, au boulot§§§§

Citation :

Appartement de 56m² au dernier étage d'un immeuble de standing sécurisé. Comprenant un séjour de 26m² avec une cuisine ouverte à l'américaine, deux chambres, rangements, une salle de bains. Balcon. Grande Cave. Très lumineux. Visites Stéphane Plaza au 06.09.39.02. 57 ou 01.48.45.45. 97.

:ange:

http://www.seloger.com/detail.htm? [...] NN_QRYpg=7

Message cité 2 fois

LooKooM

sire de Botcor a écrit :

j'ai mes contacts à la frontière suisse

Je prends des commissions

Joyrock

kun a écrit :

je l'ai déjà indiqué mais le graph mis à jour me plait :sol:

http://forum-images.hardware.fr/im [...] 674684.jpg, au boulot§§§§

Citation :

:ange:

http://petitscailloux.com/Graph.as [...] d=37681031

http://www.seloger.com/detail.htm? [...] NN_QRYpg=7

Qui va à l'émission faire une offre à 250k ?

e_esprit

Qui a dit que c'etait pour une emission ?

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Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

kun

Power, Beauty and Soul

marrant ce truc, les proprios ont du avoir la visite d une agence qui les a convaincus que le marche etait haussier et qu il serait temps de negocier au pire en remettant une prix de presentation à la "valeur de marché"

Joyrock

Citation :

Vu la période actuelle, est-ce encore le moment d’acheter ?

Je viens moi-même d’acheter un appartement, le mois dernier. Mais ça dépend de la motivation d’achat. Si vous voulez faire une pirouette immobilière et acheter pour investir, ce n’est pas forcément le moment. Mais si vous voulez vous installer dans un bien pour y vivre, oui, sans aucun problème.

http://www.cotemaison.fr/idees-dec [...] _3905.html

Message cité 2 fois

Zaib3k

kun a écrit :

je l'ai déjà indiqué mais le graph mis à jour me plait :sol:

http://forum-images.hardware.fr/im [...] 674684.jpg, au boulot§§§§

Citation :

:ange:

http://petitscailloux.com/Graph.as [...] d=37681031

http://www.seloger.com/detail.htm? [...] NN_QRYpg=7

2 chambres + un "grand" séjour dans 56m², c'est courant ? Mon précédant appart était un T2 de 50m² très récent. La différence me parait importante.

e_esprit

La question c'est pas de savoir si c'est courant, mais plutot si c'est possible.

Ce à quoi je répondrais non (ou alors y a ni cuisine ni SdB )

Message cité 1 fois

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Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

Joyrock a écrit :

Citation :

http://www.cotemaison.fr/idees-dec [...] _3905.html

si son "y vivre" sous-entend au moins 10 ans, je commence à être d'accord
il aurait pu préciser "n'oubliez pas de faire une offre à -30%" [:hahaguy]

Message cité 1 fois

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topic guitare

Joyrock

Putain je viens de trouver un blog énorme:
http://sebmusset.blogspot.com/2008 [...] endre.html

Citation :

Après avoir regardé en 2006 un Capital spécial boum de l’immobilier entre deux numéros de "M6Déco", l'épouse boostée par les discours aux taux moralisateurs de son bonimenteur de banquier, a du casser les pieds à sa gentille carpette de mari en lui serinant des jours durant : « - Faut acheter Mamour ! Faut acheter ! ». On sous-estime les ressources d’un homme pour faire taire sa femme. Enfant, maison, choix du programme télé : La plupart préfère céder plutôt que des les entendre brailler. Le minet fait bidet, s'exécute et s'endette à 100%, rien que ça.

Le deuxième commentaires pourrait bien être celui d'un baissier d'HFR, le ton est le bon ^^

Message édité par Joyrock le 01-02-2009 à 11:53:37

Zaib3k

e_esprit a écrit :

La question c'est pas de savoir si c'est courant, mais plutot si c'est possible.

Ce à quoi je répondrais non (ou alors y a ni cuisine ni SdB )

26 de séjour
+10 pour ch1
+10 pour ch2
+3 pour sdb
+7 pour cuisine

pas de dégagements, entrée dans le séjour. Ca passe

Message cité 2 fois

e_esprit

captain gouyou a écrit :

si son "y vivre" sous-entend au moins 10 ans, je commence à être d'accord
il aurait pu préciser "n'oubliez pas de faire une offre à -30%" [:hahaguy]

Rho l'AI qui fait sa pub dans les commentaires, pitoyable

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Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

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