Reprise du message précédent :

Mythomane et psychopathe ce n'est pas la même chose

sans parler des bruits intempestifs de grosse moto

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
La bonne blague
 
Ca permet juste de retarder ou d'atténuer la baisse
C'est un peu comme la prime à la casse, qui permet juste de tenir en espérant une reprise du marché
 
Le problème c'est que les Etats-Unis ont un marché de l'immobilier structurellement mauvais voire même parfois aberrant. Ce qu'on peut dire en gros, c'est que les banlieues éloignées vont chuter lourdement tandis que les centre-villes vont chuter plus légèrement puis connaître une reprise d'ici quelques années et éventuellement repartir légèrement à la hausse, mais dans l'ensemble, je ne crois pas à des mesures d'Etat qui vont permettre de relancer une machine qui n'est plus adaptée à un mode de vie moderne.

 
on peut pas inventer le placardeur d'affiche friggit-HAHA ??

 
immo-terroriste

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
je sais pas comment ca s'écrit

D'autant que l'on parle en Friggit.
Donc avec un salaire médian qui augmente de 2/3% par an.
Sur 5 ans, ça ne fait donc pas une baisse absolue de 58%, mais de ~43%, pour effacer completement la hausse 2000-2008.

Tu es au courant de l'explosion des stocks ?

 
 
Oui mais maintenant le nombre de permis de construire baisse fortement aussi.. ça va peut être conduire à diminuer les stock....

Les permis de construire ont baissé non pas parce que les conditions sont devenues plus dures, mais parce que la demande s'est effondrée.
Demande quasi nulle nulle sur le neuf, ancien qui ne part pas...

A Paris faut pas compter sur la baisse des stocks avec le neuf

 
ça ne va plus les augmenter mais pour qu'ils baissent faut d'abord réussir à vendre
 

 
On est encore loin du zéro vente quand même...

Comment avoir des prix normaux :
Il suffit de ne pas acheter quand le bien depasse de 15% le cout de construction
 

 
On est pas loin on est pas loin dans certains coin de bretagne... Si c'est pas deja atteind... D'ailleur quand le conseil supp du notariat limite les nominations, c'est que c'est vraiment au bout du rouleau là... (air de jane birkin) 2009, année rachitique...

c'est la que tu vois que le marché merite une enorme purge:
on te vend un trois piece de 70m² a pas loin de 300 000€.
on daigne meme pas te faire une seule photo d'interieure hormis une splendide photo d'une porte.
raccolé par un "special investisseur".
 
qu'on se mange un bon -40. avec 2/3 des AI a la rue. le marché ne merite rien de moins.

Vite faut acheter, les taux baissent
 
http://www.lemonde.fr/economie/art [...] _3234.html

Trop tard, les arbres qui montent jusqu'au ciel tombent, et la France a entendu "Timber §§§", ils sont pas prets de se rebalader dans laforêt de sitôt

J'ai eu une conversation assez marrante récemment avec un promoteur assez connu, ce dernier nous expliquait qu'en 2008 ce sont clairement les ventes en bloc aux offices HLM qui ont sauvé les promoteurs, je lui a posé la question sur le % de lots qu'ils ont vendu en bloc dans son groupe et il m'a repondu que grosso merdo, ils étaient dans la moyenne des promoteurs en france, soit 30-35% des ventes        
 
C'est quand meme énorme comme proportion, 35% des lots neufs ont été achetés a la cassse au moyen de deniers publics, ça laisse songeur

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Tu es sûr de toi, là ? C'est un pari sur les trois prochaines années ?  

 
 
Il suffit de regarder l'annonce de plus près pour comprendre le prix.... Au 7ème étage, sans ascenseur apparemment, donc y vivre me semble pas simple donc cela explique "spécial investisseur", en plus sous les toits, le bruit infernal quand il pleut, canicule l'été... Vu le standing de l'immeuble, tu dois bien payé pas loin de 250 € de charge, donc la rentabilité en prends un coup, en plus 71m² mais étant sous les toits c'est certainement au sol et pas en carrez... Sans compter les travaux... Et peut etre des travaux de copropriété à prévoir... Au final c'est certainement pas intéressant...

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

et encore...
mon propre pere etait jusqu'il y a peu cadre+++ pour des grosses boite de BTP.
et il m'a toujours assuré que les chantiers publics sont tout simplement du double du prix par rapport a un meme chantier pour le privé...
donc tes "100 000€" en fait c'est bien plus...

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

L'appartement est situé au 4ème d'un immeuble de 7 étages
 
EDIT: Je remets le lien: http://www.seloger.com/182692/40174743/detail.htm
 
 

 
Faut mieux lire. L'appart est au 4ème étage sur 7.
 

 
 
Edit :  

on demande sadlig au comptoir

 
Sadlig a dit que 3500 €/m², c'est incompressible.

 
Pas d'accord.
Le double du prix, c'est exagéré.
En tout cas dans la très grande mjorité des cas.
 
Il faut surtout bien voir que le privé construit le plus souvent au moins cher possible, en ayant strictement rien à foutre de la qualité architecturale.
 
Par exemple, entre un entrepôt privé et le même en bâtiment public, il va y avoir une différence de coût, c'est sur. Mais l'un va enlaidir tout le quartier alors que l'autre va tenter de se faire beau malgrès ses handicaps.
 
Dans l'idée, c'est la même différence qu'entre un pavillon lambda avec ses fenêtres cintrées et ses génoises et une maison d'allure contemporaine.
 
Le prix n'est pas doublé à cause des pots de vins et autres magouilles. En tout cas dans ma province "normale".
 

c'est possible  
surtout si la crise est violente

parce que le prix du pain augmente

marseille, toujours marseille

 
AAF    

 
En euro constant dis-je...
 

un ptit indice pour l'inculte que je suis siouplait  

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

<->