Reprise du message précédent :

Ca s'appelle le trou du cul du monde

et louer voilà le bordel.
tout le monde n'a pas envie de rester avec des impayés probables, se coltiner les charges, les TF, les travaux à faire, etc...
sans compter les travaux de réno une fois le locataire parti et les impôts sur les revenus locatifs...
d'autres voudont baisser leur prix et ... basta.

un trou du cul du monde à une heure de Paris quand meme    
 
Mais dans le fond tu as pas tord  

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http://www.coindespetits.com/fable [...] boeuf.html

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Un truc concernant le "ouais mais les proprios préfèreront louer plutôt que de brader leur bien":
 
Augmentation du nombre de biens en location + baisse du revenu des ménages dans un contexte de crise => baisse des prix à la location => loyer net perçu par les bailleurs inférieur au montant de leurs remboursements d'emprunts => revente en 2011 de l'appartement encore moins cher que s'ils ne l'avaient vendu début 2009

 
ET KRACH §§§
 
   

1H de Paris est un cercle qui inclut Le Mans et Lille

Et même Biarritz

ils vendront, quitte a faire une culbute de 30% au lieu de 140%.. la baisse est globale ils pourront acheter un autre bien équivalent quelque soit leur prix de vente. ca ne fonctionne pas pour ceux qui ont acheté au sommet de la vague mais..fallait pas acheter aussi..  

 
Par autoroute pour préciser alors  

 
Oui mais au final il y aura toujours du monde pour acheter en sommet de bulle  

 
De toute manière une partie des gens sont obligés de vendre-> ces ventes se font à un prix plus bas ->le prix moyen du marché baisse. Les gens qui veulent absolument vendre au prix de 2007 et peuvent se permettre d'attendre indéfiniment que ce soit possible ne sont pas super nombreux.

tout comme il y aura des vendeurs au plus bas. ce qui fait le prix du marché c'est l'équilibre. (thanks captain obvious )

ah c'est vrai que par avion, il doit il y avoir la moitié de l'Europe dedans

 
N'oublions pas que les gens achète pour se loger et ne cherchent pas à faire une plus-value    

 
Exactement, l'argument habituel peut-être retourné si on parle des gens qui vendent pour racheter plus grand.

aux zétazunis les acheteurs potentiels sont resolvabilisés, on peut s'attendre a une reprise du marché a tres court terme  
 
http://www.lefigaro.fr/flash-actu/ [...] ements.php

USA: chute des prix des logements
 
La chute des prix des logements dans les dix plus grosses villes du pays a égalé son record de 19,1% sur un an établi le mois précédent

 
abolument    
 
je parlais en général pour des biens "classiques"

Bon allez je m'echauffe 3 visites dans une heure

Tu as besoin de faux agents SNCF pour une construction de gare ou alors des mecs d'EDF pour la centrale nucléaire en face de l'appart?

J'fais le dealer de teushi

Rendez -vous dans trois ou quatre ans pour nous faire part des super-logements que vous aurez pu vous payer à des super- prix.
(Et je suis persuadé qu'on va vers une baisse consequente)

 
d'ailleurs il est fait etat d'un +5 % sur les 10 derniers jours, vite ! il faut acheter.

 
On l'est tous

achetés à un prix non-bullesque, c'est tout ce que les membres du topic veulent.

Merci Mr l'aigri  
 

 
Je n'ai pas de donné là-dessus.
Mais je te crois sur parole.

rdv dans 7 ans, plutôt

 
Je pense vraiment que comparé à ceux qui ont acheté en haut de bulle, on pourra qualifier ce qu'on achètera de "super-logements". Après dans l'absolu ce sera juste des logements corrects adaptés à nos besoins, sans avoir besoin de s'exiler à 50 km ou de mettre 3 gamins dans la même chambre.

 
Soit il pense aux prix en francs d'il y a 20 ans, c'est à dire le début de sa vie salariale au SMIC. 20 ans plus tard, avec 1.5 fois le smic et installé dans la vie, ça marche pas mal du tout pour les dépenses courantes.

 
racaille  

 
Crise commencée sur les produits qui avaient le + flambé : les trucs de luxe. Investisseurs étrangers frileux à cause de la guerre du golfe. Donc Paris et CA.
 
Puis propagation sur le reste (quand t'as le coix entre un K&b et un vieux clapier pour le même prix....)

 
J'ai un autre Steph sous la main pour le rôle du psychopate qui fait peur à tout le quartier

 
C'est justement ce que beaucoup trop ont cherché à faire ces dernières années.
 
Et c'est devenu un mouvement spéculatif, mouvement ayant donc perdu le sens des réalités.
 

Aigri?
Surement pas, comme déjà dit, j'ai vendu mon appartement au fin fond du bas de la baisse de 1984, et acheté ma maison dans la foulée, donc moi, les crises de l'immobilier, j'aime.
En fait, ce sont ceux qui ont acheté il y a 10 ans qui vont en profiter le plus, parcequ'ils vont pouvoir acheter plus grand.

Non mais Stef, il a pas compris que nous, nous allions jouer des rôles. Faut quand même que ce soit éloignés de nos vrais boulots.

Cela dit vu l'emplacement et la surface à -30% ça peut commencer à m'intéresser

Mythomane et psychopathe ce n'est pas la même chose