Reprise du message précédent :
Merci footeur81, je vais migrer là-bas... alors si je sens que le lait (on peut pas l'éviter, c'est comme l'immobilier, warf !!!!!!!!!!) me pèse
 
l'immo me pèse aussi, mais sur le portefeuille

bonne nuit :-)

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Pour info le soja aussi est mauvais pour la santé sans fermentation. A l'origine ce n'était une culture alimentaire, ça servait uniquement à re-azoter les terres, puis avec le TOFU, ça a été introduit dans l'alimentation. Le soja contient en effet des enzymes bloquant l'absorbtion de différents vitamines et minéraux essentiels

http://fr.wikipedia.org/wiki/Soja

Le prochain c'est

You've been Helmuthized

heureusement que le ban de stephane à numero sera bientot levé, on va pouvoir rire un peu

Le Figaro cherche des gogos qui ne veulent pas payer d'impôts
 

http://www.lefigaro.fr/impots/2009 [...] mpots-.php
 

 
rire, certainement pas
par contre, on n'entend plus beaucoup Stefsalamy non plus

 
allez je me dévoue, faut bien que qqn la fasse :
 
le dispositif Scellier : encore un truc qui enverra l'immo à la cave !
 
 

Non mais c'est pas possible, elle devrait avoir honte d'écrire des trucs pareils, elle doit avoir une maison à vendre ou un prêt relais ?! dans le désordre :

http://www.lesechos.fr/info/analys [...] -crise.htm

Une rétractation de 50% n'est pas un écroulement, bon à savoir.

EDIT: Finalement, les prix sont comme les acheteurs. Ils ne s'écroulent pas, ils se rétractent.

Il faut vraiment que je me prenne un nouveau scanner et une nouvelle imprimante pour faire tourner la planche à billets. ²

emprunt a 100 voire 110% et allongement à 25 ou 30 ans de la durée, couplé à un taux d'intérêt à 3,5% en 2007 et tu as ta réponse je pense

mais c'est fini tout ça  

Il a dû acheter au premier signe de baisse  

 
 
Bilan régional 2007 du crédit immobilier :
Région Ile-de-France
Age médian  34
Apport moyen (en euros)  47.727
Montant moyen (en euros)  181.834
Revenus du foyer (en euros)  4.756
Taux moyen sur 15 ans/année 2007  4,39%
Taux moyen sur 20 ans/année 2007  4,48%
Durée moyenne (en années)  20,5
 
http://news.mongenie.com/news.asp? [...] immobilier
 
Ca confirme bien que les gens ont des "petits" budgets. Les maisons à 450 k€ ne sont pas prêtes de se vendre.

oué enfin "petits", avec un revenu à 4800€ et un apport à quasi 50k€    
alalala cette bulle c'était vraiment du vent

 
tu voulais dire que les maisons ne sont pas prêtes de se vendre à 450 k€  ?

je repose juste une question, d'après vous les prix des terrains vont-ils suivre la même baisse (si baisse il y a    ) que les maisons et appart? En 91 ça avait été le cas?

 
elle parle bien d'une marge à la baisse ou elle est très conne ?

 
vu les moyennes d'apport et de revenus, je doute que ce soit représentatif, ça montre amha que même les "aisés" galèrent pour acheter à cause des prix

 
Je tenais juste à souligner le fossé entre les moyens des emprunteurs et les prix des biens... Sans apport conséquent (dons, héritage)

Sinon un mec de mon taf a fait une proposition la semaine dernière    
 
T3, 75m², prix affiché à 175000€ (dans l'ancien, quartier pas mal mais pas exeptionnel du tout de Marseille)
Je lui demande de combien il a négocié:
 
"j'ai proposé 175.000, il est au prix là, si je propose moins il va me passer sous le nez"  

 
Il ne s'agit pas forcement de primo (enfin c'est pas précisé)  
 
L'apport peut être constitué de la vente d'un bien.  

 
le terrain est la seule véritable variable d'ajustement, la construction -même s'il y a de la marge contrairement à ce que disent les promoteurs- sera limitée par les coûts, les normes et les salaires
 
généralement le terrain provient de surcrôit d'une volonté politique, la 'rareté' n'est que toute relative et quand bien même on dit qu'il n'y a pas de foncier possible, il y a bien d'autres solutions alternatives (friches, requalification, libération de bâtis inoccupés)
 
si tu n'as plus de financement et/ou plus de volonté d'en prendre pour 40 ans, je te laisse deviner ce qui va devoir baisser pour continuer à être vendu
 
EDIT : sur les problèmes de foncier, voir les propos de Comby, "pape" du foncier comme l'est Friggit pour les prix

 
si ce n'est pas des primos, c'est encore pire pour les prix : même en gagnant au Loto, les montants atteints ne volent pas aussi haut que ce que les vendeurs/AI demandent

Non mais clair.

Je ne sais pas.
Mais je l'éspère fortement.

 
net ou brut ?  

oué là un terrain (très) intéréssant était à 407.000€, proposé actuellement à 370.000€
Hélas pas d'historique petitcailloux, mais il faut encore un effort là  

Bonne question.
Net je pense (les banquiers, contrairement aux employeurs, parlent en net)

Dans tous les cas, au regard des revenus ça prouve bien que seulement une petite minorité (les derniers déciles) peut accéder à l'immobilier (un T2).

Je ne pense pas que la région IDF soit représentative de la France.

effectivement dans les autres régions ça doit être des salaires moyens de 1900€ avec un financement à 110%

 
Il faut suivre le lien : http://news.mongenie.com/news.asp? [...] immobilier

je sais, c'était ironique
 
Y a pas une différence énormissime non plus..

on peut regarder les proportions :  
en IDF , d'après les impôts, un revenu fiscal de plus de 39K€ annuel par foyer te place dans les 12% de plus riche en IDF , donc avec 48K , on est dans le dernier décile, et on apporte , en moyenne un an de revenu  
 
après avec le site des impots tu regardes ce qu'il en est chez toi

 
on a même ça en ligne !!

 
Il a proposé le meme prix que le prix affiché ?