Reprise du message précédent :

 
Probable que je laisse tomber la multijet dans ce cas. En même temps, c'est probablement pas ça qui coûte le plus cher, mais bon c'est vrai que ça fait un gadget ridicule dont on ne se sert pas (sauf à la revente, qui sait, si on tombe sur un mec aussi inculte que moi).
 
Bon, en fait sur les 3000€ de devis, ya surtout quatre trucs qui coûtent super cher, j'ai l'impression que c'est là que je me fais arnaquer. Je vous le recopie, en corrigeant les fautes d'orthographe:
 
"Modification de l'alimentation eau chaude et eau froide et l'évacuation pour le lavabo et pour l'alimentation de la colonne de douche, il faut faire des saignées" = 750€
 
"Création d'un paillasson" = 300€
 
"Forfait carrelage sol < 10m²" = 430€
 
"Forfait carrelage mural <15x15 - 5m²" = 430€
 
Le reste me paraît à peu près payable, même si chaque pose de robinet se fait à 72€ et dépose à 35€.
 
M'enfin en quatre rubriques ça fait déjà presque 2000€. Et c'est Castorama ! C'est censé être pas trop cher, non ? Si j'avais su, j'aurais appelé Gaggenau.

Ouais mais théoriquement il a des grilles de prix, non ?
Alors je suppose qu'ils cherchent tous à rajouter des prestations plus ou moins imaginaires pour augmenter la marge, mais n'empêche que ça fait mal à l'anus droit.

 
1) Parce que la presse le dit. Les prévisions de HSBC et BNP sont claires à ce sujet. Pas encore de chiffres indiscutables pour Paris intra-muros cependant, je crois.
 
2) Peut être le déphasage. Ca a baissé aux USA, on nous a dit les USA c'est les USA, rien à voir. Ca a baissé dans d'autres pays européen. On nous a dit en France on fait du taux fixe, rien à voir. Ca commence à baisser en France ...
 
EDIT: quand on parle de la théorie du samourai, c'est en reference à toi?

 
Oui, théorie du "à -10%, la demande est resolvabilisée, donc ça repart à la hausse"

Moyenne 2008 vs. moyenne 2007.

 
 , Samourai, tu pourrais donner des cours a Xamoth

Ca ne devrait donc plus tarder

ça a déjà eu lieu, et tu as laissé passer ta chance au lieu de te lancer comme un winner

Ma famille m'avait pourtant prévenu
 
Mais bon, demain c'est le début des soldes, je vais aller visiter quelques biens

fait faire plusieurs devis
 
et essaye d avoir des references sur les artisans que tu fais venir car le savoir/faire, sav, relation humaine joue enormement.
 
Du temps du second appart de mes parents, je me souviens d un artisan qui faisait plusieurs chantier en meme temps et qui n avancait a rien. Mec invivable, limite a etre derriere lui pour que ca avance...

moi c'est ma concierge qui m'avait pourtant prévenu il y a 5 jours , elle m'a dit "çay l'moment d'achter"
des fois faut savoir suivre le bon sens populaire  
mais bon c'est trop tard maintenant , on a laissé passer le train en marche

(je me suis quand même empressé de lui expliquer que l'on est qu'au début de la baisse et qu'il faut patienter : c'est que ça diffuse bien l'information une concierge !! )

ça devrait plus tarder, j'attends le nouveau Friggit dans les prochains jours

il y aurait 2 cabinets Xerfi ? un qui prédit la stagnation (graph) et un qui prédit la grosse chute...

 
ba y a pas vraiment de juste prix ...
 

Paris is owned! ou DTC Paris!

Doit y en avoir un troisieme qui prédit la hausse, mais aucun journal n'a racheté l'info, ca passerait pas

boh, annoncer quelque chose puis le contraire ensuite, ça allait d'être une technique de comm' à la mode en ce moment

 
Ce que j'adore dans ce gribouillis, c'est qu'en plus, ils ont mis une flèche pour relier les deux points, qui, comme par hasard, semble au premier coup d'œil être la vraie courbe (donc ascendante).  
 
C'est un peu comme les panneaux publicitaires dans la rue: on met un soutient gorge beige sur un mannequin de lingerie: de suite les gens qui aperçoivent la pub du coin de l'oeil regardent instinctivement car on pourrait penser que la gonzesse est à poil vu que les couleurs peau/beige sont proches...
 
 
 

Bonne année tout le monde!    
 
Une petite pensée pour le forum suite à une petite discussion sur l'immo avec un collègue (proprio qui a acheté un peu en dessous du marché à Brunoy) et qui reste persuadé que l'immo ne peut pas durablement baissé etc...
 
Bref du coup on est parti dans des discussions annexes et je me suis mis à vouloir chercher des biens en location (site pap ou avendrealouer) sur Vincennes... et je trouve quasiment rien!
Tous les biens disparaissent en location car tout le monde lâche l'achat?

Source ? comment en es tu sûr ? comment sais tu s'il n'y a pas ou aura pas un fort taux d'annulation ?

Mes amis, le Krack est LA !
 
Bienvenue en 2009.
 
Quoi source ? Regardez autour de vous

cristalline  

Immobilier: la crise, jusqu'à quand?  L'express - Par Corinne Scemama, publié le 06/01/2009
(sire, nouveau titre du topic !? )
http://www.lexpress.fr/actualite/e [...] 29747.html
 
"Les prix de l'immobilier vont baisser de 20%" (par touati   )
 
http://www.lexpress.fr/actualite/e [...] 29783.html

...
 
Ouah, 13% de rabais sur le prix de présentation quelle affaire.
Ca nous ramène au prix de... ah... allez, 2006, certainement pas 1998.
Mais quel abruti de gratte papier.

j'adore cet espèce de "voix commune" qu'on trouve dans les médias. tous ensemble ont annoncé que ça stagnerait, puis que ça baisserait juste un chouia, et la on est dans la phase, "-10%, foncez les loulous". et c'est vraiment simultané quoi

http://www.seloger.com/1172/41377145/detail.htm

plutôt moins cher que ce qui s'affichait depuis 10 ans depuis 2 ans  (7100 € m² en haussmanien haut etage ascenseur plein sud dans un quartier pas trop mal)
mais bon... uniquement sur cour j'aime po
de toute façon je pense qu'il y a encore une belle marge de baisse  

 
Les prix vont passer par -20%, avant d'atteindre les -40%  

 
On sait pas trop l'état de l'immeuble, si les travaux de l'ascenseur ont été faits.
Bref pas conclusif

 
Y'a 1 seul pigiste qui travaille pour tous je vois pas autre chose  

c'est sur faut voir, mais ce genre de mauvaises surprises sont rarement "praïcées", mais souvent renégociées au final

 
Corrigé.

Me suis fait une alerte mail sur les même biens mais entre 350 et 400k    
Premier mail reçu dans 2 ans ?

L'immobilier ne descend pas lorsqu'il est en période de hausse normal, c'est à dire à peu près corréler avec l'inflation.
Lorsque les prix de l'immobilier doubles ou triples l'inflation pendant plusieurs années de suite, ça fait comme toute bulle spéculative : ça fini par creuver et effacer plusieurs années de la hausse imbécile précédente.

Ca l'est, même s'il faut régulièrement réinvestir pour conserver son bien en bon état.
L'immobilier, c'est un placement où ton capital est grignoté chaque année par l'usure du bien (alors que dans un placement financier, le capital est grignoté par l'inflation seulement). Il faut en fait renflouer le capital immobilier régulièrement.  

Dans les régions raisonnables, c'est ce qu'il se passe depuis la guerre (hausse lente suivant le coût de la vie).
Mais pour cela, il faut être éloigné de plusieurs dizaines de km des métropoles régionales (et ne pas être dans une région cotée style Lubéron ou Saint-Tropez  ).

 
 
Tiens, au fait, elle dit quoi la théorie du samouraï lorsque l'indice monte de 20% ?
 
Que l'année d'après il y aura un plateau descendant, les gens refroidis par une telle hausse refusant de continuer à acheter à un tel prix ?
 
 
   
 
 
 
Bref, on est rentré dans un raisonnement simple : "Pourquoi achèterais-je aujourd'hui alors que je suis persuadé que demain ce sera moins cher et que j'aurais beaucoup de choix ?"
C'est que le pendant du raisonnement qui a poussé tout le bastring vers les prix idiots actuels : "Il faut que j'achète aujourd'hui car je suis persuadé que demain ce sera plus cher et que j'aurais moins de choix."
 
L'humain et la raison quoi...      
 

 
C'est pas moi qu'il faut convaincre

 
Je t'ai pris "au hazard", parce que tu en parlais.    
 

Pour que la théorie du samouraï fonctionne il faudrait que l'économie soit un jeu par étapes, trimestriellement on obtient un chiffre, et on prend une décision.
Le fait est que l'économie est dynamique, continue, et y a un certain effet retard.
Quand on dit : "ah l'immobilier a baissé de 10%", les gens comprennent que la baisse est en cours, pas seulement qu'elle a eu lieu, je pense que sur ce point les gens comprennent mieux qu'on ne le croit la dynamique des prix quand elle a lieu (je ne parle pas en terme d'analyse éco évidemment). C'est pour ça qu'une hausse entraine une hausse...et idem pour la baisse. Sauf que la hausse atteint un maximum physique (celui du crédit en gros), la baisse atteint un autre minimum (les prix sont devenus tellement bas que ça devient un crime de ne pas investir).

ce bien provient d'une de mes alertes (qui sont de mieux en mieux garnies)
par contre je viens de me rendre compte que la plupart des biens que j'avais sélectionnés ont disparus de ma sélection
(dejà vendu? ou effacés des cookies? ... je ne sais pas mais, c'est drôlement mal foutu le systeme de seloger, aucune information dispo ....)
 

 
Les agences ont fait faillites