Reprise du message précédent :

tu as oublié les 18  
il vaut mieux acheter après la baisse qu'avant, surtout maintenant que l'hypothèse de la hausse est quasi-écartée
 

voilà, oui

 
bah on est sur le topic immo, pas sur le topic tuning

 
Tu places tes 280 k.
 
à 3%, 700€ par mois qui rentrent, plus que 150/200€ par mois à sortir pour être peinard en loc et regarder les prix baisser.
 
Dans 2/3 ans, achat cash d'un T3 au prix du T2 aujourd'hui, ou achat d'un T2 et d'une 911 au prix du T2 d'aujourd'hui

Quand on dit de placer, ca n'interdit pas de taper dedans de temps en temps pour se faire plaisir

Puis bon 700€ en plus tous les mois, ca en fait du pouvoir d'achat en plus  

A voir, mais le cash a des chances de très peu se déprécier dans les années à venir.

 
La raison n'existe pas dans ce cas là.
 
Le train de vie va globalement avec les revenus... et le fait d'avoir cet argent va lui faire changer ses habitudes. Certainement pas de manière à claquer 280k€ mais suffisament pour s'acheter des trucs qui ne rentrerons pas dans 23 m².

 
Heu elle ne se profile pas, elle est la

Oui certains ne se rendent pas compte, on est assis sur une montagne de dettes, le monde va mettre des années à s'en remettre, celui qui détient du cash sera le roi dans ces années à venir ...

 
j'en suis une.
 
Je n'acheterais pas de porche carerra.
L'objectif  à court moyen ou long terme est un investissement immobilier.
 

Est-ce que garder 280 000 € dans une banque est raisonnable de nos jours? Y'a quand meme pas mal d'incertitude sur la santé économique de certaines banques.

Ouvre un compte à la Banque Postale.

Bah tu peux tout mettre à La Poste et/ou diviser sur plusieurs banques ...

 
Est-ce que j'ai dit ça ?

 
Tu reparties, tu choisis les banques de assureurs + la poste + la SG et t'es tranquille.

 
Vaut mieux laisser l'inflation grignoter un peu ton pactole plutôt que le krack en manger 10% par an....
 
Pour les augments de loyer, 30€ par mois 1 ère année, 60 la seconde, 90 la troisième, allez, 200€ à la louche sur 3 ans, négligeable

La SG  
 
Tu rigoles j'espère.

 
L'Etat garantie les dépôts bancaires, et a même relevé les plafonds (si il le les a pas complètement supprimé d'ailleurs pour garantir sans limites, me souviens plus).
 
Tu as remarqué pour l'immo, il ne garanti rien, pas fou  

 
Non non, c'est celle qui a un des meilleurs ratio fp / crédits. La SG a pas grand chose a craindre.

Un peu plus quand même.
 
Certes, ça reste négligeable.

 
Ouais enfin, si une banque fait faillite, l'état peut éventuellement garantir les dépots (à hauteur de 75000€). Maintenant, si 2 banques font faillites, j'ai déjà beaucoup plus de doute.
 
 
Honnêtement, j'aurais 280 000 euros sur mon compte, je m'interrogerai.

 
Vous ne m'avez pas compris.
J'ai vu les arguments "tu places @ 3% et tu laisses ton apport s'accroitre pépère" et les arguments "tu places @3% et ça te paie ton loyer". Je rajoutais juste que les deux ne sont pas compatibles à moins d'avoir un placement à la cédric. Je suis bien sur d'accord pour le fait de ne pas acheter...

 
puisse tu dire vrai. Pour l'instant je serre les fesses en priant pour qu'il n'y ait pas de faillite de banque

 
On parle des 280K pas du reste...

 
puisses tu dire vrai.  
 
C'est en partie a cause de cette peur que je n'ai pas vendu mon logement au plus haut en 2006 apres moultes hésitations, et bien que la crise bancaire ne soit pas encore dans les tetes, en me disant que c'etait quand meme bien moins risqué d'avoir ses billes dans des actifs differents plutot que d'avoir une enorme ligne d'écriture virtuelle a la banque.  
 

Cash, drogue et ouvriers au black sinon.

Je ne serais par forcément si optimiste ... une rechute est possible ...

Tu ventiles dans les banques et tu mets le gros à La Poste, à partir de là le risque est limité ...

C'est ta vision des choses.

Perso de l'argent tombé du ciel justement j'aurais beaucoup de culpabilité de le claquer. Argent venu de mes ancêtre, du fruit de leur travail.... dépensé dans une boite à roue qui fait vroom vroom et dont la valeur perd des dizaines d'euro chaque heure ?

J'aurais tout à fait la même approche que le posteur original, je chercherais à concretiser un projet immo, que ce soit pour me loger ou pour de l'investissement locatif, afin d'avoir encore quelque chose de valeur au moins équivalente à transmettre à la génération d'après à mon décès, perpetuer la transmission de capital de la meme façon.

EDIT: Quant à 280k€, est-ce énorme vu les prix de Paris ? Même en intégrant une décote de 30%, cela ne suffit pas à loger une famille lambda avec deux enfants en intra-muros. Sans parler des quartiers huppés. Dans l'absolu, cela représente grosso modo 20 ans de revenu net moyen français, c'est donc énorme.

C'est en ce sens que sa famille doit probablement le pousser à la roue pour qu'il achète, justement pour éviter l'ecueil du claquage déraisonnable dans les voitures ou gadgets hi-tech. Les voyages, sauf voyages de 6 mois autour du monde, sont par contre des dépenses relativement négligeables en terme de montant (Pour 3-5000€ tu pars à peu près n'importe où 2-3 semaines)

Je conseillerais donc également de commencer à lentement prospecter pour affiner le projet immobilier, trouver les rues qui sont intéressantes, le type de bien visé, et formuler ce besoin d'ici 6mois-1an. L'objectif étant d'acheter un bien pas bien loin du creux de la vague (se référer au ratio locatif ou au saint friggit) un bien que tu garderas longtemps (un T3 par exemple)

En attendant, évite tout placement risqué, essaye de trouver du 3-4% net en 2009 et change d'appartement en location, si possible dans la zone que tu vises à l'achat, afin de t'en faire une première idée, et éviter les déconvenues APRES l'achat comme Grenouille Bleue qui trouve par exemple le métro trop loin pour ses déplacements quotidiens.

D'être un sal' PD2POV' ????
Ouais .

Ce que je veux dire c'est qu'en ce moment il faut garder son cash avec soi ... pas d'investissement ni immo ni autre ... la bourse trop tôt pour revenir, attendre quelques mois voire 1 an pour revenir (mais il y aura de bonnes affaires je pense)

Une Porsche se vend au kilométrage, pas à l'âge  

CASH IZ KING§§§§

 
Tain d'sa race !
J'ai la possibilité d'acquérir presque autant d'actions que je veux de mon entreprise, à un taux très préférentiel et avec 100% d'abondement, sans compter un effet de levier plutôt sympa et l'impossibilité de perdre de l'argent (garantie sur le capital).
 
Et à cause de l'appart, j'ai presque plus de cash, ni trop de possibilité d'emprunter.
 
BORDEL §
 
(second effet kisscool).

 
le second effet kisscool aurait été d'avoir l'appart + des actions

J'ai pas dit non plus d'être crétin ou AI (synonyme)    

Faut l'envoyer par chèque

oula mythique smiley a faire là

Une ligne sur un papier de notaire ne pèse pas lourd lorsque les gens ont perdu leur argent en banque.
A ce stade, c'est armement et patée pour chat.

Erreur de frappe, 2000€

si ce n'est ses employés