[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Recherche :

Mot : Pseudo : Filtrer Aller à la page :
Page : 1 2 3 4 5 .. 2558 2559 2560 .. 20237 20238 20239 20240 20241 20242 Page Suivante Page Précédente Bas de page
Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

Reprise du message précédent :

vapeur_cochonne a écrit :

http://www.korben.info/yoan-demarq [...] u-net.html 2²² $
oui bpon hesse a
aaf qund meme

va falloir que je sorte aussi le picon pour pouvoir traduire la

Message cité 1 fois

---------------
topic guitare

Publicité

StefSamy

VC FTW

captain gouyou a écrit :

va falloir que je sorte aussi le picon pour pouvoir traduire la

Ah ça va être beau leurs soirées avec le Calagan l'année prochaine [:prozac] [:alvas]

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Leg9

Fire walk with me

'Tain mais la tafiolle cette vapeur_pochtronne, trois binouzes, et il est out

Message cité 1 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

StefSamy a écrit :

Tu les a rendues les thunes alors [:cupra]

c'est trollcenter qui déconne, il revend des boite de console vide
il essaye de faire du vrai argent ²

Message cité 1 fois

---------------
marilou repose sous la neige

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Leg9 a écrit :

'Tain mais la tafiolle cette vapeur_pochtronne, trois binouzes, et il est out

genre [:ptitkiki]

Message cité 1 fois

---------------
marilou repose sous la neige

Leg9

Fire walk with me

vapeur_cochonne a écrit :

genre [:ptitkiki]

Ouais genre...

vapeur_cochonne a écrit :

http://www.korben.info/yoan-demarq [...] u-net.html 2²² $
oui bpon hesse a
aaf qund meme

Message cité 1 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

StefSamy

VC FTW

vapeur_cochonne a écrit :

c'est trollcenter qui déconne, il revend des boite de console vide
il essaye de faire du vrai argent ²
http://www.e-novateur.org/images/Heenok_01.jpeg

Ca fait une paye :cry:

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

h - esse pour HS

et oui je regarde des vidéeo débile en buvant des bieres
apres tout, maman est enceinte, elle veux pas rourounner [:thalis]

---------------
marilou repose sous la neige

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

StefSamy a écrit :

Ca fait une paye :cry:

Profil supprimé

Message cité 1 fois

---------------
marilou repose sous la neige

StefSamy

VC FTW

Leg9 a écrit :

Ouais genre...

Non mais après on se demande comment l'INSEE nous sort une inflation à 2% :sarcastic:

Tous des pochtrones

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Publicité

StefSamy

VC FTW

vapeur_cochonne a écrit :

Profil supprimé

Tous ? :ouch: :lol:

Message édité par StefSamy le 12-01-2009 à 22:40:20

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

canti75

phnatomass a écrit :

Ca sent la negative equity à plein nez ça si tu es obligé de vendre dans 2ans. Tu pourras limiter la casse en louant. Je pense que ton bien peut se louer vite et bien.

bof je pense meme pas que ce soit le bon plan pour Grenouille Bleue de le louer... 194 K€ même avec un taux à environ 3% ca te fait du grosso modo 1000€ sur 25 ans. Un appart' de 40m² à neuilly c'est dans les 1000 € mais n'oublions pas que pour louer et acheter à nouveau il faut prendre une assurance en cas de risque d'impayé et la banque ne prends en compte que 70% des revenus des loyers (à cause du risque d'impayé malgré l'assurance). Donc tu auras 300 euros qui ne seront pas pris en compte pour un éventuel autre crédit immobilier... Sans compter la taxe foncière à payer et les éventuels rénovations dans l'immeuble... Dur dur la vie d'un propriétaire actuellement... :sarcastic:

Message cité 1 fois

sadlig

canti75 a écrit :

bof je pense meme pas que ce soit le bon plan pour Grenouille Bleue de le louer... 194 K€ même avec un taux à environ 3% ca te fait du grosso modo 1000€ sur 25 ans. Un appart' de 40m² à neuilly c'est dans les 1000 € mais n'oublions pas que pour louer et acheter à nouveau il faut prendre une assurance en cas de risque d'impayé et la banque ne prends en compte que 70% des revenus des loyers (à cause du risque d'impayé malgré l'assurance). Donc tu auras 300 euros qui ne seront pas pris en compte pour un éventuel autre crédit immobilier... Sans compter la taxe foncière à payer et les éventuels rénovations dans l'immeuble... Dur dur la vie d'un propriétaire actuellement... :sarcastic:

Mais nnn, mais non

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

x_tiberi

Comfent çfa fa?

lol75 a écrit :

Je vois pas comment ça fait 9000€net ?
Le PEL doit rapporter 2000€ et quelques avec ldd et livret A on doit arriver à 4000€ au mieux.
Ils viennent du compte épargne les 5000€ restant ? C'est quoi son plafond ??

J'ai pris en compte le placement des 150 k€ pour arriver à 9000 €/an.

Si vous lisez l'anglais ou parlez espagnol, je vous conseille de regarder ce reportage argentin sur l'effondrement qu'ils ont subi en 2001. Il retrace l'histoire du début à la fin. Il est certes très anti-Carlos Menem, mais bon, c'est un peu normal. C'est leur Sarkozy à eux. Les causes de la crise ne sont pas les mêmes, mais ce reportage montre très bien comment des institutions gouvernementales, bancaires ou de grandes entreprises peuvent agir ou réagir avant leur plantage en beauté. Vraiment très instructif.

http://www.youtube.com/watch?v=rH6_i8zuffs en 12 épisodes.

piwu

Quelques part ça parle d'un crash qui est aussi immobilier...

ov3rflow

How Do You Do, Fellow Kids?

vapeur_cochonne a écrit :

[:discobeck]
http://www.seloger.com/312531/35277733/detail.htm

Plus d'un million de Francs Français pour ça :ouch:

Je m'y ferais jamais. [:neriki]

Message cité 2 fois

Babouchka

You're no fun anymore

100 millions d'anciens francs même

---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before

jeunejedi

ov3rflow a écrit :

Plus d'un million de Francs Français pour ça :ouch:

Je m'y ferais jamais. [:neriki]

27800€ le m² :love:

Message cité 1 fois

ov3rflow

How Do You Do, Fellow Kids?

jeunejedi a écrit :

27800€ le m² :love:

J'ai assez d'épargne pour acheter 1/2 m² \o/

kawaii

Et très déprimant, mais quelques rappels sur les possibles dérives ne font jamais de mal.

sligor

ov3rflow a écrit :

Plus d'un million de Francs Français pour ça :ouch:

Je m'y ferais jamais. [:neriki]

j'adore le "volume >20m³"

Message cité 2 fois

tuxracer

Citation :

Quand, dans la finance un prix monte, le phénomène est interprété comme une espérance de gain futur et donc plus le prix monte et plus le bien est désiré. Nous sommes ici au cœur de la bulle : la hausse de prix attire alors qu’elle devrait repousser. La hausse aujourd’hui implique presque mécaniquement une hausse nouvelle demain. Symétriquement il en est de même pour le phénomène de baisse : la baisse aujourd’hui suppose une raréfaction de la demande et simultanément une élévation de l’offre, d’où, tout aussi mécaniquement une baisse de valeur demain.

Ca me fait penser à l'immo. [:eraser17]

Lu ici :

http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t17205541

---------------
Vulnerant omnes, ultima necat. / "les vrais privilégiés ne sont pas les fonctionnaires comme on le dit souvent mais les salariés des grands groupes"/"Avoir l'esprit ouvert n'est pas l'avoir béant à toutes les sottises." Jean Rostand

neotheeraser

sligor a écrit :

j'adore le "volume >20m³"

Si on place des lits suspendus on peut peut-être dormir

StefSamy

VC FTW

Avec une mezzanine à 1,3 mètre de hauteur, on a un loft pour nain de 15 m² [:backaman007]

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Maho-kun

Bientot proprio

sligor a écrit :

j'adore le "volume >20m³"

Faut lire les ptites lettre lol

³ / ²

Franchement

M enfin 167k

une paille "Pour investisseurs"...

On perd rien nous le bas peuple

---------------
Le succès c'est être capable d'aller d'échec en échec sans perdre son enthousiasme (Sir W.L.S.C.)

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

le prochain pixar parle de la bulle immobilère [:ciler]

http://www.slashfilm.com/2009/01/1 [...] pixars-up/

The_Fedaykin

x_tiberi a écrit :

Je suis exactement dans la même situation que toi (avec 40k€ de moins mais ça reste toujours une somme énorme).

J'en suis malheureusement encore loin ... mais passons

x_tiberi a écrit :

Perso pour mon argent je ne me fie pas aux 70 k€ de garantie.

Tout à fait d'accord avec toi de ce coté là... je me rappel plus des chiffres exacte, mais ce fond de garantie est "ridicule" au vu des sommes en jeux en ce moment ! LE fait est que ce fond en l'état ne serait pas capable de rembourser tout le monde en cas de fermeture d'une grande banque (BNP, SG, etc...).
Ceci dis il faut aussi savoir que si une grande banque ferme... les autres ferment aussi grâce à la dispersion des risques et je ne parle pas des subprime :kaola:

x_tiberi a écrit :

PEL blindé de 1988 (SG).

PEL de 1988... il rentre donc dans la catégorie "Rendement hors prime d’Etat = 4,62%" (anciennement "Rendement avec prime d’Etat = 6,00%" )... je comprend que tu le garde

Juste une question, je sais qu'un PEL fonctionne 10 ans avec la prime de l'état et qu'ensuite on peut le garder mais du coup sans prime d'état... Ceci dis le rendement que tu as à 4,62% est net d'impôt ?

Je crois bien avoir lu que depuis 2006-2007 les PEL ne sont plus "totalement" défiscalisé... tu sais comment ça se passe ?

neotheeraser

Probablement un 0 de trop... m'enfin les proprio ont l'habitude de laisser trainer ce genre de 0 en trop, mais là quand même!! :pt1cable:

http://www.seloger.com/detail.htm? [...] N_QRYpg=38

Mon coup de coeur:
http://www.seloger.com/detail.htm? [...] N_QRYpg=37

Charme immédiat lorsqu'on rentre à l'intérieur... cela dit y a tellement de luminosité qu'on voit pas les défauts du truc

Message édité par neotheeraser le 13-01-2009 à 10:26:13

Leg9

Fire walk with me

101.481€/m²... pas mal... [:implosion du tibia]

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

sire de Botcor

Armorican way of life

c'est avec vue sur la chambre à coucher de Diane Krugger

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

xasyl

Vendre actuellement et faire éventuellement une PV ...
http://www.capital.fr/Actualite/De [...] 84&Cat=IMM

Message cité 1 fois

StefSamy

VC FTW

Citation :

D’après le dernier baromètre de Seloger.com, le repli des prix enregistrés en 2008 (-2% pour la plupart des grande villes) et celui anticipé pour l’année 2009 (-10%) ne sont pas encore suffisamment violents pour effacer la forte hausse de ces dernières années.

Ah bon?

Pour ceux qui ont acheté en 70 la PV reste aussi possible [:prozac]

Et les gens se logent bowdel, ils ne spéculent pas :fou:

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

The_Fedaykin

xasyl a écrit :

Vendre actuellement et faire éventuellement une PV ...
http://www.capital.fr/Actualite/De [...] 84&Cat=IMM

J'aime bien ça :

Citation :

Seuls les propriétaires qui ont acheté avant fin 2005 pourront effectivement espérer réaliser des plus-values à la revente : la valeur moyenne du m2 observée à fin 2008 est déjà revenue au niveau de cette période (voir le graphique Seloger.com ci-dessous).

Parce que mis en corrélation avec les deux affirmations plus haut dans le même article :

Citation :

Seloger.com, le repli des prix enregistrés en 2008 (-2% pour la plupart des grande villes)

Citation :

les prix du m2 de l’ancien ont bondi de 149 % sur les dix dernières années.

Cela sonne comme un aveu non ? Un aveu qu'entre 2005 et fin 2008 les prix n'ont augmentés que de 2.04%... et si on ramène ça au +149% depuis les dix dernières années, cela ne veux dire qu'une chose... la baisse date sans doute d'avant fin 2008 ? non ?

Message cité 1 fois
Message édité par The_Fedaykin le 13-01-2009 à 11:35:38

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

bah on voit clairement que 2006-2007, c'est le nouveau paradigme en action... mais y a forcément un moment où ca flanche.

---------------
topic guitare

jeunejedi

The_Fedaykin a écrit :

J'aime bien ça :

Parce que mis en corrélation avec les deux affirmations plus haut dans le même article :

Citation :

Seloger.com, le repli des prix enregistrés en 2008 (-2% pour la plupart des grande villes)

Citation :

les prix du m2 de l’ancien ont bondi de 149 % sur les dix dernières années.

cf leur graphique, ca augmente de 140% entre avril 2004 et aout 2005, après ça stagne avec une légère augmentation...mais c'est fou cette hausse brutale en 15 mois oO
Apres ils se basent sur 2004, faudrait voir avant

Message cité 1 fois
Message édité par jeunejedi le 13-01-2009 à 11:40:45

sito59

:heink: quand on passe d'une base 100 à un indice de 140 ça fait 40% d'augmentation...

jeunejedi

oui dsl :heink:

ph75

StefSamy a écrit :

Et les gens se logent bowdel, ils ne spéculent pas :fou:

Pas au sens boursier du terme on est d'accord (achat/revente/achat/revente/...) , mais au sens "mon capital croît", oui. Et c'est bien une des principales raisons de cette bulle ...

Message cité 1 fois

helloyes

Est que vous avez des avis sur houilles: sécurité, RER, pirx logement ca à l'air pas si mal comme ville pour travailler a la defense, non ?
Les prix ont l'air assez raisonnable aussi...

Message cité 1 fois
Message édité par helloyes le 13-01-2009 à 12:00:36

ph75

Citation :

13.01.09 | 11h30 - PARIS (Reuters) - Après une baisse de 3,1% en 2008, les prix des logements anciens en France devraient encore baisser au cours des trois prochaines années, selon le scénario privilégié par la Fédération des agents immobiliers Fnaim.

Pour l'année qui démarre, les prix devraient encore baisser de l'ordre de 10%, avec un nouveau recul de 5% en 2010, puis de 3% en 2011, avant de se stabiliser en 2012.

2012 maintenant :lol: :lol: :lol:

Message cité 1 fois
Message édité par ph75 le 13-01-2009 à 12:04:56

ph75

helloyes a écrit :

Est que vous avez des avis sur houilles: sécurité, RER, pirx logement ca à l'air pas si mal comme ville pour travailler a la defense, non ?

Houilles RER = interco = caca

Publicité

Page : 1 2 3 4 5 .. 2558 2559 2560 .. 20237 20238 20239 20240 20241 20242

Page Suivante

Page Précédente

Haut de page

FORUM HardWare.fr

Discussions

Société

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Sujets relatifs
Topic énigmatique	pret immobilier
[Topic Ciné] Performances d'Acteurs / Actrices	[Topic Unique] Votre marque de moto préferée ?
Il est passé ou le topic de référence des acheteurs/vendeurs de HFR ?	[Topic Unique] Le syndrome d'Asperger
Topic des realisateurs ou scenaristes de courts ou longs metrages!	[Topic Unique] Latex
Topic des Tillandsias	Le Topic des Sports Mécaniques
Plus de sujets relatifs à : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Page générée en 0.138 secondes