[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

ph75

Reprise du message précédent :

Joyrock a écrit :

Tiens me suis amusé sur PAP, dans leur outils qui montre le prix au m²
Par exemple paris 12ieme:

Trop peu de transactions chez PAP pour une zone aussi "petite" (à leur échelle), donc stats peu significatives ...

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sudest

StefSamy a écrit :

Avec un ballon ou l'eau chaude collective, tu passes du froid au tiède directement (logique quoi), tu évites la phase brûlante intermédiaire de mise en marche de la chaudière.

bah avec ma chaudière (et son ballon d'eau chaude intégré), je me suis jamais cramé (mitigeur thermostatique inside)

Message cité 1 fois
Message édité par sudest le 05-01-2009 à 15:35:26

ph75

PS: je comprend pas bien toutes ces histoires de salles de bain et autres placoplan dans un sujet "krach immobilier" ...

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Profil supprimé

ph75 a écrit :

PS: je comprend pas bien toutes ces histoires de salles de bain et autres placoplan dans un sujet "krach immobilier" ...

Dans l'euphorie certains ont acheté des nanards et ont sous-estimé les "petits travaux à prévoir"

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Message édité par Profil supprimé le 05-01-2009 à 15:38:34

StefSamy

VC FTW

sudest a écrit :

bah avec ma chaudière (et son ballon d'eau chaude intégré), je me suis jamais cramé (mitigeur thermostatique inside)

Tu le dis toi-même, t'as un ballon

J'ai eu 3 apparts avec chaudière pour l'eau chaude et sans ballon, et c'était la même chose à chaque fois.

Tu demandes du chaud, la chaudière se met en marche à fond puis se régule après....

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Zaib3k

ph75 a écrit :

PS: je comprend pas bien toutes ces histoires de salles de bain et autres placoplan dans un sujet "krach immobilier" ...

C'est peut être normal. Ton lit, c'est un 140 ou 160 ?

Leg9

Fire walk with me

ph75 a écrit :

PS: je comprend pas bien toutes ces histoires de salles de bain et autres placoplan dans un sujet "krach immobilier" ...

C'est un peu un café ~~du commerce~~ de l'immobilier ici.
Entre deux débats enflammés sur la variation des taux et leur répercussion sur le prix du m² à Clermont Ferrand centre, on bavarde...

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

StefSamy

VC FTW

ph75 a écrit :

PS: je comprend pas bien toutes ces histoires de salles de bain et autres placoplan dans un sujet "krach immobilier" ...

On a déjà été largement + hors sujet [:jibidi]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Joyrock

Leg9 a écrit :

Hum...
Les prix de présentation "appartements" dans le 75012 :
http://www.cotation-immobiliere.fr [...] 5012_0_0_1

Et en limitant aux appartements entre 60 et 80m² :
http://www.cotation-immobiliere.fr [...] 5012_0_0_6

ph75 a écrit :

Trop peu de transactions chez PAP pour une zone aussi "petite" (à leur échelle), donc stats peu significatives ...

Ok mais la différence de PAP c'est que t'as pas l'agent immo pour raisonner le gus et lui faire baisser le prix, donc ça veut dire que si le prix de présentation sur PAP baisse c'est que même les mecs qui veulent faire du fric (sans payer de commission à un agent et en vendant au même prix qu'avec un agent) ont franchi le pas psychologique de baisser le prix de présentation non ?

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ph75

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Joyrock

http://www.jdf.com/dossier/2009/01 [...] baisse.php

A lire: les commentaires :lol:

sire de Botcor

Armorican way of life

mbd44 a écrit :

j'ai trouvé apres coup, la réduction d'impôt serait reportable pendant 6 ans par contre, j'ai aussi vu dans un article des echos qu'en derniere minute, ils auraient lissé la réduction à 1/9 par an donc ca donnerait pour le meme exemple non plus 7500 et 3750 mais 9x4166

6 ans de + ? donc 15 ans ?

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

StefSamy a écrit :

Avec un ballon ou l'eau chaude collective, tu passes du froid au tiède directement (logique quoi), tu évites la phase brûlante intermédiaire de mise en marche de la chaudière.

il y a des chaudières qui ont un ballon constamment chauffé (ex chaudieres Frisquet :lol: http://www.frisquet.fr/hydaomotaix [...] 02_09.html ) pour ne pas subir ce TRES desagréable delai d'attente avant d'avoir de l'eau chaude .
J'ai essayé de demander des renseignements, il paraitrait aussi que le diamètre des tuyaux peu avoir une grande influence sur ce phénomène ...
chez moi la salle de bain n'est que 4 mètres plus loin que la cuisine (ou est placé la chaudière) et le délai est bien plus important avant d'avoir l'eau chaude, les tuyaux allant a la SDB seraient d'un diamètre trop faible selon mon paternel .... je vais peut être pas me venger sur ma chaudière elm leblanc

philippe06

Je pense que plus personne ne sait vraiment coter l'immobilier aujourd'hui. Le vendeur qui a peur des crédits relais et qui a besoin de vendre d'abord pour racheter ensuite, veut pas se retrouver en slip de bain si ca repart.

Bien que moi même baissier, dans la situation ci dessus, je resterais méfiant et j'attendrais que le bien convoité baisse pour baisser mon prix.

Message cité 1 fois

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Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)

Leg9

Fire walk with me

Ah nous on savait en achetant qu'il faudrait compter une enveloppe pour refaire la sdb [:cosmoschtroumpf]

Message cité 2 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

StefSamy

VC FTW

Certes c'est le top :jap:

Un autre truc avec un mitigeur sur chaudière : si tu augmentes la pression (en levant le manche), la température diminue (ça rajoute de l'eau froide pour faire de la pression), faut donc compenser en déplaçant aussi le manche vers "+ chaud".

Mais avec du collectif/ballon, on peut se passer du thermomachin (si on n'y a pas déjà goûté )

Message édité par StefSamy le 05-01-2009 à 15:59:10

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

ph75

Joyrock a écrit :

Ok mais la différence de PAP

Je ne nie pas l'intérêt des stats du PAP mais le fait que sur un nombre très réduit de transactions c'est très peu significatif. Sur un mois et un arrondissement je parie que les transactions PAP se comptent sur les doigts d'une main ...

Profil supprimé

Leg9 a écrit :

Ah nous on savait en achetant qu'il faudrait compter une enveloppe pour refaire la sdb [:cosmoschtroumpf]

Je ne me moque pas... moi j'avais sous-estimé le budget "aménagement du jardin". Mais bon, au final j'ai revendu sans.

Message édité par Profil supprimé le 05-01-2009 à 16:02:32

piwu

lyim a écrit :

2°) Ma compagne etant encore étudiante, je voulais savoir si elle peut etre co-emprunteur avec moi avec ses parents en caution. (Actuellement, elle a une pension de 700€ des parents pour le loyer et la nourriture, etc...)

Etudiant et voulant déjà être propriétaire d'un crédit ? Wahoo, mais à ce rythme là, l'âge des primos accédents va bientôt être 14,5 ans !

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kida

Les Britanniques désertent la France

Citation :

"Les Anglais n'achètent plus depuis le printemps. Aujourd'hui, on ne les voit plus"

Les Britanniques ne se contentent pas de ne plus acheter en France. Certains revendent. "Ils revendent leur résidence française principale ou secondaire pour rentrer en Angleterre", raconte Michel Sangline. Edouard Lévy de l'agence Mer et Campagne de Lisieux dans le Calvados confirme : "Les Britanniques revendent, surtout dans l'Orne".

http://www.e24.fr/economie/france/article39135.ece

[:cerveau chacal_one]

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Loustik_

Oh my goood they

piwu a écrit :

Etudiant et voulant déjà être propriétaire d'un crédit ? Wahoo, mais à ce rythme là, l'âge des primos accédents va bientôt être 14,5 ans !

Un crédit sur 40 ans, c'est comme si vous preniez un crédit sur 25 ans a 30 ans vous serez propriétaires au même age

Meilleur voeux everybody !

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captain gouyou

neo fusionniste de chambre

kida a écrit :

Les Britanniques désertent la France

Citation :

http://www.e24.fr/economie/france/article39135.ece
[:cerveau chacal_one]

on a enfin réussi à bouter l'angloys hors de France [:shay]

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topic guitare

Bison

L'avocat du Diable

Les micromarchés qui s'effondrent en premier.

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|| Staker vos KSM avec le 1er Validateur HFR : AMALLYN / HFR 01 || "The Internet of Money should not cost 5 cents per transaction." Vitalik Buterin ||

kida

Immobilier : la baisse des prix se poursuit selon PAP

Citation :

Le retournement du marché immobilier se confirme. Après plusieurs années de forte hausse, le site PAP spécialisé dans les ventes entre particuliers, estime que l’indice des prix immobiliers termine l’année 2008 sur une nette baisse.
« Néanmoins, la demande toujours forte pourrait commencer à profiter de la baisse des prix pour se positionner à l'achat, d'autant plus que les taux des crédits devraient diminuer cette année. » conclue PAP qui rappelle que 40% des français ne sont pas encore propriétaires. Méthode coué ?

http://www.assuvia.fr/Immobilier-l [...] _a623.html

Le journaliste un brin moqueur

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phila

philippe06 a écrit :

c'est vrai, vaut mieux attendre un hypothétique redémarrage après si peu de baisse pour vendre un peu au-dessus de maintenant que prendre l'oseille de suite en s'alignant correctement et compléter un peu plus si besoin demain

perso j'attends de gagner au Loto pour acheter, avec le boom de l'immo je sais que j'en prendrais quand même pour 45 ans mais au moins ma fille de 3 ans aura son studio à elle quand j'aurai fini de le payer

dès que ça parle gros sous c'est dingue comme la raison est complètement écartée

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Rien mais souvent chafouin...

masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

Arnaud2 a écrit :

On a des amis a Nanterre qui avait refait faire leur salle de bain l'année dernière (je me souviens plus du montant total), mais sur le devis il y avait des choses genre "dépose/repose du radiateur : 400 euros HT" !

Putain, 400 euros HT pour couper un radiateur, le vider de son eau, le décrocher, le recrocher et rouvrir les vannes...

Les mecs ont vraiment pas honte de sortir des devis pareils ! Ils ont de la chance d'avoir des gens qui n'y connaissent rien/ne veulent pas se prendre la tête en face d'eux.

dernierement j ai vu un 1000€ pour un changement de ballon d'eau chaude (ballon 200L compris) :ouch:

masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

StefSamy a écrit :

:jap:

Ce qui fout la mouise, c'est quand on a une chaudière pour l'eau courante. Tu demandes du chaud, paf le froid coule, ensuite tu reçois quelques litres brûlants liés au démarage de la chaudière, et après seulement tu as une bonne température mélangée.

ouh la t es reste au temps du second millénaire, fini ces chaudieres la

masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

Zaib3k a écrit :

j'ai un mitigeur thermostatique [:beleg]

tu peux ajouter le simely qui va bien : :sol:

philippe06

Quand tu vends pour acheter, tu ne veux pas être le premier à baisser ton prix, sauf si tu anticipes que ton vendeur sera obligé de baisser. Beaucoup pense que la baisse sera passagère.

Message cité 1 fois

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Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)

ldlc_in_the_dark

Leg9 a écrit :

Ah nous on savait en achetant qu'il faudrait compter une enveloppe pour refaire la sdb [:cosmoschtroumpf]

En même temps, c'est pas comme si tu venais d'acheter

Refaire sa sdb 5 ans après, ça va encore...

Par contre j'aurais jamais cru que c'était si cher... [:fing fang fung]

(et dire qu'on doit refaire la cuisine cette année...)

ph75

phila

philippe06 a écrit :

Quand tu vends pour acheter, tu ne veux pas être le premier à baisser ton prix, sauf si tu anticipes que ton vendeur sera obligé de baisser. Beaucoup pense que la baisse sera passagère.

si tu ne vends pas et que c'est partout pareil, t'as plutôt intérêt à être le 1er à baisser pour réussir à capter le peu d'acheteurs, sinon même après une baisse tu te retrouveras en concurrence avec les mêmes autres vendeurs qui ont baissé (et qui comme toi n'ont pas eu d'acheteur )

ton achat qui suit n'est que secondaire, vaut mieux assurer ta vente d'abord

Message cité 1 fois

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Rien mais souvent chafouin...

ph75

phila a écrit :

si tu ne vends pas et que c'est partout pareil, t'as plutôt intérêt à être le 1er à baisser pour réussir à capter le peu d'acheteurs

Idem cf dessin ci-dessus ...

ph75

Sinon ça me fait penser à un truc: le fameux reportage de Capital au milieu des années 90 sur le marasme immo suite à l'éclatement de la bulle en 91, pas d'acheteurs, etc: un petit vieux voulait vendre son appart' sur l'Ile St Louis depuis des années mais il ne trouvait pas d'acheteur car il était toujours en décalage sur sa baisse de prix, à force de tergiverser il avait fini par perdre plus que s'il avait cédé tout de suite ...

xasyl

Mon dieu ça baisse ....un peu ! (source PAP)
http://www.capital.fr/Actualite/De [...] 16&Cat=IMM

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

sudest a écrit :

l'ancien deviendrait à nouveau moins cher que le neuf ? [:cerveau lent]

Ce qui ne serait que retrouver la plus parfaite normalité.

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Leg9 a écrit :

On compte faire refaire intégralement notre sdb (3.5m², pas vraiment une salle de bal).
Avec arrache/dépose préalable de tout l'ancien (sol, murs, éléments...).

On table à la louche sur 7/8.000€ tout compris.
Sans marbre.

[:cerveau ouch]

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marilou repose sous la neige

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Leg9 a écrit :

Oh putain, oui... http://www.patrimoinorama.com/Actu [...] 12302.html

[:huit]
mais je paye pas encore assez d'impot

[:icon3] pensez a refaire construire pour louer
[dans ma tete]putain non avec un gosses je vais plus payer d'impot [dans ma tete]

Yop ma caille a écrit :

d'un autre côté, pas besoin d'être riche pour payer beaucoup d'impôts.

Célibataire, 2400€ nets > 2800€ d'impôts.

putain de troll moisi ²² 2400€ c'est pas riche ² appeau a prolo lorrain/mineur/modo de l'est

toc-toc ...
ce mur n'est pas porteur
on va faire entrer de la lumiere

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Message édité par vapeur_cochonne le 05-01-2009 à 19:09:40

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marilou repose sous la neige

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

Leg9 a écrit :

Ok je confond... je devais vouloir parler de mélangeur

Non, tu parlais bien d'un mitigeur.

C'est les autres qui "partent en live" au niveau des prix.

Chez Hansgrohe,
un mitigeur coute 100€
http://www.castorama.fr/store/miti [...] 294070.htm

Et un mitigeur thermostatique coute 200€
http://www.castorama.fr/store/ther [...] 294053.htm

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

campedel t'es sur hfr
le forum ou monica belluci est un boudin ²

Message cité 3 fois

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marilou repose sous la neige

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