Reprise du message précédent :
 
 
Même avec une cabine bien étanche?

 
 
j'ai trouvé apres coup, la réduction d'impôt serait reportable pendant 6 ans par contre, j'ai aussi vu dans un article des echos qu'en derniere minute, ils auraient lissé la réduction à 1/9 par an donc ca donnerait pour le meme exemple non plus 7500 et 3750 mais 9x4166

Avec tout à refaire ? (murs en placo avec carrelage à faire tomber -> réfection des plaques avant pose de la suite ; plafond à refaire ; etc...)
 
On ne compte pas mettre des robinets Gröhe machin à 250€ le mitigeur hein, soyons clairs...

 
250€ le mitigeur, c'est du bas/milieu de gamme  

 
On va attendre patiemment les décrets

Plutôt 600€ les mitigeurs haut de gamme...

 
 
C'est ce que j'ai dit en préambule  

 
Y'avait Grohe sur vente privée ce mois -ci.

Moi aussi, la colonne de douche multi-jet cela me faisait envie. Donc en 2005 lors de la réfection de la SdB, achat de la dite colonne. Bilan, je m'en suis servi deux fois. Une fois au début pour constater que c'était nul (pas de pression donc pas d'effet massant, et jet ultra-fin qui fait presque mal), une autre fois genre un an plus tard histoire de se dire que je ne l'ai pas payé pour rien  
 

 
j'avais bien noté    
 

Bonjour,  
 
J'ai 2 petites questions concernant un achat immobilier:  
 
1°) Jusqu'à combien osez vous négocier un bien? J'ai entendu 20-25%, ça vous parait jouable?  
 
2°) Ma compagne etant encore étudiante, je voulais savoir si elle peut etre co-emprunteur avec moi avec ses parents en caution. (Actuellement, elle a une pension de 700€ des parents pour le loyer et la nourriture, etc...)  
 
Merci d'avance,  
Lyim

 
Confirmes tu que c'est pénible à nettoyer ? Ca donne quoi avec le calcaire ?

Ok je confond... je devais vouloir parler de mélangeur

Oui
Non

 
hérésie. Les mélangeurs c'est de la merde Evite ça

Le truc avec 2 arrivées, une chaude une froide et une sortie ?

enfin qd tu vois un seche serviette acova a 1000€ t as tout vu
 
la sdb c est a coup de 600/1000€ chaque element en gros  

 
Je plussoie fortement, ce genre de chose avec un peu de bonne volonté c'est très facile à faire.
 
Dans le doute tu fais ca avec un pote qui bricole un peu, comme ca ca évite les erreurs !
 

 
Je trouve ca inquiétant comme montant !
 
Et de l'expérience que j'en ai (chez moi ou chez des amis) il arrive bien souvent que le boulot ne soit pas parfait.
(tout du moins pas vraiment mieux que si tu l'avais fait toi même).
 
A 5000/8000 euros la salle de bain de poche, l'artisan il a plutôt pas intérêt à se rater s'il ne veut pas prendre un coup de lance flamme !
 

 
Oui mais faut voir, sur 2.6m² ca déplace pas beaucoup non plus !
 
Pour la baignoire tu condamnes la robinetterie côté baignoire, tu récupères celle du lavabo (pour la nouvelle baignoire) et au pire tu fais tes raccords avec des flexibles métalliques. Il doit bien y en avoir jusqu'à 1.20m je crois, ca laisse une bonne marge de manoeuvre.
 
Par contre pour de la plomberie et autre joyeuseté de ce genre je te déconseille fortement Brico Merdo et ses prix bas, il faut au moins mettre un peu le prix si tu veux pas être ennuyé plus tard (parce que les raccords qui pétent dans le mur dans 5 ans ca te fera pas rigoler longtemps !
 

 
+1 le jet horrible qui fait mal et découpe la peau !
 
Et plus tard avec le calcaire les petits jets foireux qui partent dans tous les sens !

 
1) Ca dépend du bien et de son prix de présentation... et de la détresse des vendeurs. Donc impossible à dire. Ca peut passer à -30% comme bloquer à -5%. Dans tous les cas, tu vas acheter dans une période chère.
2) Plan doireux... autant passer par de la donnation pour faire un apport.
3) Attends qu'elle bosse... vous y gagnerz tous les deux.

 
Tu parles de la colonne ou du "bloc douche" ?

Ca, c'est limpide

 
ouais, les trucs avec 2 commandes. Tu mélanges au petit bonheur la chance, tu te brules, tu gèles, et 5 min après c'est bon
 
Mitigeur for the win, thermostatique pour les plus riches

 
La colonne. Je crainds pas mal le caclaire qui se fout partout et qui fasse dévier les jets.

 
c'est pas parce que le brut a baissé qu'il faut gaspiller

 

 
On a des amis a Nanterre qui avait refait faire leur salle de bain l'année dernière (je me souviens plus du montant total), mais sur le devis il y avait des choses genre "dépose/repose du radiateur : 400 euros HT" !
 
Putain, 400 euros HT pour couper un radiateur, le vider de son eau, le décrocher, le recrocher et rouvrir les vannes...
 
Les mecs ont vraiment pas honte de sortir des devis pareils ! Ils ont de la chance d'avoir des gens qui n'y connaissent rien/ne veulent pas se prendre la tête  en face d'eux.

Ah non, chez moi je règle la température pile poil en 2 secondes .
Tu as des arrivées d'eau de merde

 
 
 
Ok Merci! De toute facon, on est encore en reflexion.
Je vais me renseigner sur le systeme de donation.
 
++

Désolé de me meler de ce qui ne me regarde évidemment pas, mais le topic est un peu là pour ça aussi: Si elle est encore étudiante, je suppose, mais rien n'est sûr, que vous êtes bien jeunes. Renseigne toi et fais des simulations achat/revente avec le fichier excel d'Asi77 (asi77.free.fr) pour voir si votre projet tient la route.
 
Concrètement, si vous achetez un logement dans lequel vous ne vous voyez pas rester pendant au moins 5-6 ans, l'achat n'est pas rentable face à la location sauf envolée des prix de l'immo pendant ce laps de temps. Un sacré pari donc, surtout si vous partez sur une petite surface, probable puisque tu comptes emprunter avec ton seul revenu.
 
Pour ce qui est de la négociation, n'ai pas peur de proposer très bas, il n'est pas question "d'oser", mais bien de te mettre un boulet financier au pied pendant des dizaines d'années, tu n'as pas à avoir de remords.

Mais comment ai-je pu survivre toutes ces années avec un tel danger dans mes mains ?  

 
Et les mecs tu les vois tous les matins à 7H à l'ouverture de Brico Merdo pour faire tes achats qu'ils te factureront 4 ou 5 fois le prix !    

 
Tu as ta réponse !
 
Sinon tu orientes les jets vers le haut (si orientables) et tu les laisses tremper dans de l'antical de temps en temps.
 
Pour le reste nous on a mis une raclette dans la douche pour passer un coup à chaque fois (parce que bon en Normandie on a quand même pas beaucoup d'eau dans notre calcaire ! )

 

 
Ce qui fout la mouise, c'est quand on a une chaudière pour l'eau courante. Tu demandes du chaud, paf le froid coule, ensuite tu reçois quelques litres brûlants liés au démarage de la chaudière, et après seulement tu as une bonne température mélangée.

 
Pourquoi ? dans tous les cas il faut vider l'eau froide du tuyau avant que l'eau chaude/tiède (si mitigeur) arrive

Comme je ne m'en sers jamais et [MODE BORDEAU-CHESNEL] j'ai une femme de ménage [/MODE BORDEAU-CHESNEL] je ne peux pas vraiment répondre à cette question    
 
En revanche le mitigeur c'est le confort absolu (et encore mieux le robinet thermostatique pour la douche ou la baignoire). Une fois qu'on y a goûté on ne peut s'en passer.

Tiens me suis amusé sur PAP, dans leur outils qui montre le prix au m²
Par exemple paris 12ieme:
 
Moyenne actuelle 6.548,07 €
Sur 3 mois -0,05 %
Sur 6 mois  +0,44 %
Sur un an +3,68 %
 
ça doit être le prix de présentation non ? Donc baisse bien entamée ?

1 -> comme dit cela dépend de beaucoup de choses (situation du logement, état du vendeur, etc), mais globalement il faut se dire qu'aujourd'hui c'est l'acheteur qui a la main,
2 -> je ne comprend pas bien le montage, il eest possible de monter une SCI pour sécuriser ce type de montage lorsqu'il y a beaucoup de personnes à fortiori non mariées.
Je termine en disant que l'opération n'est pas bonne financièrement parlant car vu votre âge ("étudiante" ) c'est typiquement le genre de truc qui sera revendu dans quelques années donc quasi à coup sûr une perte (achat rentable à partir d'un certain nb d'années + proba quasi 100% maintenant de baisse des prix du marché)

 
j'ai un mitigeur thermostatique

 
Avec un ballon ou l'eau chaude collective, tu passes du froid au tiède directement (logique quoi), tu évites la phase brûlante intermédiaire de mise en marche de la chaudière.

Hum...
Les prix de présentation "appartements"  dans le 75012 :
http://www.cotation-immobiliere.fr [...] 5012_0_0_1
 
Et en limitant aux appartements entre 60 et 80m² :
http://www.cotation-immobiliere.fr [...] 5012_0_0_6

Trop peu de transactions chez PAP pour une zone aussi "petite" (à leur échelle), donc stats peu significatives ...