Reprise du message précédent :
oué
 
Je propose un jeux: on prend des indices et ont fait des prévisions pour dans 6 mois.
 
Indice FNAIM
Volume transaction neuf
Volume Transaction ancien
Prix au m² du chiffre des notaires à Paris (spéciale dédicace à Mr moto)
...
 
On fait un tour de table, on coule nos pronostiques dans le bronze et on en reparle le 30/06/2009.

Impôts : la crise remet tout en question (Les Echos - 05-12)
 

 
Michel Giray, notaire à Paris

Faudrait arrêter avec Bruxelles, ils sont de temps en temps à Strasbourg aussi

ils veulent faire 4 nouvelles lignes de TGV simultanément !
bientôt Brest aux prix de Paris

hier ils n'en avaient trouvé que 5000 sur les 30000

 
Va falloir attendre la dernière démarque lors de la liquidation des entreprises.    

 
 
 
  t'es en forme aujourd'hui

Une précision importante : sur les 35 % les 14 % de différence de TVA est intégré. La réduc n'est plus que de 20 %

 
aller 4 poncifs et de 4!  
 
j''vais p'tet pouvoir renégocier mon prêt!  le taux de la BCE est pratiquement du niveau de 2004/2006!  
 
sinon j'ai pas bien compris l'histoire du financement de l'habitat à hauteur de 30% pour le pêt à taux zéro?    

 
En quoi c'est un poncif ? En RP c'est une réalité, tous les jeunes autour de moi se sont endettés sur 25 ans, pour certains à défaut d'être loin, ils sont dans des quartiers glauques et tous sont dans des petites surfaces (autour de 55m²).

 
Bon anniv les mecs aussi alors      
 
Tain pas de bol d'avoir son anniv aussi près de Noël

Sinon vous faites chier avec la crise!!! on va avoir plein de nouveaux projets au boulot!  
 
Quand je parlais de dommages collatéraux!!

 
   
 
On dirait du vrai  

 
 
J'aime bien le "pas encore"  

 
Ouf, j'ai eu peur pour nos p'tits promoteurs  

à propos de ça, est-ce que tu sais quelles sont les 4 fameuses nouvelles lignes de TGV ?
il y a Paris-Brest dans le tas ? Ça fait des années qu'elle était dans les cartons...

 
 
Faut que je me renseigne... j'suis juste au courant officiellement du 2eme tronçon de la LGV Est (je bosse sur le raccordments avec les lignes actuelles)... il y a un projet de relier strasbourg au sud de la France, un TGV sud europe.... je me renseignerais..

BRest, Bordeaux, Lyon-Turin et suspense sur la dernière...

 
la crème ne doit plus être fraîche depuis le temps, à ta place je ne le mangerais pas ...

 
 

 
Pour avoir moins-value, encore faut-il vendre  

+ 1

 
2 façons de le comprendre (je ne sais pas laquelle tu voulais dire )
 
- ils ne pourront même pas vendre parce que c'est le krach de la crise et qu'il faudra payer pour qu'on s'intéresse à eux (et bien fait pour les studios de millionnaires )
 
OU
 
- ils ne seront pas obligés de vendre, ils ne perdront donc pas de sous (ah ? tous ceux qui ont acheté ces 4 dernières vont garder leur bien ad vitam eternam ? )

Mais non, on a expliqué vingt fois que vendre après une forte baisse c'est avantageux pour tous ceux qui revendent pour acheter plus grand, parceque le bien plus grand a lui aussi beaucoup baissé, et se trouve bien plus abordable qu'avant la baisse:
Vente d'un appart a 100.000 avec perte de 20%=perte de 20.000 .
Achat d'un appart de 200.000 ayant baissé de 20% =gain de 40.000.

c'est le delta entre 2 biens qui est intéressant à la baisse (et qui fout en l'air l'idée préconçue que la PV à la hausse facilite l'achat du suivant grâce à l'augmentation de l'apport)

 
Et moins cher qu'on a acheté      

A la rigueur, ça peut si le type a vendu au sommet de la bulle, attend en location que ça baisse vraiment pour racheter, il peut racheter un t4 avec le prix de vente de son t3
(le loyer entre temps étant au moins en partie couvert par le revenu du placement du prix de la vente du premier bien)

 
Fais gaffe tu vas devenir baissier  

Je le suis depuis longtemps, le problème c'est que je ne connais ni le moment ni le montant de la baisse.
Ceci étant, si je n'avais pas la flemme de démenager, j'aurais envisagé de vendre il y a 6 ou 8 mois, c'est ce que j'ai conseillé de faire à des personnes de ma connaissance, qui ont vendu une maison en région parisienne, et sont bien contents, aujourd'hui, de l'avoir fait.

mouai enfin,ya pas que le coté financier, si mes parents vendait le pavillon ou l'on vie actuelement depuis 20 ans, j'aurai les boules et je vois pas ou l'on irai vivre ...

C'est le grand sujet de discussion ici depuis le début:
L'achat d'un logement n'est pas qu'une question financière, l'affectif peut y jouer un rôle.

 
   
 
C'est ce qui peut faire acheter quand il ne le faut pas ou ne pas vendre quand il le faut, économiquement parlant  

On en tient un bon là  
Et la marmotte elle emballe le chocolat aussi, c'est ca?

 
 
Je t'en prie explique nous  

Ce raisonnement est bancale, car on pourrait croire qu'il est avantageux  d'acheter petit même si ça
n'a pas baissé complètement, car on compte de toute facon acheter plus grand après.
Non, un mauvaise achat reste un mauvaise achat, cad une perte financière in fine.

Il n'y a pas de bons ou mauvais achat, il y a un achat au cours du marché, point.
Si ça baisse pour les uns, ça baisse aussi pour les autres, les trois pièces baissent comme les deux pièces en cas de baisse generale.
Et il est toujours plus avantageux d'acheter plus grand après la baisse, même si pour ça on doit vendre à la baisse .
Le seul problème, c'est d'être capable de financer, sinon, acheter petit en attendant d'acheter plus grand, des millions de personnes se logent comme ça et s'en félicitent.
Ce sont elles qui font baver d'envie tous ceux qui gueulent contre les "baby-boomers" qui sont bien logés.
Savoir commencer petit, c'est la base de toute croissance.