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sur le calcul des frais de notaire, je crois qu'il n'y a rien
en même temps, je ne sais pas si c'est calculable

 
Y'a juste des fichiers excel tout prêts, qui comparent même avec la loc    
 
Les FNs dans l'ancien c'est 7.2% à la louche, après, on n'est pas à l'euro près quand on va perdre des dizaines de K€ en peu de temps

Merci pour les infos
 
je vais garder mon fichier je crois qu'il est relativement complet, et puis j'ai intégré des paramètres spécifiques à paris comme les prêts taux zéro VDP etc...
 

 
Par Loc tu veux dire location? Paris?
Ok pour les frais de notaire, je ne suis pas à l'euro prêt
 
thanks
 
PS : le fait d'être informaticien me fait justement éviter les recherches "ouvertes" dans Google, et me fait préférer les topics remplies d'experts, comme ce forum Mais je vais regarder

 
 
Le côté "location", tu indiques le loyer correspondant au bien que tu souhaites acheter, et ça te fait un bilan pour X années d'occupation.
 
Genre "je vais me loger dans un studio pendant 5 ans, combien ça va me coûter si je le loue, combien ça va me coûter si je l'achète?"

Le plan de relance de notre cher Président prévoit apparemment la construction par l'état de 100 000 nouveaux logements. Je comprends pas trop le principe mais ça a l'air sympa

z'ont qu'à construire des prisons

des prisons-usines, encore mieux !

il reste encore de la place, à Perpignan ?

 
Si le scénario de 91-96 se reproduit, il peut attendre 5 ans et l'avoir à 300 K€ au lieu de 600 K€ son appart'...
 
Sinon, 300 K€ placé à 4%, ça donne 12 K€ par an. Je ne connais pas le loyer annuel de ce genre d'appart', mais ça serait pas forcément con de placer tout ça et d'apporter 6K€ / an en plus et le louer...
 

 
C'est 150 K€ par ayant droit tous les 5 ans. Sarkozy est passé par là !

m'est avis que taxe d'habitation va pas diminuer non plus, compte tenu du contexte économique en général.

 
Oh cela ne sera pas le seul impôt, Fillon avait dit avec une mine décrépi qu'il était à la tête d'un état endetté 3 mois après son arrivé au poste. Et hier, notre cher président à décider de claquer 26 milliards d'euros... Au final c'est nous qui allons les payer surtout avec la diminution des rentrées fiscales (TVA, IS, IR...).
 
D'ailleurs hier à la télé Gabilla se félicitait de la mesure de NS, alors qu'un des pontes de Nexity expliquait que c'est insuffisant et qu'il attendait la TVA à 5.5%  

Bon anniversaire Sadlig    
 
 
Sinon fais suer cette crise. Honda a décidé d'arrêter la F1. Merci les ricains.

Merci Stef !

t'es né le 5 Decembre Sad? Moi aussi ..

té on fait un tir groupé alors, moi c'était hier
 
bon je propose qu'on fasse un pot commun en fonction de nos revenus : Sad amène les lardons Ed aux cerises, moi je ramène du Champ' et philippe les petits fours. Stef nous fournit en putes et en coke

Il est locataire, il peut se le permettre

joyeux annif à Sadlig, philippe06 et phila (avec du retard)
sabrons le champomy à la cerise  

Bon anniversaire les gens.

Voui bon anniversaire tout ça tout ça... Et pour les fan de Star Trek "Longue vie et prospérité"

Je préfère Star Krach, une série d'anticipation sur les problèmes des Entreprises...

 
ah mais toi t'es pour la misère des gens, ton krach tant attendu c'est des millions de chômeurs mais tu ne penses qu'à ta petite personne
 
(@ l'invité mystère : si tu nous lis   )

Oui, je l'avoue. Je me nourris du malheur des gens. C'est pour ca que j'adore ce topic.
 
En fait, je m'en fous du krach immo. Je suis tellement bourré de thunes que je pourrais racheter tout Paris aux émirs et aux anglais. Mais les prêts relais, les taux variables, les mises au chômage, c'est ma drogue...
 
[SECOND DEGRE SPOTTED. ]

mouhahahaha
 
les taux variables ils ont eu raison, t'as vu la BCE, les taux vont rebaisser, les mecs qui ont osé acheter vont être forcément gagnant par rapport à vous qui n'êtes que des pleureuses de l'immobilier, à force d'attendre un krach qui n'arrive pas vous laissez passer les PV réalisables grâce aux emprunts, et si c'est du variable c'est encore mieux, parce que toi t'auras plus de taux aussi bas alors que les prix auront encore grimpé !
 
mouhahahaha
 

 
ce matin le Gouvernement disait (Europe 1) que c'était l'Etat qui s'endettait et qu'on ne pouvait demander aux français un effort (impôts supplémentaires) sinon cela n'avait pas de sens  
   

L'endettement ce sont des impôts du futur.

de toute façon, fixe ou variable, ce n'est pas ça qui justifie l'achat au taquet sur + de 25 ans pour du non adapté trop loin ...

il avait dit "en faillite"

 
c'était d'ailleurs tout le ridicule de la déclaration  

 
Oui tout à fait, mea culpa  

surtout qu'il est pas à la tête de l'Etat  

 
Pourtant c'est lui qui le dit : http://www.dailymotion.com/relevan [...] e_politics

ça doit faire parti des envois de piques
l'un dit "je suis à la tête de l'Etat" (en France, le chef de l'Etat c'est le président de la république, le 1er ministre étant le chef du gouvernement)
l'autre répond "tu n'es qu'un collaborateur de merde"

stop le HS, on est vendredi, troll oui, HS non

oué
 
Je propose un jeux: on prend des indices et ont fait des prévisions pour dans 6 mois.
 
Indice FNAIM
Volume transaction neuf
Volume Transaction ancien
Prix au m² du chiffre des notaires à Paris (spéciale dédicace à Mr moto)
...
 
On fait un tour de table, on coule nos pronostiques dans le bronze et on en reparle le 30/06/2009.