Reprise du message précédent :

 
Oui si tu veux ... c'est un peu comme en bourse il faut se fixer un seuil ... c'est rarement le cas ...
La vérité pour avoir vecu 97/98 avec des apparts sur lyon entre 15 et 30 k€ c'est que quand l'immo ne vaut rien ou pas grand chose cela n'intéresse pas grand monde et surement pas les primos. Il ne faut pas oublier que les loyers suivent les prix ... immo bas ... loyer très bas ... on met son argent ailleurs ...
 
@+ JB

 
 
   Euhh ce serait même le Top 2 ou 3% amha    cf stats de l'insee

 
Mais là il va te dire que s'ils sont dans le Top 2/3% ils sont aussi dans le Top 10%

pour une fois je suis d'accord avec toi  

mais permets moi de revenir sur un de tes derniers messages , je me suis permis de résumer en remplaçant certaines parties par des "..."  (qui te sont si chers)

HIHIHI    
...

  a l'heure ou nous parlons ? par contre dans 2 heures 30 on refera le point, c'est ça ?

Mais qu'est ce qu'il te faut ?! même michel Mouillard parle d'effondrement ... ( http://www.capital.fr/actualite/De [...] 70&Cat=IMM )
 

P1 mais t'es trop fort  

permet moi d'en douter, tu peux me quoter, on va dire que je fais une prévision à ultra long terme ( pour ton référentiel, vu que tes prévisions se résument a décrire les publi-articles de Pap et autres juste après leur parutions )

tu dois pas trop suivre le marché parisien de prés a mon avis (cf carte de prix seloger.com deja dit précédemment et cf les alertes immos que je reçois en ce moment qui sont en nette baisse )

et ces prix ne sont que les prétentions des proprios (sachant le taux de négociation sur le prix augmente selon pap http://www.guideducredit.com/HTMdivers/infos/1091.htm )

aah le fameux nouveau paradigme

Pas sur que cela perde très vite de son impact, je dirais que la période de l'impact sera peut être reduite par la vitesse de l'information (donc l'effet sera accéléré), mais je doute que l'impact en potentiel de baisse soit beaucoup atténué ( par rapport au retour dans le tunnel de friggit)

euh oui mais non , hein  

omar sharif

En 2004
Top 10% seul~2150€
Top 10% famille, 2 enfants ~ 5400€ (y c prestations familiales)

Il aime parier sur les cracks, c'est bien connu.

Les cycles immobilier, c'est ma grande passion! avec Lehman Brothers ... heu nan Washington Mutual ... heu nan Socgen & le nécureils ... heu les contribuables en fait  

 
 
Il parlait de net après impots c'est le cas dans ce que tu balances ?
 
edit :lien ?

presque, le revenu dispo c'est net - IR + prestations sociales (je sais pas si la taxe d'hab rentre dedans), qui pésent pas lourd avec 2 marmots.

 
 
exact il me semble la même chose. c'est pour ça que je demande le lien afin de vérifier.

de toute facon on va pas chipoter sur si peu, on est pas à 100k€ prés comme les pauvres

 
Si vous parlez du graphique qui est en première page de ce topic, il s'agit bien du revenu disponible, donc après impôts et prestations sociales.

Je crois que j'ai compris pourquoi le marché se retourne, spa la faute de l'immo ké trop cher, c les français qui sont trop pauvres!
 
Heureusement que les riches etrangers s'arrachent nos tas de pierre

le lien, c'est mon agenda de poche!
Mais bon, j'y avais repris les infos d'un site correct( insee ou credoc); c'est 2004, net après impôts, en tenant compte des prestations familiales et hors revenus du patrimoine et j'ai pu arrondir à qq euros près, pour faciliter les calculs. Mais c'était pas sorti de ma tête après un dej arrosé   !

"hors revenus du patrimoine", ça fausse tout

Il est vrai que c'est plus dur à intégrer je suppose pour les stats (quid des ressources passées en PLF etc). Cela change peu le bas de la courbe, plus le haut (déjà, certains trouvent que les seuils des top 10% sont élevés, faut pas désespérer Billancourt!). Après, on fait avec ce qu'on a, en termes de stats.
Les revenus du patrimoine ne sont pas nécessairement très stables non plus, pour faire des calculs; enfin, je parle pour moi et qq autres ces derniers temps.  

 
Ca concerne presque personne ça On est un pays pauvre, faut pas se faire de film.

 
Chu pas un payday 2 pauvre juste aisé   spoura sa que je loue dans paris pas envie d'aller en dehors avec tout ses banlieusard qui attendent que d'me découper la tayte !

on parlait de la frange des 10% nantis  
 
c'est sûr qu'en ce qui me concerne, ça ne va pas fausser grand chose    

 
Cela ne change rien du tout. Si tu prends la même source de donnée, 95 % des ménages ont des revenus du patrimoine inférieurs à 282 € par mois.

 
Oui mais les 5% restant ne ferait il pas partis des 10% des plus aisé ?  

 
 
Salops de bailleurs !  

On s'est volé entre nous avec l'immobilier cher, il faut dire (et ça vaut aussi bien pour les loyers que je continue à trouver indécents, aussi bien que pour le prix à l'achat.

 
Le sommeil c'est taboo on en viendra tous a bout    

 
Une amie qui vient de monter sur Paris étudiante, elle paye 450€ pour un

c'est justement le pb des raisonnements sur une tranche :  
où se situent les 5% dont le revenu du patrimoine change la donne par rapport aux 10% des plus hauts revenus...

ma copine : 450€ pour 12m² (11e arrondissement)
qui dit mieux
 
edit : jusqu'à il y a 2 ans je payais 530€ pour 17m² (sur papier, moins de 16m² en réel) à Puteaux

je trouve ca pas cher ...si j'avais su que je pouvais mettre la main sur un truc à 450€, j'y serais à Paris à l'heure ou j'écris ce post.
 
EDIT: même à Puteaux j'aurais pris

 
Arf ca se passe de commentaire... c'est du vol

A Paris au début des années 2000 on trouvait des chambres de bonnes à 2000 F CC (je ne dis pas que toutes les chambres étaient à ce prix, juste qu'elles existaient). Je pense que la spéculation sur Paris a aussi donné des ailes aux bailleurs.

quand je suis parti, le nouveau locataire a commencé à payer 640€/mois pour le même apparte de 16m² à Puteaux !

 
Tu te rend compte de ce que son 12/13 m²  ?
 
Perso on est pas trop mal loti 600€ pour un 32m²...
 

je suis un biais statistique  lol.
 
Quand même, quand je vois les tarifs de location de qq m² sur Paris, je me dis que je vais faire mettre un lit dans la cabane de jardin et louer; tranquille, proche nature, RER, peu de vis-à-vis, tout pour plaire.

wé je me rends compte, mais j'ai été elevé par M6 et se loger.com, j'ai pas connu l'époque normale, j'ai 25 ans et mes parents sont de vrais vieux proprios sans crédit
 
Mes collegues winners de l'immobilier me faisaient peur à parler k€, genre je pensais qu'il fallait sortir d'une école groupe 1 avec 5 ans d'expérience pour travailler en sous-traitance chez Amadeus pour se faire un petit 55 k€ ("wé mais y a le soleil ca n'a pas de prix ca" ) et louer un 2P à Antibes dans un quartier pas coté.  
 
Alors Paris, j'osais même pas imaginer ...

mais tu paieras ta cabane de jardin 200k€

 
même en le louant sur 20 ans @ 500€ sa vaut pas le coup    

tu oublies que la pierre ne peut que monter

500€ tu plaisantes? C'est le prix d'un garage Rien ne se loue en dessous de 1k€ en IDF, pénurie de logement toussa  

J'ai été dans environ 18m² à 625€ dans Paris.
Actuellement 550€ pour 20m² à Nanterre. J'aurais aimé avoir un truc pour le même prix à Paris, quitte à avoir un studio et non un 2P à la parisienne (un studio avec une cloison au milieu quoi), mais bon, je n'ai qu'à traverser la rue pour être sur la ligne A, avec un RER toutes les 10min, et le quartier est sympa.
Puis bon, c'est surtout qu'à Paris, le parking (en plus du loyer) ne serait pas aussi bien pour seulement 48€/mois.
 
Du coup je pense rester dans ma surface minus jusqu'au jour où j'achèterai, ou alors jusqu'au jour où je serai contrainte de changer de logement pour le boulot. Mais vu les prix parisiens, je n'ai aucune intention de prendre une plus grande surface en location un jour, je préfère mettre de coté.
 

Vous êtes où ?
J'ai pas compris l'histoire de la mezzanine par contre