[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Cpam

Reprise du message précédent :

Leg9 a écrit :

Non mais il aurait pu parler de tableau de maitre, que la comparaisons était tout aussi pertinente.

Parler d'avoir "perdu" de l'argent simplement parce que l'on va moins en gagner, c'est aussi con que de parler d'avoir "économisé" quand on a claqué du fric dans un produit en promotion.

On dirait ma femme...

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StefSamy

VC FTW

New Years Day a écrit :

Si tu les fais toi même !

Ca c'est la logique générale.

La logique du vendeur, elle est d'appliquer un coefficient au coût des travaux, fait par lui ou non (le coef sera plus grand si c'est fait par lui).

Mais le coup du "je mets une cuisine à 20 k€ et j'ajoute 30 au prix" est réelle.

C'est comme ça que marchait mon beau père, en t'expliquant que même sur 1 an c'est rentable d'acheter, suffit de faire quelques travaux pas cher, et tu vends à +10% par rapport à l'achat, FNs + travaux amortis :sarcastic:

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

immotep a écrit :

Quitte à choquer par l’utilisation d’une grille de lecture marxiste mais considérer l’immobilier comme un placement est une des pires formes d’exploitation de l’homme par l’homme.
C’est le péché originel de la crise que nous connaissons …

Un logement vaut le prix des matériaux, terrain qui la constitue plus le temps de travail (au sens large) pour la construire. Tout le reste c’est de la ‘plus-value’ malsaine.
Spéculer sur des biens à caractère universel comme la nourriture ou le logement est digne d’un charognard.

Vraiment, pas mieux :jap: ²

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

The_Fedaykin

vinzomatik a écrit :

en immo on appelle ca un micro marché

chez moi on appel juste ça une blague

Message cité 1 fois

sire de Botcor

Armorican way of life

immotep a écrit :

Quitte à choquer par l’utilisation d’une grille de lecture marxiste mais considérer l’immobilier comme un placement est une des pires formes d’exploitation de l’homme par l’homme.
C’est le péché originel de la crise que nous connaissons …

Un logement vaut le prix des matériaux, terrain qui la constitue plus le temps de travail (au sens large) pour la construire. Tout le reste c’est de la ‘plus-value’ malsaine.
Spéculer sur des biens à caractère universel comme la nourriture ou le logement est digne d’un charognard.

et combien vaut le terrain qui la constitue ? [:rhetorie du chaos]

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

New Years Day

immotep a écrit :

Si ce n'était pas un placement, les loyers seraient pratiquement gratuits...

Message cité 1 fois

sire de Botcor

Armorican way of life

New Years Day a écrit :

Si ce n'était pas un placement, les loyers seraient pratiquement gratuits...

pas vraiment, on paierait pour la perte de valeur du bien pendant le temps qu'on l'occupe [:jkley]
comme pour la location d'une voiture...

Message édité par sire de Botcor le 28-10-2008 à 13:00:39

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

RickHunter13

Ca marche pour moi

New Years Day a écrit :

Si tu les fais toi même !

Attention, pour ma part, je compterais aussi le temps que j'ai passé sur les travaux que j'ai fait moi-même dans la "facture" finale (surtout vu comme j'adore bricoler ) à un taux horaire proche d'un pro.

Message cité 1 fois

sire de Botcor

Armorican way of life

RickHunter13 a écrit :

les acheteurs d'aujourd'hui peuvent faire tous les travaux qu'ils veulent, ça ne les empêchera pas de vendre avec une moins-value...

Message cité 1 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Rogue1

sire de Botcor a écrit :

les acheteurs d'aujourd'hui peuvent faire tous les travaux qu'ils veulent, ça ne les empêchera pas de vendre avec une moins-value...

Sauf si ils vendent au sommet de la prochaine bulle [:aloy]

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vinzomatik

What goes up must come down

Black_Jack a écrit :

Kiriou, intrinsèque...pas intrasèque, pfff spèce d'inculque va

intrasèque c'est le vagin d'une femme peu consentante.
c'était la minute de finesse du topic qui vous était offerte par la FNAIM

Message cité 1 fois

xasyl

vinzomatik a écrit :

intrasèque c'est le vagin d'une femme peu consentante.
c'était la minute de finesse du topic qui vous était offerte par la FNAIM

:lol:

vinzomatik

What goes up must come down

kadreg a écrit :

c'est quoi le rapport entre M6 et eiffage ? Parce que c'est un peu deux groupes différents

bah justement non , je le tiens d'un de mes clients eiffage, ils viennent d'acheter M6

Message cité 2 fois

sylvainleleu

vinzomatik a écrit :

bah justement non , je le tiens d'un de mes clients eiffage, ils viennent d'acheter M6

C'est pas Bertelsmann le proprio :??:

Message cité 1 fois

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Une coach qu'elle est bien ! Comparo Achat/loc immobilier New version

fiston

avatar à n°

vinzomatik a écrit :

bah justement non , je le tiens d'un de mes clients eiffage, ils viennent d'acheter M6

:heink: :heink:

kadreg

profil: Utilisateur

sylvainleleu a écrit :

C'est pas Bertelsmann le proprio :??:

de m6 oui

(merde, la halle aux chaussures et chocoBN, c'est le meme groupe [:dawak] )

Message cité 1 fois

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

Nozdormu

http://www.boursorama.com/infos/ac [...] ws=6025567

recul record aux states du prix des maisons...

Message cité 1 fois

sylvainleleu

kadreg a écrit :

de m6 oui

(merde, la halle aux chaussures et chocoBN, c'est le meme groupe [:dawak] )

bah oui
On ne parle pas d'Eiffage...

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Une coach qu'elle est bien ! Comparo Achat/loc immobilier New version

sylvainleleu

Nozdormu a écrit :

http://www.boursorama.com/infos/ac [...] ws=6025567

recul record aux states du prix des maisons...

"S&P précise toutefois que l'accélération de la baisse des prix n'a été que modérée en août."
Ils ont leur FNAIM eux aussi

Message cité 1 fois

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Une coach qu'elle est bien ! Comparo Achat/loc immobilier New version

Nozdormu

ouais, ça reste de la langue de bois...

"ça baisse pas si vite que ça!" (Et la marmotte...)

sire de Botcor

Armorican way of life

sylvainleleu a écrit :

"S&P précise toutefois que l'accélération de la baisse des prix n'a été que modérée en août."
Ils ont leur FNAIM eux aussi

c'est très fort... en fait ça baisse et la baisse s'accélère...
mais l'accélération de la baisse diminue donc tout va bien [:bob la jungle]

Spoiler :

et quand bien même elle augmenterait, la dérivé quatrième pourrait baisser donc il n'y a vraiment pas à s'inquiéter

Message cité 1 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

StefSamy

VC FTW

sire de Botcor a écrit :

c'est très fort... en fait ça baisse et la baisse s'accélère...
mais l'accélération de la baisse diminue donc tout va bien [:bob la jungle]

Spoiler :

et quand bien même elle augmenterait, la dérivé quatrième pourrait baisser donc il n'y a vraiment pas à s'inquiéter

"Les racines des arbres descendent pas jusqu'au centre de la terre" [:jibidi]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

The_Fedaykin

Ebay se lance dans l'immobilier avec des petites annonces low-cost : http://www.capital.fr/Actualite/De [...] 23&Cat=IMM

Citation :

Ebay a décidé de se lancer dans l'aventure en inaugurant un univers entièrement consacré à l'immobilier. Rien de révolutionnaire cependant : Ebay Immo est "100% petites annonces", c'est-à-dire que le système des enchères qui a fait le succès d'Ebay ne s'appliquera pas aux biens proposés. Vendeurs et bailleurs sont libres de fixer leurs prix.

Rien de neuf donc... même pas la possibilité de gagner des baraques au enchères

vinzomatik

What goes up must come down

The_Fedaykin a écrit :

chez moi on appel juste ça une blague

[:a_bon]

sire de Botcor

Armorican way of life

on peut payer par Paypal ?

Message cité 1 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

The_Fedaykin

sire de Botcor a écrit :

on peut payer par Paypal ?

en pièces jaunes uniquement :kaola:

vinzomatik

What goes up must come down

bon en ce qui concerne le rachat de M6 par eiffage, c'est du "on dit" sans aucune source fiable alors ca vaut ce que ca vaut.

mirtouf

Light is right !

http://www.eiffage.fr/cms/finances [...] ffage.html

Je vois mal la CdC, les salariés et les investisseurs publics chercher à racheter M6...

---------------
-~- Libérez Datoune ! -~- Camarade, toi aussi rejoins le FLD pour que la flamme de la Révolution ne s'éteigne pas ! -~- A VENDRE

vinzomatik

What goes up must come down

je sais pas moi, j'ai eu un client de chez eiffage la semaine dernière au tel qui me sort à brule pour point que c'est tout frais et qu'ils ont racheté M6, j'avoue ne pas avoir cherché une seule seconde à vérifier ses dires.
débat clos, source de comptoir, effet notoire

Message édité par vinzomatik le 28-10-2008 à 14:54:37

StefSamy

VC FTW

Délit d'initié, en taule [:sarko]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

vinzomatik

What goes up must come down

rigole pas, je vois dejà venir les boursicoteux acheter de l'action eiffage

Message cité 1 fois
Message édité par vinzomatik le 28-10-2008 à 15:03:43

Profil supprimé

vinzomatik a écrit :

rigole pas, je vois dejà venir les boursicoteux acheter de l'action eiffage

Je viens d'en prendre 6k€ [:petrus jar]

vinzomatik

What goes up must come down

augustin sort de ce corps

Message cité 1 fois

Profil supprimé

immotep a écrit :

Vends tente igloo Quechua dédicacée, idéal premier 'placement' ... ;-)

L'interieur est propre? Combien?

The_Fedaykin

immotep a écrit :

Ce qui me dérange c'est le terme de 'placement', pire encore quand on lui accole l'adjectif 'défiscalisé' car l'Etat n'a pas vocation à subventionner l'enrichissement d'investisseurs privés. Les biais fiscaux dans l'immobilier sont inefficaces et injustes socialement (cf les Robiens).
L'Etat doit exercer ses fonctions régaliennes et permettre à tout le monde de pouvoir se loger, non pas dans le luxe, mais dignement.

Oui et non... Autant l'idée de défiscaliser les Robiens semblaient en soit une bonne idée si ça n'avait pas amener aux arnaques actuelles...

Par contre la défiscalisation des intérêts des emprunts là je suis carrément contre... pourquoi devrais-je (indirectement) payé pour que d'autre se créer un capital ? :pfff:

Message cité 1 fois

StefSamy

VC FTW

immotep a écrit :

Habiter sur l'île St Louis est un luxe. Que l'offre et la demande s'exercent sur des secteurs particuliers ne me choque pas. Mais pas partout comme c'est le cas actuellement avec toutes les dérives dont beaucoup souffrent.

Ce qui me dérange c'est le terme de 'placement', pire encore quand on lui accole l'adjectif 'défiscalisé' car l'Etat n'a pas vocation à subventionner l'enrichissement d'investisseurs privés. Les biais fiscaux dans l'immobilier sont inefficaces et injustes socialement (cf les Robiens).
L'Etat doit exercer ses fonctions régaliennes et permettre à tout le monde de pouvoir se loger, non pas dans le luxe, mais dignement.

Je sais bien que vouloir s'enrichir sur le dos des autres et sans rien foutre est très à la mode mais je revendique le droit de dire que c'est méprisable.

Pas d'accord avec toi sur le robien car sur le principe, ça permet de proposer des logements sociaux (loyer réduit) au peuple pour moins cher qu'en construisant du HLM, et sans avoir à gérer/entretenir le parc...

Le seul truc foireux dans l'histoire, c'est que les emplacements n'aient pas été étudiés/imposés en fonction des besoins. A la place on a sponsorisé des biens qui coûtent pas grand chose (foncier = champ de patate) et qui servent à rien.

Message cité 2 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

New Years Day

StefSamy a écrit :

Pas d'accord avec toi sur le robien car sur le principe, ça permet de proposer des logements sociaux (loyer réduit) au peuple pour moins cher qu'en construisant du HLM, et sans avoir à gérer/entretenir le parc...

Le seul truc foireux dans l'histoire, c'est que les emplacements n'aient pas été étudiés/imposés en fonction des besoins. A la place on a sponsorisé des biens qui coûtent pas grand chose (foncier = champ de patate) et qui servent à rien.

C'est à l'investisseur de bien choisir son emplacement.
Le Robien, ce n'est qu'un cadre fiscal. Ca n'empêche pas de choisir le bien comme dans l'investissement locatif classique.

vinzomatik

What goes up must come down

The_Fedaykin a écrit :

c'est vrai ça !!

[:vinzomatik] quand on voit que je paye des impots pour scolariser les autres et que je constate la déplorable grammaire et orthographe qui sévit sur les forum, je pense immédiatement à la même chose

Message cité 1 fois

The_Fedaykin

vinzomatik a écrit :

Argument sans valeur... comparer un service publique comme la scolarisation et le fait de contribuer à la création de capital c'est pas franchement très pertinent... :jap:

Pour ce qui est de mon orthographe et de ma grammaire tu sais ce qu'il te disent ? :kaola:

Kiriou

Vicious...

vinzomatik a écrit :

augustin sort de ce corps

Tu l'as vu chez Ruquier samedi soir ? C'te vieux pétage de plomb.... déjà qu'il était limite la semaine d'avant avec Boutin.

---------------
Si tout fonctionne correctement, c'est que vous n'avez manifestement pas remarqué quelque chose.

vinzomatik

What goes up must come down

en fait je l'ai vu au zapping, ruquier ne m'empeche encore pas de dormir

mais c'est vrai qu'il devient pitoyable

Message cité 1 fois
Message édité par vinzomatik le 28-10-2008 à 15:35:59

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