Reprise du message précédent :
 
Faut trouver un locataire  

Il y a pas des agences spécialisées là dedans ?
(oui enfin je parle pas des agences immos )
Des société qui proposent d'acheter du Robiens puis de louer en passant par eux. ça vaut quelquechose ?

Oui mais bon si le proprio fixe le loyer au plafond permis par la loi De Robien, ca va être dur !

c'est vrai mais beaucoup de propriétaire prefere passer un coup de peinture à 100€ et gagner une plus value de 10000€ lors de la vente par l'effet d'un appart plus propre
c'est incroyable le nombre d'appart que j'ai visité avec une cuisine ikea neuve : investissement de l'ordre de 1500€ et le vendeur te présente la cuisine comme un des principaux atouts de ton appart à 270000€

+1

Vala, c'est ces machins là dont je parle.

Lapin compris, ils gèrent mais c'est toi qui fixe le loyer ? Il est à combien ce plafond ? (trop bas, trop haut ?)

Ca me fait penser qu'on avait visité un appart pourri de chez pourri, mais l'agent immobilier nous a sorti l'argument qui tue : la salle de bains est neuve. Si la salle des bains n'était pas rénovée, on en aurait fait un poulailler tellement que l'appart est pourri !!!  

 
Enfin bon, on ne peut pas se baser sur un bien. Peut-être que ce T3 est réellement surévalué par rapport aux prix du marché, ou qu'il a de sérieux défauts, etc.
Mais lorsque l'on constate que des panneaux "à vendre" poussent comme des champignons, et restent plusieurs mois, ça sent la baisse ^^

Depuis le temps que "ça sent la baisse" ça serait bien qu'elle arrive ...

 
 
Hmmmm et le bonne odeur de peinture fraiche quand tu rentre dans l'appart    
Comme neuf on vous dit !

Cela peut tout de même faire souffrir l'économie ...
C'est une mauvais nouvelle pour les agences immo, pour les spéculateurs immobiliers, pour ceux qui viennent d'acheter.
Mais pour nous autres parias, ce serait une excellente nouvelle si les prix baissaient  

Oui, je commence à désespérer, à vrai dire    
Mon moral serait à bloc si l'article que j'ai posté plus haut était relatif au marché immobilier français.

Dans 4 ans (2010), quand le cycle sera au plus bas !    
Perso, je garderai les économies au chaud...

On a un peu le même phénomène avec les piscines quelque part... +1 piscine => +50 Ke !

Vu comme ils profitent, je ne vais pas les plaindre.
Voir les spéculateurs et les agences qui demandent 1000 euros de frais pour 3 papiers se casser la gueule me réjouirait beaucoup.

Livret A, le taux est passé à 2.75%  

+1 LES AGENCEs ONt POUSSé COMME des champi
 
y'a 50% de voleurs dans cette proffession !

50% tu es gentille !
En tout cas, beaucoup profitent et il serait temps que ça change.

 
J'ai des gens qui achètent une piscine juste pour vendre la maison, la surcote est supérieure au prix de la piscine

"Dis chérie, j'ai envie de vendre notre maison le double de son prix !
- Comment ca va être possible ?
- Eh ben faisons la peinture pour 3 fois rien, achétons une cuisine neuve Ikea pour 1000 euros, et construisons une piscine pour 2000 euros. Et vendons notre maison avec une surcote de 300000 euros ! 100 fois plus que l'investissement !
- Oh mon amour, que t'es intelligent ! Fais moi l'amour !"
 
 

Il faut que l'argent soit disponbile, donc tu n'as pas trop le choix. Livret A, Codevi, parts sociales, super livrets genre ING direct, mais je ne m'y connais pas trop. Je crois qu'il y a un topic là-dessus.

 
j'avais bien lu, ca ne change pas grand chose, selon toi il faudrait ne jamais acheter car c'est pas toujours intéréssant financièrement. Mais un achat d'une résidence principale,c'est avant tout pour construire une famille, s'épanouir, éléver ses enfants, leur garantir un avenir. Alors oui on peut éléver ces enfants en location évidemment, mais je connais peu de gens qui n'ont pas envie d'acheter un bien pour pouvoir refaire à l'intérieur etc..., meme en sachant que ca coute un peu plus cher par mois.  
En bref, l'aspect humain dépasse l'aspect financier ici.
 

Il peut prendre un CEL pour avoir l'argent dispo, ou alors miser sur une forte hausse des taux et prendre un PEL pour sécuriser des droits à prêt pour plus tard...

Sinon tu as la bourse.
Bon, faut pas se planter et faire gaffe aux impots dans la cas où tu revend + de 15000€/an.

Les anciens PEL suivent la hausse des taux ? Je ne pense pas.
(Enfin de toutes façons, il parlait d'un achat dans 6 mois ou dans 6 ans). Un PEL, avant les 4 ans, c'est plutôt inefficace ; et généralement, le droit au prêt est assez faible, je crois)

 
 
LEs packs robien, c'est plus qu'a fuire, c'est ZE arnaque dasn 90% des cas (mais faut pas generaliser )

 
 
Au contraire, les agents immo sont fou des joies, ca commencait a ralentir, les gens attendaient, maisntenant que ca baisse, ca va etre la ruée vers l'or, donc plus de volumes pour les AI, et a terme, remontée des prix

C'est plafonné à 15300 euros, le livret A...

au fait vous connaissez carriere sur seine ? c'est bien comme ville ?

 
JAmais dis le contraire, c'est super sympa d'avoir sa propre baraque
A coté dez ca, tu es de super mauvaise foi:
Selon toi, on ne peut donc pas etre heureux, fonder une famille si on est en loc???
Moi je prefere 1000 fois voire mes gosses en loc et pouvoir leur payer des trucs que d'etre proprio et leur faire bouffer des pates...

Par hasard, aurais-tu la réponse à ma question posée >ici <, stp ? ^^

La réponse est oui   (comme pour tous les autres livrets)

 
 
Vous tombez bien bas là, et en plus c'est un peu Hors sujet...

Merci bien

de quoi, a parler d'immobilier a l'achat ou la loc sur un topic d'immobilier, ca c'est du HS

En meme temps, un livret a avec 15 000€ dessus, soit faut etre debile, soit ton banquier est super commercial
 
Ou les 2 /d

 
 
Bah quel est l'avantage, par exemple d'opter pour un livret a 15 000 € par rapport a une assurance vie.
 
Toi t'es banquiere, spa possib

Pourquoi ? (je vais bientôt y arriver, alors je voudrais éviter d'être complètement débile    )
Je me disais qu'un PEL et un Livret A était complémentaires.

dis-po-ni-bi-li-té  
 
acheter une voiture, monter uns cuisine  
des truc qu'on fait avec des petites sommes quoi

Ici en moins de 5 ans le prix des maisons est passé de 100 000 à 150 000 euros.  
 
Enfin, pour celui qui a acheté sa maison 100 000 euros et qui la revend 5 ans après 150 000 euros c'est une bonne affaire.