Reprise du message précédent :

  Allons repeindre les murs de la Garenne Colombes
                  (steph75®)

 
il a le bon début mais c'est trop compliqué pour arriver à la bonne conclusion

Cross topic "l'économie va s'efondrer":
 

 
http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t16221411
 
 

 
Euh ... je n'y crois pas une seule seconde ...
Attention a ce que tu cites ... trolleur bien poilu ...
 
@+ JB

Erf si sa crack trop vite j'aurais pas le temps de faire suffisament d'économie

Reportage vient de passer sur TF1, cela concernait l'immobilier. Rien de neuf sous le soleil, pêle mêle :
- Home stagging pour une maison de vieux perdu dans la pampa de saint Étienne, décoration très "rustiques" (assiette murale, cuivre, tapisserie à fleurs sur les murs... )  en vente à 249 k€ ; Le home staggueur précise que le taux de négociation de la région est entre 10 et 15%, on ne sait pas si la maison a été vendu.
- Un quart des agences devraient disparaître d'ici à 5 ans, ralentissement des transactions, doublement des délais de transactions :jusqu'à 6 mois en moyenne selon le reportage.
- Reportage à Perpignan d'un AI "low cost" prenant seulement 2% de commission ; réaction d'un vendeur "c'est bien, je vais pouvoir augmenter mon prix de vente" / Le travail de l'AI consiste à visiter, prendre des photos, les publier sur son site avec un commentaire. 2% c'est encore beaucoup trop.    
- Dernier reportage sur une chasseuse d'appartement à Lyon, elle a fait visiter un appartement à une cliente qui a été conquise, signature du compromis de vente sans en préciser le prix.
 
Une perte de temps, le reportage fait l'impasse sur les causes de ce ralentissement. Finalement, ils se sont juste attaché à présenter des solutions alternatives pour vendre/acheter sa maison.  

AHhhhh la bourse qui a fait +9% vendredi et l'immo qui entame sa dégringolade, ça me remonte le moral

Parce que TF1 s'adresse à la ménagère de moins de 50 ans qui est/veut être propriétaire, c'est pas surprenant

Reportage affligeant en effet. J'ai bien ri à lors de la signature du compromis quand la chasseuse d'appart de Lyon, telle une moule accrochée à son rocher (com de 4%), dit: J'ai été là avant, pendant et je serai encore là après pour les travaux d'aménagement.
 
Voix off de fin: "Aujourd'hui il est devenu fondamental d'établir une relation humaine forte entre l'acheteur et l'agent".
 
 

Toujours pas de nouvelles de stefsamy, au trou le vandale  

 
 
Attend lundi pour la bourse  

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Ou alors la FNAIM a fait intervenir le GIGN pour l'intercepter !

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Bonjour tout le monde,
 
J'ai des petites questions de jeunot. Je commence dans la vie active et j'aimerais acheter un appartement dans l'optique d'un premier logement à louer par la suite (remboursement du crédit puis source de revenus). En gros, j'y passerai 5 à 7 ans avant de trouver quelque chose de plus grand. J'ai mon salaire fixe d'ingénieur débutant et je voudrais acheter un bien entre 125k et 175k euros pour un F3 en centre-ville de Nancy.
 
Edit précision : J'habite actuellement chez mes parents.
 
Est-ce possible sans s'endetter 40 ans ?
Est-il judicieux d'utiliser mes économies comme apport pour ce premier achat ?
Y a-t-il un moyen de rembourser plus par mois que mon tiers de salaire pour le crédit ?
Est-ce tout simplement le bon moment ?
 
Mes questions sont doute un peu bête mais je suis un néophyte complet et j'aurais besoin de quelques conseils de base. Merci beaucoup pour vos réponses.
 

va voir ta banque, regarde ce que tu peux acheter avec ce qu'elle te prête, prends un coca et du pop-corn et reste dans ta loc

1- difficile pour le mmoment  
2- oui , mais ca risque de pas sufire
3- non
4- non
 
et surtout , il est irréaliste d'espérer rembourser credit +frais liés a la propriété (taxe foncière, entretiens ) avec une location  

J'ai oublié de préciser que je suis chez mes parents actuellement. J'ai mon salaire et une autre source de revenus en complément. Autre source que j'imagine ne pas pouvoir utiliser dans le cadre du remboursement du crédit.
 
Edit : Ah oui, je vois ce que tu veux dire, pour rembourser le reste du crédit avec la location. Ca se ferait sans doute avec un apport de ma part pour compléter.
 
Pour l'apport, il peut être à hauteur de 30% du bien.

 
Mais non, c'est la nouvelle tendance de fond, +9 tous les jours  
....
...
...  Semaine 39, semaine du boeuf, ça va être une boucherie

Ils en ont perdu un paquet depuis le début de la crise.

 
 
le black ou les revenus de la drogue ne sont effectivement pas pris en compte  

 
Mais pour ce qui est de la drogue, le banquier ne peut-il pas fermer les yeux du moment que ça fait rentrer de l'argent ? Plus sérieusement, je parle d'apport familial, mais ça reste light de toute façon.

1/ t'es pas obligé de quoter si tu réponds au message juste dessus
 
2/ le traffic familial ne regarde que vous, après faut juste trouver un bon notaire
 
EDIT : pour le 1, faut le faire s'il y a du haha dans l'air, évidemment

 
tu veux acheter quoi ? où ? combien ça coûte en ce moment ? combien ça se loue ?
 
Quel financement ? Quel horizon ?
 
Après on discute

C'est pas du tout idiot ton idée et peut être applicable pour un tanguy hors concours tel que moi. Enfin si mon PEL m'ouvre bien un droit au crédit.

Hello, revoici votre mosellan préféré
 
Bon, après avoir balayé pas mal de topic et de journaux, je crois que je vais clairement attendre pour acheter (sage décision). La baisse est également effective en Lorraine, pas de micro-marché comme on me l'avais dis un plus haut.
 
Du coup, je vais partir en location dans un F3/4 en attendant au minimum 3 ans, ce qui me permettra de profiter de la baisse de les logements, du taux employeur et d'un plus gros apport...
 
Apparemment les taux d'emprunts ne devrait pas spécialement monter :
http://www.meilleurtaux.com/credit [...] rticle=347, bizarre car j'avais lu le contraire hier sur je ne sais plus quel site.

Ben c'est à dire qu'en fait personne ne sait si ca va baisser ou augmenter, pas même les banques

Beaucoup de sites en fait.
Je ne comprendrais pas que suite à une crise de liquidités majeure, le cout de l'argent ne soit pas plus important et donc le cout d'un pret également

Qui te dit qu'on en préfère pas un autre    
Y Calagan57 qui te fait de la concurrence  

S'il pouvait mettre des "haha_friggit" sur les fenêtres des TGV Est....    

Je radote mais j'aimerais bien avoir son "analyse" de la situation.

des golden_haha_friggit à la gare de L'Est vu ce que va se prendre Paris dans la tronche dans les mois à venir  

 
 
En toute logique le Cac40 Lundi devrait être en baisse.
C'est normal ce serait plutôt une hausse significative qui ne le serait pas.
 
c'est un mécanisme normal de la bourse.

Loin d'être certain, même si j'ai tout vendu vendredi soir.

 
 
Normalement il doit y avoir une prise de bénéfice, lorsque tu as plusieurs lignes tu prends les bénéfices sur les lignes en hausse puis tu réinvestis sur d'autre ligne avec un potentielle.
 

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Je voulais dire que t'es aux premières loges, t'achètes un appart à -10% dans Paris, mais "A paris ça baissera pas".
 
Est-il nécessaire d'argumenter +    
 
 
 
Bon finalement, je fais l'opé que ce soir, ça aurait servi à rien hier.... Pastor avait raison, au moins elles resteront tout le dimanche, chemin des boulangeries toussa

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Pire, journée belle famille haussière baissière maintenant