la question c'est, s'ils n'avaient pas mis la barre aussi haute au début en demandant par exemple seulement 185000 au lieu de 205 est ce qu'ils auraient vendu plus tot et sans avoir à finalement baisser jusqu'à 155000

je fais la meme

je fais la meme

Bah oui, mais ça tu le sais jamais avant
A moins d'être capable d'analyser à coup sûr le marché, tu "brades" rarement ton bien. Surtout avec les dernières années de hausse.
C'est une erreur, mais elle est compréhensible.

 
Il y a des AI qui sont censés évalués ton bien, mais le bien a été en vente pendant 2 ans. AMHA, au bout de la première année, ils auraient pu (dû) baisser le prix du bien.

Sinon ce matin j'ai vu une annonce faire 174000 -> 150000 sur un appart, après de nombreux mois à jouer sur 1000 € (plusieurs annonces entre 178000 et 174000 selon agences). Les medias vont me faire économiser un bon paquet.

Au debut du mois j'ai signé un compromis de vente de mon f3, en baissant le prix d'environ 13% de ce que je pensais le vendre l'année derniere
Pourquoi ?
- parce que les agents immobiliers mettent la pression au vendeur : pas de vente / pas de comm. ils nous montrent des appart equivalents vendus ou en vente moins chers,.

- les banques sont devenus tres frigides pour preter aux acheteurs potentiels : quasiment plus de prets relais, et tres peu de primo-accedants peuvent rembourser 1500€/mois. Du coup des offres d'achat sans suite.

-les acheteurs potentiels sont arrosés d'information baissière, qui donne l'impression du scenario catastrophe.

- les charges de l'appart(englobant syndic+ impots) continuent de courir; tout ca contribue a baisser le prix net tous les mois.

 
Au debut du mois j'ai signé un compromis de vente de mon f3, en baissant le prix d'environ 13% de ce que je pensais le vendre l'année derniere  
Pourquoi ?
- parce que les agents immobiliers mettent la pression au vendeur : pas de vente / pas de comm. ils nous montrent des appart equivalents vendus ou en vente moins chers,.
 
- les banques sont devenus tres frigides pour preter aux acheteurs potentiels : quasiment plus de prets relais, et tres peu de primo-accedants peuvent rembourser 1500€/mois. Du coup des offres d'achat sans suite.
 
-les acheteurs potentiels sont arrosés d'information baissière, qui donne l'impression du scenario catastrophe.
 
- les charges de l'appart(englobant syndic+ impots) continuent de courir; tout ca contribue a baisser le prix net tous les mois.
 

 
- les banques sont devenus tres frigides
 

-les acheteurs potentiels sont arrosés d'information baissière, qui donne l'impression du scenario catastrophe.

j'aime quand un plan se déroule sans accroc http://tbn0.google.com/images?q=tb [...] eam-gp.jpg

 
Au debut du mois j'ai signé un compromis de vente de mon f3, en baissant le prix d'environ 13% de ce que je pensais le vendre l'année derniere  
Pourquoi ?
- parce que les agents immobiliers mettent la pression au vendeur : pas de vente / pas de comm. ils nous montrent des appart equivalents vendus ou en vente moins chers,.
 
- les banques sont devenus tres frigides pour preter aux acheteurs potentiels : quasiment plus de prets relais, et tres peu de primo-accedants peuvent rembourser 1500€/mois. Du coup des offres d'achat sans suite.
 
-les acheteurs potentiels sont arrosés d'information baissière, qui donne l'impression du scenario catastrophe.
 
- les charges de l'appart(englobant syndic+ impots) continuent de courir; tout ca contribue a baisser le prix net tous les mois.
 

 
 
sans accrocs !

plaît-il ?

   
 
Sinon, je pense que tu as bien fait
Dis toi que tu te rattraperas en achetant moins cher derrière.

 
 
sans accrocs !
 
edit : le batard  

plaît-il ?

Ben en fait j'ai deja acheté une maison, heureusement 40000 en dessous du prix du marché    
donc je suis ni perdant ni gagnant .
Mais j'aurais préféré acheté il y a 10 ans lorsque c'etait 2 fois moins chers, meme si je vendais mon appart 2 foix moins cher, le montant du redit aurait aussi été beaucoup plus bas
 

 
 
je ne rentre plus dans ce debat

ça m'a méchamment calmé, moi  
on gagne à peine ça et j'espérais emprunter dans les 190.000 (avec quand même pas loin de 100.000 d'apport) pour un bien d'un peu moins de 300.000, j'espère que ça va pas se dégrader encore plus pour l'emprunt

Ca fait de sévères revenus ça, 4 millions et demi d'euros.

Y'a 10 ans, j'étais lycéen

ça m'a méchamment calmé, moi  
on gagne à peine ça et j'espérais emprunter dans les 190.000 (avec quand même pas loin de 100.000 d'apport) pour un bien d'un peu moins de 300.000, j'espère que ça va pas se dégrader encore plus pour l'emprunt

 
On te surveille  

85% des Français jugent «les biens surévalués»
 
Mais 80% des vendeurs veulent pas baisser

 
 
C'est pour ton bien    
 
Ton vendeur n'aura qu'à baisser son prix un peu +....

Quelqu'un à vu le reportage hier sur 66 minutes avec le couple en prêt relais ? Ils vendaient un chalet 205000€ pour financer une nouvelle maison acheté 185000€, finalement ils ont eu une offre à 155000€, 50000€ ca fait une sacrée baisse  

Le PEL est indexé sur l'Euribor uniquement à l'ouverture et après, il ne bouge plus ?

A quoi ça sert d'attendre que l'Euribor remonte dans ce cas ?

A quoi ça sert d'attendre que l'Euribor remonte dans ce cas ?

A quoi ça sert d'attendre que l'Euribor remonte dans ce cas ?

Commentaire sur LeFigaro.fr :
 
25/09/2008 10:14
Montreuil : Evaluation des agences
Moi aussi j'essaie de vendre mon bien depuis 2ans. Il a été évalué à 350 KEUR en 2006 pour un T2 en rez de chaussée à Montreuil (quartier bobo).
 
Je suis surpris de voir que certaines personnes osent me faire des offres à -30%. Je ne laisserai pas mon bien se brader. Je l'ai payé 320 KEUR en 2005 et l'agence me l'a évalué il y a une semaine à 250 KEUR!!!! Je préfère attendre que le marché redécolle avec la fin de la crise des subprimes et les émirs russes qui rachetent tout à prix d'or.
 
 
320k€ pour un T2