Reprise du message précédent :
Ah mais haussiers, baissiers, stagnassiers, tout le monde avait ses arguments.
 
Non ce qui est stupide c'est d'affirmer, haut et fort que ça ne baissera jamais, qu'il est impossible que la hausse continue, qu'il est certain que les prix vont se stabiliser, etc. Bref les grandes affirmations incontestables...
 
Oh, je dois bien en avoir sorti deux trois moi même...

 
On a bien fait de le ban d'ici le Samouraï....

La grande immobilité, le zéro absolu...

Le problème des haussiers, n'est pas tant qu'ils soient pas baissiers, mais qu'il me semble qu'ils négligent les vraies raisons de la hausse, surtout en ce qui concerne les liquidités, la spéculation qui en a découlé, et le fait que la période soit propice (papyboomers qui cherchent à assurer leurs arrières avant de prendre leur retraite, chaîne de ponzi...se mettant en marche), et donc le foncier qui augmente. Leurs raisons ça tourne toujours autour de la vigueur de la demande, ou de l'augmentation des matières premières/main d'oeuvre.

 
Pas de bol si tu bosses qu'avec des tanches...

 
Mais ça n'a pas monté non plus... Au fait si on regarde les courbes réelles de la FNAIM (sur la France entière, Paris est décalée...), la hausse s'est ralentie en 2006 et jusqu'à mi-2007, puis on a eu une stagnation de mi 2007 à début 2008, et depuis on a une baisse de plus en plus franche. Là actuellement les prix sont ceux de 2006.

 
Et en plus je suis certain qu'en 2007 le marché s'est scindé en deux : les gens qui ont acheté en faisant baisser les prix -et des vendeurs qui ont constaté que ça se vendait pas aussi vite-, et ceux qui ont continué sur la spéculation des dernières années - et donc des vendeurs qui ont eu du pot que ça se vende aussi vite-. D'où un indice moyen reflétant encore une hausse, même moindre.
Maintenant c'est une intuition, j'ai aucun moyen de vérifier mes dires, mais la graine de la baisse a été plantée quelque part en 2006 (novembre, décembre). Là depuis 2008, on voit un bel arbre qui pousse et qui commence à donner d'excellents fruits.

 
Bizarrement, je suis ok avec toi : les grandes affirmations générale et les vérités absolues me font bien rire.  
Tu muris Leg, tu muris.
C'est d'ailleurs pour ça que je vous ai déjà qualifié de café de commerce. Vous prédisez le krach depuis toujours des années sans qu'il ne se passe jamais rien...
Ok, les subprimes, la 4e banque US qui ferme, le plus grand assureur qui vascille tout ça est un sacré remue méngae chez les financiers donc............ l'immo risquerait d'être touché.
Bah ouais, c'est la vie d'un marché, des évènements font que ça monte ou descend.    
Je n'étais pas d'accord avec vos arguments sociologiques à court terme; à moyen terme je ne savais pas; alors à long terme.........

Toi, depuis hier, tu fais ton meaculpa.

 
 
Ah oui. Faut aussi qu'on parle de la même chose.
Ce topic à l'époque avait pour thème il y a encore quelques mois l'immo sur Paris et l'IDF. Je ne parlais que de Paris et de l'IDF où je vis.
J'essaye tant bien que mal de maitriser ce secteur, la France et ses recoins j'en suis bien incapable. Et puis ça ne m'intéresse pas car bien trop disparate.

Cela dit djoul, la pente (rude ) de l'augmentation des prix auraient dû te mettre la puce à l'oreille sur un marché malsain.

 
17h57 : les chinois de la FNAIM me torturent pour me forcer à dire que l'immobilier ne baisse pas.

 
 
Les faits sont têtus

Un hébergeur
Pour avoir pratiqué pdt 2 ans , c'est loin d'être un bon.
Pas pire qu'Amen, mais pas loin ...

Non, tu me lis, maintenant, c'est tout
 
Et "nous" globalement c'est quand même majoritairement de la grosse déconne, avec en fil d'ariane depuis 2007 l'affirmation (booOOoouh...) qu'il y a de bonnes chances (aAAaaaah....) que ça baisse.
Les "affirmations" que j'ai pu voir passer ici de ce "vous" dont tu parles, c'est surtout de la grosse provoc'...

Ma coulpe va trés bien, inutile de la battre

Bonjour à tous, je me permet de reposer ma question ici :
 
Je souhaiterais avoir l'avis et les conseils de certains ici. Je suis rentre thèse de physique le mois prochain. Ma thèse étant financée par EDF, je touche grosso merdo dans les 1500 euros net. Je paye 700 euros de loyer pour un appart dans paris, et chaque mois, ça me fait très mal quand je m'assois. J'ai donc penser acheter un appartement, les remboursements du crédit étant inférieurs à mon loyer. Ayant fait quelques photos de mode quand j'étais plus jeune, j'ai pu mettre de l'argent de coté sur un PEL (35 000 euros environ aujourd'hui), qui constitue la totalité de mon apport personnel. Mes parents ne sont pas riches, mais ils sont propriétaires de leur logement et peuvent se porter garants pour moi. Cependant, après un entretient avec mon banquier, et malgré le fait que je réunisse toute les conditions financières requises pour un emprunt, il m'a été signifié que je ne pourrais pas emprunter tant que j'aurais le statut "d'étudiant". Je n'ai vraiment pas envie d'engraisser mon proprio pour encore 3 ans!! Y aurait-il quelqu'un qui pourrait me renseigner sur les recours qu'il me reste, ou vais-je devoir me résigner à payer ce fichu loyer jusqu'à la fin de ma thèse. J'avais penser à demander à mes parents de contracter le crédit en leur nom car ils savent qu'ils peuvent me faire confiance pour les remboursements, mais je préférerais éviter d'en arriver là.  
Merci à tous!

Tu peux squatter, la treve hivernale commence dans 1 mois et demi

Ok.

Ok.

Ko.
Comment arrives tu à ça ?

tu fais comment pour avoir des mensualités inferieures a ton loyer ?
en allant habiter a metz ?

 
Ça me l'a mis. Bien sûr.
De là à en déduire que parce que ça n'augmente plus que très peu, ça va très vite repartir en arrière. Je ne crois pas.   Sinon ma société est vraiment la mer*e !    
Les arbres ne montent pas au ciel    

You sire, are, and idiot.
Pendant 3 ans tu engraisseras pas un connard de baby-boomer qui se constituera sa retraite sur tes 30 prochaines années de sueur.

Cours, cours engraisser la banque et ton vendeur !
Sinon http://asi77.free.fr
 
(sinon faut attendre vendredÿ, les multis svp)

 
un appart en 140000 euros, 5% de taux d'interet 147000
 
sur 20 ans, 612 euros de remboursements

 
Dans Paris, c'est pour acheter un garage ?

Stop, on arrête les allusions déplacées là

"Ah, encore un proverbe à la con! "
/LaVieDuRail

Et un appart d'une valeur de 140.000€ (175.000€ en comptant son apport) est loué 700€ dans Paris ?

 
700€ hc de loyer sur Paris => 40m2
140000€ => 20m2
 
cherchez l'erreur...

 
Comment tu calcules ça ????
 
140 000 Euros sur 20 ans au taux de 5,00% mensualités s'élève à 924 Euros.

mieux vaut un petit chez soi qu'un grand chez les autres

 
Deja, t'oublies 10K€ de frais de notaires.

 
Donc surface 2x plus petite pour 30% de + sur 20 ans ( sans compter les Fdn et autres joyeusetés ... )

Ah oui, en plus, je suis crétin...
700€/mois / 20 ans / 5% -> 106 068€
 
Soit 140.000€ avec l'apport de 35.000€.

 
Tu sais ça marche pas comme ça les taux d'interets hein...    
Avec 612€ de mensualités, il peut emprunter 92000€ sur 20 ans. Avec son apport ça lui fait 127000€. Si tu comptes les frais de notaires, ça fait donc un appart à 115-120k€. Dans Paris->20m2 grand max!

 
Comment tu fais pour avoir des traites moindres que ton loyer, même avec ton petit apport? t'empruntes sur 30 ans ou t'achètes pas la même chose non?

 
   
 
Attendez vendredi les mecs, ou jeudi soir j'sais pas ....

 
Et accessoirement il calcule n'importe comment les intérêts...
 
Volontairement pour troller j'éspère...

Bonjour tout le monde,
 
Je me renseigne sur la possibilité d'acheter un appart pour moi et ma compagne.
Je suis tombé sur cette offre de crédit:
http://www.credit-direct.be/fr/ave [...] es_cii.php
 
Le taux fixe parait intéressant ! mais je suis un noob dans ce ce genre de trucs, je viens donc demander conseil: comment évaluer si un crédit est intéressant ou pas ? le taux fixe est-il le critère principale à prendre en considération ?

 
 
Mais non, il emprunte à sa grand-mère, avec un taux 0 remboursable en cueillettes de cerises hypothéquées sur 25ans. C'est limpide.