Reprise du message précédent :

d'autant plus que ca se vérifie au quotidien avec la présence de plus en plus constante dans les divers médias (de reportages au JT, d'emissions... ) qui portent sur la baisse de l'immo.
 
le francais moyen est certes lent à la détente, mais quand il voit au quotidien, son jp pernaud favori lui rabacher que ca baisse, il en demordra pas avant un bon moment. on risque meme de voir apparaitre les sempiternelles répliques : "t'es fou, investir dans la pierre, y'a rien de pire, ca fait que déscendre"

 
Merci bieng pour un début d'estimation, c'est un peu en dessous dans le sens où certains critères ne sont pas pris en compte, mais c'est proche de ce que je pensais

 
tu as lu ce que je t'ai répondu sur la rentabilité ? sinon arrête de parler de bonne ou mauvaise affaire ça n'a pas de sens !

Et en 5 ans il est devenu DRH

Non mais il est juste énorme.
Dis tu nous reparles de ta moto Steph ?
 

Le mec qui continue à confondre krach boursier et krach immobilier

Une nouvelle théorie à échafauder    

je resterai en location tant que ce n'est pas le cas  
c'est sans doute une forme de spéculation à la baisse, mais ce sera bientôt un sport national
(note que Neuilly ne m'intéresse pas spécialement)

 
Effectivement je ne connais pas la vente mais je prefere ne rien dire sur son prix sans connaitre les details    
 
Mon raisonnement est d'etudié le micro marché de chaque quartier et non de mettre tout Paris dans le meme panier. Je connais assez bien le marché du coin dans lequel je cherche et jamais je m'en servirai pour evaluer un autre quartier de Paris!

c'est à ce moment-là qu'il faudra acheter

ne t'y fies pas, regarde dans le premier post, les prix des notaires par arrondissement, ça te donnera une meilleure idée
sinon tu pars sur une idée complètement surévaluée

exactement, et c'est là que je le ferai meme

 
Tu parle investissement, moi je parle residence principale ce qui n'est pas du tout pareil

C'est assez ridicule d'étudier un micro marché. Comme si les gens restaient tous sagement cantonnés dans leur petit quartier et n'avaient jamais besoin de déménager plus loin, ou simplement la volonté d'aller voir ailleurs si l'herbe n'est pas plus verte, et les prix plus abordable

 
 
La banque gagne toujours à la fin    
 

mais la baisse est en pourcentage, ça donne déjà qqch de plus uniforme  

 
Yep c'est des conneries meme, y a regroupement par gros quartiers alors qu'il y a de grosse difference selon le coin du quartier    
 
Faut aller sur place pour savoir  

il ne faut pas sous estimer l'attachement qu'un habitant peut porter à son quartier, sa ville, son dpt, sa region, y'en a meme qui se battent à coup de pétition pour qu'on leur laisse un numéro sur la plaque minéralogique

 
Quand tu decides de changer de quartier tu refais une etude de marché
Je cherche dans 3-4 quartiers et j'ai etudié le prix de chaque micro quartiers et je peux tres bien mettre 6500k€/m2 dans un quartier alors que je ne mettrais meme pas 3000k€ dans un autre...

 
 
Faut le dire vite alors...

 
 
Vu ce qu'il doit rembourser, les 30€ de FAI sont peut être de trop.  

 
C'est pour ca que je ne m'avance pas car y a surement des coins ou c'est une bonne affaire dans neuilly mais comme je n'ai pas cherché la bas et dans le doute je dirais que l'acheteur doit savoir ce qu'il a fait

 
Merci pour ces précisions

 
Un micro marché, c'est là où les gens vivent    
 
Ca t'es pas venu à l'esprit que les micromarchés était liés entre eux???
 
A part un changement significatif dans un quartier (TEC qui arrive, HLM qu'on explose), ce quartier à une valeur relative fixe par rapport au quartier d'à côté.
 
Donc si l'un monte, l'autre aussi. Et à la baisse ça marche aussi.
 
Neuilly a toujours valu X fois gennevilliers, si gennevilliers fait -50%, Neuilly aussi, on n'aura pas neuilly qui vaut 2X fois gennevilliers.
 
Les micro marchés, c'est bullshit.

 
On te parle coût du logement. Combien ça va me coûter par mois d'habiter ici X années, si je suis en loc, ou si j'achète.
 
Un simple bilan comptable, où la rentabilité intervient de façon cachée en comparant un loyer à des traites et des charges

 
Disons que tu peux lui demander de retirer un peu de gravier.  

 
oui mais ça grattera toujours quand même au final !!!
 
Ps : adhère à l'asso HCFR !      

 
J'étais adhérent 2 ans, puis je suis parti, comme pleins de bons, ... J'aime pas ce qu'il se passe dans leur underground...

 
 
pas si tu achètes cash  

 
Bah t'es pas loin  
 
Après c'est juste une partie du staff, mais assez pour ne plus verser ma cotise.
A un moment pour mettre un avatar sous le pseudo, fallait côtiser à l'assoce....

 
 
Idée N°1 : Il fait des heures supp' à rallonge pour éponger sa dette abyssale
Idée N°2 : Il a pris 1 an de congé pour faire ses travaux. Et il n'est toujours pas raccordé par son opérateur

 
 
J'en connais pas bcp moi des gens autours de moi qui ont 200 à 300K€ de cash désolé  

 
ouep histoire de parigos toussa...
 
moi j'ai adhéré pour pouvoir revendre tout un tas de matos cette année maintenant c amortis mais je ne renouvellerai sans doute pas.
/fin du HS

 
 
pour info : GB a acheté une merdasse mal isolée avec des chiottes à l'américaine.

 
Je te rassure il est vivant
 

Déjà, tous ceux qui ont vendu un appart ou une maison de ce prix, que ce soit le leur ou celui herité d'une grand mère.

  dans le but de porter des poutrelles métalliques et des gravas sans aucun doute
 

il n'a effectivement pas disparu

sur paname, ils ont pourtant sous-estimé par rapport au prix de vente (en 2007, je précise), pour des simu sur le 10e et 3e arrondissement

 
Oui mais ça pourrait être une affaire.  
 
Tu le connais toi le micromarché du second étage porteB du 25 rue des mouettes???

La rue Desnouettes c'est assez mort
 
J'ai été faire une estimation histoire de savoir à quoi s'attendre plus tard, ma copine vient de commencer un CDD donc ça reporte toute velléité d'achat
 
Va falloir négocier...

Ce n'est pas plus mal de reporter l'achat vu la baisse de prix qui se profile