Reprise du message précédent :

 
compte 5.2 + 0.2 par tete    

c'est marrant ca, moi ca m'attire au contraire. je pourrais pas supporter de vivre dans un logement où je sais que le voisin de palier à le meme que moi hormis les meubles. j'aime à savoir que mon logement est unique. ca veut pas dire les chiottes à l'américaine non plus mais juste un agencement des pieces qu'on ne retrouve pas à tous les étages de l'immeuble.
 
m'enfin on est pas là pour juger de la qualité de mon appart, je pense sincèrement qu'une visite s'impose avant de pouvoir porter ce genre de jugement. charme ne veut pas dire atypique, non fonctionnel et pas ergonomique. comme je le disais, on y a très bien vécu en couple pendant des années (et meme célibataire avant). les 42m² sont très bien agencés et il donne une impression de grandeur non négligeable à chaque visiteur.

 
traduction (à prononcer avec ironie) : il espérait pas non plus un château (ou n'importe qu'elle bien immo démesurément cher, oui on s'en fout de Paris) pour 100k€ ?

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okay et tu confirmes que l'endettement c'est sur le net ?

 
ouais mais dans les annonces, 2 fois sur 3 ça cache un truc invendable.
Après si tu veux un truc original, faut mieux faire appel à un architecte qu'a un AI

Je comprend pas, profil cadre dirigeant, 28 ans, je vais avoir un bébé et donc je cherche(ais) à acheter plus grand (je suis en location) et bien non je ne peux pas, je ne suis pas sur paris mais rien n'est à ma portée (psycologiquement correct).
 
La déprime

Rigole.
 
Mais j'ai des amis (non pas ceux qui viennent de vendre pour repartir en location , un autre couple) qui lorsque l'on discutait récemment de la chute annoncée du marché (sisi Jbanese...), ont réagi épidermiquement en "Ah merde mais va falloir qu'on vende alors ".
Réaction irrationelle de panique suite à la perte de l'illusion de richesse.
 
Ce fameux effet richesse façon "Ahahahaha, mon appart' a pris une belle plus plus value de 30% depuis deux ans que j'ai acheté, quelle belle affaire ai je fait, je suis trop un malin, je suis riche, RICHE!!!" ) est tout aussi absurde dans l'autre sens ("Mon dieu le marché baisse je suis ruiné !!!" ).

 
je suis bien d'accord on a meme fait le maximum pour minimiser cet impact, beaucoup d'AI nous ont dit qu'il serait plus facile à vendre vide. ca rejoint le probleme de l'enfant qui nous a imposé l'ajout de meubles dont on se serait bien passé. quand j'y vivais solo, c'etait pour moi un palace.

compte 33% + une partie de vos variable
les avantages en nature (voiture etc) c'est des plus pour le dossier ainsi que la bonne tenu des comptes
 
le mieux c'est de voir un courtier (un seul) en lui disant de pas faire ta banque  
bilan du courtier => goto banque a chouxfleur et 8==============>
a oui c'est bcp mieux si ta banque c'est la BNP et bcp bcp moins bien si c'est l'agricole (1 point d'écart environ )

Je n'ai pas compris

 
un appart à déjà été financable à court terme par le passé ?

J'y étais allé pour évaluer ma capacité d'emprunt.
Il est est ressorti qu'avec le taux actuel (6.5%) sur 25 ans (je veux pas prendre sur plus) et avec la règle des 33% d'endettement (j'ai 2 crédit auto qui se termine dans 2 ans) je peux rembourser maximum 700€/mois soit un prêt maxi de 103 000€.
 
Je ne compte pas m'acheter un château, une petite maison avec un bout de jardin me convient amplement. Seulement, vu les prix actuels, j'aurais eu besoin d'au moins 180 000€ pour me lancer.
 
Maintenant, à 24 ans, je suis pas non plus à 2 ans près donc j'attendrais sauf baisse des taux.

Bah oui, le brut on s'en fout. C'est pas ça que tu touches !

 
tu seras dans une situation idéale dans 2 ou 3 ans. Ne te presse pas et ne prends pas de crédit conso d'ici là

Mais oui mais oui...
 
Tu sais Chris, des apparts en plein Strasbourg (ou déclarés comme tels dans l'annonce) à des prix trés intéressants j'en ai visité quelques dizaines quand on cherchait à acheter en 2004.
 
Invariablement, je dis bien invariablement, c'était :
- en pleine zone, hum... "sensible" on va dire, faut avoir une bonne assurance auto. Et une femme ceinture noire de karaté.
- pas du tout en centre ville. Pas même à Strasbourg en fait, quand on appelait c'était à 30 bornes.
- "à peine" excentré mais avec le double du budget en travaux pour pouvoir simplement y entrer.
- ou magie, quand c'était une annonce d'agence "Ah non, il est parti hier mais on a quelque chose d'équivalent à vous proposer... budget x1.5 bien sûr".
 
Ca me fait rigoler les gens qui sortent du chapeau une annonce "se loger" dans une région qu'ils ne connaissent pas et sans avoir visité, alors qu'en étant du coin, on tombe sur de sacrées (mauvaises...) surprises en ayant déjà effectué les premiers écrémages.
 
Bref...

 
 
Oui mais on s'en fout, les prix s'adaptent justement aux taux, on l'a bien vu ces dernières années.
 
Plus les taux sont bas, plus il y a de demande solvable prête à aller sur 30 ans "parceque le taux est bas". Ils ont l'impression de faire une affaire en achetant sur 30 ans un truc qu'ils achèteraient sur 15 avec des taux élevés   . Et résultat, les prix grimpent hystériquement.  
 
Après, l'inverse n'est pas forcément vrai, on peut avoir des prix qui baissent avec des taux qui baissent, comme en 94, car même si la solvabilité augmente, si la demande n'a pas envie d'investir dedans à ce moment là,....
 
Donc
-non
-oui

ouai mais quand tu as la mutuelle pour tout le monde, plus la voiture, plus des tickets restos, des cotisations PEE, tu as passe à 1300€ au lieu de 2000€ net
Mais c'est pas les mêmes 1300€ que celui qui touche ça mais qui doit payer sa bagnole, etc...

et le courtier tu le prends où ?

pages jaunes

Jusqu'à jeudi dernier, on avait qu'un seul crédit mais la voiture de Madame est bonne à envoyer à la casse donc rachat d'une caisse obligatoire. Mais je ne suis pas quelqu'un qui contracte des crédits à la légère. Si j'ai pas les sous (comme c'est le cas pour acheter de l'immo maintenant), je patiente et puis c'est tout.

 
 
Oui, avec des taux au dessus de 10%, 15 ans était la norme. Normal, aller sur 20 ans ne permet de n'emprunter que des clopinettes en +, donc totalement inutile.

 
ARRETEZ AVEC VOS TAUX    
 
Regardez les prix. C'est le seul truc non renégociable.
 
Autant acheter pas cher, avec un gros taux, et renégocier le crédit lorsque les taux rebaissent.... Sans parler du poids de l'apport...

bah je te cache pas quand meme que j'aurais bien aimé trouvé un pigeon pour me le prendre à 165000, prix de la premiere estimation des AI et faire la plus belle culbute de ma vie. du coup, en effet, j'ai un êu la frustration de voir une possible richesse s'envoler. maintenant on est bien d'accord, on est quand meme loin de la ruine, il y aura toujours plus value sur la vente meme en baissant le prix.

tout à fait
surtout que si c'est ta RP, le fait que cela perde 50% ne t'empêchera pas de continuer à l'habiter.

Oh putain, des taux à 6.5%....
 
Aller, petit krach, aller....

 
Allez trichet, allez trichet, allez

 
c'est sage.

Forcément t'as des gros besoins pour le garage

 
15 ans ,c'est du court terme ?
 
je pensais plus à 3 ou 4 ans
 
faudrait s'entendre sur court/moyen/long terme.
 
Entre 15, 20 ans ou 25 ans, ca reste une demi-vie active. C'est long.

Nan mais laisse naxos, en fait ce topic n'a pas lieu d'etre c'est du blabla en attendant qqchose qui n'arrivera pas
 
Je ne serais jamais proprio de ma vie peut etre

Il y a de bonnes chances pour que ça arrive, c'est déjà arrivé d'ailleurs

Ca c'est pas déduit du net.

 
3 ans c'est l'amortissement pour une bagnole, faut quand même pas pousser    
 
15 ans pour moi c'est juste raisonnable, c'est effectivement pas CT mais on est pas des ayatollahs    

C'est ma phrase ça. Copieur...

bah sur ton net à payé c'est déjà soustrait !
Mais t'as compris ce que je voulais dire !

Si l'inflation se calme, comme prévu, il va plutôt les baisser les taux.

Il faut regarder le net imposable.

 
N° INPI STP?

 
CAFPI !

C'est moi qui suis arrivé à la vie trop tot ou trop tard