Reprise du message précédent :

C'est moi qui suis arrivé à la vie trop tot ou trop tard  

 
les studios à 100 000f en villes de province, ca a existé. non ?

 
Ah oui vu comme ça    
 
Je parlais d'un "vrai" logement    

La plupart des personnes qui postent ici oui
Loupé la bulle internet pour les salaires, loupé les bonnes affaires de l'immo... DMC

 
mon message partait de celui de Leg (je crois) qui parlait des studio/T2
 
pour une résidence principale, je pense aussi que 15 ans est la borne max pour être raisonnable.

 
clair
 
Cela dit, le fait d'être sur ce topic montre que l'on s'intéresse et que l'on se renseigne plus que la moyenne. Comme tout cela est cyclique, on se refera sur la prochaine vague

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

En 1991, j'ai acheté un F1 de 45m2 au sud de la Part-Dieu dans le 3ème à Lyon pour 245KF FAI. Pour situer, à cette époque avec un diplôme d'ingé mon premier salaire à Lyon a été de 180KF brut.

mes beaux parents ont acheté une maison en provnce dans les années 90 : 120 KF ( mais ils otn fait une bonne partie des travaux eux memes )

Tu sauras maintenant que les cadres raisonnent en salaire annuel  

Question : lorsqu'on parle de prix au m2, il faut utiliser l'espace au sol ou les m2 selon la loi Carrez ?!

 
carrez.

On parle de prix au mètre carrez.

 
Ca dépend si c'est toi qui vends ou toi qui achètes.    

 
http://www.seloger.com/13613/37433539/detail.htm
 
76m² -> 35m² loi carrez... 233 k€ paris 17e

Oui.
 
Mais attention, la loi Carrez c'est seulement pour les appartements. Pas les maisons.
 
 
PS : arrêtez de parler en FF !

 
pour des prix de 91 ou 2000, parler en FF me parait pas idiot

Et comment valoriser le prix d'un garage pour estimer un bien ?! Dans le cadre d'un appart, garage dans une cour apr exemple.

Ca se passe comment pour les prêts à taux zero ?
Ca se voit avec un organisme particulier ? avec la banque qui s'occupe du reste du prêt ?

Sachant que des m² non Carrez vont valoriser l'appartement/maison et donc augmenter le prix des m² Carrez
 

Ce n'est pas interdit de faire mesurer la maison pour en évaluer la surface habitable. C'est même conseillé dans le cas d'un achat pour avoir une base de négociation, puisque les surfaces sont toujours surévaluées.
 

En 91, l'euro n'existait pas    

 
tu as tjr des pondérations. une terrasse, un garage, du terrain, etc.. Ca augmente le prix. Un m² de terrasse est moins cher qu'un m² de séjour Mais il faut bien le payer/vendre

 
Donc, on est d'accord. 6.650EUR/m²(carrez) pour un appartement avec travaux à prévoir, dans un coupe gorge dans le XVII au 6ème étage (sans ascenseur ? ), le fait qu'il fasse 76m² au sol à beaucoup jouer sur le prix de présentation.

Et pourquoi donc ?

Bah si, vu qu'on a perdu tout repère en FF.

 
On prend la surface utile.
 
surface utile = surface habitable + (annexes / 2)

 
je ne suis pas vraiment d'accord. Surtout que pilef a donné son salaire de l'époque

 
Moi j'ai pas oublié  

Pour les prix en 1950, tu parles en anciens francs ?
 
En fait, le mieux est de parler en € constant. C'est à dire de recalculer en € le prix de 1991 par exemple en tenant compte de l'inflation.
 
idem pour les salaires.

 
Ok, je note

c'est horrible, je viens de voir l'annonce de mon bien sur se loger, les photos sont à chier. tu m'étonnes qu'il attire personne vu comme ça.
faut vraiment que je brief l'AI sur le Topic photo pour débutants.
 
c'est sombre au possible, angle tout pourri pris au milieu de la piece, la premiere photo c'est l'immeuble d'à coté (qu'est ce qu'on en a à foutre) et c'est en effet super chargé, il a meme pas pris les dernières photos qu'on lui a fourni. va falloir serrer la vis avec eux, je sens bien.

 
des photos d'AI quoi

Mais pourquoi tu passes par une AI ?

 
Il faut faire comme dans D&Co, photos de nuit avec petits éclairages un peu partout, rien de tel pour mettre en valeur.
Ils l'utilisent d'ailleurs pour accentuer l'effet "avant-après" le passage de l'équipe.
 
Hop +20%

 
non please, on va pas remettre ça sur la table !?

oh et puis lui c'est ma femme qui l'a choisi, ca se voit bien. le genre gros minet qui se la joue beau gosse, c'est à se demander s'il racole ou fait de l'immo. il a beaucoup de tchatch mais brasse beaucoup d'air surtout.

parce que je suis un gros faignant, faut dire ce qui est  

 
il est dispo dans plusieurs agences, donc pas d'excluisivité. Rajoute le en PAP a 10k de moins, correspondant au frais de notaires