Reprise du message précédent :

C'est une légende urbaine qu'on entend souvent : Avec la concurrence, ce scénario ne marche pas !
 
D'ailleurs les marges ont déjà été augmentées depuis la crise.

+1
 
Si pas de frais de remboursement anticipé c'est comme si tu faisais un nouveau prêt.
C'est pour ça qu'il faut toujours négocier l'absence de ces frais !

 
Je me pose la meme question. Il est quand meme bizarre de voir que les taux sont à 1 point de plus qu'il y a 1 an alors que le taux directeur de la BCE a monté d'un quart de point...
 
Je pense qu'une baisse des taux directeurs ne sera que faiblement répecutée... et d'ailleurs je l'espère car si les taux redescendent trop on pourrait avoir un "regonflement" de la bulle immo.

Au Royaume-Uni, en tout cas, lorsque les taux ont baissé, seules quelques banques ont choisi de baisser les taux d'emprunt.
La tendance a bien évidemment été d'augmenter les frais, les marges...

C'est ce que j'expliquais plus haut : hausse de la marge + tension sur les taux (les taux du marchés ont plus augmenté que celui de la BCE à cause de la crise)

y'a ptet aussi l'enveloppe total de crédit qui se reduit

L'enveloppe, elle n'est pas limitée, tant que la banque suit !

 
Et justement si la BCE baisse ses taux la crise ne sera pas finie comme par enchantement, donc les banques resteront sages sur les taux et ne se relanceront pas (ou pas tout de suite) dans la course effreinée au taux le plus bas.

Le risque est clairement devenu trop élevé avec les emprunteurs qui vont se retrouver au chomage, qui ne pourront pas rembourser...

Cela dépend de ton apport, mais donner de l'argent à sa banque ou au vendeur, au final ça ne change pas grand chose
 

Tout à fait d'accord, l'époque des marges (presque) nulles (voire négatives) est terminée. La crise des subprimes est passée par là et les banques ont besoin de se refaire une santé.
 

C'est peut-être ce que tu veux dire avec ton "tant que la banque suit", mais une banque ne peut pas accorder de crédit de manière illimitée. Grosso modo (mais alors vraiment très grosso modo) elle est à droit à un "taux d'endettement" de 1250% (comprendre pour 100€ de fonds propres, elle a le droit de prêter 1250€, bien que la réforme dite de Bâle 2 rend le calcul du ratio nettement plus compliqué).
 

"Grosso modo (mais alors vraiment très grosso modo) elle est à droit à un "taux d'endettement" de 1250% (comprendre pour 100€ de fonds propres, elle a le droit de prêter 1250€, bien que la réforme dite de Bâle 2 rend le calcul du ratio nettement plus compliqué). "
--> Oui, c'est vrai. Mais je ne pense pas que ça les limite tant que ça.
 
 
"Et justement si la BCE baisse ses taux la crise ne sera pas finie comme par enchantement, donc les banques resteront sages sur les taux et ne se relanceront pas "
--> Elles diminueront les taux, comme celui de la BCE. C'est tou.

 
Le problème c'est qu'avec des taux bas, les prix montent donc les durées d'emprunts augmentent et du coup le cout total du crédit devient astronomique. Donc au final, sur la durée de l'emprunt, on donne à la fois beaucoup d'argent au vendeur et à la banque.
C'est cela qui explique en partie les 2-3 dernières années de hausse alors que les prix étaient déjà trop hauts.

désolé si déjà passé
http://www.seloger.com/171582/36573133/detail.htm

 
on ira tous à la médiathèque  

Original    
Bientot "1 nuit d'amour avec ma fille de 18 ans si vous achetez ma maison"  

 
Je ne l'avais pas vu, c'est excellent

 
     Tout ça pour justifier un prix assez au dessus du marché pour un petit pavillon vraiment quelconque.

 

 
En anglais il aurait plus de chances par contre

Enorme, maintenant les AI recrutent les scénaristes de roman-photo.  

sur la ligne D du RER  

"chérie, aujourd'hui c'est supayr calagan et ses amis ont pas fait grêve"  

"Chéri, tu n'as mis que 25 min ?!!"
"Oui, incroyable hein ? Depuis 6 mois qu'on habite là, c'est la première fois que je mets moins d'une heure et demie à rentrer du boulot !"
 
On peut même imaginer un :
"Menteur ! Le trajet ne dure que 25min, je viens de vérifier sur transilien.fr ! Et moi qui te croyais quand tu parlais de pbs de trains ! Tu as une maitresse, j'en suis sure, comme ai-je pu être aveugle à ce point ? Je te quitte, garde ta baraque et éclate toi à la médiathèque tout seul, je retourne dans un F2 intra muros et j'embarque le môme avec moi."
 

 
Non, sur la ligne D, tu te fais agresser par les jeunes de banlieue. C'est sur la ligne B, rempli de vieux proches de la retraite qu'il y a toujours grève.      

²²²²²²²²

 
Même toi t'y avait pas pensé, un nouveau concept d'émission à venir.... Plus besoin d'aller chez ikéa acheter un canapé taupe et 3 bougies  

 
     En plus dans les photos en dessous y a la fameuse médiathèque!

 
Y'a tellement à mettre dans le crédit que les CDs, t'es obligé de les écouter là bas

 
Pas grave puique c'est à deux pas!

 
Mince c'est pas drôle

Ben il s'en fout, au moins il aura le temps de se balader au marché.
 
Disons que le pire dans cette annonce, finalement ce n'est même pas le coup de la médiathèque, c'est de vouloir utiliser la ligne D comme un argument commercial, ce qui me semble un non sens. (Quoi que, ils peuvent tenter de trouver quelqu'un qui ne connait pas cette ligne, mais bon..)
 
Edit : "J'adore ces 5 minutes de marché" c'est une faute en fait.. donc j'ai rien dit. Il restera dans sa baraque seul et désespéré par la baisse des prix.

 
Si ça se trouve c'est pour ça qu'ils vendent!  

 
Je suis d'accord avec toi concernant la proximité du RER, mais connais-tu la ligne D?

Après les Espagnols, c'est au tour des Anglais de vendre leur maison par lotterie :
 
Fancy a £1m home for £25?

 
Ah oui à 2 min du RER c'est +30%, à 5 min c'est le prix et à 15 min c'est -20%?
C'est précis!

en tout cas d'ici 50 ans quand il n'y aura plus de pétrole oui  
en attendant ...
http://www.boursorama.com/infos/ac [...] ws=5848651

Si on prend en compte tous ceux qui ne la connaissent pas, ça fait pas mal de cibles potentielles intéressées.
Perso sur la ligne D proche de Paris, je n'aimerais pas habiter à coté de la gare, alors même que la proximité des transports en commun est pour moi essentielle. Je pense qu'il y a un risque par rapport aux gens qui trainent autour, bien que je ne connaisse pas vraiment Montgeron.
(J'ai bcp pris la D, et actuellement je suis juste en face de ma gare sur la A. Je me suis encore faite emmerder dans la D ce we et j'ai décidé de ramener ma voiture dans le 92 pour ne plus avoir à prendre cette ligne, donc effectivement je ne suis pas forcément objective.)

 
Trop près ça peut être galère niveau nuisance sonore.
J'ai une amie de ma grand mère qui a un appart à Bécon et ça donne sur la voie de chemin de fer  

Le pire c'est quand t'es assez près pour avoir droit aux nuisances, mais trop loin pour que ce soit rapide à pied.

N'importe quoi.
C'est grave d'écrire des trucs comme ça...