Reprise du message précédent :
Ah, "l'exception française"
Celle qui devait faire qu'il n'y ait pas de basse
Celle qui fera qu'il n'y aura pas de krach

15%/an jusqu'en 2011, ça fait -40%, soit des prix divisés par deux en € constants
mais ce n'est pas un krach, rien à craindre de ce côté-là

 
C'est notre gourou tu savais pas?

Je pense qu'il parle de -15% au total sur 3 ans.

si c'est ça, c'est de la mauvaise foi pure, beaucoup de biens doivent déjà faire du -20% pour se vendre...

Je suis de retour et je vois que le placement mythique à 5% net garanti est toujours là

En euros constants ?
Parce que s'il omet l'inflation, ça peut faire du -25%

il parle de "net garanti" ?

Le bête livret A étant à 4%, je pense que l'on peut trouver, avec quelques contraintes de blocage / risques mineurs un placement à 5%.
 
Mais il est vrai que je n'y connais queud, ceci étant...

L'inflation, on s'en fout, elle est la même pour tous les placements. Et L'immo est un placement.

 
Bah, c'est un peu Les feux de l'amour ce topic : tu peux partir en vacances et reprendre directement sans être perdu.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
C'est compréhensible vu l'inertie de l'immo.

Le jour où tu iras vers des placements non garantis, au lieu de viser toujours des placements type Livret A, tu t'enrichiras...
 
 

Bah non on ne s'en fout pas.
 
200.000€ -15% dans l'esprit des gens ça n'est pas tout à fait 200.000€ -25%.
C'est la différence entre un chiffre et une valeur.

Pas mal.

si il l'a pris en compte dans son calcul, c'est qu'il nie la possibilité d'une baisse
dire ça aujourd'hui, il faudrait être gonflé...
 

c'est important pour notre petite courbe de Friggit

En fait non  
faut taper dans du 7.5 brut ety'a pas vraiment  
 
c'et bien ça le pb des taux court/taux long en ce moment

 
ou pas  
 
*100K€ de perte sur pea compte titre en 2003*
*soupir*

Pas 7,5% brut, mais 5,62 %. Ce qui est largement faisable !
 
Avec tous les placement défiscalisés qu'il y a, il y a moyen de ne payer que les 11% de PS, et non les 29% de PLF !

 
fallait en reprendre une louche

²

Tu as mal géré.
Faut pas faire n'importe quoi non plus...

non , pas du tout
 
mais je vais reexpliquer encore nue fois pour ceux qui suivent pas :
 
si tu accepte de prendre des risques en achetant ta maison ( devaluation , catastrophe naturelle, ... ) , tu accepte aussi d'en prendre un peu en plaçant tes €

 
Consolider, moyenner à la baisse  

 
Bah pourtant quand on dit que les prix doivent revenir dans le tunnel de Figgit, c'est exactement ce que cela signifie, avec un point d'équilibre = aux revenus.
 

 
C'est le cas !  : je suis proprio    
 
C'est bien un placement non garanti, non ?

mais ce point n'est pas fixe,  
les prix (de n'importe quoi d'ailleurs) sont censés avoir un minimum de corrélation avec ce que peuvent payer les gens...
 

oui, surtout ces temps ci

30  
 
oui sur un support d'av en laissant 8 ans  
 
le pb c'est qu'on parle d'un apport immo  
pour un couple au salaire médian (2X1600€ net) avoir 60K€ d'apport c''est deja bcp  
 
60K€ c'est 2 livret A doublé (caisse d'ep-cic etc)
deblocable en 1 heure pour si on trouve un coup de coeur immo  
 
60 K€ à 4% net garantie c'est difficile de faire mieux
 
c'est pas pour rien que pas mal de personne prolonge tout les 3 mois des CAT @ 5brut  avec plusieur dizaine (centaine) de millier d'euro dessus
la perf d'un fond en euro, meme tres bon, n'est pas garantie mais le support t'impose 8 ans
 
aujourd'hui excuse moi tu termes mais les gens sérieux  trouvent completement débile de bloquer bcp d'argent sur des taux long avec l'incertitude et vu le niveau des taux court.
 
Afficher sans cesse ton patrimoine et repeter tout le temps les memes choses ne font pas de toi un expert
Avec un peu de recul tes choix sont tres discutables (scpi en pleine bulle immo, monétaire dynamique enrichie au supbrime, allez-retour sur des sicav)
 
mais au fond je te reconnait certaines qualités  

 
Une fois n'est pas costume comme dirais mon tailleur, je suis d'accord avec ses chiffres    
 
 
Je dois couver une maladie    

Ce matin dans "Direct matin":
 
Article:
 

 
 
 
3 pages plus loin un article sur tous les projets de gratte-ciel londonien qui sont annulés pour cause de personne pour louer

Je vois quand même 2 avantages au placement dans l'immo ( en général, pas en ce moment )
- Tu places de l'argent que tu ne possède pas, et que tu peux emprunter à un taux relativement faible.
-Tu n'es pas ( encore ) imposé sur la plus value ( avec certaines conditions )

au contraire
 
acheter une maison c'est pas forcement rationel mais c'est sécurisant comme un livret A  
que tu fasses une bonne ou une mauvaise affaire financiere c'est autre chose

²

30.1

²
 
et bien sur une AV c'est des perf constante    et l'état n'y remettra plus de csg dans un an ou 2
 
 
ayez confiance  
fesez de l'assurance vie  

 
Je ne sais pas vu que MOI, je ne regarde pas les deux de l'amour.

   a condition de bien louer
 
l'erreur des de robien c'est leur nombre, des loyer trop cher et des prix d'achat qui t'oblige a louer trop cher
l'erreur² c'est d'acheter du neuf et de revendre ..... de l'ancien (huhu la plus-value a venir )

Moi j'y connais keud mais question à la con, ma grand maman m'a ouvert une AV y a quasi 10 ans. Pas touché depuis. Si je rajoute des tunes dessus je repart pour 8 ans ?

non

On a droit à 2 livret A par personne  

repars où ?
non après 8 ans tu peux te servir de ton assurance-vie comme d'un livret A (ou presque)