[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Black_Jack

Bo_Jack

Reprise du message précédent :
Haha. Je fais bien d'acheter à côté du boulot

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Horse_man

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e_esprit

sligor a écrit :

Moi je prends pas l'appart c'est encore plus simple [:prodigy]

De toutes façons la cuisine c'est la pièce des bonnes femmes [:prodigy]

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Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

calagan57

BF3 : calagan57

expulsion sur TF1 au states!

Putain qu'est ce que c'est beau la crise immobillière! :love:

"cette crise touche tous les secteurs économiques"

Le rêve enfin accessible:love: encore faut il avoir du boulot! :whistle:

Message cité 1 fois

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Waterbox

StefSamy

VC FTW

Pour la petite histoire, perso l'appart que je loue, quand j'ai visité la cuisine était nulle, ça a aidé à avoir un loyer + faible que ça aurait dû, et je l'ai refaite pour 5000 francs sans rien demander. Le proprio est bien content, et moi depuis c'est largement amorti (en plus je peux partir avec une partie).

Le krack sur tf1...

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

calagan57 a écrit :

Non, c'est juste la fin d'un système pyramidal voué à l'explosion un jour ou l'autre. Autant que ça pète chez nous aujourd'hui que dans 2 ans d'encore plus haut

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

calagan57

BF3 : calagan57

comment qu'cest va falloir modifier le fichier excell achat/loc, non? étant donné que les capitaux vont être taxé de 1%....l'apport ne rapportera un peu moins....

l'assurance vie à 4% c'est fini?

Message cité 2 fois

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Waterbox

panda_man

This time is different

StefSamy a écrit :

Panda est baissier et faisait un grossier troll haussier :jap:

Message cité 1 fois

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Mon FlickR

panda_man

This time is different

LooKooM a écrit :

"à la baise' ? Lapsus magnifique, voulu ? :whistle:

Voulu, je suis également le Topic boursier dans lequel il excelle

Message édité par panda_man le 27-08-2008 à 20:45:27

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Mon FlickR

panda_man

This time is different

calagan57 a écrit :

C'est plutot 4.5% désormais.
Et ce n'est pas 1 % du capital, mais 1% du revenu du capital, ce qui est COMPLETEMENT différent.

Message cité 1 fois

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Mon FlickR

Zaib3k

calagan57 a écrit :

taxé de 1% sur la plus-values comme d'hab. T'aimes jouer au con, c'est impressionnant.

Message cité 1 fois

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StefSamy

VC FTW

panda_man a écrit :

Je résumais grossièrement comme un haussier

J'aime bien moi perso, surtout quand ça mord [:djmb]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

Ouais mais il cherche 1 peu quand même :lol:

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

calagan57

BF3 : calagan57

panda_man a écrit :

C'est plutot 4.5% désormais.
Et ce n'est pas 1 % du capital, mais 1% du revenu du capital, ce qui est COMPLETEMENT différent.

je ne savais pas :jap:

Zaib3k a écrit :

taxé de 1% sur la plus-values comme d'hab. T'aimes jouer au con, c'est impressionnant.

ta goole! :jap:

Message édité par calagan57 le 27-08-2008 à 20:49:13

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Waterbox

e_esprit

Mais _qui_ va payer d'après toi ? [:dawa]

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Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

sire de Botcor

Armorican way of life

El_gringo a écrit :

Je voulais juste discuter d'un truc, avec ceux qui ici, disent que louer un appart, c'est moins cher qu'acheter, et qu'acheter n'a aucun intéret.
Pour moi, c'est quand même bien différent d'être propriétaire que d'être locataire.
Exemple : j'occupe un appart en location. Il me plait bien, sauf la cuisine, qui est toute pourrie. Qu'a cela ne tienne, je vais la changer. 1er problème, il va falloir 1, que je demande son autorisation au proprio, et 2, que je trouve un arrangement financier avec lui. Ben oui, 'faut pas déconner, je vais quand même pas assumer seul des travaux que je fais dans un appartement qui n'est pas le mien. Voila déjà deux contraintes qui me poseraient problème si j'étais en location.
Mais ça, c'est de la gnognotte à côté de ce qui selon moi est LE problème, quand on est locataire. Reprenons mon exemple, 6 mois plus tard : le proprio ma donné son accord pour changer tout la cuisine, il a même accepté de participer (monsieur est grand seigneur). Par contre, il m'annonce qu'a la fin du bail, il va devoir réquisitionner l'appart, pour son petit fiston, qui vient faire ses étude en ville. Me voila fort dépourvu, je n'ai plus qu'a préparer mes valises, et aller me faire ~~mettre~~ heu, loger ailleurs.
Dites moi si je me trompe quelque part...

tu te barres avec la moitié de la cuisine [:prodigy]
à savoir la porte, le fond et la moitié des étagères sciées de chaque meuble

Message édité par sire de Botcor le 27-08-2008 à 21:15:31

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

Essonne : il attaque les pompiers à coups de machette

http://www.leparisien.fr/faits-div [...] 173942.php
Essonne : il attaque les pompiers à coups de machette

INFO LE PARISIEN. Il est 22h30, lundi 25 août, dans une impasse calme de la commune de Brunoy, dans l'Essonne. Un homme qui affirme être blessé au ventre a appelé les pompier. A leur arrivée, ils découvrent un individu passablement ivre, indemne mais très agressif. Le quadragénaire se rue vers les secours, une machette à la main. Il insulte les pompiers, les menace avec son arme et s'en prend à leur camion.
Surexcité, il cogne une dizaine de fois dans le véhicule avec sa machette, l'endommageant de tous côtés.
....
L'homme, qui est agent immobilier à Vincennes, n'en est pourtant pas à sa première crise. Dépressif et alcoolique, il avait déjà attaqué le 11 juin dernier les pompiers qui venaient le secourir, suite à un appel de sa fille inquiète. Placé en garde à vue dans la nuit de lundi ....

Quand on vous dit que les AI ont la bave aux lèvre et le couteau entre les dents [:cerveau ouch]

Message cité 1 fois
Message édité par pastor le 27-08-2008 à 22:27:21

StefSamy

VC FTW

pastor a écrit :

Essonne : il attaque les pompiers à coups de machette

http://www.leparisien.fr/faits-div [...] 173942.php
Essonne : il attaque les pompiers à coups de machette

INFO LE PARISIEN. Il est 22h30, lundi 25 août, dans une impasse calme de la commune de Brunoy, dans l'Essonne. Un homme qui affirme être blessé au ventre a appelé les pompier. A leur arrivée, ils découvrent un individu passablement ivre, indemne mais très agressif. Le quadragénaire se rue vers les secours, une machette à la main. Il insulte les pompiers, les menace avec son arme et s'en prend à leur camion.
Surexcité, il cogne une dizaine de fois dans le véhicule avec sa machette, l'endommageant de tous côtés.
....
L'homme, qui est agent immobilier à Vincennes, n'en est pourtant pas à sa première crise. Dépressif et alcoolique, il avait déjà attaqué le 11 juin dernier les pompiers qui venaient le secourir, suite à un appel de sa fille inquiète. Placé en garde à vue dans la nuit de lundi ....

Quand on vous dit que les AI ont la bave aux lèvre et le couteau entre les dents [:cerveau ouch]

[:zeprince]

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

StefSamy a écrit :

[:zeprince]

c'est signé "Sandrine Binet avec Céline Carez" ... en plus elles s'y mettent à deux pour faire des fautes [:hahaguy]

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

vous avez vu la page immo du Figaro ?!

ça donne vachement envie d'investir :love:
quand je pense à il y a moins d'un an .... ou l'on avait à peine des "ralentissements de la hausse"

Message cité 2 fois
Message édité par pastor le 27-08-2008 à 22:48:10

cairn-ivore

pastor a écrit :

vous avez vu la page immo du Figaro ?!

http://3dvisuals.free.fr/hfr/figaro.jpg

ça donne vachement envie d'investir :love:
quand je pense à il y a moins d'un mois.... ou l'on avait à peine des "ralentissements de la hausse"

[:cbrs]

Message édité par cairn-ivore le 27-08-2008 à 23:02:24

phila

photomontage

Message cité 1 fois

freds45

phila a écrit :

photomontage

:non:

[:zeprince]

[:aloy]

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Filmstory : gardez trace des films que vous avez vu ! :D

sligor

http://www.lefigaro.fr/immobilier/index.php

Message cité 1 fois

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Maho-kun

Bientot proprio

Je suis ptdr

Merci le topic immo

\o/

Les professionnels
réfutent la crise
Commentaires 60
La Fnaim concède toutefois quelques motifs d'inquiétude.

\o/

Y PAS DE CRACK QU ON VOUS DIT FFS §§§§

Spoiler :

Y a 1 mois

Message édité par Maho-kun le 28-08-2008 à 00:00:11

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Le succès c'est être capable d'aller d'échec en échec sans perdre son enthousiasme (Sir W.L.S.C.)

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

sinon, on peut pas reprocher à libération de nous avoir trop fait des "ralentissements de la hausse" , ces derniers temps

Aujourd'hui, ils nous sortent même carrement le mot tabou :

Message cité 3 fois

phila

[:cerveau lent] [:cerveau nico54]

Tounet

I love apples

[:vic61] Nous avons vaincu.

La panique va gagner la population, la victoire est à nous [:zebra69]

Message cité 2 fois

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Les hommes n'acceptent le changement que dans la nécessité et ils ne voient la nécessité que dans la crise.

bingo2

PDG de HFR...

Tounet a écrit :

[:vic61] Nous avons vaincu.

La panique va gagner la population, la victoire est à nous [:zebra69]

En même temps, tant que tu ne vends pas, y a pas de krack [:bidulman]

Message cité 2 fois

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SARKOZY 2012...EN AVANT

Leg9

Fire walk with me

sligor a écrit :

Le problème de la sur-médiatisation de la baisse des ventes de l'immobilier c'est que ça vas accentuer une baisse qui n'aurait peut être pas été forte sans.
Ca déclenche un l'effet panique.

Et la flambée absurde de ces dernières années n'aurait elle pas été entretenue par un phénomène similaire ?

(je suis sans doute grillé, mais bon...)

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Leg9

Fire walk with me

El_gringo a écrit :

Je voulais juste discuter d'un truc, avec ceux qui ici, disent que louer un appart, c'est moins cher qu'acheter, et qu'acheter n'a aucun intéret.
[...]
Dites moi si je me trompe quelque part...

Oui, sur la phrase en gras.
C'est sûr que si tu commences comme ça, alors qu'à ma connaissance personne ici ne pense ça...

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Leg9

Fire walk with me

El_gringo a écrit :

Je voulais juste remettre un peu les choses à leur place, car si tu sembles plutôt modéré, certains ayatollah de la location qui trainent dans le coin, ont tendance à tenir un discours qui selon moi, manque un peu de discernement.

Des noms .
Parmi les baissiers, Stef est tout de même reconnu pour être le pitbull ~~mangeur de prop~~ loueur de niche.

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Tounet

I love apples

bingo2 a écrit :

En même temps, tant que tu ne vends pas, y a pas de krack [:bidulman]

Oui, comme en bourse, pas vendu pas perdu
Bon, après, y'a pas mal de cas ou tu n'as pas vraiment le choix

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Les hommes n'acceptent le changement que dans la nécessité et ils ne voient la nécessité que dans la crise.

Leg9

Fire walk with me

calagan57 a écrit :

"14% des revenus des francais passe dans le transport! 2ème dépense des francais derrière le logement...." TF1 en ce moment

a quand un krach sur le transport?

Tant que les semelles de chaussures n'augmentent pas trop... [:prodigy]

calagan57 a écrit :

El_gringo fais gaffe à tes propos sur l'immo, il y a une meute ici.... :jap:

Il recommence l'animal...

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

helmuth

Tounet a écrit :

[:vic61] Nous avons vaincu.

La panique va gagner la population, la victoire est à nous [:zebra69]

helmuth a écrit :

Bientôt un 300m²/terasse/piscine de toit/vue sur tour effeil/sacré coeur/montparnasse/la defense en même temps pour le prix d'une chambre de bonne actuelle :love:

[:helmuth]

Leg9

Fire walk with me

bingo2 a écrit :

En même temps, tant que tu ne vends pas, y a pas de krack [:bidulman]

Exactement.
Et même, pour un particulier lambda, qu'est que ça implique ?

Il va vendre son bien moins cher ?
Peut être moins cher qu'il ne l'aura acheté ?
Et alors ? Quand on vend son habitation, c'est en général pour en racheter une. Habitation cible qui elle aussi aura perdu de la "valeur". Donc globalement opération pas forcément trés heureuse niveau financier, mais pas la catastrophe.

Dans quelques cas par contre (achat trés récent et/ou avec un crédit long, à des tarifs trés haut, et revente "obligée" ), oui ça va faire mal, grosse negative equity à la clé.
La faute peut être à "Je suis plus malin que les autres, l'immobilier ça ne peut que monter, je dois prendre le train en marche avant de ne plus pouvoir, et ce à n'importe quel prix". [:spamafote]

Message cité 1 fois

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