Reprise du message précédent :

La loi Carrez n'est pas obligatoire pour une maison. Peut-être trop compliquée à calculer..

 
 
le DPE c'est déjà une invention à la con.

Il se base bien sur des estimations d’isolation

 
Soyons clair
De tous les pays que je connais il n y a que sur les appartements en France qu il y a un tel focus sur le nombre de m2 et sur le prix au m2.  
Par exemple en Angleterre, meme a Londres sur les apparts tu ne trouveras JAMAIS de stat sur le prix au m2 ou sur on evolution.
En Italie, où je regarde pour acheter, le metrage est tjrs indique mais est plus ou moins fantaisiste.  
 
Sur une maison de maniere generale je pense que le prix au m2 n a pas grande importance. Il y a d autres parametres bcp plus importants.

Sur une maison, le nombre de M2 est très important, ce n'est pas la même  chose de vivre dans un 90m2 ou dans un 120 m2.
 
90 m2 on peut avoir 45 m2 de pièce à vivre, 1 chambre de 11 m2 et 2 chambres de 10M3.
Avec 20 m2 de plus on peut privilégier des chambres bien plus grandes de 2 m2, une 3ème chambre de 12 m2 et 1 cellier.

Bonjour à tous,
 
Je vous avait quelques fois sollicité dernièrement pour un éventuel achat au Luxembourg.
 
Après beaucoup de visites, je pense qu’on a sans doute trouver notre perle rare, un 3 chambres de 105m2 dans un quartier résidentiel de qualité et bien connecté en TEC.  
 
Il s’agit de celui-ci: https://floor.lu/bien/appartement-howald/
 
Certes il faut mettre 50k pour refaire sdb et cuisine, on est d’accord
 
On l’a visité trois fois, je n’ai pas vu de red flag. Le résidence est bien tenue, etc, vraiment, beaucoup de bonnes choses.  
 
Nous avons tout de même un mini réserve et c’est pour ça que je sollicite votre avis:
 
Nous avons remarqué de nombreuses mini fissures dans la cage d’escalier. Sincèrement je pense que c’est normal mais tout de même, vu la taille de l’achat à notre humble échelle, on flippe un peu. Je vous mets ci-dessous quelques photos:  
 

 

 

 

 

 
Qu’en pensez-vous?

Tu demandes sur un topic ou certains appellent un artisan pour changer une ampoule

À première vue c’est superficiel et le revêtement du mur n’est pas tout jeune donc pour moi ce n’est pas inquiétant. C’est probablement l’enduit qui « travaille ».  
 
Les raisons de s’inquiéter pour une fissure :
 
- Si elle s’aggrave  
- Si elle a déjà un espace vide de plusieurs millimètres entre les deux bords.

Aaah je vais donc facilement me fondre dans la masse

Merci
 
Ça ne semble pas être le cas ici

Je bosse dans un be structure gros œuvre. C'est rien.

Ca semble loin du centre pour un appart qd meme.  
Enfin bon j imagine que c est pour ca que ca coute que 7k du m2

Ah une résidence des années 1970, j'espère qu'entendre tes voisins pisser à 2h du matin ne te dérange pas

Punaise, mon notaire
 
Je lui fait un mail aujourd'hui, même pas une demi heure après il me répond déjà

Si peu de transaction immo qu'il est probablement désœuvré.

Comment je hais les gens qui font des mails les jours fériés  

 
Ca fait plus de 30 ans que je vis dans le 95 mais pas à Argenteuil.
 
Argenteuil, au global, c'est une no go zone ; Là où Asnières est très hétérogène (quartier gare / bécon ++). @ Argenteuil, en 18 mois, on a essayé de me voler trois fois mon scooter, la première sur un parking privé et la deuxième et troisième, alors que j'étais dessus ; Ca m'est jamais arrivé ailleurs. Val d'argent et la dalle d'Argenteuil : c'est un gros nope. Très communautariste et absence de savoir vivre. Et j'y passe 3x par semaine depuis 10 ans.
 
J'ai connus une famille s'étant fait caillasser sa maison sur les coteaux par des "jeunes".
 
Le quartier de la gare, c'est un peu mieux (moins pire), mais c'est gangréné par les vendeurs à la sauvette de médicaments et de cigarettes de contre bande. Pas mal de vagabonds/marginaux.  
 
Ca va peut être s'améliorer avec le temps, faut reconnaitre que la proximité avec Paris (ligne J en 10min) et la défense est bonne. Mais clairement je serais réellement inquiet pour ma femme et mes enfants si j'habitais sur place.

Oui enfin, très communautaire ça peut être très bien.
J'ai habité dans le 13eme et jamais eu de soucis.

 
et donc ?  

Qui est prêt à mettre 4m€ pour vivre là https://maps.app.goo.gl/sPCZsQVqx2pwfWXn9 ???

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] _to_detail

 
Délirant

 
Merci
 
 
 
C’est pas dans la ville mais super bien connecté, avec l’arrêt de tram à quelques pas  
 

 
Ça va, mon premier appart était de 61 et franchement ça m’a pas choqué.

 
Et donc je trouve ça étrange qu'il indique avoir habité dans le 13ème alors qu'il a bien précisé auparavant n'avoir jamais habité à Paris.
 
Enfin bon, je suppose que c'était juste une occasion de plus de relancer le "débat" immigration sur ce topic...c'est vrai que ça manquait    
 
 
 
 
 

 
Bof même pas.
Notaire que m'avait fortement conseiller mon avocat...Notaire qui m'avait géré un dossier de donation et il est toujours hyper réactif.
 
C'est d'ailleurs pour cela que mon avocat adore bosser avec ce notaire.
 

 
 
J'ai profité du jour férié pour traiter pas mal de dossier perso.
 
Le reste de la semaine, à force de gérer les merdes des autres que je n'ai plus le courage de faire mes merdes ^^

Le pire dans la SDB c'est que quelqu'un a choisi de recouvrir le carrelage vintage avec cette couleur.  

Ben même ailleurs, 18k€ le m² pour ça, bof.

 
Le salon cathédrale façon hypermarché de ZAC, c’est magique.  
Si il a bien plusieurs radiateurs et un poêle pour l’hiver, je n’ose imaginer la fournaise en été.

c'est ridicule.

Je cherchais le prix de vente initiale et je vois ça dans le cache:
 

Une piste de quad dans un terrain, pour vous, ça apporte de la valeur ou pas ?
Pour remettre dans le contexte, ce n'est pas vraiment "une piste de quad".
C'est actuellement une parcelle boisée avec pas mal de ronces. Certaines zones entières sont inaccessibles en raison des ronces.
 
L'idée serait de percer des chemins à la débroussailleuse, dans un réseau pas trop compliqué qui permettrait de faire le tour du jardin et de se rendre à divers endroits, qu'on pourrait ensuite aménager un par un (en plantant des fleurs, des arbres fruitiers..). Mais si on se contente de faire ça, le chemin va se "rebroussailler" Donc l'idée serait d'acheter un quad et d'entretenir le chemin en s'amusant, c'est à dire en faisant des tours dessus.
Le quad servirait aussi à transporter les déchets verts et le bois en tirant une remorque (ce serait un petit quad avec un crochet de remorquage).
 
Bref, un chemin qui rend accessible la totalité d'un terrain de plusieurs hectares, est-ce qu'il apporte de la valeur par rapport à laisser ce terrain à l'état brut ?

4 radiateurs et un poele, c'est quoi, c'est un DPE Y ?

Quel est le problème de faire des mails un jour férié ?

Ça ne demande pas une réponse immédiate.
Je le fais régulièrement à mon banquier pendant le weekend, comme ça si urgent, il peut le lire tranquille le lundi matin.

Ce n'est pas intrusif comme un SMS/WhatsApp and co.
Sauf si bien sûr le destinataire a mis une alerte malinphone à chaque mail

Bien sûr, à bannir dans le cadre d'une COGIP : on passe soit pour un fayot ou quelqu'un de mal organisé, ou les 2

Je vois souvent cet immeuble et me disais c'est marrant cette maison mais ça ne doit pas être si fou.
Eh bien les photos le confirment, sans même tenir compte du prix.

Comme ça tu commences ta semaine avec deux jours de boulot à rattraper  
Perso je traite pas ce qui est envoyé le dimanche, poubelle    
Et je vais pas tarder à faire pareil pour la nuit

C'est pas le même type de communauté  

C'est très cosmopolite le 13ème.

 
Tu as sûrement un boulot très important

Je peux me permettre d’envoyer chier les clients qui me gonflent, c’est très important  

Hors sujet

On voit bien que t'es pas AI  

C’est à dire ?

D'un côté les asiatiques, de l'autre côté les arabes.
En France il y a plus de délinquants issus des pays maghrebins que de délinquants issus des pays asiatiques.
Le bouddhisme est aussi moins évoqué comme cause d'attentats terroristes que l'islamisme hein.