Reprise du message précédent :

30min de Toulouse en heures creuses je suppose
Très joli, j'adore !

De toutes façons, si on achète ça, on n'ira pas à Toulouse tous les jours. On ira dans la banlieue est pour les courses, et là c'est très près.
 
Le temps perdu c'est entre le périphérique (autoroutier) et la destination centrale. Hors de ça, ça roule bien quasiment à toute heure.

Chouette baraque  

Ouais mais la route c'est nogo.
 
Peu passante OK mais littéralement collée à la baraque.

Si c'est une route communale avec 4 voitures et 3 tracteurs dans la journée OSEf,non?  
C'est pas la N7.  
Elle est chouette cette maison   , trop grande mais chouette surtout l'extérieur.

Premier paragraphe du lien :
 

 
On en déduira ce qu'on voudra  

Ta source INSEE confirme exactement ce qu'il dit, non ?

Rendre la propriété du bien extérieure à l'entreprise permet d'éviter qu'il soit saisi en cas de gros problèmes pour ladite entreprise...
Sans être propriétaire toi-même, ça peut être une SCI (dont tu es propriétaire) qui achète le bien et le loue à la SASU, la SCI rembourse le crédit avec le loyer, pas de bénéfices imposables pour la SCI, charges déductibles pour la SASU, pas d'IR supplémentaires pour le propriétaire, structures SCI et SASU indépendantes. Je suis pas fiscaliste du tout ni spécialiste en droit mais je sais que mon frère a fait un montage de ce genre pour son local pro.

Le changement de fenêtre a surtout un effet sur le confort plus que sur la facture de chauffage : en effet la surface d'échange thermique avec l'extérieur est pour l'essentiel composée de tes murs, donc même avec du triple vitrage+++ tu ne joues que sur quoi, 10% de ta surface d'échange ? Donc au niveau chauffage ce n'est pas énorme. C'est pour ça que ça n'a qu'un effet minime sur le DPE.
Mais du fait de l'absence de courants d'air/sensation de froid devant les fenêtres, tu peux supporter une température "programmée" plus basse : par exemple je préfère être à 19°C dans une pièce avec des fenêtres correctes qu'à 21°C dans une pièce avec des fenêtres pourries, parce que dans le premier cas il fait 19°C partout dans la pièce alors que dans le second il fait 23°C par endroits et 17-18°C à proximité de la fenêtre.

 
Oui c'est l'idée que j'avais quand je parlais de faire financer par son activité pro.  
 
Bon moi j'suis un mauvais exemple, le bien commercial avait été acheté dans la structure principale    

 
Déjà, "se sont déclarées" (...) et "mises en cause" (donc pas forcément coupables aux yeux de la justice vu le nombre d'acquittements pour vice de procédure ou d'absence de poursuite après l'arrestation).  
 
Tu en as qui ont les pinces toutes les semaines, ils comptent pour combien dans ces stats anonymes (ça vaut pour les deux catégories citées cela étant dit...)
 
Ensuite, sur les chiffres donnés, tu fais le calcul en partant d'une population donnée. Pour faire simple, des volumétries "tout rond", si population de départ = 100.000 habitants et nombre de coupables = 1000,  
1.000     =>     820 vs    180 (82 % et 18 % dans cette source
100.000 => 93.000 vs 7.000 (ils disent 93 et 7 % dans ton extrait)
 
Et après tu divises la première ligne par la seconde...
 
Avec ces pourcentages, ça fait 0.88 % des coupables se disant français contre 2.5 % se disant étrangers. Trois fois plus
 
Avec les réserves indiquées à la première ligne, et passant régulièrement gare de lyon, je vois souvent la police ferroviaire qui plaisante avec des jeunes qui ont les pinces, en mode "je vous les ai déjà mises non ?" "Oui, c'était vous la semaine dernière", bref sûrement des pickpockets.
 
Bref si ça tombe, tu as 0.88 % des "français déclarés" qui sont coupables mis en cause et 1 % des "étrangers" qui gonflent les stats en y apparaissant plusieurs fois. Vu que j'imagine que les chiffres qui remontent sont anonymisés, ça vaut ce que ça vaut.

 
Ah bah oui tiens, c'est pratique, hop. L'INSEE n'y a sans doute pas pensé dis donc. Au final je pense qu'il y a un nombre fou de français qui commettent un acte tandis que les actes commis par des étrangers sont concentrés sur 2 ou 3 personnes GRAND MAX. Y'a rien.

Pas trop d'accord avec ton raisonnement.
 
Il n'y a pas que la surface d'échange qui compte mais aussi la valeur de la conductivité thermique. Ca ne viendrait à l'idée de personne de laisser une fenêtre toujours ouverte en hiver même si elle est très petite et représente un pourcentage très faible de la surface exposée à l'extérieur.

 
ah bah on ne peut pas savoir avec les lois sur la protection des données personnelles, l'absence de données permettant de stigmatiser une population, etc.

Pas besoin de données nominatives pour ça. Tu ne connais pas bien la réglementation on dirait, tu te perds en conjectures pour au final remettre en cause les conclusions de l'INSEE grâce à ton analyse poussée faite en 30s sur ton clavier.
Quoi de plus HFRien que cette expertise multi cartes ?

L'INSEE publie une étude qui porte sur la nationalité de ceux qui sont soupçonnés de commettre crimes et délits en France, la conclusion nette est qu'il y a sur représentation et que le phénomène s'amplifie.
"La proportion des personnes étrangères parmi les mis en cause a augmenté depuis 2016 (16 %), le nombre de mis en cause étrangers ayant augmenté plus vite que celui des mis en cause français (respectivement + 15 % et + 1 %)."

Visiblement t'es pas d'accord et tu trouves toutes sortes d'artifices pour justifier on ne sait quoi d'ailleurs. Pourquoi remettre en cause l'étude de l'INSEE ? Prisme idéologique ?

Certaines personnes ne sont pas prêtes pour le mur de LA REALIDAD  

Ca ne sert pas à grand chose de débattre avec les aveugles par idéologie. La vérité du terrain est ce qu'elle est.

S'il est possible de reparler imo (sans parler du sujet qui fâche la modi), ca serait bien.

 
Si tu me relis attentivement, sur le volume que j'indique, tu es à une représentation triplée. Donc population surreprésentée.  
 
Mais je mets de gros bémol sur les termes utilisés et sur le fait qu'un "mis en cause" non condamné est un innocent aux yeux de la justice.

https://leparticulier.lefigaro.fr/j [...] s-20250129

Figarorafi
 
     

 
Je ne comprends pas les gens dans cette situation, c'est vraiment vouloir faire un cadeau à l'Etat.  
 
Ses enfants vont hériter à plus de 60 ans et vont devoir gérer tout le merdier, en vendant une bonne partie à la casse (biens occupés).
 
La photo est un fake c'est pas possible  

 
Ma famille est exactement dans le même cas.
Là je vais hériter de ma grand tante qui n'a personne d'autre, je vais payer 55% de droits de succession (et pas sur des millions, plutôt sur des centaines de K€).
Bcp de gens ne sont pas équipés mentalement pour gérer ce genre de chose et faire face au "plus froid des monstres froids".

 
je suis en pleine succession.
 
c'était YOLO complet. aucune forme d'anticipation quelconque. rien du tout.
 
rares sont les gens a planifier cela en réalité. même quand il y a de fortes sommes en jeu.

 
Pareil ici, du côté de ma belle-famille. La mentalité du paysan qui veut avoir la plus grosse parcelle du village et pour qui arbitrer est absolument inenvisageable (alors que c'est la clé d'une bonne gestion patrimoniale. Plus facile pour les héritiers d'avoir trois appartements à Paris que 10 maisons dans la cambrousse).
 
A la limite, je trouve ça plus rationnel de tout vendre sur les dernières années en forme pour profiter.

On dirait une pub pour une convention obsèques ou un monte escalier

ptite baisse des taux de la BCE acté

 

 
En plus l'eurodoll est remonté un peu donc on peut se le permettre.

 
 
Mon grand père maternelle avait tout anticiper.
Côté paternelle par contre c'était en mode YOLO
 
Cela dit, mes parents reproduisent un peu le même schéma ( ma mère qui veut que tout soit réglé alors que mon père est dans la mentalité que si c'est fait de son vivant il va se faire spolier )
 
 
Pour moi, le gros soucis c'est surtout le manque d'accompagnement juridique sur ce genre de sujet.

 
Sans doute parce que cela ne concerne pas grand monde en réalité  

Vous connaissez ce site ? https://immobilier.pappers.fr/
 
C'est un DVF "augmenté", par exemple il y a les transactions de plus de 5 ans. Et des fois des trucs en plus genre nom du propriétaire, DPE...
 
Ah ben qq1 vient d'en parler sur le topic RP, marrant.

 
factuellement tu vas pas payer énormément si la succession comprend des liquidités. Et ça va peut être bien à ta tante qu'une partie de sa thune aille à la communauté ?  
 
mais bon je comprends qu'une fois qu'on te donne les montants ça puisse être compliqué à gérer, surtout si tu as "besoin" de l'argent.

Je me suis fait la même réflexion  

Oui, il est passé il y a quelque temps sur le topic, j'ai mis en favori.

Quand le spécialiste incompétent DPE est venu dans l'appartement appartenant à ma mère (départ des localooser qui ont tout pourri, faut repeindre, changer le sol, bref, je me charge des travaux   ), il m'a demandé la date de construction de l'immeuble, 2 click sur ce site, et c'était plié.

 
ouais en l'ocurrence, c'est un immeuble à problèmes avec plein de bas loyers et de travaux à faire
invendable en l'état
donc faudra payer les droits, payer les travaux, puis se faire taxer à 70% sur les loyers parce que c est du vide, etc.

 
N'hériter de rien, ça c'est relax, aucun risque de conflit dans la fratrie, même pas un papier à la succession à écrire, 0 notaire à gérer

Proposition de loi visant à assouplir l'interdiction de location des logements DPE G a été rejetée à l'AN mercredi après midi, à 72 voix contre 65. Le texte porté par ensemble et les socialistes a été retiré (retrait de la proposition de loi visant à prévenir les litiges relatifs aux obligations de décence énergétique et à sécuriser leur application en copropriété).
 
Cela concerne toujours quelque 750.000 logements, dont 250 000 en copro.
(Une loi qui s’appliquera en 2028 aux logements classés F.)

Texte poussé par les socialistes, soutenu par le gouvernement.
Les écolos se sont abstenus.
 
Je vois qu'au final ce sont le RN et LFI qui ont voté contre  
https://immobilier.lefigaro.fr/arti [...] efc76dcf5/
 
On va dans le mur avec cette classe politique.

Alors même que c'est la classe populaire qui vit en majorité dans les logements les moins bien classés