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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°72290753
yoke
:)
Posté le 27-01-2025 à 16:47:15  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
Pour avoir vécu à Rennes en 2011-2012 c’était vraiment la ville idéale à mes yeux. Pas chère, très bon réseau de transport, culturellement dynamique, des boutique sympas, des gens super ouvert, c’était un déchirement d’en partir à l’époque. Je n’y vais plus qu’occasionnellement mais tous mes amis restés sur place sont unanimes sur le fait que la ville se dégrade rapidement.

mood
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Posté le 27-01-2025 à 16:47:15  profilanswer
 

n°72290903
chevalier-​blanc-x
Posté le 27-01-2025 à 17:16:13  profilanswer
 

yoke a écrit :

Pour avoir vécu à Rennes en 2011-2012 c’était vraiment la ville idéale à mes yeux. Pas chère, très bon réseau de transport, culturellement dynamique, des boutique sympas, des gens super ouvert, c’était un déchirement d’en partir à l’époque. Je n’y vais plus qu’occasionnellement mais tous mes amis restés sur place sont unanimes sur le fait que la ville se dégrade rapidement.

 

Comment ça se fait ?
Comme Nantes et Lyon ?

 

Bien content d'avoir fuit pour Versailles.
Quoiqu'il y a des quartiers pourris ici aussi, hier j'ai découvert Porchefontaine. A part Notre Dame et Saint Louis c'est pas terrible. On vit quand même dans une petite bulle et en dehors c'est la misère.

Message cité 1 fois
Message édité par chevalier-blanc-x le 27-01-2025 à 17:17:42
n°72290914
monsieurpo​ney
Posté le 27-01-2025 à 17:17:56  profilanswer
 

Comme à Nantes plutôt que je connais très bien.
Lyon je ne sais pas si ça se dégrade, je suis trop néo-Lyonnais :o.

n°72290922
canseliet
Posté le 27-01-2025 à 17:19:20  profilanswer
 

chevalier-blanc-x a écrit :


 
Comment ça se fait ?
Comme Nantes et Lyon ?
 
Bien content d'avoir fuit pour Versailles.
Quoiqu'il y a des quartiers pourris ici aussi, hier j'ai découvert Porchefontaine. A part Notre Dame et Saint Louis c'est pas terrible. On vit quand même dans une petite bulle et en dehors c'est la misère.


 
Porchefontaine c'est surtout des petites rues à maisons de ce style
https://www.google.fr/maps/@48.7939 [...] FQAw%3D%3D
 
je trouve ça pas mal
 
bon ya quasi aucun commerce faut tt faire à versailles
mais forêt et rer C
ça va je trouve

Message cité 1 fois
Message édité par canseliet le 27-01-2025 à 17:19:49

---------------
Chasing the dragon
n°72290923
monsieurpo​ney
Posté le 27-01-2025 à 17:19:25  profilanswer
 

canseliet a écrit :


 
 :heink:  
C'est ce que tu vois dans la majorité des centre ville de grosses villes de province (avec climat agréable).
A la Rochelle par exemple.


 
Je me suis souvent posé la question de pourquoi les punkàchiens étaient une communauté qui vivaient majoritairement dans la partie ouest de la France : Rennes/Nantes/Tours/Toulouse...  :??:

n°72290934
LooKooM
Modérateur
Posté le 27-01-2025 à 17:20:32  profilanswer
 

monsieurponey a écrit :


 
Je me suis souvent posé la question de pourquoi les punkàchiens étaient une communauté qui vivaient majoritairement dans la partie ouest de la France : Rennes/Nantes/Tours/Toulouse...  :??:


 
Forte tolérance des terrains politiquement à gauche socialiste pour cette population, c'est la seule raison que j'ai pu trouver.  

n°72290935
Lagoon57
Posté le 27-01-2025 à 17:20:40  profilanswer
 

canseliet a écrit :

 

Porchefontaine c'est surtout des petites rues à maisons de ce style
https://www.google.fr/maps/@48.7939 [...] FQAw%3D%3D

 

je trouve ça pas mal

 

bon ya quasi aucun commerce faut tt faire à versailles
mais forêt et rer C
ça va je trouve


Les écoles sont nazes par contre.


---------------

n°72290942
canseliet
Posté le 27-01-2025 à 17:21:37  profilanswer
 

monsieurponey a écrit :


 
Je me suis souvent posé la question de pourquoi les punkàchiens étaient une communauté qui vivaient majoritairement dans la partie ouest de la France : Rennes/Nantes/Tours/Toulouse...  :??:


 
yen a bcp ds le sud aussi (montpellier, etc)
 
j'imagine que les points clés sont
- mairie permissive (donc plutôt à gauche)
- climat ok, pas trop froid l'hiver (donc le nord-est BOF)


---------------
Chasing the dragon
n°72290985
monsieurpo​ney
Posté le 27-01-2025 à 17:27:59  profilanswer
 

canseliet a écrit :

 

yen a bcp ds le sud aussi (montpellier, etc)

 

j'imagine que les points clés sont
- mairie permissive (donc plutôt à gauche)
- climat ok, pas trop froid l'hiver (donc le nord-est BOF)

 

Partie ouest de la France, sud-ouest inclus.
Je n'en ai jamais vu à Paris, à Lyon, à Strasbourg, à Marseille...

n°72291011
asmomo
Posté le 27-01-2025 à 17:32:53  profilanswer
 

Quand j'habitais Paris il y avait une bande de punkachiens héroïnomanes place de la Bastille. Puis un jour ils n'y étaient plus.


---------------
New Technology is the name we give to stuff that doesn't work yet. Douglas Adams
mood
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Posté le 27-01-2025 à 17:32:53  profilanswer
 

n°72291018
Dirty sanc​hez
labellisé Max Havelaar
Posté le 27-01-2025 à 17:34:35  profilanswer
 

monsieurponey a écrit :


 
Je me suis souvent posé la question de pourquoi les punkàchiens étaient une communauté qui vivaient majoritairement dans la partie ouest de la France : Rennes/Nantes/Tours/Toulouse...  :??:


 
Il manque Poitiers dans ta liste.

n°72291113
mr_rouge
Posté le 27-01-2025 à 17:52:27  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


 
Forte tolérance des terrains politiquement à gauche socialiste pour cette population, c'est la seule raison que j'ai pu trouver.  


 

Dirty sanchez a écrit :


 
Il manque Poitiers dans ta liste.


 
Montpellier, il y en a.
 
Perso, j'habite dans une des villes citées et disons qu'ils ne vont faire de mal à personne à part être la. Alors OK, les chiens font peur à ma fille mais sinon...
Disons que la nuisance d'un "punkàchien" n'a rien a voir avec une nuisance de traffic de drogue ou de cambriolage autour de chez soi...
 

monsieurponey a écrit :


Tu remarqueras que ce n'est pas c'est pas ce que j'ai dit


 
Tu sembles faire le rapprochement entre baisse de l'immo à Rennes, "punkàchiens" et l'insécurité.

Message cité 1 fois
Message édité par mr_rouge le 27-01-2025 à 17:56:20
n°72291227
monsieurpo​ney
Posté le 27-01-2025 à 18:14:08  profilanswer
 

Non j'ai dit qu'ils étaient "bons enfants" : ils peuvent être pénible mais jamais agressifs.  
L'insécurité à Nantes et Rennes dans le centre ville ce n'est généralement pas eux, plutôt des anciens Zadistes ou des trafics de drogue qui se sont développés.
Plus proche de Lyon, Grenoble est dans le même état.
 
Et oui je pense que ça peut contribuer à faire baisser les prix de l'immo. Typiquement à Nantes le centre ville a baissé en attractivité à cause de ça alors que la banlieue nord plus calme non : la chapelle sur erdre, orvault, sautron...

n°72291572
manufactor​y
Posté le 27-01-2025 à 19:20:21  profilanswer
 

monsieurponey a écrit :


 
Partie ouest de la France, sud-ouest inclus.
Je n'en ai jamais vu à Paris, à Lyon, à Strasbourg, à Marseille...


 
À Lyon, tu en avais beaucoup post confinement rue de la République. Je suppose qu’il a dû y avoir une intervention, ils ont quasiment tous disparu depuis.

n°72291583
SaucissonM​asque
Posté le 27-01-2025 à 19:22:29  profilanswer
 

asmomo a écrit :

Quand j'habitais Paris il y avait une bande de punkachiens héroïnomanes place de la Bastille. Puis un jour ils n'y étaient plus.


Normal, il y en a presque partout  :D

n°72291586
SaucissonM​asque
Posté le 27-01-2025 à 19:23:08  profilanswer
 

monsieurponey a écrit :

Non j'ai dit qu'ils étaient "bons enfants" : ils peuvent être pénible mais jamais agressifs.
L'insécurité à Nantes et Rennes dans le centre ville ce n'est généralement pas eux, plutôt des anciens Zadistes ou des trafics de drogue qui se sont développés.
Plus proche de Lyon, Grenoble est dans le même état.

 

Et oui je pense que ça peut contribuer à faire baisser les prix de l'immo. Typiquement à Nantes le centre ville a baissé en attractivité à cause de ça alors que la banlieue nord plus calme non : la chapelle sur erdre, orvault, sautron...


Oui les français sont moins violents et dangereux que les étrangers.

 

Les sources sont nombreuses  :jap:

Message cité 2 fois
Message édité par SaucissonMasque le 27-01-2025 à 19:23:19
n°72292427
Bouhi93
Posté le 27-01-2025 à 21:37:14  profilanswer
 

bah déjà, on a pas le port d'arme autorisés comme aux US ou recommandé comme dans d'autres.  
 
Sinon, je t'explique pas les fusillades pour queue de poisson sur le périph (de Paris ou d'ailleurs)

n°72292652
liveandpla​y
Posté le 27-01-2025 à 22:01:36  profilanswer
 

asmomo a écrit :

Quand j'habitais Paris il y avait une bande de punkachiens héroïnomanes place de la Bastille. Puis un jour ils n'y étaient plus.


L'avantage de Paris c'est qu'il y a plusieurs 'centre-ville', il y a donc moins de concentrations de mendiants que dans le centre-ville de certaines villes de France. Tu peux très facilement ne jamais en voir sans avoir besoin de s'exiler. Car on va pas se mentir, ce n'est jamais agréable d'avoir des SDF ou des mendiants sur la voie publique de son quartier.


---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -
n°72292728
thoulisse_​bernard
Autiste asperge
Posté le 27-01-2025 à 22:14:47  profilanswer
 

canseliet a écrit :


 
yen a bcp ds le sud aussi (montpellier, etc)
 
j'imagine que les points clés sont
- mairie permissive (donc plutôt à gauche)
- climat ok, pas trop froid l'hiver (donc le nord-est BOF)


On dirait une aire de diffusion comme le chêne vert ou le moustique tigre


---------------
Allez tous vous faire caniculer
n°72293062
chevalier-​blanc-x
Posté le 27-01-2025 à 23:00:01  profilanswer
 

SaucissonMasque a écrit :


Oui les français sont moins violents et dangereux que les étrangers.

 

Les sources sont nombreuses :jap:

 


C'est vrai que les polonais, américains, australiens, chinois, viets... sont très dangereux.
Pfff n'importe quoi.

n°72293067
chienBlanc
Posté le 27-01-2025 à 23:01:53  profilanswer
 

haohan a écrit :


 
Je connais pas du tout Rennes mais la seule image qui me vient à l'esprit c'est une ville remplie de Punkàchiens et de Zadistes...j'ai bon ?


C'est pas faux.
Les zadistes de NDDL sont restés...


---------------
J'ai un million à deux : version RAP / version Rock
n°72293072
chienBlanc
Posté le 27-01-2025 à 23:03:12  profilanswer
 

yoke a écrit :

Pour avoir vécu à Rennes en 2011-2012 c’était vraiment la ville idéale à mes yeux. Pas chère, très bon réseau de transport, culturellement dynamique, des boutique sympas, des gens super ouvert, c’était un déchirement d’en partir à l’époque. Je n’y vais plus qu’occasionnellement mais tous mes amis restés sur place sont unanimes sur le fait que la ville se dégrade rapidement.


Comme Nantes.


---------------
J'ai un million à deux : version RAP / version Rock
n°72293076
chienBlanc
Posté le 27-01-2025 à 23:04:40  profilanswer
 

Dirty sanchez a écrit :


 
Il manque Poitiers dans ta liste.


Poitiers c'est plus tranquille quand même.
T'as des anecdotes ?


---------------
J'ai un million à deux : version RAP / version Rock
n°72294229
Kiriou
Vicious...
Posté le 28-01-2025 à 10:00:13  profilanswer
 

C'est amusant de voir le topic esquiver l'éléphant au milieux de la pièce depuis plusieurs pages... les punkachiens, ce gros problème des centres villes   [:tim_coucou:1]


---------------
Si tout fonctionne correctement, c'est que vous n'avez manifestement pas remarqué quelque chose.
n°72294258
Dirty sanc​hez
labellisé Max Havelaar
Posté le 28-01-2025 à 10:04:31  profilanswer
 

chienBlanc a écrit :


Poitiers c'est plus tranquille quand même.
T'as des anecdotes ?


 
Un ami s'était pris une gifle par une punk à chien un soir devant la bibliothèque universitaire. Elle s'est approchée de lui et bam. Plus généralement, toujours un groupe de punks à chiens vers la place du marché. Mais bon c'était il y a dix ans.

n°72294331
nasdak
Posté le 28-01-2025 à 10:14:17  profilanswer
 

Et fait il faudrait zigouiller tous les pauvres et les marginaux ,on profiterait plus non ?
Ou les mettre tous au même endroit ?

n°72294470
concombrem​asque75
Bennnnn :: Merci !!!
Posté le 28-01-2025 à 10:33:32  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


 
Forte tolérance des terrains politiquement à gauche socialiste pour cette population, c'est la seule raison que j'ai pu trouver.  


Surtout la ZAD de Notre des Landes qui a apportée son lot de punkachiens à Nantes après la fermeture

n°72294471
asmomo
Posté le 28-01-2025 à 10:33:37  profilanswer
 

Avec le NFP qui est en train d'exploser, LFI menace de présenter des listes partout et notamment dans les grandes villes contrôlées par la gauche. Le but n'étant pas forcément de gagner, mais d'affaiblir le PS.
 
J'avoue que je n'imagine pas qui peut voter LFI quand sa ville est déjà en train de partir en couille avec une majorité de gauche actuelle. à part une certaine clientèle bien sûr.
 

nasdak a écrit :

Et fait il faudrait zigouiller tous les pauvres et les marginaux ,on profiterait plus non ?
Ou les mettre tous au même endroit ?


 
Je pense qu'il y a de nombreux couvents, monastères etc., vides, qui conviendraient très bien.

Message cité 2 fois
Message édité par asmomo le 28-01-2025 à 10:34:37

---------------
New Technology is the name we give to stuff that doesn't work yet. Douglas Adams
n°72294495
Chou Andy
Would you know my nem
Posté le 28-01-2025 à 10:37:24  profilanswer
 

asmomo a écrit :


Je pense qu'il y a de nombreux couvents, monastères etc., vides, qui conviendraient très bien.

 

Les couvents c'est en ville hein :o


---------------
J'aurais voulu être un businessman
n°72294750
haralph
Sometimes I hate my conscience
Posté le 28-01-2025 à 11:14:00  profilanswer
 

asmomo a écrit :

Avec le NFP qui est en train d'exploser, LFI menace de présenter des listes partout et notamment dans les grandes villes contrôlées par la gauche. Le but n'étant pas forcément de gagner, mais d'affaiblir le PS.


Affaiblir le PS et faire gagner la droite.
C'est pas si mal comme stratégie au final  [:zedlefou:1]


---------------
Flickr
n°72295283
chevalier-​blanc-x
Posté le 28-01-2025 à 12:36:16  profilanswer
 

Kiriou a écrit :

C'est amusant de voir le topic esquiver l'éléphant au milieux de la pièce depuis plusieurs pages... les punkachiens, ce gros problème des centres villes [:tim_coucou:1]

 

Le problème c'est surtout les skinheads.

n°72295333
thoulisse_​bernard
Autiste asperge
Posté le 28-01-2025 à 12:49:12  profilanswer
 

Kiriou a écrit :

C'est amusant de voir le topic esquiver l'éléphant au milieux de la pièce depuis plusieurs pages... les punkachiens, ce gros problème des centres villes   [:tim_coucou:1]


Oui, à Bordeaux par exemple c'est les quadras qui font chier tout le monde en sortant du bureau
 
https://rehost.diberie.com/Picture/Get/f/356050


---------------
Allez tous vous faire caniculer
n°72295585
apidya
Les masses suivent la classe
Posté le 28-01-2025 à 13:31:09  profilanswer
 

thoulisse_bernard a écrit :


Oui, à Bordeaux par exemple c'est les quadras qui font chier tout le monde en sortant du bureau
 
https://rehost.diberie.com/Picture/Get/f/356050


 
C'était du temps des maires LR ça, heureusement la ville a changé  :jap:

n°72295724
chienBlanc
Posté le 28-01-2025 à 13:50:26  profilanswer
 

Dirty sanchez a écrit :


 
Un ami s'était pris une gifle par une punk à chien un soir devant la bibliothèque universitaire. Elle s'est approchée de lui et bam. Plus généralement, toujours un groupe de punks à chiens vers la place du marché. Mais bon c'était il y a dix ans.


Ca date un peu en effet.  [:junk1e:3]


---------------
J'ai un million à deux : version RAP / version Rock
n°72296122
elbalafray
Posté le 28-01-2025 à 14:34:49  profilanswer
 

J'ai pas souvent vu de punk à chiens mais la fois où j'en ai vu c'était à Royan donc effectivement dans l'ouest.(même si ça m'étonnerait que cette ville soit de gauche)


---------------
Les choses se passent
n°72296556
nasdak
Posté le 28-01-2025 à 15:21:06  profilanswer
 

Citation :

On était une banda de jeunes

 

À déambuler dans la rue

 

On marche, on danse et puis on gueule

 

On chante les chansons des Bérus

 

Les flics n'aiment pas qu'on soit ensemble

 

Les beaufs ont peur, les grands-mères tremblent

 

Les jeunes c'est l'insécurité

 

Y faudrait tous les enfermer



Message édité par nasdak le 28-01-2025 à 15:21:22
n°72297321
crashray
Posté le 28-01-2025 à 17:10:32  profilanswer
 

Je vais m'installer en profession libéral en SASU. Je dois trouver un local pour mon activité.
J'ai plusieurs solutions :
- location 500€ par mois avec charge en plus
- achat local commercial 140k€ hors frais de notaire (acheté 90k€ en 2020 avec max 10k€ de travaux depuis). L'évolution du prix vous semble plausible ? Centre ville d'une ville de 90 000 habitant.
 
La question porte surtout l'achat. Je peux soit :
- l'acheter cash en perso et le louer à ma structure que je crée
- l'acheter cash à 50/50 avec ma concubine (pacsé) et le louer à ma structure et le loyer pourrait tomber sur le compte commun.
- faire un prêt sur une partie en perso ou en commune
 
 :jap:  :jap:


---------------
⏳ Le temps file, la vie est vide, la jeunesse passe, l'expérience s'accumule, l'espoir diminue et la mort approche. ⏳
n°72297350
Laska-
Posté le 28-01-2025 à 17:13:56  profilanswer
 

mr_rouge a écrit :


 
Tu sembles faire le rapprochement entre baisse de l'immo à Rennes, "punkàchiens" et l'insécurité.


C'est évident que si un quartier devient mal famé, moins de gens voudront y habiter.  
Si moins de gens veulent y habiter, la demande baisse, les prix baissent. Logique.

chevalier-blanc-x a écrit :


 
 
C'est vrai que les polonais, américains, australiens, chinois, viets... sont très dangereux.
Pfff n'importe quoi.


C'est un fait bien établi par les départements de la statistique, ou les statistiques de la police, ou du ministère de l'intérieur, de plein de pays en Europe.
Et ça dépend évidemment du pays de provenance. Tout en entendant bien que ce ne sont que des moyennes. Mais des moyennes statistiquement significatives.

Message cité 1 fois
Message édité par Laska- le 28-01-2025 à 17:15:19
n°72297355
mirzmirz
L'eau, l'air, ma bite.
Posté le 28-01-2025 à 17:14:27  profilanswer
 

Si tu l'achètes et que tu te le loues à ta SASU, oublie pas de gonfler un peu le loyer hein

n°72297445
crashray
Posté le 28-01-2025 à 17:26:31  profilanswer
 

mirzmirz a écrit :

Si tu l'achètes et que tu te le loues à ta SASU, oublie pas de gonfler un peu le loyer hein


Après ce que tu gagnes à droite tu le paye à gauche en impôts sur les revenus non ?


---------------
⏳ Le temps file, la vie est vide, la jeunesse passe, l'expérience s'accumule, l'espoir diminue et la mort approche. ⏳
n°72297899
asmomo
Posté le 28-01-2025 à 18:31:19  profilanswer
 

Pour le prix normalement on est revenu vers les prix de 2020 donc 140 au lieu de 100 ça semble très exagéré, mais bon si ça se loue facilement...
 
Après je ne connais pas les ratios pour l'immo pro, ni les règles pour les augmentations de loyer etc., mais 500 de loyer pour un local à 140K€ c'est peu cher.
 
Tu peux faire fructifier ton cash pour qu'il rapporte plus que ça...


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