Reprise du message précédent :

 
Forte tolérance des terrains politiquement à gauche socialiste pour cette population, c'est la seule raison que j'ai pu trouver.  

Les écoles sont nazes par contre.

 
yen a bcp ds le sud aussi (montpellier, etc)
 
j'imagine que les points clés sont
- mairie permissive (donc plutôt à gauche)
- climat ok, pas trop froid l'hiver (donc le nord-est BOF)

Partie ouest de la France, sud-ouest inclus.
Je n'en ai jamais vu à Paris, à Lyon, à Strasbourg, à Marseille...

Quand j'habitais Paris il y avait une bande de punkachiens héroïnomanes place de la Bastille. Puis un jour ils n'y étaient plus.

 
Il manque Poitiers dans ta liste.

 
Montpellier, il y en a.
 
Perso, j'habite dans une des villes citées et disons qu'ils ne vont faire de mal à personne à part être la. Alors OK, les chiens font peur à ma fille mais sinon...
Disons que la nuisance d'un "punkàchien" n'a rien a voir avec une nuisance de traffic de drogue ou de cambriolage autour de chez soi...
 

 
Tu sembles faire le rapprochement entre baisse de l'immo à Rennes, "punkàchiens" et l'insécurité.

Non j'ai dit qu'ils étaient "bons enfants" : ils peuvent être pénible mais jamais agressifs.  
L'insécurité à Nantes et Rennes dans le centre ville ce n'est généralement pas eux, plutôt des anciens Zadistes ou des trafics de drogue qui se sont développés.
Plus proche de Lyon, Grenoble est dans le même état.
 
Et oui je pense que ça peut contribuer à faire baisser les prix de l'immo. Typiquement à Nantes le centre ville a baissé en attractivité à cause de ça alors que la banlieue nord plus calme non : la chapelle sur erdre, orvault, sautron...

 
À Lyon, tu en avais beaucoup post confinement rue de la République. Je suppose qu’il a dû y avoir une intervention, ils ont quasiment tous disparu depuis.

Normal, il y en a presque partout  

Oui les français sont moins violents et dangereux que les étrangers.

Les sources sont nombreuses  

bah déjà, on a pas le port d'arme autorisés comme aux US ou recommandé comme dans d'autres.  
 
Sinon, je t'explique pas les fusillades pour queue de poisson sur le périph (de Paris ou d'ailleurs)

L'avantage de Paris c'est qu'il y a plusieurs 'centre-ville', il y a donc moins de concentrations de mendiants que dans le centre-ville de certaines villes de France. Tu peux très facilement ne jamais en voir sans avoir besoin de s'exiler. Car on va pas se mentir, ce n'est jamais agréable d'avoir des SDF ou des mendiants sur la voie publique de son quartier.

On dirait une aire de diffusion comme le chêne vert ou le moustique tigre

C'est vrai que les polonais, américains, australiens, chinois, viets... sont très dangereux.
Pfff n'importe quoi.

C'est pas faux.
Les zadistes de NDDL sont restés...

Comme Nantes.

Poitiers c'est plus tranquille quand même.
T'as des anecdotes ?

C'est amusant de voir le topic esquiver l'éléphant au milieux de la pièce depuis plusieurs pages... les punkachiens, ce gros problème des centres villes  

 
Un ami s'était pris une gifle par une punk à chien un soir devant la bibliothèque universitaire. Elle s'est approchée de lui et bam. Plus généralement, toujours un groupe de punks à chiens vers la place du marché. Mais bon c'était il y a dix ans.

Et fait il faudrait zigouiller tous les pauvres et les marginaux ,on profiterait plus non ?
Ou les mettre tous au même endroit ?

Surtout la ZAD de Notre des Landes qui a apportée son lot de punkachiens à Nantes après la fermeture

Avec le NFP qui est en train d'exploser, LFI menace de présenter des listes partout et notamment dans les grandes villes contrôlées par la gauche. Le but n'étant pas forcément de gagner, mais d'affaiblir le PS.
 
J'avoue que je n'imagine pas qui peut voter LFI quand sa ville est déjà en train de partir en couille avec une majorité de gauche actuelle. à part une certaine clientèle bien sûr.
 

 
Je pense qu'il y a de nombreux couvents, monastères etc., vides, qui conviendraient très bien.

Les couvents c'est en ville hein

Affaiblir le PS et faire gagner la droite.
C'est pas si mal comme stratégie au final  

Le problème c'est surtout les skinheads.

Oui, à Bordeaux par exemple c'est les quadras qui font chier tout le monde en sortant du bureau
 

 
C'était du temps des maires LR ça, heureusement la ville a changé  

Ca date un peu en effet.  

J'ai pas souvent vu de punk à chiens mais la fois où j'en ai vu c'était à Royan donc effectivement dans l'ouest.(même si ça m'étonnerait que cette ville soit de gauche)

Je vais m'installer en profession libéral en SASU. Je dois trouver un local pour mon activité.
J'ai plusieurs solutions :
- location 500€ par mois avec charge en plus
- achat local commercial 140k€ hors frais de notaire (acheté 90k€ en 2020 avec max 10k€ de travaux depuis). L'évolution du prix vous semble plausible ? Centre ville d'une ville de 90 000 habitant.
 
La question porte surtout l'achat. Je peux soit :
- l'acheter cash en perso et le louer à ma structure que je crée
- l'acheter cash à 50/50 avec ma concubine (pacsé) et le louer à ma structure et le loyer pourrait tomber sur le compte commun.
- faire un prêt sur une partie en perso ou en commune
 
   

C'est évident que si un quartier devient mal famé, moins de gens voudront y habiter.  
Si moins de gens veulent y habiter, la demande baisse, les prix baissent. Logique.

C'est un fait bien établi par les départements de la statistique, ou les statistiques de la police, ou du ministère de l'intérieur, de plein de pays en Europe.
Et ça dépend évidemment du pays de provenance. Tout en entendant bien que ce ne sont que des moyennes. Mais des moyennes statistiquement significatives.

Si tu l'achètes et que tu te le loues à ta SASU, oublie pas de gonfler un peu le loyer hein

Après ce que tu gagnes à droite tu le paye à gauche en impôts sur les revenus non ?

Pour le prix normalement on est revenu vers les prix de 2020 donc 140 au lieu de 100 ça semble très exagéré, mais bon si ça se loue facilement...
 
Après je ne connais pas les ratios pour l'immo pro, ni les règles pour les augmentations de loyer etc., mais 500 de loyer pour un local à 140K€ c'est peu cher.
 
Tu peux faire fructifier ton cash pour qu'il rapporte plus que ça...

Il n'y a pas de statistiques ethniques en France donc non c'est faux, vous avez juste des sentiments et non des faits.

EDIT : j’ironise. J'ai justement fuit Nantes pour Versailles en raison de ce problème...

Certaines annonces vieilles de plusieurs mois commencent à voir leur prix baisser, début de capitulation des vendeurs ?
 
En tant qu'acheteur il y a un côté positif bien sûr, mais aussi le corolaire, ça va encore baisser longtemps ? On ne veut pas être perdant ayant à peine emménagé...

Le loyer 500€ c'est pour un autre bien qui me conviendrait aussi. J'hésite entre une location où tu "jettes" des sous et acheter mon propre local. Donc il ne faut pas rapprocher les deux.

J'avais posté dans le convenable mais je pense que ça sera mieux ici, ça discute beaucoup trop là bas, je m'arrive pas à suivre  

Petite question
J’envisage l’achat d’un appartement haussmanien de 150m2, sans aucune isolation intérieure ni extérieure, avec peu de possibilité de le faire sans détruire le charme de l’appartement (corniches, cheminées, etc…) et évidemment 3m20 de HSP. L’appartement est chauffé avec des chauffages en fonte magnifiques, la chaudière est vieille il faudrait en racheter une.  
Je sais que certains habitent de tels appartement avec de telles surfaces ici, c’est quoi le coût de chauffage d’une telle surface ?
J’arrive absolument pas à me rendre compte, je pars d’un appartement de 80m2 partiellement isolé de l’intérieur, chauffé à l’électrique….
J’arrive pas à savoir si ça va être la ruine ou pas…
Sachant que tous les murs de l’appartement donnent sur l’extérieur (maison de maître en realité).
2eme étage donc chauffé dessus et dessous

13 ouvertures de fenêtres (avec des arrondis sinon c’est pas drôle) à changer car vieux double vitrage et bois assez abimé, et plan avec un long couloir central en terrazzo de 30m2, et cuisine / double salon / 3 chambres de 20m2 chacune. Le problème c’est que j’ai peur d’avoir un gouffre énergétique…. Le fait que ça soit chauffé dessus et dessous me rassure…. Mais double salon + une chambre au nord …

Le prix est excellent ..
Excellent à partir du moment où tu veux pas un bien rénové à neuf à 100% au moment de poser les valises dedans.
C’est à dire qu’on est prêts à utiliser la cuisine vieillissante pendant 1 an s’il faut. À ne pas ouvrir les fenêtres qui ferment mal le temps de repérer lesquelles sont prioritaires ou non… ne pas avoir des murs clean comme une peau de bébé mais garder de la tapisserie le temps de s’en occuper nous même…
Bref en gros, le prix est excessivement bas (en gros, dans un quartier où le bien se vendrait en état correct environ 5k€ / m2, là il est à 4k. Sauf que 5k / m2, ça me couterait 150k€ de plus sans pouvoir rien choisir, et être à la merci du moindre imprévu car je me mets à sec. Là je conserve disons de l’épargne, et je veux esssayer de faire la Reno avec 80/90k, et pas 150. Ce qui implique de la patience, et d’en faire un peu nous même. De pas être pressés, et d’accepter de vivre avec certains « sous standards » auxquels nous étions habitués dans notre 80m2.
 
Maintenant je réfléchis quand même. Nous sommes un couple avec 1 seul enfant, je sais pas s’il y en aura un 2ème, j’ai envie d’un joli bien prestigieux comme ça pour aussi flatter mon ego (c’est très convenable non?). Je me demande si j’envisage cet achat pour les bonnes raisons… car bien sûr 150m2 c’est surdimensionné pour 3 personnes…. Mais d’un côté, socialement parlant, c’est sacrément valorisant (enfin, c’est mon avis  ).

 
Idéalement demande les factures de gaz de l'ancien proprio.
Sinon au doigt mouillé (mais j'ai quand un bien de surface équivalent en RP chauffé au gaz), je dirais que tu dois compter un bon 400€ peut-être 500€ les mois où tu dois chauffer.