J'avais posté dans le convenable mais je pense que ça sera mieux ici, ça discute beaucoup trop là bas, je m'arrive pas à suivre    
 
Petite question  
J’envisage l’achat d’un appartement haussmanien de 150m2, sans aucune isolation intérieure ni extérieure, avec peu de possibilité de le faire sans détruire le charme de l’appartement (corniches, cheminées, etc…) et évidemment 3m20 de HSP. L’appartement est chauffé avec des chauffages en fonte magnifiques, la chaudière est vieille il faudrait en racheter une.  
Je sais que certains habitent de tels appartement avec de telles surfaces ici, c’est quoi le coût de chauffage d’une telle surface ?  
J’arrive absolument pas à me rendre compte, je pars d’un appartement de 80m2 partiellement isolé de l’intérieur, chauffé à l’électrique….  
J’arrive pas à savoir si ça va être la ruine ou pas…  
Sachant que tous les murs de l’appartement donnent sur l’extérieur (maison de maître en realité).  
2eme étage donc chauffé dessus et dessous
 
13 ouvertures de fenêtres (avec des arrondis sinon c’est pas drôle) à changer car vieux double vitrage et bois assez abimé, et plan avec un long couloir central en terrazzo de 30m2, et cuisine / double salon / 3 chambres de 20m2 chacune. Le problème c’est que j’ai peur d’avoir un gouffre énergétique…. Le fait que ça soit chauffé dessus et dessous me rassure…. Mais double salon + une chambre au nord …
 
Le prix est excellent ..  
Excellent à partir du moment où tu veux pas un bien rénové à neuf à 100% au moment de poser les valises dedans.  
C’est à dire qu’on est prêts à utiliser la cuisine vieillissante pendant 1 an s’il faut. À ne pas ouvrir les fenêtres qui ferment mal le temps de repérer lesquelles sont prioritaires ou non… ne pas avoir des murs clean comme une peau de bébé mais garder de la tapisserie le temps de s’en occuper nous même…  
Bref en gros, le prix est excessivement bas (en gros, dans un quartier où le bien se vendrait en état correct environ 5k€ / m2, là il est à 4k. Sauf que 5k / m2, ça me couterait 150k€ de plus sans pouvoir rien choisir, et être à la merci du moindre imprévu car je me mets à sec. Là je conserve disons de l’épargne, et je veux esssayer de faire la Reno avec 80/90k, et pas 150. Ce qui implique de la patience, et d’en faire un peu nous même. De pas être pressés, et d’accepter de vivre avec certains « sous standards » auxquels nous étions habitués dans notre 80m2.  
 
Maintenant je réfléchis quand même. Nous sommes un couple avec 1 seul enfant, je sais pas s’il y en aura un 2ème, j’ai envie d’un joli bien prestigieux comme ça pour aussi flatter mon ego (c’est très convenable non?). Je me demande si j’envisage cet achat pour les bonnes raisons… car bien sûr 150m2 c’est surdimensionné pour 3 personnes…. Mais d’un côté, socialement parlant, c’est sacrément valorisant (enfin, c’est mon avis  ).

 
 
Il n'y a pas de statistiques ethniques en France donc non c'est faux, vous avez juste des sentiments et non des faits.
 
 
EDIT : j’ironise. J'ai justement fuit Nantes pour Versailles en raison de ce problème...

 
Idéalement demande les factures de gaz de l'ancien proprio.
Sinon au doigt mouillé (mais j'ai quand un bien de surface équivalent en RP chauffé au gaz), je dirais que tu dois compter un bon 400€ peut-être 500€ les mois où tu dois chauffer.

 
appartement inhabité depuis 2 ans (décès, et longue succession).
 
Surtout que depuis 2 ans les tarifs ont bien changé  

Demander aux voisins du dessus et du dessous. Et faire un prorata en fonction de la surface.  

 
même surface en haut et en bas... mais je trouve ça quand même délicat d'aller sonner chez les voisins le soir pour ça ...

Ca sera la meilleure estimation.

 
c'est certain...
 
comment tu arrives à 500 balles en hiver cependant ? tu chauffes à combien ?

Maintenant je réfléchis quand même. Nous sommes un couple avec 1 seul enfant, je sais pas s’il y en aura un 2ème, j’ai envie d’un joli bien prestigieux comme ça pour aussi flatter mon ego (c’est très convenable non?). Je me demande si j’envisage cet achat pour les bonnes raisons… car bien sûr 150m2 c’est surdimensionné pour 3 personnes…. Mais d’un côté, socialement parlant, c’est sacrément valorisant (enfin, c’est mon avis  ).

C'est sympa de se faire plaisir, 150m2 c'est très bien, faut pas se priver. Tous les jours tu rentreras chez toi en te disant que c'est quand même vachement bien comme logement.

J'avais posté dans le convenable mais je pense que ça sera mieux ici, ça discute beaucoup trop là bas, je m'arrive pas à suivre    
 
Petite question  
J’envisage l’achat d’un appartement haussmanien de 150m2, sans aucune isolation intérieure ni extérieure, avec peu de possibilité de le faire sans détruire le charme de l’appartement (corniches, cheminées, etc…) et évidemment 3m20 de HSP. L’appartement est chauffé avec des chauffages en fonte magnifiques, la chaudière est vieille il faudrait en racheter une.  
Je sais que certains habitent de tels appartement avec de telles surfaces ici, c’est quoi le coût de chauffage d’une telle surface ?  
J’arrive absolument pas à me rendre compte, je pars d’un appartement de 80m2 partiellement isolé de l’intérieur, chauffé à l’électrique….  
J’arrive pas à savoir si ça va être la ruine ou pas…  
Sachant que tous les murs de l’appartement donnent sur l’extérieur (maison de maître en realité).  
2eme étage donc chauffé dessus et dessous
 
13 ouvertures de fenêtres (avec des arrondis sinon c’est pas drôle) à changer car vieux double vitrage et bois assez abimé, et plan avec un long couloir central en terrazzo de 30m2, et cuisine / double salon / 3 chambres de 20m2 chacune. Le problème c’est que j’ai peur d’avoir un gouffre énergétique…. Le fait que ça soit chauffé dessus et dessous me rassure…. Mais double salon + une chambre au nord …
 
Le prix est excellent ..  
Excellent à partir du moment où tu veux pas un bien rénové à neuf à 100% au moment de poser les valises dedans.  
C’est à dire qu’on est prêts à utiliser la cuisine vieillissante pendant 1 an s’il faut. À ne pas ouvrir les fenêtres qui ferment mal le temps de repérer lesquelles sont prioritaires ou non… ne pas avoir des murs clean comme une peau de bébé mais garder de la tapisserie le temps de s’en occuper nous même…  
Bref en gros, le prix est excessivement bas (en gros, dans un quartier où le bien se vendrait en état correct environ 5k€ / m2, là il est à 4k. Sauf que 5k / m2, ça me couterait 150k€ de plus sans pouvoir rien choisir, et être à la merci du moindre imprévu car je me mets à sec. Là je conserve disons de l’épargne, et je veux esssayer de faire la Reno avec 80/90k, et pas 150. Ce qui implique de la patience, et d’en faire un peu nous même. De pas être pressés, et d’accepter de vivre avec certains « sous standards » auxquels nous étions habitués dans notre 80m2.  
 
Maintenant je réfléchis quand même. Nous sommes un couple avec 1 seul enfant, je sais pas s’il y en aura un 2ème, j’ai envie d’un joli bien prestigieux comme ça pour aussi flatter mon ego (c’est très convenable non?). Je me demande si j’envisage cet achat pour les bonnes raisons… car bien sûr 150m2 c’est surdimensionné pour 3 personnes…. Mais d’un côté, socialement parlant, c’est sacrément valorisant (enfin, c’est mon avis  ).

Maintenant je réfléchis quand même. Nous sommes un couple avec 1 seul enfant, je sais pas s’il y en aura un 2ème, j’ai envie d’un joli bien prestigieux comme ça pour aussi flatter mon ego (c’est très convenable non?). Je me demande si j’envisage cet achat pour les bonnes raisons… car bien sûr 150m2 c’est surdimensionné pour 3 personnes…. Mais d’un côté, socialement parlant, c’est sacrément valorisant (enfin, c’est mon avis  ).

J'ai un peu de mal à me représenter le profil financier de quelqu'un qui veut acheter un logement "de standing" mais qui a peur de ne pas pouvoir payer le chauffage. Au pire tu en auras pour 3 000 euros par an j'imagine, si ça te plombe vraiment oui il vaut mieux t'abstenir ?

 
Ça peut plutôt être vers les 4000 mais oui c'est que dalle.

Ou plus...
 
Sa question est légitime, surtout que ça risque d'augmenter à long terme. Si ça devient 10k il faut quoi ? Il revend ? Ca ne va pas se bousculer pour acheter...

10k pour 150m2? Pas possible.

"à long terme"

 
Alors c'est l'inflation,  ça sera pour tout le monde pareil et son salaire aura aussi augmenté. Après si 4 ou même 5k euros c'est une somme pour lui je vois pas trop le projet d'acheter un truc comme ça.  

J'ai un peu de mal à me représenter le profil financier de quelqu'un qui veut acheter un logement "de standing" mais qui a peur de ne pas pouvoir payer le chauffage. Au pire tu en auras pour 3 000 euros par an j'imagine, si ça te plombe vraiment oui il vaut mieux t'abstenir ?

C’est dans quelle région?
Que dit le diag?
 
(je suis au un appart sans isolation particulière, au 4ème, lettre D, je chauffe quasiment pas.. pourtant je suis un frileux)

J'avais oublié à quel point c'est usant de chercher des biens immo.
Tu cherches, du cherches, tu trouves un truc plutôt beau, largement dans le prix, qui coche pas mal de cases, voire la totalité en fait, et là bam, il y a une route juste devant.
https://www.midipyrenees-sothebysre [...] res-31590/
 
A votre avis, est-ce que j'ai trop de critères pour ma recherche ?
 
Maison style ancien (déjà ça limite énormément j'ai l'impression, le style ancien), de 190 à 350m²  
Terrain de 2500m² à 2 hectares (plus grand on prend aussi mais sans être prêt à le surpayer), sauf si c'est très près de la ville
Moins de 25km de Toulouse
Garage
Piscine ou piscinable
Belle vue ou au moins bel environnement
Bonus si dépendance
 
Budget : 560 000 idéalement, mais on va probablement devoir et pouvoir pousser jusqu'à 750 000 (travaux inclus)
 
Déjà, on a mis de côté l'idée d'acheter un bien sans travaux nécessaires, en se disant qu'on ne peut pas s'acheter une vue mais on peut s'acheter une cuisine ou une SDB qui ne soit pas moche.
 
Quel est le site le plus complet que vous utilisez, ou l'ensemble de sites ?
Je pense qu'il faut mettre des alertes et guetter la perle rare.
Et contacter la totalité des agences qui proposent des biens qui nous ont intéressé une fois, en leur donnant notre recherche.

Objectivement et honnêtement, il faut combien de m^2 minimum pour vivre en couple sans enfant à Panam dans un "bon" quartier ?

Je dirais 40m^2 grand minimum.

Objectivement et honnêtement, il faut combien de m^2 minimum pour vivre en couple sans enfant à Panam dans un "bon" quartier ?

Je dirais 40m^2 grand minimum.

Objectivement et honnêtement, il faut combien de m^2 minimum pour vivre en couple sans enfant à Panam dans un "bon" quartier ?

Je dirais 40m^2 grand minimum.

Objectivement et honnêtement, il faut combien de m^2 minimum pour vivre en couple sans enfant à Panam dans un "bon" quartier ?
 
Je dirais 40m^2 grand minimum.

Je vais m'installer en profession libéral en SASU. Je dois trouver un local pour mon activité.
J'ai plusieurs solutions :
- location 500€ par mois avec charge en plus
- achat local commercial 140k€ hors frais de notaire (acheté 90k€ en 2020 avec max 10k€ de travaux depuis). L'évolution du prix vous semble plausible ? Centre ville d'une ville de 90 000 habitant.
 
La question porte surtout l'achat. Je peux soit :
- l'acheter cash en perso et le louer à ma structure que je crée
- l'acheter cash à 50/50 avec ma concubine (pacsé) et le louer à ma structure et le loyer pourrait tomber sur le compte commun.
- faire un prêt sur une partie en perso ou en commune
 
   

 
 
Ça dépend beaucoup de l' âge du couple non ? J'ai fait 40 à deux sur Paname en tant que tout jeunes actifs et ça allait, tu vis encore un peu comme des étudiants.
 
J'imagine plus ça aujourd'hui...

 
Je ne vois pas trop l'interet de financer sur du perso un bien immo pro.
Idéalement, c'est ton activité pro qui va financer l'achat du bien.

Objectivement et honnêtement, il faut combien de m^2 minimum pour vivre en couple sans enfant à Panam dans un "bon" quartier ?

Je dirais 40m^2 grand minimum.

Objectivement et honnêtement, il faut combien de m^2 minimum pour vivre en couple sans enfant à Panam dans un "bon" quartier ?

Je dirais 40m^2 grand minimum.

J'avais posté dans le convenable mais je pense que ça sera mieux ici, ça discute beaucoup trop là bas, je m'arrive pas à suivre

Petite question
J’envisage l’achat d’un appartement haussmanien de 150m2, sans aucune isolation intérieure ni extérieure, avec peu de possibilité de le faire sans détruire le charme de l’appartement (corniches, cheminées, etc…) et évidemment 3m20 de HSP. L’appartement est chauffé avec des chauffages en fonte magnifiques, la chaudière est vieille il faudrait en racheter une.
Je sais que certains habitent de tels appartement avec de telles surfaces ici, c’est quoi le coût de chauffage d’une telle surface ?
J’arrive absolument pas à me rendre compte, je pars d’un appartement de 80m2 partiellement isolé de l’intérieur, chauffé à l’électrique….
J’arrive pas à savoir si ça va être la ruine ou pas…
Sachant que tous les murs de l’appartement donnent sur l’extérieur (maison de maître en realité).
2eme étage donc chauffé dessus et dessous

13 ouvertures de fenêtres (avec des arrondis sinon c’est pas drôle) à changer car vieux double vitrage et bois assez abimé, et plan avec un long couloir central en terrazzo de 30m2, et cuisine / double salon / 3 chambres de 20m2 chacune. Le problème c’est que j’ai peur d’avoir un gouffre énergétique…. Le fait que ça soit chauffé dessus et dessous me rassure…. Mais double salon + une chambre au nord …

Le prix est excellent ..
Excellent à partir du moment où tu veux pas un bien rénové à neuf à 100% au moment de poser les valises dedans.
C’est à dire qu’on est prêts à utiliser la cuisine vieillissante pendant 1 an s’il faut. À ne pas ouvrir les fenêtres qui ferment mal le temps de repérer lesquelles sont prioritaires ou non… ne pas avoir des murs clean comme une peau de bébé mais garder de la tapisserie le temps de s’en occuper nous même…
Bref en gros, le prix est excessivement bas (en gros, dans un quartier où le bien se vendrait en état correct environ 5k€ / m2, là il est à 4k. Sauf que 5k / m2, ça me couterait 150k€ de plus sans pouvoir rien choisir, et être à la merci du moindre imprévu car je me mets à sec. Là je conserve disons de l’épargne, et je veux esssayer de faire la Reno avec 80/90k, et pas 150. Ce qui implique de la patience, et d’en faire un peu nous même. De pas être pressés, et d’accepter de vivre avec certains « sous standards » auxquels nous étions habitués dans notre 80m2.

Maintenant je réfléchis quand même. Nous sommes un couple avec 1 seul enfant, je sais pas s’il y en aura un 2ème, j’ai envie d’un joli bien prestigieux comme ça pour aussi flatter mon ego (c’est très convenable non?). Je me demande si j’envisage cet achat pour les bonnes raisons… car bien sûr 150m2 c’est surdimensionné pour 3 personnes…. Mais d’un côté, socialement parlant, c’est sacrément valorisant (enfin, c’est mon avis ).

Objectivement et honnêtement, il faut combien de m^2 minimum pour vivre en couple sans enfant à Panam dans un "bon" quartier ?

Je dirais 40m^2 grand minimum.

Objectivement et honnêtement, il faut combien de m^2 minimum pour vivre en couple sans enfant à Panam dans un "bon" quartier ?

Je dirais 40m^2 grand minimum.