Je veux bien qu'ils choisissent l'autre offre mais uniquement s'ils payent le prix aussi.
Je vais pas chipoter pour 2j de délai sur la date.
Mais ce qu'ils font est incorrect.

D'ailleurs, je viens de remarquer un truc. L'agent immobilier concurrent accepte de diviser sa commission par deux pour augmenter le prix net vendeur, et embellir l'offre des autres acheteurs.
Ce qui semble confirmer que effectivement ils sont au taquet de leur endettement.
Quand on est prêt à mettre 500000, c'est qu'on veut vraiment la maison, donc s'ils pouvaient s'endetter ils auraient fait une offre au prix

Donc le dossier qui a des chances de ne pas passer, c'est le leur !!!

https://i.ibb.co/xVNVRHM/Capture-d- [...] -55-57.png

Je suis en train de vendre un T1 de 35m² cuisine, salle d'eau, peinture et sol refaits en 2021, en rez de jardin dans un quartier tranquille mais sur un boulevard.
 
28k€ net vendeur  

J'ai une carte Pokémon qui vaut ce prix là, no red face  

...
On a pour projet de faire une extension sur notre maison.
...  
Je suis pas trop au fait de ce qui peut se faire.
...

 
Ton analyse ?
 
Il y a encore quelques années, les trois quarts des noms des villes sur cette carte étaient évocateurs d'une certaine douceur de vivre provinciale. Là, je ne vois plus que des shitholes. Pas étonné que ça dérouille.
 
Ma vignette crit'air 1 est encore dans le tiroir.

 
J'ai une personne de ma famille (historiquement de sensibilité socialiste) qui réside vers Nice et m'a fait des retours moins élogieux sur la ville. Témoignage d'un vif sentiment d'insécurité en sortant le soir, avec la précision que "ce n'était pas comme cela avant".

J'ai une carte Pokémon qui vaut ce prix là, no red face

Ça fait combien de différence net vendeur à la fin? Et ton offre est arrivée combien de temps après la leur?

C’est pas pour t’accabler mais en lisant tes messages, je te donnais pas 10% de chance d’aller au bout du process…
 
Par ailleurs, tu donnes un peu l’impression d’être plus ennuyé pour des questions d’ego que pour la perte de la maison
 
PS: les autres acheteurs que tu qualifiais d’idiots sont peut-être pas si bêtes au final…

 
Déjà, pour une extension, il faut commencer par trouver un bon entrepreneur, surtout si sol non optimal.
 
Sinon le coût peut vite augmenter (bref, faut emprunter un max au départ avec une clause de remboursement anticipé sans frais, parce que si tu n'as plus d'économie, refaire un second financement, ça peut être compliqué)

je me sens désormais dans l'obligation de clarifier ma position

Quel est le point commun ?

 
Le soleil, parce que sinon entre corse du Nord et Nice je vois pas du tout. En vrai je comprends l'envie de soleil quand je vois l'hiver qu'on se tape ici. Je dis ça mais l'été je dis l'inverse...

Bonjour à tous,
 
Je suis actuellement propriétaire d’un appartement acheté en 2019 pour 130 000 €, mais il est estimé aujourd’hui à 119 000 €. Il me reste 107 000 € à rembourser sur mon crédit.
 
Avec ma conjointe, nous souhaitons acheter une maison, et nous avons un apport de 10 000 €. Je me demande quelles sont les meilleures options concernant mon appartement pour que la banque accepte de nous suivre sur cet achat :
 
Revente : Mais avec la moins-value actuelle, est-ce une bonne idée ?
Qui suivrait pour un prêt relais ?  
Location : Est-ce une option viable aux yeux de la banque pour obtenir un nouveau crédit ?
Autre solution : Y a-t-il des alternatives que je n’aurais pas envisagées ?
 
Revenus actuels :  
Moi : 2250€ net sur 13 mois  
Elle : 2300€ net  
 
Merci d’avance pour vos conseils et retours d’expérience !

Bonjour à tous,
 
Je suis actuellement propriétaire d’un appartement acheté en 2019 pour 130 000 €, mais il est estimé aujourd’hui à 119 000 €. Il me reste 107 000 € à rembourser sur mon crédit.
 
Avec ma conjointe, nous souhaitons acheter une maison, et nous avons un apport de 10 000 €. Je me demande quelles sont les meilleures options concernant mon appartement pour que la banque accepte de nous suivre sur cet achat :
 
Revente : Mais avec la moins-value actuelle, est-ce une bonne idée ?
Qui suivrait pour un prêt relais ?  
Location : Est-ce une option viable aux yeux de la banque pour obtenir un nouveau crédit ?
Autre solution : Y a-t-il des alternatives que je n’aurais pas envisagées ?
 
Revenus actuels :  
Moi : 2250€ net sur 13 mois  
Elle : 2300€ net  
 
Merci d’avance pour vos conseils et retours d’expérience !

 
Une pièce du puzzle n'est pas donnée, à combien se loue le bien actuel, net pour toi?

Je vis à Nice, l'été tu pars en Bretagne

Je suis allé à Saint Chamond, un samedi soir à 20h.

Mort comme pas 2.

Et les seules personnes que j'ai pu croiser, j'ai l'impression qu'ils s'étaient trompés sur le GPS, au lieu de mettre Téhéran, il ont mis Saint Chamond

Saint Etienne, à côté, c'est Genève

Pour répondre à ta question concernant la banque, la réponse est plutôt simple, nan ?
Tu revends, tu rembourses ton prêt, tout engranges les 12k€ a ton avantage et tu va chercher un prêt avec 22k€ d'apport.

Est ce que c'est économiquement pertinent, je ne pense pas, en rapport au taux de crédit de l'appartement qui doit être bas.
Mais je vois pas ce qui empêcherait la banque de te "prêter" dans cette situation.

 
C'est actuellement ma résidence principale

Il y a quelques jours, certains membres du topic m'ont qualifié de maître ou ont rapporté l'idée que je souhaitais une maison de maître.
N'ayant jamais fait état de ce souhait, je me sens désormais dans l'obligation de clarifier ma position vis-à-vis de la maison de maître, ou de toute autre bâtisse désignée comme la possession d'un maître.

Je ne souhaite pas de maison de maître. J'ai toujours trouvé ces constructions suspectes, d'abord à cause de leur nom, et une réflexion avancée sur le sujet m'a permis d'en expliquer la raison.

Ce qui me pose problème avec la maison de maître, ce n'est pas tant l'architecture que l'univers idéologique auquel elle renvoie.
La maison de maître est l'habitat type d'une classe socio-idéologique ayant connu un fort essor après la Révolution (et qui perdure) : la grande famille des commerçants, bourgeois et autres gens d'argent (esprit marchand de sandales). Il n'y a rien de mal à chercher à s'enrichir, que ce soit en exploitant sa force de travail ou celle de ses salariés. Le souci est que la bonne gestion des affaires financières s'impose, chez ces gens, comme un horizon indépassable. Les arts, les sciences et les grandes questions métaphysiques apparaissent au mieux comme des sujets de second plan, au pire comme des lubies d'originaux.

Vu sous cet angle, la maison de maître devient le symbole d'une réussite toute relative.

À la décharge de ses occupants, l'émergence du régime turbo-capitaliste, ainsi que les bouleversements économiques et techniques, ont complètement redessiné la société. Et ceux qui tournent le dos au système et ne jouent pas selon les nouvelles règles du jeu sont voués au déclassement.
Des individus ont consacré l'essentiel de leur énergie à la quête de revenus. Leur esprit a été entièrement absorbé par cet objectif. Les maisons de maître qu'ils ont faites construire symbolisent cette obsession.

Voilà donc pourquoi la maison de maître ne m'enchante guère.

Et je suis certain qu'une fine analyse de l'architecture des maisons de maître et de leurs plans fonctionnels nous en dirait encore davantage sur l'état d'esprit de leurs occupants.

À tout prendre, si on met de côté ces considérations, il est évidemment plus confortable d'habiter une maison de maître dans un cadre préservé qu'un pavillon mitoyen en banlieue d'une métropole. Mais je n'ai pas d'affection particulière pour la maison de maître.

Étonnamment mon offre a été rejetée. 395k demandés, offre à 365k parce que c'est la limite de ce que l'on veut mettre et qu'il y a des aménagements extérieurs à prévoir et que c'est une vente longue.
200k d'apport, fonctionnaires.  
Contre offre à 380k. On lâche pour l'instant.

Non mais c'est clair les autres proposent 15K€ de plus    , pourquoi étonnamment?

Non mais c'est clair les autres proposent 15K€ de plus , pourquoi étonnamment?

hein?

Étonnamment mon offre a été rejetée. 395k demandés, offre à 365k parce que c'est la limite de ce que l'on veut mettre et qu'il y a des aménagements extérieurs à prévoir et que c'est une vente longue.
200k d'apport, fonctionnaires.
Contre offre à 380k. On lâche pour l'instant.
Edit: pour la maison idéale dont j'avais parlé.
Pas si idéale, autonomie de plain pied mais avec une chambre de 9m2 mal branlée où un lit 2 places passe à peine. À 45 ans on apprécie de pouvoir chacun accéder à son côté du lit sans passer au dessus du lit

Bonjour à tous,
 
Je suis actuellement propriétaire d’un appartement acheté en 2019 pour 130 000 €, mais il est estimé aujourd’hui à 119 000 €. Il me reste 107 000 € à rembourser sur mon crédit.
 
Avec ma conjointe, nous souhaitons acheter une maison, et nous avons un apport de 10 000 €. Je me demande quelles sont les meilleures options concernant mon appartement pour que la banque accepte de nous suivre sur cet achat :
 
Revente : Mais avec la moins-value actuelle, est-ce une bonne idée ?
Qui suivrait pour un prêt relais ?  
Location : Est-ce une option viable aux yeux de la banque pour obtenir un nouveau crédit ?
Autre solution : Y a-t-il des alternatives que je n’aurais pas envisagées ?
 
Revenus actuels :  
Moi : 2250€ net sur 13 mois  
Elle : 2300€ net  
 
Merci d’avance pour vos conseils et retours d’expérience !

Ah tout de suite quand l'offre est refusée, on trouve des défauts Le biais typique ! Je t'assure c'est pareil chez beaucoup de monde

 
Non mais tout le monde s'en fout, hein  

 
Quel est le taux d’intérêt du crédit de 2019?
 
Étant donné les circonstances je pense pas que l'achat à 130 000€ soit l'affaire du siècle.
 
Es que le quartier a des chances d'évoluer positivement dans les prochaines années?