Reprise du message précédent :
La porte est ouverte les gars, oust mais arrêtez de geindre svp. Ça manque un peu de courage tout ça.

+1
Assez honteux de se plaindre quand on a les poches bien pleines...

Le sous sol, comme son nom l'indique est sous le sol, donc enterré
Les maisons qui ont le séjour au premier étage, pas directement sur le jardin c'est la plaie

 
Mon séjour est rez de jardin sur l'arrière
Avec pourtant un sous sol de 100m²au niveau de la rue pour rentrer les voitures peinard
 
Le kif  

Je crois qu’on appelle sous sol aussi les garage ou les pièces de vie sont posé dessus non ?
 
 
Oui c est ça l horreur, tu fais faire une piscine, elle est pas en accès direct depuis la pièce de vie
 
 

 
Effectivement une config comme ça, c est pas mal

 
Un sous-sol doit être sous le sol
 
Initialement je cherchais absolument une maison avec sous-sol (vraiment enterré) afin d'y mettre une salle de ciné et de pouvoir mettre le son à fond sans gêner les voisins    
 
Maintenant j'ai un peu changé d'idée, on voit trop de sous-sols inondés, ça me ferait chier que ma salle de ciné se retrouve sous l'eau.
 
 
 
On vit bien quand on est retraité ou touriste oui. Sinon la base c'est d'avoir un boulot...

 
https://www.touteleurope.eu/economi [...] en-europe/
 
Le taux de chomage est plus bas en Italie qu en France et se situe au niveau de la moyenne de l’UE.  
 
https://www.lefigaro.fr/conjoncture [...] e-20250117
5.7 meme sur cet article
Il a enormement baisse depuis l’arrivee de Giorgia Meloni.

Pour la construction effectivement les chantiers de réno énergétique surfacturés ont eu un succès certain. Un des oncles précités est géomètre il s'est fait des couilles en or.

Et puis réduire la France à... la seule France, c'est plutôt dommage. Je pense qu'il faut plutôt penser Europe/UE/Schengen pour apprécier vraiment 'notre' territoire et nos possibilités. En 2h de train/voiture/avion on fait tellement + que simplement ce qui est possible aux USA par exemple. Ca joue pour les études, le travail, les voyages, les amours ( ) etc. Je pense que rien dans le monde n'est aussi riche et offre autant de possibilités.

On a plus d’infos sur la hausse des frais de notaire ?
Des sources parlent de mars 2025, d’autres juin.
 
J’ai l’impression que ça dépend des dates des conseils municipaux de chaque departement dans lesquels on va acheter.
 
Vous savez où trouver ces dates ?
Je cherche Bouches du Rhone mais je trouve nulle part l’info
 

J'ai boosté l'alerte pour avoir énoncé trop de vérités.  

C'est arrivé une fois quand j'étais gamin. Enorme orage --> 50 cm d'eau dans le sous sol !    
 
Après mon père a fait des travaux, avec notamment une fosse et une pompe de relevage. Ca ne s'est jamais reproduit depuis 40 ans.

 
Quand t'achètes c'est pas forcément facile de savoir si le risque existe ou pas. Après je ne vais pas rejeter une baraque à cause d'un sous-sol, déjà parce qu'on peut toujours y mettre une voiture et la sortir si une inondation approche, je dis juste que ce n'est plus un critère pour moi et que je préfère aussi un garage au même niveau que le reste de la maison.
 
D'ailleurs vous regardez géorisque ? ça fait un peu flipper.

He oui, ça ne suffisait pas d’avoir une politique fiscale catastrophique il faut aussi que ces demeurés ajoutent l’incertitude. Sont forts.

Dans le genre un copain a acheté une maison, avec une nappe phréatique au niveau du sous sol.
Il y a une fosse avec une pompe de relevage dans les sous sol pour évacuer l'eau en permanence.  
 
Un jour, il était en vacances et il y a eu un orage qui a fait disjoncté le compteur. Quand il est revenu, son sous sol était inondé.  

Il a eu des problèmes ensuite ?

 
Non, par contre maintenant il demande au voisin de vérifier que tout est OK si il n'est pas là, quand il y a un orage. Ca rajoute une dose de stress.  
 
Et aussi bien sûr le vendeur ne lui avait pas expliqué à quoi servait ce truc. Quand il est arrivé dans la maison, il avait donc débranché la pompe, et avait eu une mini inondation.  

C'est fréquent d'avoir une pompe de relevage dans un sous sol ou une cave. Rien d'exceptionnel. Les nappes phréatiques, elles sont rarement dans les arbres.

 
Sinon, terrasse/balcon sur la pièce de vie en R+1 avec un accès escalier direct sur le jardin, ça doit ajouter qques pas en plus.
 
Ça permet d'avoir une plus belle vue dans la pièce de vie.

On est à la limite du vice caché quand même.  
Dans une zone non inondable, il n'y aura pas de souci. Et il est vrai que le portable géo risques est pratique pour tout savoir désormais. Perso je suis vigilant là-desssus, surtout lorsque l'on voit les inondations qu'il y a eu partout depuis l'année dernière.  

Bonjour,
Est-ce que vous savez si la ville de Bondy (93) est une bonne ville pour y vivre dans le cadre d'un achat immobilier ?
Avez-vous des retours d'expériences dessus ?

Merci par avance

Des avis sur cet appart ?
https://residentiel.bnppre.fr/appar [...] -85618373/
 
Je me dis qu'il n'y a pas de défauts majeurs à part le terrain de basket d'un côté dans un square et l'école de l'autre. Vous en pensez quoi niveau nuisances sonores ? A fuir ?

L’immeuble et l’environnement ne font pas rêver surtout à 7/8k m2. Après je ne suis pas une référence, vu que je ne comprends pas ce que les gens trouvent à BB et pourtant c’est une commune si valorisée : le bâti est ultra moche, pas bcp de commerce quali, mal desservie et le sud ouest est mal frequenté. Après j’y habitais (à 150m de cet appart !) il y’a plus de 20 ans, ça a probablement bien changé.  

 
Une pompe qui va évacuer de l'eau lors d'un évènement climatique oui.
 
Une pompe qui doit tourner en permanence sinon t'es sous l'eau, comme si t'avais une mine de charbon sous la maison, c'est la première fois que j'entends ça.
 

 
Je ne connais pas mais c'est pas une no go zone ? Il y a 2 ZUS (Zones urbaines sensibles) déjà.

Le sud-ouest (le Trapèze) a été entièrement détruit et reconstruit, hein. Ce qui craint un peu c'est plutôt la ZAC du Pont de Sèvres.
Quant aux commerces, il y en a quand même beaucoup.
Et deux lignes de métro.
 

oui

non

 
 
 
C'est très fréquent au contraire. Dans des régions ou les nappes sont proches du sol lorsqu'elles sont chargées. Ca ne va pas fonctionner en permanence. Mais ça va régulièrement s'allumer et pomper un peu. Un peu plus lors d'orages forts bien sûr.
Dans ma commune, et dans d'autres que je connais ou les nappes sont relativement hautes, la plupart des maisons n'a pas de caves à cause de ça. Celles qui en ont une malgré tout ont ce système  

2 lignes de métro  
Pas d’insécurité  
Perif  
N118
Portes de Paris  
Bois de Boulogne  
Centre ville dynamique  
Côté village  
 
 
Par contre y’a bcp de vieux bâtiments ouvriers pourraves à 8k/m2
Je cherche aussi dans le coin, Issy-les-Moulineaux est hyper recherché, Vanves y’a pas d’offres, Suresnes mal connecté, Meudon un peu mieux mais pas génial, etc

C'est vrai (j'ai bien connu).

Suresnes, c'est T2 (saturé aux heures de pointe) et Transilien (L+U), et passage obligé par la Défense vers Paris.
Pas catastrophique mais ça vaut pas un métro, c'est clair.

Quel est le projet ?

J avais été agréablement surpris par le quartier de la gare. En dehors de ça, c est le 93 comme dans les documentaires TV
Je dis ça mais je connais mal, j ai surtout bossé sur la rénovation urbaine de bondy nord

Topic immobilier Paris/RP !  

Bon, l'essentiel c'est qu'il n'y a rien.

Merci à tous pour vos réponses.

Le projet c'est d'acheter un bien immobilier pour y vivre.
Donc je me demandais ce que valait cette ville mais vous avez apparemment plutôt un avis négatif dessus...

Désolé si je me suis trompé de topic mais je n'ai pas réussi à trouver le bon topic au moment de poser ma question

 
Non évidemment regarde « bondy » sur ville idéale! Mais si tu franchis le pas tu nous feras un reportage en immersion

Travaux de remise au gout du jour à prévoir, mais pas loin du centre
Faut prendre la place en parking en sus, c'est nécessaire dans le coin

BB c'est très dense et béton, mais ya tout ce qu'il faut.
Pour y avoir vécu, ca allait, maintenant je préfére plus de vert

Suffit de ne pas être dépend des TEC

 
J'avais ça chez mes parents, j'ai une maison de ville plain-pied actuellement. Je préfère tellement d'avoir tout au rez de chaussé, je ne sais pas comment les gens pouvaient faire ça.
Déjà monter tes courses, tes gosses et tout le bardaf au premier à la place de te contenter de marcher jusque là où tu veux aller. Descendre les poubelles par les escaliers, surtout avec des enfants en bas âge qui produisent des kilos de couches.  
 
Chez moi, c'est comme si j'avais un appartement, je peux vivre toute ma vie sans monter un escalier, et monter uniquement pour aller dans les chambres. Même pour une personne plus âgée, ou pour mes (beaux)-parents faciles de venir me voir.  
 
Pour un sous-sol ou au final, tu as quand même 40m³ de brol qui va s'accumuler, et que tes enfants amèneront à la déchèterie à ta mort ou dont tu devras te débarrasser lors du divorce.  
 
 

 
Oui enfin à ce compte là, les chambres en hauteur aussi c'est une tannée tu sais : avoir 100% de la surface sur le même étage comme en appartement est bien plus confortable.

 
C'est le bon topic.
 
Simplement l'avis général est très négatif. La ville a quelques zones qui évoluent favorablement apparemment mais globalement très dure à vivre.

 
On a acheté une maison avec sous-sol de 120m² et une rampe d'accès pour y mettre la voiture. En bas de la rampe il y a un regard pour récupérer les eaux de pluie et un pompe pour envoyer l'eau dans une fosse enterrée plus loin. Ben ça n'a pas empêché que le premier gros orage qui s'est pointé on se retrouve avec quelques cm d'eaux partout dans le garage. On venait d'emménager donc pleins d'affaires se sont retrouvées à la benne Mais bon ça a permis de faire le tri plus vite que prévu.
 
Maintenant on est plus trop embêté par les orages, suffit de vérifier la pompe et de nettoyer de temps en temps les rigoles par contre on est emmerdé par l'étanchéité du mur du ss-sol directement qui n'est pas parfaite et qui suinte à certains endroits.
A refaire je reprendrai pas un sous sol.

Enfin pour le coup en maison le principe c'est d'avoir des étages en général nan ?

Enfin j'ai grandi dans une maison très verticale donc j'ai peut-être une vision biaisée du sujet  

Le top étant d'avoir des chambres aussi au rdc. Les chambres bonus à l'étage. C'est pas toujours le cas de ce que je vois et une très mauvaise idée AMHA. Suffit de se casser une patte (ou de vieillir) et t'es comme un gland.
La petite maison "standard" de 80m2 avec des chambres qu'à l'étage, c'est très commun en pavillon.

Non, j'ai grandi dans une maison de plein pied (avec garage attenant, sans sous sol )