Reprise du message précédent :

 
J'espère que vois avez un réseau secouru pour les pompes... la blague de la coupure de courant pendant les tempêtes n'est pas super marrante....

Si c'est la maison idéale, je vois pas ce qu'il y a de mal à faire une offre au prix pour sécuriser l'achat, c'est ta fierté de marchand de tapis qui en prendrait un coup ?

133M€?

 
ouais
mais je pense qu'en pratique qd t es le premier à faire une offre au prix, en général t'essaies de dealer ça avec l'agent en échange d'être pris

 
On parle en kilos euros ici très cher. Et oui c'est pas très cher, très cher  

 
En vrai, t'as plusieurs cas :
 
- un seul AI, celui qui lui a parlé de son projet au resto emporte la mise (sachant que tu as les "gangs" de notables qui se croisent au golf/tennis/équitation/voile);
 
- plusieurs AI comme là, et là ça dépend du fealing et de leur qualités de persuasion pour vendre leur client et sa solvabilité

https://breteuilhomes.com/propriete [...] rard-90741
 
Tain c'est pas mal ça
dernier étage avec moulures, etc
c'est rare
ascenseur, vue tour eiffel, bonne localisation, etc
La vue tour eiffel du salon est ouf
 
ça aurait été > 15k m2 dans le passé.
 
Par contre, à l'heure actuelle le ou les parents dorment sur convertible salon ?
ils auraient dû faire une chambre à la place de la cuisine et mettre cuisine dans entrée ou salon
 
edit: pardon WRONG THREAD

 
Le velux renvoie un fort signal d'échec. Difficile à tenir psychologiquement.
Bien locatif ou pour un primo éventuellement.
 

 
Si ton financement est pas aussi secure, aucune raison d’accepter ton offre si il y en a une autre

 
aligné

 
Les 13.5K pour habiter au milieu du XVe difficile à vivre au quotidien aussi je pense.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Le DPE G à 708 kWh/m²/an  
Je ne sais même pas comment c'est possible.

Y'a pas de murs.

 
Pas de fenêtre, juste un trou ... je vois que cela  

 
comme déjà dit, plein de fois, dernier étage t'es niqué de base
(et ayant acheté un dernier étage ya un an, jai creusé le sujet de fond en combles)
là ça combine dernier étage+traversant avec beaucoup de fenêtres.
Naivement on pourrait penser que c'était plutôt sympa pour y vivre.
Mais non, le gouvernement, dans son immense sagesse, a décidé que ce type d'appartement devait dorénavant être interdit à la location loi alur  

Ouais mais 708, c'est ouf, jamais vu aussi haut.

Pour info c'est le 245 rue Vaugirard (facile à trouver). Donc pour le calme on repassera

 
je trouve ça ouf que des gens choisissent de vivre comme ça
 
comme mon immeuble dans le 18e, un couple avec 3 gosses, 2 préados et 1 nouveau né, dans 30m2, le tout en étant propriétaires...

Superbe immeuble, mais c'est les chambres de bonne, hsp pas ouf !

https://maps.app.goo.gl/qx3fnhhYyK4JLn8N8

https://maps.app.goo.gl/6zuJiRYJUuYfzoN86

Sectorisation LLG

J'ai d'autres choses à faire que me presser
Effectivement on ne voulait pas payer la maison si cher, et si on laissait trainer on pouvait espérer bénéficier d'une baisse des taux
 
En l'occurrence, l'AI nous a foutu la pression toute la journée, on a fait une offre au prix. Il est possible que les autres ne l'aient pas fait.
Auquel cas légalement nous aurions droit à la maison sans même qu'ils n'aient le droit d'étudier l'offre des concurrents.
 
Je redoute toujours que l'AI ait inventé les autres acheteurs.
Peut-on demander une preuve de leur existence, sous peine de refuser de signer le compromis le jour J ?

 
Tu as dit qu'il y avait plusieurs AI.  
 
Du coup, le vendeur a peut-être dit à ton AI qu'un de ses collègues allait recevoir une offre (sérieuse ou pas ???). Comme l'AI est payé en cas de vente, il va forcément tout faire pour que ton offre passe. Sinon pas de commission

 
Tu as dit qu'il y avait plusieurs AI.  
 
Du coup, le vendeur a peut-être dit à ton AI qu'un de ses collègues allait recevoir une offre (sérieuse ou pas ???). Comme l'AI est payé en cas de vente, il va forcément tout faire pour que ton offre passe. Sinon pas de commission

Oui bien sûr.
Mais peut-être que l'AI invente un autre acheteur pour toucher sa com.
Peut-être que le vendeur invente un autre acheteur pour gratter une offre au prix.
 
Peut-être enfin que les acheteurs existent vraiment, mais dans ce cas, ils sont bien idiots :
- Se précipiter en moins de trois jours pour acheter une maison qui est en vente depuis plus de 6 mois, dans un marché complètement ralenti, où les taux baissent
- Ils mettent un gros apport et un petit emprunt*, signe qu'ils ne savent pas placer du cash à + de 3% (pourtant c'est pas dur) ni anticiper la baisse des taux.
 
(*Alors soit ils sont idiots, soit ils n'ont pas un gros salaire mais un gros héritage et c'est la preuve que le travail ne paie pas dans notre p** de pays)

Effectivement, très possible qu’il n’y avait pas d’autres acheteurs, tu le sauras sans doute jamais
 
Au delà de ça tu donnes un peu l’impression de faire une offre à reculons… la maison te plaît quand même?  

Bajh, le travail de leurs parents

Oui, la maison plait, mais elle est en limite haute de budget.. On tape les coins du taux d'endettement voire +

Ben moi je suis du genre à acheter cash et je ne sais pas placer à plus de 3%. Full cerise, ta théorie me semble être la bonne.
J'ai acheté deux fois et à chaque fois une offre au prix direct. Ma première maison était en vente depuis un an pour te dire.
 

Pareil    
J'ai un capital issu de la vente de notre maison et un petit salaire pour HFR,  
je ne me vois pas mettre ce capital dans un placement à risques et au final avoir moins de possibilités pour mon achat.
 

Ou alors on leur a dit que quelqu'un d'autre était intéressé et faisait une contre-visite samedi prochain donc qu'il fallait faire une offre rapidement.

La seule façon de savoir, c'est de ne pas faire de proposition et d'attendre de voir si le bien disparaît des annonces

C’est tellement classique le coup de bluff des AI !

 
C'est sûrement transitoire ou alors parent célibataire. Si parents en couple, j'avoue l'enfer le manque d'intimité.

 
Idem
On vient de faire une offre pour une maison à 1000000 (au prix pas de négociation, mais le prix pour un bien central était déjà à mon avis bien en dessous du prix du marché)
Apport 500k (et il m'en reste pas mal). Revenu du foyer environ 11k net par mois.
J'ai une grosse aversion au risque surtout sur tous ces placement proposés où au final on a pas vraiment la main.
Mes économies sont sur des placements à terme à 2% net ...
Là il faut qu'on décide si on garde notre appart (acheté au prix en 2017 mais en dessous du prix du marché, grosse plus value) pour le mettre en location ou si on transfert le prêt restant (1/3 de la valeur de l'appart) sur notre nouveau bien
Mais si on vend, à part acheter un bien immobilier je ne sais pas quoi faire de toutes ces liquidités...

Tu bénéficierais grandement de quelques heures à lire la FP du topic Epargne.

ceux du 18e, j'y suis resté 6 ans, et oui parents en couple.. ils ont réussi à faire le bébé pendant ce temps cela dit

Comment on peut vivre dans 30m2 à 4 puis 5

2 pièces, pas de salon

lits superposés comme un marchand de sommeil
 
stockage sur le palier de leur bordel également ce que je n'ai pas manqué de leur reprocher ça va de soi.

 
Perso mon apport immo est largement en actions ce qui n'est pas forcément une bonne idée (mais du coup il a bien grossi), néanmoins la situation quand tu as ta RP et encore plus ta RP "définitive" n'est pas la même, prendre un risque avec de l'épargne n'est plus un risque si important que ça. Perdre de l'argent avec des placements inférieurs à l'inflation est aussi un risque sauf qu'il a 100% de chances de se produire.