Reprise du message précédent :

Non, j'ai grandi dans une maison de plein pied (avec garage attenant, sans sous sol )

 
Ici si tu parles du 93, tu auras forcément des avis négatifs voire insultants ("documentaire en immersion" par exemple)
 
La ville est coupée en 2 par la RN3 et le canal. La partie Nord est la plus paupérisée.
Les quartiers les moins difficiles sont vers la gare (RER E) et frontaliers de pavillons (ex: la "mare à la veuve" )
 
Voici un 1er aperçu. Si tu veux plus de détails, on peut en parler ici ou en MP
 
J'ai vécu dans cette ville plusieurs années et y passe souvent (raisons pro et perso)

Ah oui je vois le style de pavillon, y'a ça aussi dans la famille. Je trouve que c'est une perte de place absurde, même des agriculteurs dans la famille ont un étage.

Après ouais pour des vieux c'est beaucoup plus pratique. De toute façon si toutes les chambres sont à l'étage initialement, la maison est réaménagée lors du vieillissement car sinon c'est pas tenable.

 
les maison de plain pied ça fait un peu caravane je trouve
ou bungalow, pour être gentil

Les maisons à étage ça a tellement plus de style !
 
Et puis les escaliers ça entretient les fesses et les mollets.

Plusieurs aspects là dedans.
 
Si le foncier est pas cher, oui le plein pied c'est bien, même si un sous-sol reste sympa dans pas mal de régions (ça fait moins d'ouverture pour les cambrioleurs et moins de surface de toiture). Mon beauf a un plein pied de 140 m², il a eu besoin de plus pour ranger les voitures et stocker : il a mis à côté un garage de 60 m² (genre 8*7 mètres) et il a encore de la pelouse à côté
 
Ici en IDF, dans les nouvelles constructions de type "maison de ville", il n'y a pas de sous-sol et parfois, le garage en RDC est juste prévu pour une petite citadine ou des vélos. Le RDC c'est les WC et le séjour/cuisine ouverte, au R1 des chambres et la SDB et au R2, soit une chambre parentale, soit un espace de loisirs. Je trouve ça horrible... Les programmes plus HDG ont un parking en sous-sol.
 
Le compromis, c'est un RDC avec une salle d'eau et une chambre, s'il y a des invités, ils dormiront à l'étage... et avec de l'aide, ça permet d'y stocker les vêtements/couvertures de l'autre saison.

Mes parents, jeunes retraités, font construire avec suite parentale au rdc, chambres pour (petits-)enfants / bureau à l'étage. C'est une bonne anticipation.
 
Mes grands-parents, des 2 côtés, n'ont pas ça et ont installé un monte-escalier type Stannah. Ca fait le job mais ça doit être pénible au quotidien, ça prend bien 3 minutes à monter ou descendre de l'étage.

 
Yes au moins une suite avec salle d'eau en bas, si possible 2. Mais avoir aussi un étage pour chambres supplémentaires, espaces de rangements, salle de bain supplémentaire, pouvoir y mettre les choses sensibles aux inondations genre la baie serveur  

 
un déshumidificateur ou 2, selon le modèle choisi et le niveau du suintement. L'efficacité est d'un tout autre niveau par rapport à la solution chimique.
 
Ici on a la marque "darty" (adh12), ça pompe un bon litre par jour en ce moment.

ça te fait penser à ça ?
 https://www.google.fr/maps/@43.6477 [...] FQAw%3D%3D

le nom de la rue est bien visible mais les gars auraient pu prendre la guitare au passage de la voiture google !

Une rue qui porte bien son nom

 
C est pas comme si ils avaient pas le temps dans leur journée  
 

 
Après on trouve de tout.
 
j'ai, perso, une maison avec un sous-sol (enterré) de 120m², et 2 pompes de relevage (1 pour la buanderie, et 1 pour les eaux de pluie en bas de la rampe de descente au garage). Ca fait 11ans que j'habite la maison, et je n'ai jamais eu de problème, même lors de très gros orages.
 
Nettoyage des 2m de rigoles à chaque printemps et c'est tout.

Je pensais plutôt à ce quartier là, à Montpellier, bonne prime de risque pour le conducteur Google Car  

https://maps.app.goo.gl/9Q834ZgezqRAhNP5A?g_st=ac

On se croirait en Algérie ou Liban  

 
Perdu    
 
Quartier Gitan construit pour les reloger suite à la décision de raser le bidonville où ils vivaient  

 
C'est une idée ou le mec trimbale une carabine avec un silencieux au milieu de la rue ?

c'est une idée, le sol est abimé au niveau du camion garé.

 
 
CAY VENDU !
 
J'ai eu le commercial au tél, il a fait 2 visites, 2 offres au prix.

 
Je parle du mec en gris/basket blanche
 
Autre angle de vue :
https://www.google.fr/maps/@43.6478 [...] FQAw%3D%3D

ah oui, sur le passage de la voiture google, il est au milieu de la rue avec les baskets blanches. En continuant, il est sur le trottoir et celui avec ses basket noires le remplace au milieu de la route.
 
C'est une 22 (on peu bien zoomer dessus avec la vue "après" ), ça ne compte pas. C'est pour chasser les rats.

Visite samedi 1er d'un bien. On prend rdv pour une seconde visite sur notre première disponibilité le 15 février.
Samedi 8, un autre couple visite le bien, et veut faire une offre le mercredi 12
Ils se croient où ces gens pour passer devant ?
 
On envoie une offre au prix ce soir

oui tu as un délai de rétractation.  
 
Fait un offre à -10 % quand même pour faire sérieux en précisant que tu as du cash.

-10% ça parait ambitieux, non ? Dans la commune la moyenne des négos est de 4%.
Là j'ai fait une offre à -3%, histoire de pas me faire plumer si jamais, mais de ne pas me faire passer devant non plus par les deux autres.
 
J'ai vérifié ma capacité de financement jusqu'au prix de l'annonce.

C'est lequel alors?

Une maison en plein dans Balma !
On ne se voyait pas faire de gros trajets indéfiniment...

oui, si c'est tendu et au prix au départ, c'est limite non négociable, surtout si ça vous plait et qu'il y a un bien de ce type tous les 6 mois.

Donc vous ne tenez pas tellement à cette maison, et elle vous passera sous le nez si l'autre couple prend au prix.

 
Oui
là tu fais une offre à -3%
l'AI va appeler les autres, leur dire qu il y a une offre un peu en dessous du prix, que voulez vous faire ?
soit ils pensent que c du bluff et ils font rien (25% de chance), soit ils font au prix ou alors genre 5k de moins pour le principe
IMHO c'est mort pour vous

 
 
 
On a tellement flippé de pas avoir la nôtre qu'on avait tenté que 133 pour 138 affiché. Alors qu'on était sans doute les seuls dessus à l'instant T. Je me voyais pas proposer au prix par principe, mais on l'aurait eu vraiment mauvaise de la rater. Elle avait 90% de critères recherchés    
Je pense même qu'on l'aurait longtemps regretté si on l'avait pas eue.

S'ils font une offre au prix on fera aussi une offre au prix, ça revient au même, mais en ayant fait monter les enchères.
Sinon on peut attendre qu'ils aient fait une offre, et faire juste au dessus

 
bof non l'AI s'engagera à ce qu'ils soient pris s'ils font une offre au prix
en général c'est la premiere offre au prix qui est choisie (obligation légale ?)

L'achat immobilier c'est comme le poker

En tout cas, la décharge dans le jardin au fond de la rue...

 
Aucune obligation légale quand c'est un AI qui a le mandat.
 
Le vendeur choisit qui il veut.  
 
L'obligation légale existe en cas de vente en directe, si pas d'offres concurrentes dans les 24h.
 
Mais dans les faits, tu veux faire quoi ? Une procédure pour forcer la vente ? ça n'arrive jamais.
 
Tout ça c'est du blabla... A la fin le vendeur fait ce qu'il veut.

Un peu étonné que ça parte si vite. Après ce genre d'appartements et d'immeubles est assez courant à BB, il y en aura d'autres. Si tu es en début de recherche tu n'as pas encore tes repères sur les prix, mais au bout d'un moment tu sais tout de suite si le prix est correct. Quand c'est le cas il ne faut pas traîner à visiter et le cas échéant faire une offre.

Il y a deux agents, chacun ont leur client qui formule une offre.
On verra bien
C'est vrai que ça fait chier de payer au prix, mais d'un autre côté c'est "à peine" 100 balles sur la mensualité.
Si on paie 3300€ de mensualité, on est plus à 100 balles près

15 jours entre deux visites?
Offre à quelques k€ au dessous du prix?
 
En fait tu veux pas la maison et tu veux laisser le “destin” choisir pour toi    

 
J'espère que vois avez un réseau secouru pour les pompes... la blague de la coupure de courant pendant les tempêtes n'est pas super marrante....