Reprise du message précédent :

 
 
C'est dans l'immense majorité des cas une idée de merde.
 
De base tu ne peux pas, mais il y a des exceptions encadrées par la loi ALUR.
Et le Plan d'urbanisme va préciser où c'est possible sur la commune.
 
Donc si tu y tiens vraiment => se rapprocher de la mairie.

 
Il y a plein de "terrains de loisirs" avec un chalet dessus, ils ont respecté ça ?

 
Tu penses bien que non, mais pas vu pas pris

Bah je parle d'annonces donc ça va passer par le notaire, l'état etc. ça doit être kosher non ? On parle de trucs "démontables", parfois de mobile homes...
 
Prince HFR : 100K€ de dégâts potentiels sur un appart' neuf ouch.

 
Si c'est non constructible, alors il faut que la commune l'ait prévu dans son PLU et respecter les contraintes de la loi ALUR (que ça soit de l'habitation légère, donc pas du chalet en dur).
 
Avant la loi ALUR il y avait un certain flou et plein de gens en ont profité.
 
Lancer un projet maintenant sans être bien carré au niveau légal... BON CHANCE !

 
 
Les copropriétaires ont l'air bien remonté et sont mobilisés : https://adcora-rooftop-antony.fr  
 
Cela peut prendre du temps - et c'est un problème/coût en soi - mais les garanties devraient normalement jouer si les problèmes sont effectivement aussi massifs.  
 
M'enfin c'est un peu le scénario cauchemar quand on achète en VEFA, comme c'est mon cas. J'espère vraiment éviter pareille catastrophe à ma petite famille. Mon programme est nettement plus petit, le promoteur mieux connu avec déjà plusieurs réalisations dans le quartier, et je viens d'être informé de l'identité du D.E.T. qui a l'air d'avoir un joli track record (CoBe architecture). Je croise les doigts...

Dans ce genre d'histoire, même si à la fin tu récupères ta mise et que tu es dédommagé, tu vas niquer ta qualité de vie pendant facilement 5 ans avec tous les aléas, le stress, les formalités de merde, etc...
 
Franchement je souhaite pas ça à mon pire ennemi.
 

Alors... bof s'il s'agit d'habiter dedans

Et une DP suffit très probablement.

Source

 
Tu récupères jamais ta mise, y’aura pour 30-40k de frais d’avocats au bas mot que tu retrouveras jamais en article 700…

 
J'achète un terrain non constructible.
Je pose une caravane que je déplace tous les 3 mois.
On ne peut rien me dire ?

pas vraiment des parisiens en fait si tu lis l'article...

Tu as même pas lu la première phrase, c’est chaud quand même  
 

Des parisiens pas de souche veut-il dire.
 

 
En général ce sont des chalets assez sommaires qui sont démontables.
 
Il y a quelques exceptions où l'annonce te dit des trucs du genre que tu peux raser et reconstruire en restant sur la même empreinte, là c'est clairement flirter avec la loi et en attendant on te vend le terrain et le chalet 300K€ au lieu de 30K€ la valeur du terrain...
 
Exemple : https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 855879.htm

 
Etant donné le risque de devoir démonter, ça se négocie au prix du terrain nu

 
On peut venir t'emmerder avec l'assainissement non ???

 
Faudrait que tu ais plusieurs terrains dans plusieurs communes qui le permettent et que tu tournes.

Quelle horreur.
Que font les autorités ?

Dans ce type de cas l'agence immobilière devrait être condamnée : prix de vente trop élevé.

Et les agences devraient avoir un devoir de conseil pour estimation des travaux. Avec condamnation en cas de dépassement > X%.

Lol. S'il y a des pigeons/que ça se vend, c'est bon.

Les gens sont responsables et des biens il y en a toujours à acheter....
Le vendeur paie l'agence, pas l'acheteur. Certes il ne faut pas mentir mais si les mecs achètent, c'est leur faute, surtout en mode FOMO...

 
Si les AI peuvent se retourner contre les parents de ce jeune couple...motif d'avoir éduqué des enfants con comme des bites.

Bravo pour ce raisonnement.

C'est pour ça qu'il n'y a aucune réglementation autour des produits financiers à destination des particuliers  

Ton message est symptomatique du je m'en foutisme et du "si je peux les niquer tant pis pour eux"

Bon y a l’appart du dessous qui va être mis en vente. Faut que je trouve 600k€ maintenant si on veut s’agrandir. (Vs hypothèse de racheter une pièce mitoyenne à 150)
Après au quotidien, le Triplex m’inquiète un peu. Preneur de vos retours

Faut déjà pouvoir ouvrir

 
N'imp, ce sont des agences intermédiaires de vente, pas des notaires.
Les gens ne sont pas tout obligés d'êtres cons comme le couple d'angevin qui achète une baraque sans rien calculer et qui se pèle de froid l'hiver.
Manifestement malgré le très faible prix de la baraque, (200 K€ aujourd'hui c'est pas énorme) ils l'ont payé trop cher ; mais aujourd'hui rien qu'avec internet et sans connaitre le milieu du btp on arrive à estimer les problématiques de base d'une maison, notamment l'isolation.
 
Mais c'est sur qu'il ne faut pas demander l'AI comment sont fait les murs, ils sont juste capables de te répondre tapisserie ou peinture  
 

 
Tu parles d'une information : le capital n'est pas garanti, il peut baisser. Waouh.
Un prêt doit être remboursé : re waouh.

déjà passé ici ?  
 
https://www.lefigaro.fr/impots/taxe [...] s-20241020
https://www.lejdd.fr/politique/taxe [...] ion-150814
 
"Les députés ont adopté, en commission, un amendement des Insoumis qui vise à durcir l’imposition des résidences secondaires."

C'est plutôt "étendre" et pas durcir (= majoration de TH toutes zones)

 
ce sont globalement des "fake news"
rien n'a été vraiment "adopté" dans le sens où on l'entend
Attention aux media qui ne comprennent pas le processus ou cherchent à disséminer des mauvaises informations.

Et de ce que j'en comprends, ça permettrait aux communes d'appliquer la TH renforcée  
C'est différent de forcément l'appliquer partout.

 
Mes voisins ont acheté la même maison que moi. Je l'ai acheté pour 300K de plus qu'eux, avec des travaux terminés, mais parfois de façon douteuse, tandis qu'eux refont tout à 100% avec un architecte.  
 
Du point de vue financier, ils y gagnent, mais je pense tout de même avoir fait le bon choix. On discutait récemment avec la fille qui nous disait qu'elle ne faisait pas encore d'enfant à cause du stress de cette rénovation. Ça fait 3 ans qu'ils ont acheté et les travaux sont encore en cours, ils ont repris prêt sur prêt pour finir la maison.
 
Au final, pour ma tranquillité d'esprit pendant 3 ans alors que j'ai des enfants en bas âge, 100K ce n'est pas si chez payé.
 
C'est le genre de scénario catastrophe qui pourri une partie non négligeable de ta vie.

 
bah il faut faire vote par l'AN, Sénat, puis navette parlementaire non ? (mes cours sur la citoyenneté du lycée sont trèèèèès loins )

 
Alors déjà, des travaux aussi importants, on évite de les faire une fois dedans. Ca coûte beaucoup plus cher, ça salit plus, et ça coûte en général plus cher.  
 
Nous il y a eu 3 mois de travail avant qu'on emménage (on va dire 2,5 artisans en moyenne), j'imagine même pas la vie si on avait été dedans, rien que pour tous les plafonds du RDC à refaire (c'était du papier peint au plfond, le platre est globalement parti avec donc il a fallu tout reprendre et ça a fait de la poussière.

 
Ils ne sont pas dedans, la maison était une ruine, mais ils louaient (cher) à côté, et là, ils sont chez les parents d'un des deux depuis quelques mois jusqu'au finish. Finish qui j'espère pour eux arrivera bientôt, mais pour l'instant, ça reste un chantier.
 

 
+1 Idem pour nous.
 
Maison rénovée par les anciens proprios et payée au prix fort en moyenne 150k€ de plus que celles de nos voisins où tout est à refaire (maisons identiques des années 1930 - toutes les mêmes).  
 
Au début, ça nous faisait mal aux fesses quand on a vu le delta de prix mais avec le recul, on est plutôt contents. On a juste posé nos bagages et on profite de la maison, on a tous nos WE, on profite du bébé en bas âge, des loisirs du coin etc...
 
A contrario, les voisins passent tous leurs WE dans la poussière, les travaux, les artisans et enchaînent merde sur merde...

Wow, découvrir en 2024 qu'une maison avec travaux est moins cher qu'une maison sans travaux

 
 
Moins cher, moins cher... ça dépend à combien tu valorises la sueur et l'huile de coude

ça depend aussi si t'as du pognon ou pas, l'envie de fiare des travaux ou pas la folie de supporter des artisans compétemment dans le meilleur des cas , saboteurs dans d'autres etc ..
 
j'ai acheté une maison avec enormement de travaux : bien sur que j'aurais bien aimé que tout soit fini et plus qu'a poser les valises mais j'amais je n'aurais pu avoir cette maison placer la où elle est avec tout de fait.
 
j'ai posé 2 fenetres moi meme en remplacement de 2 autres : c'est pas parfait mais étanche et correctement posé : moins de 1000€ les 2 fenêtre comprises.
 
j'ai des collègues pour le meme genre de chose sont passé par des pro : facturation de fenêtre sur mesure, pose baclée, il y'a un passage d'air : 4000€.
 
heureusement tout n'est pas comme ça mais je me dis que je n'ai pas forcement besoin de tout tout de suite mais que ce serait quand meme bien : mon compte en banque me rappel à la réalité.

Wow, découvrir en 2024 que faire des travaux soi même ça coûte moins cher

 
 
C’est évidemment plus simple et ça se paye, par contre faire des travaux c’est le seul moyen d’avoir ce qui te convient complètement.  

 
Bha pas forcement

 
 
Pas quand faut tout faire refaire par un pro derrière