Reprise du message précédent :

 
 
C'est la base, si il pleut ou même juste nuageux il faut annuler

 
On avait fait ça pour vendre notre appartement à Lyon.  
On était au 1er étage et pas ultra lumineux quand il n'y avait pas de soleil donc visites uniquement quand il faisait beau  

 
Une douzaine je dirais.

Oui, j'ai d'ailleurs donné des créneaux à l'AI dans ce sens.
Et aussi avec les voisins pas là car mon bâtiment en béton armé tu entendais les pets des voisins  

Ah mais j'ai raté un truc là, c'était pas vendu Aix? avec des clients au prix.

 
Ils se sont rétractés, et du coup on galère

10 ici en un mois et aucune offre. On était prêts à virer l'AI.
 
Heureusement pour lui la 11ème fut la bonne.

Bon courage, on a vendu l'an dernier, effectivement le printemps aide . Ils se sont retractés avant de signer un compromis au moins ?
Ma famille vend une maison, ils ont eu des acheteurs qui ont pris les deux mois de compromis pour se retracter au dernier moment... Merci les gens

 
Arf, mince, en ce moment c'est difficile partout.
 
Vous avez quand même pu avancer sur l'achat?  car je me souviens que la clause de revente était dure à faire passer.
Ca m'intéresse aussi car dans mon esprit c'est vraiment un truc que je n'aurai pas osé proposer sur un futur achat.

Rappelle-moi où loge Fritz ?  

On a visité un appartement un jour de pluie, très gris... C'était sombre dedans, mais quand on est ressortis on s'est rendu compte que le soleil était revenu, le truc était juste sombre tout le temps quel que soit la météo  

Pour mon appart-bientôt-à-vendre en revanche je suis serein, étage élevé/traversant/pas de vis-à-vis, y'a de la lumière.
Et avec le printemps je vais remettre des fleurs sur la terrasse, d'accord avec GB c'est un truc qui déclenche l'envie.

Désolé, perso je vois la fenêtre dans une SdB comme un inconvénient. C'est pour moi la dernière pièce à équiper d'une ouverture naturelle (après salon/chambres et la cuisine).
 
Et quand on connait les petites surfaces parisiennes, cette ouverture se fait forcément au détriment de celle d'une autre pièce (dans le sens où si tu mets une SdB collée à un mur extérieur, tu enlève de la place pour une pièce de vie)
 
EDIT: je n'écris pas ça pour (re)lancer le débat, j'exprime juste une préférence personnelle

 
Je suis pas pour non plus néanmoins ma sdb a une petite fenetre sur une cour minuscule, dans ce cas ça me semble OK

 
ça vous embête pas de ne pas avoir le salon qui donne directement sur le jardin ?
 
Je me pose des questions sur notre futur achat, la pièce de vie est en R+1, je me demande si il ne faut quand même pas au moins créer une terrasse pour avoir des baies vitrées qui donnent sur un extérieur.

 
Difficile de généraliser, ca dépend beaucoup du linéaire de façades et de la présence ou non d'une VMC. En l'occurrence il parle d'un appart traversant, donc à priori un linéaire de façades important qui doit permettre des ouvertures confortables dans toutes les pièces. Si en plus il s'agit d'un immeuble ancien sans VMC, c'est préférable d'avoir une fenêtre dans la sdb

10€ l'arbre pour de jeunes plants
Je doute qu'on soit sur des oliviers centenaires

 
Quand tu dis en "béton armé", c'est ironique pour dire que tu avais des murs / dalles très fin / fines ou alors tu étais sérieux ?
 
Je demande car j'entends énormément mes voisins du dessus, notamment les frottement de l'aspirateur est les bruits de pas. Quelqu'un m'a dit que c'est à cause de la dalle pas assez "souple"

 
Mouais
 
J'ai fait la grosse erreur d'accepter de vivre (une petite année) avenue Franklin Roosevelt, face au grand Palais... c'est infâme de vivre dans ces coins
2 points positifs :  
l'accès aux quais de Seine, où j'allais promener mon chien (sur la rive gauche)
le Grand/petit Palais, les bords de Seine, etc c'est joli
 
le reste c'est nul à chier :
 
pas de commerces de bouche  
pas de vie de quartiers
pas de restos intéressants
pas de bars intéressants
des vieux touristes partout
 
Transport "facile" mais stations horribles car blindées de touristos
et t'es pas du tout à coté du bois à pieds hein...
 

 
Le salon donne directement sur la grande terrasse qui surplombe le jardin donc non, ça n'est pas embêtant, du canapé on voit le haut des palmiers qui se balancent, c'est cool

+1
 
Et avec une bonne VMC, le fenêtre est dispensable.  

 
Perso, si le baraque a été faite par les anciens avec le lieu de vie en R+1 j'aurais tendance à dire qu'il y a une raison: Gestion de l'humidité par exemple. De nombreuses personnes re-inversent mais c'est souvent lourd pour faire ça bien et souvent c'est plus bas de plafond. Faut creuser / isoler, bref, beau bordel.  
Faire une belle terrasse qui s'avance sur le jardin avec un escalier ou une butte devant ça peut être sympa si le R-0 n'est pas critique (genre un garage).
 

 
En vrai, ton salon est en R+0,5 j'ai l'impression alors que dans une maison classique le lieu de vie est en R+1.

Oui on peut se passer de fenêtres dans toutes les pièces avec une bonne vmc...

Se laver avec de la lumière NATURELLE c'est tout de même confort

Je n'imagine plus une salle de bains qui ne soit pas baignée de lumière naturelle. Rédhibitoire.

 
Je n'ai pas bien compris.
 
Dans une maison, normalement, le salon est en R+0 et les chambres en R+1 non ?

Je pense que pour les salon r+1 vous parlez de ce genre qui est très courant ?

 
Typiquement années 50/60 non ?
 
On peut imaginer un reliquat des bâtiments ruraux, avec le bétail au rdc (pas de fondation, humidité et diffusion de la chaleur).

Pour moi, oui.

C'est courant mais vieillot et ce n'est plus ce que recherchent les gens. Maintenant il faut du plain-pied !  

Les maisons bourgeoises bordelaises sont souvent avec le séjour sur rue avec le jardin en contrebas. Perso c’était un gros point négatif pour moi, clairement j’utiliserai pas le jardin autant dans cette config.  

 
Dans mes moyens j'en vois beaucoup et perso je peux pas. Clairement ouvrir la porte fenêtre et mettre les pieds nus dans l'herbe est un critère important pour moi    
 
Quand le bas est "semi-enterré" même de 20cm c'est mort, mais parfois il n'y a rien d'enterré et donc redescendre les pièces peut être possible, mais plus ou moins gros travaux, et il restera du boulot pour qu'il y ait une cohérence esthétique.

Zone inondable.

Il y a de belles pépites ici : https://mcmansionhell.com/    

D'accord pour dire qu'une SdB doit avoir une aération donc si pas de VMC il faut une fenêtre
 
En revanche, je maintiens qu'une fenêtre sur une SDB oblige de coller cette pièce en façade (hors exception évoquée ci-dessus) ce qui se fera au détriment d'une autre pièce de vie.
 
Mon ancien appartement avait une double exposition, d'un côté cuisine/salon avec des ouvrants sur toute la longueur de la façade et les trois chambres occupaient toute la façade opposée (les 2 SdB/SdE étaient entre les deux) : il n'y avait aucun moyen de mettre une SDE/SDB en façade sans empiéter sur les pièces de vie.

La fenêtre de la SDB est petite et sur un pignon, en surplomb de l'immeuble voisin qui est plus bas... Ça fait un max de lumière naturelle dans la pièce, et évidemment une aération surtout qu'il n'y a pas de VMC ; aucun inconvénient et juste un avantage là.
Les pièces de vie ont des grandes portes fenêtres, aucun souci de lumière  

De toute façon c'est trop tard, j'ai déjà accepté ton offre d'achat, faut juste que je fixe le prix maintenant.

 
Oui, je me suis mal exprimé. En fait, c'est perturbant ton cas.
Tu sembles être en R0 coté entrée/rue (du moins je l'imagine comme ça) et R+1 coté jardin.
 

 
Ca se trouve aussi pas mal sur les maison de ville également.
 
R0 = Garage + Buanderie.
R+1 = Salon / Cuisine.
R+2 = Chambres.
 
Suivant la configuration, tu peux faire une terrasse bien propre qui descend sur le jardin. Ca flingue la luminosité a R0. Quand c'est un garange ou Buanderie, tu t'en fou mais comme chez GB avec des chambres c'est un peu plus embêtant en fonction des mode de vie.
 
 
 
 

 
D'ailleurs je me posais récemment la question, mais qu'est-ce que ça change concrètement qu'une chambre soit sombre ou lumineuse ?
Le salon et l'appartement en général, je comprends, c'est quand même super agréable d'avoir du soleil dans les pièces de vie. Mais la chambre ? On n'y va que pour dormir (auquel cas je préfère largement que ce soit sombre). Donc quid ?

Pour une chambre d'enfant ça peut être différent.

Chambre d'enfant/ado c'est quand même bien triste quand c'est sombre, entre les devoirs et les jeux, ils y passent pas mal de temps en général.
Quand tu t'habilles, c'est aussi sympa d'avoir une bonne lumière naturelle.
Une chambre à l'est qui te laisse entrevoir le soleil du matin au réveil, ça te donne du peps pour la journée.

J’ai jamais compris ces histoires de lumière. Si tu veux du soleil tu vas dehors  

Ça me rappelle une copine qui avait repeint en NOIR sa chambre d'étudiante dans une coloc !
C'était étrange....  

 
C'est hyper agréable de se faire réveiller pr le soleil    
 

 
Le noir dans l'absolu ca fait souvent peur, mais en vrai c'est pas si bizarre que ça. J'ai une cuisine peinte en full black, la plupart des gens ne le remarquent même pas forcément.

Il suffit que ton appartement est trois exposition
Ou dernier étage avec vélux/puits de lumière pour la sdb