Reprise du message précédent :

 
Je confirme.
 
 
Une tache d'infiltration dans un plafond, parfois ce n'est rien du tout, un résidu d'une petite fuite d'un voisin indélicat... comme le signe de quelque chose de grave, chronique, ultra dur à traiter.
La logique voudrait que le proprietaire ait fait une déclaration d'assurance pour cela ou que le syndic soit alerté.  
 
En tout état de cause, tu ne peux même pas signer un compromis sans avoir un rapport d'expert ou d'assureur à ce sujet selon moi, trop grave.
 
J'écris cela et j'ai fait une offre en connaissance de cause sur mon appartement actuel, ce qui précisement le rendait très difficilement vendable et j'ai fait passer une offre agressive pour cette raison. Et cela a été bien pénible à traiter lors de mes travaux, pire que ce que j'anticipais.  
 
Mais simplement signer en mode "ce sera reparé d'ici l'acte définitif" est être une tête brulée selon moi

 
Maison pas dans le secteur de recherche … et sans cachet

La couverture du NouvelObs de cette semaine est violente....
 

Oui, il est possible de demander au notaire ou à l'agent immobilier (selon qui rédige la promesse de vente) d'insérer une clause stipulant que les vendeurs prendront en charge la réparation du dégât des eaux. C'est bien d'avoir son propre notaire conseil pour veiller à ses intérêts (même si, à titre perso, je ne peux pas blairer les notaires).

 
Quelque chose me dit que la couv' d'avant c'était le moment d'acheter, ou un truc du genre  

 
Effectivement, plutôt pour une toiture ardoises/tuiles, sinon c'est too much. Un bâtiment plutôt long, sans étage (avec toit cathédrale). Un peu comme ici :
 
https://dodarchitecte.com/project/maison-p/
 
https://www.google.fr/imgres?imgurl [...] 1&hl=fr-fr
 
L'utilisation d'une verrière sur le mur pignon permet de régler le problème de la luminosité.
 

Rien de violent. La réalité l'est plus.

+1000

Ils mentent comme des arracheurs de dents.

Parfois ils peuvent dire la vérité si ça les arrange

https://www.sothebysrealty-france.c [...] bre-75016/
 
L'art nouveau n'est pas trop ma tasse de thé mais faut avouer que c'est quand même magnifique là !

Quelle horreur   les goûts et les couleurs...

Je trouve cela très beau ici. L'appartement en lui même mériterait une autre décoration et couleurs aux murs tout de même. Mais les fenêtres et ornements de l'immeuble sont très chouettes.

On ne voit pas grand chose à part le hall d'entrée.

 
Cet immeuble est génial si on aime le style (il y a un hôtel particulier de Lavirotte aussi à vendre en ce moment, vers Monceau).  
 
Malheureusement, la cheminée art nouveau semble avoir été supprimée (j'ai pu voir des photos d'autres appartements de Castel Béranger).

Vivement que son champ soit planté en arbustes et autre haies et fruitiers.

Je ne comprendrai jamais les gens qui laissent une surface pareille en pelouse / herbe sans âme.

C'est tellement ridicule ...

Boarf... quelques vaches normandes là-dessus, il pourra même s'improviser fromager !

Ça coûte combien d'ailleurs 550 plants d'arbres ornementaux/fruitiers, de futaies etc. ?

 
Chacun ses goûts

A l'époque les critiques l'appelaient le Castel Dérangé....

 
Avec la plantation par un pro si les plants sont déjà corrects.20 à 30 K.
 
J’ai fais planter un Olivier de plusieurs tonnes avec le pot par un pro sans grutage : 2000 CHF.

 
Je trouve pas ça particulièrement violent
c'est établi qu'il y a une crise immobilière depuis plusieurs mois qui touche la majorité des acteurs
intéressant de savoir "comment traverser la crise" du coup
 
le discours médiatique autour de l'évolution des prix de l'immo est par ailleurs négatif depuis le covid (où les prévisions ont d'ailleurs été bien démenties)

Non

 
c'est le plus beau et connu immeuble Art Nouveau en France qd même  
 
perso j'adore

Euh non. Les no show il y a 2 ans c’était très rare car les acheteurs se battaient pour le moindre bien qui valait le coup. Même encore aujourd’hui lorsque le prix est juste (=bas ) les acheteurs sont là. Un tel niveau de no show c’est un indicateur que le marché parisien souffre encore énormément en particulier l’est où même les bobos comprennent que payer 8-9k€ le m2 dans des quartiers à forte insécurité et où il n’y a plus aucune école publique correcte n’est peut-être pas une situation d’avenir.  
 
À l’inverse, je suis sur un très bon coup en province pour du locatif (alors que je m’étais juré ne plus le faire   ) et c’est la guerre entre acheteurs. D’ailleurs malgré tous mes efforts je ne suis passé qu’en 2ème et je vais visiblement me faire souffler l’affaire sous le nez par un couple de boomers

 
Clairement. Ya qu'à voir Nexity...

J'adore.
Dommage que ce soit dans le 16.

Un menteur dit des fois la vérité.  
 
Un menteur qui ment 100% du temps est-il un menteur ? Vu qu’il suffit de prendre en permanence le contraire de ce qu’il dit pour savoir la vérité. On peut donc lui faire confiance d’une certaine façon.  
 
Un vrai menteur est quelqu’un dont la parole ne pourra jamais être utilisée pour savoir la vérité. Il dira des mensonges entre 30 et 70% du temps.

N'oubliez pas de provisionner vos taxes foncières, cette année c'est minimum +3,9% de hausse  
 
https://www.francetvinfo.fr/economi [...] 15645.html
 
"Nous n'augmenterons pas les impôts"  

 
L'essentiel est que cela puisse se répercuter sur les loyers  

Dans tes rêves.

 
Tu parles...sur mon bien commercial ca a fait -7% l'année dernière  

 
on voit qu'on a vraiment un gouvernement globaliste favorable à la haute finance et aux ultra riches et contre les classes moyennes supérieures avec ce genre de politique quand même (déjà rien que la suppression de l'ISF et le remplacement par un IFI...).
Si j etais un nouveau gvt de gauche, une des premières mesures que je prendrais serait une taxe annuelle de 1% sur actifs financiers détenus par tout résident fiscal français  

Non, c'est très bien de taxer un actif improductif comme l'immo, et d'alléger la fiscalité sur les actions par exemple, qui permettent le développement de nos entreprises.
 
M.acron qui n'aime pas l'immo, l'a très bien compris. Et ne fera rien pour soutenir les prix immo, heureusement.  

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Oui.

 
Je pense que tu peux écrire Macron en toutes lettres    Tu as peur d'être appelé à Bercy si le secrétaire général de l'Elysée s'amuse à googler Macron le WE ?
je ne vais pas rentrer dans un "débat" avec toi mais ton argument est foncièrement malhonnête compte tenu de la prépondérance du MSCI World, où les entreprises américaines comptent dans l'indice pour plus de 70% et les françaises à peine 3%, dans les portefeuilles et les recommandations des fils que tu fréquentes.
 
Le gvt préfère rediriger l'épargne des français dans le dvt de la big tech américaine plutôt que dans la rénovation et l'entretien du parc immobilier et je trouve ça gerbant (bien qu'étant de droite économiquement et travaillant dans la finance).

Tu ne connais pas la référence à D.ieu ?  

Je suis aussi investi fortement sur le CAC40, le PE, et les starts up françaises.  
Et toi ?

Han ! Mais tu serais pas millionnaire par hasard ??

 
J’avais plutôt compris ça comme une volonté de détourner les investisseurs de l’immobilier avec, comme effet collatéral, de limiter la hausse des prix.  
 
Maintenant, je suis d’accord avec toi sur le peu de moyens mis en œuvre pour entretenir le parc immobilier. A nuancer car certaines personnes ont pu profiter de travaux de rénovation / installation de PAC à vil prix mais ça impliquait d’être propriétaire de sa maison et d’avoir peu de revenus. Bref, un combo assez rare pour ne pas être significatif.

Oui, et ça te dérange ?

chienF le forumeur qui DERANGE