Reprise du message précédent :

anneffet, je peux    
 
 
http://www.merlin-notaire.com/Menu [...] TO/852.jpg  
 
Prix : 420 000.00 euros
 

Ok.
 

Paris est un cas trés particulier, presque une caricature de ce que l'on trouve ailleurs en France, c'est certain.
 
Mais je persiste a dire que bien que ça soit moins frappé d"impossibilité" en province qu'à Paris, ça reste dur, et possible uniquement en faisant des concessions sur l'endroit (hum, miam miam, un F3 dans une barre dans un quartier craignos), et/ou la qualité (oh, il n'y a que que 2/3 gros travaux à faire, changer les fenêtres, une salle de bain, quelques cloisons...), et/ou la surface/le nombre de pièces (oh, un F3 ça suffira pour les 15 ans à venir, quand junior n°2 arrivera, on mettra des lits supperposés).
 
Sans que rien de rationnel ne justifie ces contraintes, récentes, je le rappelle.
 
Alors oui, ça reste un choix de vie, oui bien sûr c'est à chacun de voir quels sacrifices il est prêt à faire en regard de l'achat d'un bien donné, bien sûr.
Mais en ce moment ces sacrifices, en particulier financiers, sont à mon avis maximisés.
 
Toujours à mon avis, attendre de voir comment les choses vont se décanter dans les 2 ans à venir n'est pas une mauvaise idée. Et ce d'autant plus que l'on a des revenus modestes et que l'achat est à ce moment là l'investissement quasi-unique d'une vie.

ça peux succiter des jalousies en effet.

je suis assez d'accord

Je regarde Tours, un peu...
Arf...
 
Ah ça des F3 de 60m² environ entre 100.000 et 110.000€ il y en a...
...à Joué les Tours, St Pierre des Corps, etc.
 
Par contre les prix commencent à 75.000€ pour les trucs vraiment pas top.
A Strasbourg ces mêmes radouilles débutent direct à 100.000€.
(faut pas s'géner...)
 
Ne me ferais je pas poutrer à habiter cette ville *chère* où les salaires sont les mêmes qu'ailleurs ?  

Toi seul peut répondre à ca
 
C'est bien strasbourg?  

Bah moi j'aime bien, mais les prix de l'immobilier, c'est du grand n'imp'.
 
Peut être à cause de la présence des institutions Européennes, et donc de fonctionnaires Européens, qui ont des revenus *vraiment* supérieurs à la moyenne locale, pouvant donc se permettre de payer des prix astronomiques. Fatalement ça doit entrainer une contagion haussière...
 
Maintenant ça n'est probablement pas le seul paramètre.

l'alsace c'est comme le npdc enfin ça ressemble bcp
 
l'histoire éco
la region tres dense
les prix elevés
la zone frontaliere  
 
bcp de point commun je trouve  
 

 
Un jour je serai modo pour pas me faire croquer la jambe par un baissier extrémiste en osant affirmé que l'achat peut être intéressant.

 
Stephane Plazza sort de ce corps pseudo

 
Un lien ?

AAF

Il faut suivre les actualités financières.
Par exemple sur Boursorama.com.

@ov3rflow : malheureux, le studio c'est 2MF, là le monsieur demandait pour être juste millionnaire
 

 
ça tombe bien, c'est exactement ce qu'elle fait

 
T'as jamais dit ca mais t'as réussi à sortir tous les clichés sur la vie à Paris en 3 posts en comparaison de la sacro sainte qualité de vie à la campagne. Pas mal  
 
(On a assez donné avec Chin Jo, c'est juste usant à force... )

Roh j'avais bien prévenu que je donnais MON ressenti, et bizarement il n'y a que toi qui a eu une remarque à faire...
 
Mais bon il faut tjs une personne pour la ramener sur une discussion 3 plombes apres.
 
Bref si tu l'a mal pris désolé. Et la vie à la campagne a aussi ses abérations.

 
wahou, tu viens de découvrir que la vie à Paris ou en grande agglo est plus chère qu'au fin fond de la Creuse    
 
qu'il soit plus facile à salaire égal de vivre ailleurs qu'en grande agglo, et surtout Paris (et encore faut tout regarder, tu perds les bénéfices des TEC et des infrastructures) personne ne le niera, mais ça ne signifie pas qu'en province ce soit plus raisonnable d'acheter à prix bulle parce que tu penses être le roi du pétrole par rapport à ces sardines parisiennes
 
on passera volontairement sur la différence de salaires pour un même job vu qu'on en a déjà fait des pages et des pages, sachant qu'il y a a des conditions persos de vie (choisies ou subies) à prendre en compte
 
EDIT :   par Leg

 
monsieur vous n'êtes qu'un jaloux aigri frustré de ne pas avoir su mettre le pied à l'étrier du train de l'immo en marche pour vous constituer un patrimoine à moindre coût payé par vos locataires dans ce marché non spéculatif  

 
et je te bannerai
 

QQUn peux me confirmer que certain AI n'ont pas de fixe
 
j'ai appris qu'il y avait plusieurs façon de payer un AI  
 
Le declarer a temps partiel : smic @ 28 heures semaine + Comm
le declarer associé ou indépendant : pas de fixe
le payer au smic + comm avec un minimum de vente a faire pour commerncer a toucher une comm  
et cerise sur le gateau : si en juillet l''AI fait 0 ventes, il touche son fixe mais pour aout son compteur de vente  commence a -2 par exemple
 
en tout cas ça doit pas pouvoir durer bien longtemps quand on vend rien : pas besoin de licencier les gens partent d'eux-meme !

Je confirme.  
Cest pour ça qu'ils poussent à la transaction !

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Merde, Leg9 a été contaminé pendant ses vacances, il est dans un micro-marché

un de mes oncle est agent freelance, donc uniquement payé a la com ( en gros , moitié des frais d'agence )

C'est peut-être ce que tu veux dire, mais je trouve que la formulation n'est pas très heureuse . Il me semble qu'il y a un consensus sur ce topic pour dire que sur le long terme (environ 20 ans et plus), l'achat est toujours (modulo quelques rares cas) plus intéressant que la location.
 

Source ? (je suis un cadre de 40 ans   )
 

J'ai un ami qui etait Agent Immo pour la foret, pas de caisse de fonction, salaire au smic + com (28h le smic) les mois ou il vendait pas il n'avait odnc que le smic mais qui en fait est une avance de l'employeur donc le mois suivant s'il vendait l'employeur recupéré l'avance du mois d'avant... bref il a vite quitté le milieu en testant avant une autre enseigne d'immobilier un peu mieux mais pas top.
 
 

Oui, c'est chaud, mais tu peux aussi te faire des C.... en or.
Quand tu vois les commissions des agences, si l'AI en prend même 20%, avec une vente par mois, tu t'en sors très bien !

 
   
 
et c'est ça qui a pourri le marché avec des marchands de frigo et des reconversions à la pelle

oui enfin bref merci pour les confirmations
 
y'a pas a dire, la reconversion televisuelle était obligatoire

 
Moi aussi je suis globalement d'accord avec Helmuth mais je suis étonné par ce chiffre. Quand un cadre est licencié à 50 ans, ça ne m'étonnerait pas qu'il reste chomeur de longue durée dans 60% des cas. En revanche dire qu'un cadre de 40 ans à 60% d'etre chomeur de longue durée dans 10 ans... ça me parait énorme et ne correspond aux (rares) exemples de cadres de 50 ans et plus que je connais.

Ca fait un moment que j'étais pas venu lurker ce topic, il débarque d'où ce multi Steph_plazza ?

En effet par contre il a débuté quand c'etait deja les années noirs et c'etait loin des 20%

 
de ch'nord probablement

Vapeur ?

 
et puis laissez moi tranquil  
je troll pas, j'ai des question bricolage et animaux a poser

Vu sur Doctissimo :
 

Je ne sais pas pourquoi, mais à chaque fois que je lis ce genre de témoignage, j'ai le sourire... Je dois être sadique...  

 
   
 
Comment peut on idéaliser le métier a ce point la ? Les pourcentages de commissions ont bien baissé ces derniers mois (il faut bien se démarquer de la concurrence pour arriver a s'en sorti) En general 3 à 4 % de com (on est loin des 7 % qui se pratiquait quand tout allait bien). Ça représente donc 6000 à 8000 de com sur un bien de 200 K€ (qui était une bonne moyenne de prix de vente il y'a qq mois), la dessus tu as déjà 20% de TVA qui s'en vont.
Ensuite l'urssaf, il doit donc te rester moins de 5000 €
Donc meme si tu laisses 20 % a l'ai, en brut, il reste pas lourd en net. Bref je pense que le secteur connait qq difficultés en ce moment.

5000€ pour UNE vente, c'est déjà vachement bien.

5000 € c'est pour l'agence, les 20 % pour L'AI ...