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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°15758632
Tounet
I love apples
Posté le 07-08-2008 à 10:39:54  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
5000 € c'est pour l'agence, les 20 % pour L'AI ...


---------------
Les hommes n'acceptent le changement que dans la nécessité et ils ne voient la nécessité que dans la crise.
mood
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Posté le 07-08-2008 à 10:39:54  profilanswer
 

n°15758669
arthas77
Posté le 07-08-2008 à 10:43:17  profilanswer
 

Citation :

bonjour, je suis entrain d'acheter un appartement en passant par un courtier qui me propose : Crédit Foncier, sur 28 ans  
avec 10 ans à taux fixe le reste réversible je n'ai pas encore signé le contrat au jour d'aujourd'hui


 
 :sweat:

n°15758678
steph_plaz​za
Posté le 07-08-2008 à 10:43:42  profilanswer
 

Tounet a écrit :

5000 € c'est pour l'agence, les 20 % pour L'AI ...


le truc c'est que quand ils faisaient 5 ventes /mois c'est des salaires enormes !

n°15758684
ZeBib
4tus
Posté le 07-08-2008 à 10:44:09  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :


Regarde plutôt le consensus sur l'évolution du taux directeur de la BCE que d'écouter un commercial d'une banque...


 
Boh il est pas si commercial que ça celui-là. Il n'a jamais tenté de nous refourguer quoi que ce soit... même pas l'assurance habitation  [:mouais]  
Il nous a quand même obtenu un 4.60% en juin, alors que les autres banques s'étaient déjà couchées.
Mais bon, je suis d'accord avec toi, c'est pas Mme IRMA, il peut se tromper comme d'autres.
On verra bien  [:volta]


---------------
Kimi adore les chats noirs !
n°15758694
napsty
Posté le 07-08-2008 à 10:45:16  profilanswer
 

Tounet a écrit :


 
 :heink:  
 
Comment peut on idéaliser le métier a ce point la ? Les pourcentages de commissions ont bien baissé ces derniers mois (il faut bien se démarquer de la concurrence pour arriver a s'en sorti) En general 3 à 4 % de com (on est loin des 7 % qui se pratiquait quand tout allait bien). Ça représente donc 6000 à 8000 de com sur un bien de 200 K€ (qui était une bonne moyenne de prix de vente il y'a qq mois), la dessus tu as déjà 20% de TVA qui s'en vont.
Ensuite l'urssaf, il doit donc te rester moins de 5000 €
Donc meme si tu laisses 20 % a l'ai, en brut, il reste pas lourd en net. Bref je pense que le secteur connait qq difficultés en ce moment.


 
Disons que jusqu'à y a 1 an environ, AI était un moyen de se faire de l'argent facile pour quiconque avait une bonne tchatche et la fibre commerciale.
Mais vu les modes de rémunérations décrits plus haut, c'est archi-dépendant de la conjoncture donc ça doit commencer à faire très mal et beaucoup n'auront plus qu'à changer de métier.

n°15758716
ezzz
23
Posté le 07-08-2008 à 10:47:26  profilanswer
 

galak a écrit :


Roh j'avais bien prévenu que je donnais MON ressenti, et bizarement il n'y a que toi qui a eu une remarque à faire...
 
Mais bon il faut tjs une personne pour la ramener sur une discussion 3 plombes apres.
 
Bref si tu l'a mal pris désolé. Et la vie à la campagne a aussi ses abérations. :)


 
ok, pas de soucis alors :d  
 
 [:kimouss]


---------------
mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk
n°15758741
galak
Revenez :(
Posté le 07-08-2008 à 10:49:11  profilanswer
 

ezzz a écrit :


 
ok, pas de soucis alors :d  
 
 [:kimouss]


Pas de pb :D
 
 [:nicolas hc]

n°15758751
Tounet
I love apples
Posté le 07-08-2008 à 10:50:10  profilanswer
 

steph_plazza a écrit :


le truc c'est que quand ils faisaient 5 ventes /mois c'est des salaires enormes !


 
Certes mais ce temps la est révolu.
Quand j'ai failli faire la connerie d'acheter un bien très moyen fin 2007. L'ai, une femme peu présentable et qui connaissait a peine les biens qu'elle faisait visiter, s'était ventée de sa reconversion (elle travaillait a l'usine avant). Elle va pouvoir y retourner, à l'usine... :o


---------------
Les hommes n'acceptent le changement que dans la nécessité et ils ne voient la nécessité que dans la crise.
n°15758768
Fred999
Rabat-joie
Posté le 07-08-2008 à 10:51:57  profilanswer
 

Sinon, merci de laisser Doctissimo où ils sont.

n°15758782
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 07-08-2008 à 10:53:00  profilanswer
 

Tounet a écrit :


 
Certes mais ce temps la est révolu.
Quand j'ai failli faire la connerie d'acheter un bien très moyen fin 2007. L'ai, une femme peu présentable et qui connaissait a peine les biens qu'elle faisait visiter, s'était ventée de sa reconversion (elle travaillait a l'usine avant). Elle va pouvoir y retourner, à l'usine... :o


ça tombe bien, elle pourra aller aux JO en même temps, c'est à côté :o


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
mood
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Posté le 07-08-2008 à 10:53:00  profilanswer
 

n°15758788
Tounet
I love apples
Posté le 07-08-2008 à 10:53:24  profilanswer
 

Fred999 a écrit :

Sinon, merci de laisser Doctissimo où ils sont.


 
et aufeminin ? on peut ? :D


---------------
Les hommes n'acceptent le changement que dans la nécessité et ils ne voient la nécessité que dans la crise.
n°15758795
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 07-08-2008 à 10:54:12  profilanswer
 

Fred999 a écrit :

Sinon, merci de laisser Doctissimo où ils sont.


ça sent la consigne qui vient d'en haut "plus de lien vers les concurrents directs" :o

Message cité 1 fois
Message édité par sire de Botcor le 07-08-2008 à 10:54:23

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°15758843
napsty
Posté le 07-08-2008 à 10:58:48  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


ça sent la consigne qui vient d'en haut "plus de lien vers les concurrents directs" :o


 
Meme pour se foutre de leur gueule?  :D

n°15758895
cedric1973
Posté le 07-08-2008 à 11:02:53  profilanswer
 

vieri32 a écrit :

Ca fait un moment que j'étais pas venu lurker ce topic, il débarque d'où ce multi Steph_plazza ?


Bah de M6 ! :lol:

n°15758958
steph_plaz​za
Posté le 07-08-2008 à 11:08:08  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :


Regarde plutôt le consensus sur l'évolution du taux directeur de la BCE que d'écouter un commercial d'une banque...


peu importe la bce : les banques relevent leurs taux et durcissent les conditions de crédit !

n°15758968
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 07-08-2008 à 11:08:50  profilanswer
 

vieri32 a écrit :

Ca fait un moment que j'étais pas venu lurker ce topic, il débarque d'où ce multi Steph_plazza ?


en tout cas, depuis qu'il est là, on a plus vu stefsamy :whistle:


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°15758997
arthas77
Posté le 07-08-2008 à 11:12:25  profilanswer
 

Fred999 a écrit :

Sinon, merci de laisser Doctissimo où ils sont.


Ok, mais ici en HFR, on est l'élite de la nation !  :o

n°15759040
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 07-08-2008 à 11:15:28  profilanswer
 

Fred999 a écrit :

Sinon, merci de laisser Doctissimo où ils sont.


on peut qd même continuer à quoter ici des carabistouilles de là-bas ? :D (sans le lien)


Message édité par sire de Botcor le 07-08-2008 à 11:15:48

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°15759127
cedric1973
Posté le 07-08-2008 à 11:23:56  profilanswer
 

steph_plazza a écrit :


peu importe la bce : les banques relevent leurs taux et durcissent les conditions de crédit !


Oui, mais le principal paramètre, c'est le taux BCE.
Après les banques ajoutent la marge qu'elles veulent.

n°15759140
Profil sup​primé
Posté le 07-08-2008 à 11:24:39  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°15759153
steph_plaz​za
Posté le 07-08-2008 à 11:25:55  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :


Oui, mais le principal paramètre, c'est le taux BCE.
Après les banques ajoutent la marge qu'elles veulent.


pas exactement  
 
En ce moment les banques redoublent de prudence
les taux de crédit flambent !

n°15759169
p4rp4ing
Posté le 07-08-2008 à 11:26:40  profilanswer
 


 
petite baisse, moins 10 % ... ça paye la bagnole quand même :/
 
la mauvaise foi des haussiers ne connais pas de limite  :lol:  


---------------
Le rêve est une capacité.
n°15759199
cedric1973
Posté le 07-08-2008 à 11:28:29  profilanswer
 

steph_plazza a écrit :


pas exactement  
 
En ce moment les banques redoublent de prudence
les taux de crédit flambent !


Ca fait déjà plusieurs mois qu'elles ont augmenté leur marge.

n°15759211
steph_plaz​za
Posté le 07-08-2008 à 11:29:19  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :


Ca fait déjà plusieurs mois qu'elles ont augmenté leur marge.


et c'est pas fini !

n°15759230
Leg9
Fire walk with me
Posté le 07-08-2008 à 11:31:01  profilanswer
 

e_esprit a écrit :


Merde, Leg9 a été contaminé pendant ses vacances, il est dans un micro-marché [:totoz]

Non non, je ne dis nulle part que "ça ne baissera pas". :D
Je dis juste qu'à prestations égales l'immobilier est apparemment plus cher à  Strasbourg qu'à Tours par exemple (pourtant bonne ville bourgeoise, "dortoir" Parisien, à 55min de TGV de la gare Montparnasse).

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 07-08-2008 à 11:32:34

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°15759248
Leg9
Fire walk with me
Posté le 07-08-2008 à 11:32:19  profilanswer
 

pilef a écrit :

Source ? (je suis un cadre de 40 ans  :pt1cable: )

Le dernier rapport de l'insee sur le travail en france.


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°15759265
cedric1973
Posté le 07-08-2008 à 11:33:30  profilanswer
 

steph_plazza a écrit :


et c'est pas fini !


On ne sait pas...
 
J'suis allé voir sur Meilleurstaux.com :
Sur 15/20/25 ans ont est passé à :
5,00% 5,15% 5,30%
 
Au lieu de  
4,85% 4,90% 5,05%
fin juin

n°15759408
Profil sup​primé
Posté le 07-08-2008 à 11:44:07  answer
 

Leg9 a écrit :

Non non, je ne dis nulle part que "ça ne baissera pas". :D
Je dis juste qu'à prestations égales l'immobilier est apparemment plus cher à  Strasbourg qu'à Tours par exemple (pourtant bonne ville bourgeoise, "dortoir" Parisien, à 55min de TGV de la gare Montparnasse).

 


Strasbourg n'est pas comparable à Tours. Pas besoin de chercher un rattachement à Paris pour trouver la raison d'une demande, avec solvabilité relativement élevée.

 

Vraie métropole régionale, d'une région où il y a du pognon, + institutions européennes et internationales, et les emplois permanents et les revenus qui vont avec, et globalement un tissus industriel, financier et commercial qui tient la route.

 

Et pas des masses de foncier disponible.

 

Après, ça ne vaut rien dire en terme de hausse et baisse. Mais a priori, le prix de l'immo et du foncier à  Strasbourg a des éléments pour être plus élevé qu'à Tours ou Limoges, toutes choses égales par ailleurs (et même, je pense, en cas de disparitions des institutions européennes, Strasbourg a une capacité d'attraction)

 

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 07-08-2008 à 11:44:24
n°15759438
napsty
Posté le 07-08-2008 à 11:46:17  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Le dernier rapport de l'insee sur le travail en france.


 
Lien?
 
C'est pas que je ne crois pas ce chiffre, j'ai juste un doute sur l'interprétation.

n°15759456
Leg9
Fire walk with me
Posté le 07-08-2008 à 11:47:32  profilanswer
 

Mais pas dans ma poche... :fou:
 
Sinon, oui, je devisais juste un ballon de rouge à la main là... :o


Message édité par Leg9 le 07-08-2008 à 11:47:42

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°15759470
galak
Revenez :(
Posté le 07-08-2008 à 11:48:41  profilanswer
 

napsty a écrit :


 
Lien?
 
C'est pas que je ne crois pas ce chiffre, j'ai juste un doute sur l'interprétation.


Tu as recu un recommandé. Et pis certainement comme excuse ton employeur (enfin ex) t'a glissé l'etudes avec ton recommandé.
 
Avec comme épithafe :  
 
Vous faites parti des 60%
 
Sincères salutations
 
 [:thektulu]  
 

n°15759519
Leg9
Fire walk with me
Posté le 07-08-2008 à 11:51:43  profilanswer
 

http://www.insee.fr/fr/themes/docu [...] _id=ip1206
Effectivement dire qu'à 50 ans tout rond 60% sont au chomage, c'est à mon avis un peu vite interprété. :o
 
Mais je vois qu'en 2007 seuls 38.3% des travailleurs entre 55 et 64 ans ont un emploi :
http://www.insee.fr/fr/themes/tabl [...] &reg_id=98
 
Bref, c'est avec ce genre de chiffres que l'on se rend compte de l'importance d'avoir une activité libérale pérenne, ou un contrat dans une entreprise qui offre une vraie sécurité de l'emploi...
Sinon, la pré-retraite commence tôt, et la retraite est bien maigre.

Message cité 4 fois
Message édité par Leg9 le 07-08-2008 à 11:57:57

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°15759558
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 07-08-2008 à 11:54:17  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

http://www.insee.fr/fr/themes/docu [...] _id=ip1206
 
Et là je vois qu'en 2007 seuls 38.3% des travailleurs entre 55 et 64 ans ont un emploi :
http://www.insee.fr/fr/themes/tabl [...] &reg_id=98


sachant qu'il y en a 0.1% entre 60 et 64 :o


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°15759563
steph_plaz​za
Posté le 07-08-2008 à 11:54:41  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

http://www.insee.fr/fr/themes/docu [...] _id=ip1206
 
Et là je vois qu'en 2007 seuls 38.3% des travailleurs entre 55 et 64 ans ont un emploi :
http://www.insee.fr/fr/themes/tabl [...] &reg_id=98


TU T'es trompé de topic ?

n°15759570
dioute
Posté le 07-08-2008 à 11:55:46  profilanswer
 

c'est malin, a lire vos conneries, j'ai plus du tout envie d'acheter :fou:  :o  
 
saloperie de baissiers :D  
 
je vais garder mon 30m², le louer, et louer un truc plus grand pour moi et ma copine...
 
je me dis que ca sert a rien d'acheter un 2 ou 3 pieces alors qu'on va le revendre dasn 5 ans pour racheter plsu grand car on aura des enfants etc etc...

n°15759577
steph_plaz​za
Posté le 07-08-2008 à 11:56:08  profilanswer
 

Citation :

http://www.lesechos.fr/info/inter/300285026.htm
 
Immobilier britannique : les prix accélèrent leur recul
 
En juillet, les prix de l'immobilier ont baissé de 1,7% sur un mois et de 8,8% sur un an outre-Manche. S'ils sont revenus à leur niveau de juin 2006, ils restent néanmoins supérieurs d'un tiers à ce qu'ils étaient il y a cinq ans.

n°15759590
Leg9
Fire walk with me
Posté le 07-08-2008 à 11:56:52  profilanswer
 

steph_plazza a écrit :


TU T'es trompé de topic ?


Non :

napsty a écrit :

Lien?
 
C'est pas que je ne crois pas ce chiffre, j'ai juste un doute sur l'interprétation.


 
 


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°15759607
Tounet
I love apples
Posté le 07-08-2008 à 11:57:48  profilanswer
 

dioute a écrit :

c'est malin, a lire vos conneries, j'ai plus du tout envie d'acheter :fou:  :o  
 
saloperie de baissiers :D  


 
Tu devrais nous vénérer plutôt :o
On t'évites la connerie de ta vie :D


---------------
Les hommes n'acceptent le changement que dans la nécessité et ils ne voient la nécessité que dans la crise.
n°15759608
Profil sup​primé
Posté le 07-08-2008 à 11:57:49  answer
 

Leg9 a écrit :

Sinon, oui, je devisais juste un ballon de rouge à la main là... :o

 

Un Bourgueil alors ? :o²²

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 07-08-2008 à 11:58:01
n°15759609
pilef
Posté le 07-08-2008 à 11:57:49  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

http://www.insee.fr/fr/themes/docu [...] _id=ip1206
 
Et là je vois qu'en 2007 seuls 38.3% des travailleurs entre 55 et 64 ans ont un emploi :
http://www.insee.fr/fr/themes/tabl [...] &reg_id=98

Les tableaux sur le chômage sont assez mal faits. La première partie est en % de la population active et la deuxième en pourcentage de chômeurs. De plus les chiffres de pourcentage de la deuxième partie me semblent complètement faux quand on les compare avec les chiffres absolus (exemple 541 => 40,4% et 224 => 60,4%  :pt1cable: )
 
Dans tous les cas, il n'y a rien sur le % de cadre au chômage à partir de 50 ans.
 

n°15759619
steph_plaz​za
Posté le 07-08-2008 à 11:58:18  profilanswer
 

sinon  
http://prix-immo.com/actualite-du-marche-immobilier  
 
je connaissais pas et je ne sais pas trop si c'est orienté baisse, hausse ou neutre

mood
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Posté le   profilanswer
 

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