Reprise du message précédent :

 
Là c'est super riche. Faut 50-100M pour ça.
La richesse commence bien en dessous, heureusement.

Données datant de 2021, autrement dit pour le 75 c'est faux archi faux    
 
https://view.officeapps.live.com/op [...] BROWSELINK
 
cf carte 1 pour la TF

Le 75 c'est (encore) une anomalie.

Non.
Avec ce que j'ai payé en 2023, je me retrouve n°1 sur la liste des départements  

 
TF parisienne ?
 
Je peux pas comparer en terme de loyer parce qu'il s'agit de propriétaire, mais la TF sur Tulle pour une maison de 100-120 m² sans rien de spécial c'est plus de 2000 €.

 
Merci Chirac et Hollande  
 

A nice je suis à 805€ de TF cette année (750 l'année d'avant je crois). Le loyer d'un bien équivalent est aux alentours de 1000€ HC (65m², quartier moyen, bâtiment d'avant guerre)

À Nantes j’ai payé 1000€ de TF pour 35m2 qui se loue 600

 
j'espère que tu es content de la gestion de la ville avec une TF aussi élevée  

banlieue du 92.

 
Ce vol.  

Villes gérée à gauche, TF qui explose à la hausse ou reste atrocement élevée, rien de nouveau

Mon appart de 60m2 à Reims, quartier sympa, a une TF de 1350€, loyer possible de 700-800€.

Faut bien que les collectivités locales rattrapent quelque part la taxe d'habitation qu'ils n'ont plus  

On se rappelle des débileries de l'année dernière à base de crédits immo transférables et tout    

 
Non je ne savais même pas que ça existait, tu veut acheter sur plan mais changer tout l'aménagement ?

Sinon la proposition du vendredÿ de requiem666 c'est pas d'augmenter un peu la TF, c'est de mettre une TF au niveau du loyer, TOUS LES MOIS.
 
C'est bien sûr absurde.

Je propose plutôt que l'Etat exproprie tout le monde et fasse payer des loyers sur l'habitat

 
On pourra avoir une Datcha à la campagne comme au bon vieux temps de l'URSS ou pas ?

perso ma TF me coute a peu près un mois de loyer équivalent, pareil quand je vivais en appart dans une ville pas trop loin de l'actuelle.
 
un collègue payait 3 mois de loyer équivalent à Orsay pour un appart de 70m²

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Vous plaignez pas, il n'y a plus de taxe d'habitation.
Globalement on est largement gagnant !

 
L'état rachètera ta maison pour 50% de sa valeur au marché actuel.
 
Et si ça ne suffit pas à rembourser le crédit, faudra faire des heures sup et travailler le week-end

 
N'importe quoi, avec les compensations de l'Etat, c'est pas la perte des augmentations possibles de TH qui justifie la grande enculade de la TF.
Par contre les projets délirants à base de piscine sur dimensionnées, salles polyvalentes et autre stades de foot vides (en ce moment la mode c'est les gradins pour les équipes locales), ça coute !

 
 
Ici c'est le stade bouliste a plusieurs millions d'euro...

Complètement faux,  
Les collectivités locales n'ont pas perdu 1 centime, l'état leur verse l'équivalent de la taxe d'habitation.
 
Ces sommes payées par l'état aux communes ce sont réductions de dépenses collectives et de l'endettement supplémentaire sur tous les français.  

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L'état a retenu les taux de taxes d'habitations 2017, ce sont les communes qui ont procédées à l'augmentation des taxes entre 2017 et 2020 qui constatent une abonnement de l'état inférieur à la recette de la taxe d'habitation.
 
De plus certaines communes ont le droit à présent d'ajouter une majoration pour les résidences secondaires sur leur territoires.  Dans ma commune c'est + 30% en 2023 et le maire c'est vu rejeté par le conseil municipal de passer la majoration de 30 à 60 % sur les résidences secondaires.
 
D'autre part, l'état a augmenté les bases locatives, pour le calcul de la TF
 
+ 3,4 % en 2022 Vs 5,65 % le SMIC
+ 7,1 % en 2023 Vs 4,06 % le SMIC
+ 4,2 % en 2024 Vs 1,31 % le SMIC
 
Même le conseil municipal qui n'augmente pas le taux d'imposition à la TF, voit la TF augmenter plus vite que le SMIC

 
Y a 10 ans à Bordeaux, j'avais payé 700€ de TH pour 350€ de loyer. Le tout pour un 25m² completement miteux  

Oui je parle bien d'une taxe résidence secondaire mensuelle équivalente à un loyer plancher pour un bien type. Pour décourager la lente pourriture du parc locatif par une frange de propriétaire qui n'ont pas les moyen d'être multi propriétaire (cash-flow annuel libre supernet d'impôt inférieur à 200k) afin de remettre des biens sur le marché plus abordables si les prix baissent par plus d'offre.  
 
Y a des pays où etats aux States qui taxent 3, 4 voir 5% de la valeur du bien à sa dernière vente TOUT les ans. Rien de choquant.  
Mais comme en France on a érigé la multi propriété comme un symbole de succès même si c'est 3 pauvre studio de merde de 5m2 on part de loin pour toute discussion économique sur la taxation des RS et leur impact social.
 
Simple exemple suffit de voir parmis mes collègues médecins plus âgés le nombre de studio et appart à la con qu'ils ont acheter pour faire du locatif c'est indécent, parfois plus d'une 10naine de T2/T3 pour certains. Ils ont eu de la chance que la valeur des biens a pump depuis 10 ans mais en fait ils auraient investi la même quantité d'argent en etf ils auraient plus de benef net dimpot que dans leur démarche mercantile qui a enlevé des biens du marchés de la résidence principale de primo accédant. Pendant ce temps le primo il a dépensé x loyer et il a rien à la fin. Si il y avait la taxe sont je parle cela découragerait ce genre de move immobilier qui est à mon sens toxique pour la société à long terme car cela met en tension des biens qui sont sensé être abordable et les plus fréquents et simplex, c'est à dire le T2 / T3 du primo couple avec deux salaire sensé acheter vers 25 ans. Face à cette tension tu as des prix peut être 1.5 ou 2x ce qu'ils devraient être sur les petits biens. Ce cout se propage ensuite à moindre mesure aux plus grandes surfaces (etalon du prix au m2) qui sont en général moins cher au m2 car moins de demande. Bref... Le core du problème c'est le pricing des biens au centre de la courbe de Gauss, et il est fucked un depuis un moment (2015 aussi loin que je me souvienne) et ça n'a tenu la route que grâce aux taux tjr plus bas.

Ouais enfin t'imagines si avec ton idée, il y avait 500€ de taxe mensuel par logement en location. Un T2 (DPE C) que je loue 450€, je devrais le mettre en location à 950€/mois, c'est impossible.
 
C'est ton idée qui va pourri le marché locatif car même les gens riche ne vont pas investir dans du locatif.

C'est bien le but, comme c'est impossible tu serais obligé de le vendre.  
 
500 cest un exemple faut trouver pour chaque valeur de bien le sweet spot qui fait que tu degomme la rentabilité locative à 0 voir 1%.
Un moyen plus simple c'est de tout simplement taxer les loyer perçus comme des revenus du travail, donc avec Urssaf / IR et tout le tralala pour environ 50% sans aucun abattement de quelque forme que ce soit.

Ville gérée à droite, TF qui explose à la hausse ou reste atrocement élevée, rien de nouveau  

Un beau ramassis d'inepties  

Merci pour le retour
 
Nous avions acheté l’appartement du dessous avec le même projet mais finalement nous avons déménagé avant d’étudier les travaux (l’appart avait été mis en location dans un premier temps)

La déconnexion   il est médecin  

 
Oui c’est vrai, les villes gérées par les communistes dans le 9.3 n’ont pas de dettes…