Reprise du message précédent :

 
Oui c’est vrai, les villes gérées par les communistes dans le 9.3 n’ont pas de dettes…

Toi t'as pas lu le début

Yep bien renvoyé

Est-ce vous appliqueriez une décote importante sur la valorisation d’un appart pour un DPE E plutôt que D ? (Immeuble années 70, T4 dernier étage, trois murs extérieurs, Lyon). Ça n’a pas l’air trop gênant au quotidien, mais je suis plus inquiet sur le long terme pour la revente (interdiction de location en 2034)

Importante aujourd’hui non. 2034 c’est dans 10 ans. Au pire tu calcules la valeur de la rénovation dans 10 ans aujourd’hui si tu veux la réduction aujourd’hui

 
Zéro décote
 
par contre grosse décote pke années 70 vs ancien ou récent.

 
Rénovation compliquée justement. Demande de devis de ravalement avec isolation refusé dans la dernière AG, les autres étages sont DPE D. Il reste isolation par les murs intérieurs mais ça fait perdre des m2 en plus du coût.
 
 
Un moyen de faire la différence entre les bons et mauvais immeubles des années 70 ? Ou ils sont tous mauvais ?
 

 
En plus d'être moche tu veux dire ?
https://www.youtube.com/watch?v=Z-oLo1MdgFk

 
Je ne sais pas à quel pays tu penses, mais pour les "états aux states" ils ont un impôt sur l'immo parce qu'ils n'ont pas d'impôt sur le revenu, c'est donc une source majeure de financement, mais à côté tu peux gagner des millions, l'état ne prend rien (l'état fédéral, lui, prend quand même qqchose).

Sinon faut voir de quelle somme on parle mais la taxe d'habitation sur les RS c'est un truc qui me choque, d'autant plus si elle est majorée. Il n'y a pas eu de recours constitutionnel là-dessus ?
 
Une taxe qui finance le fonctionnement de la commune, que seuls ceux qui n'y passent que peu de temps chaque année paient ? Ceux qui ne mettront jamais d'enfants à l'école, ne demanderont rien au maire ?

Ca ne me choque pas.  
La RS est dispensable, et ça prend la place d'une famille qui pourrait se loger à la place.  
 
C'est pas comme si on n'avait pas de pénurie de logements.
 
A taxer fortement donc, comme les logements vacants et le airbnb.  

 
Pour l'AG c'est une isolation de tout l'immeuble qui a été refusée ?
 
Quid si tu voulais isoler ton appart' tout seul, légalement ? Encore un truc à revoir dans la loi j'ai l'impression, si on te pénalise alors que tu n'y peux rien (déjà que tu vas le sentir sur la facture de chauffage).

 
Sauf qu'il y a une autre alternative, les gens qui faisaient "vie en RP ou autre endroit pas top + RS dans un endroit top" et surtout ceux qui l'envisageaient, font à la place "vie dans l'endroit top", et là ça chouine que les prix de l'immo explosent à ces endroits...

https://youtu.be/JwU1-MnY0Xk?si=QTF7nvbw8r2odfyD

C'est devenu aussi chaud de louer ?

Bon ma voisine vient de décéder, elle avait 87 ans. Depuis que j’ai acheté début 2020, 6 copropriétaires âgés, sur seulement 10 copropriétés, sont décédés dans mon immeuble. Pas encore baby boomer à cet âge, mais le grand turn over a bien commencé

Viendez dans le 16e arrd, ça se rajeunit en masse (en + de se ‘moderniser’, maintenant il y a 2 couples homosexuels assumés dans l’immeuble, qui ont remplacé des vieilles biques )

Est ce que la trappe à cercueil est bien prévue dans l'ascenseur ?
 

C'est bien, mais pas suffisant

 
Drôle de population ton immeuble !

 
Le premier n'a un CDI que depuis 2 mois, donc avant on ne connait pas sa situation. Après il est à Paris, t'as forcément qqpart en RP où il peut trouver un logement, il doit faire des recherches trop restreintes (ou pas du tout recherché maintenant que sa situation s'est améliorée car découragé avant). Enfin ça dit que son employeur va l'aider mais il va falloir court-circuiter pas mal de choses pour qu'il ait rapidement un logement social car normalement l'attente est en années. Et ce n'est pas une femme avec enfant...
 
Le 2ème pareil cherche-t-il en banlieue comme la plupart des travailleurs parisiens ?
 
Le 3ème est saisonnier donc là forcément ça complique.

La ratp n'a pas de l'immo?[b][/b]

Je voudrais caser une douche italienne dans la SDB de 4,5m2 qui possede déjà une baignoire, par exemple.
J'ai déjà fait joujou avec le soft gratuit de Leroy Merlin, KoziKaza, pour reduire la longueur des couloirs, et intégrer un grand bureau dans la chambre principale par ex. Mais j'aimerai l'avis d'un pro pour optimiser d'avantage l'espace notamment de la cuisine-séjour, ou conseiller de meilleure isolation coté jardin.
Pour 100€ de l'heure, c'est possible.
L'étape 2, 60€ HT du m2, ils te font des propositions meublées mais c'est là que je crains qu'il faille un vrai budget HFR pour que cela soit interessant.

 
S'il se rajeunit, j'en déduis donc que le XVIe se gauchise, how about no

Les métiers en tension style chauffeur ou infirmière c'est pas censé être en priorité ?

La première grosse tranche des boomers nés en entre 45 et 55 va commencer à aller massivement ad patres à partir de maintenant sans être remplacée vu le taux de fécondité en berne . La crise du logement va naturellement se résorber dans les 20 prochaines années .

Des nouvelles de Monsieur Grenouille? Tu as le palace?

Ça avait plus l'air d'une maison bourgeoise que d'un palace

Les plus vieux boomers ont 78 ans, la proba de décès augmente vraiment au delà de 85 ans, il faut attendre encore un peu pour commencer de voir les effets des décès des boomers.

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Cette brusque augmentation du nombre de décès depuis ton emménagement, c'est louche

 
Il veut en faire une prison pour chat.  

 
Ben explique moi alors pourquoi le marché du logement est générationellement défoncé depuis 2015 ? Alors que la population baisse. Et que les technologies de construction ont jamais été aussi maîtrisées et cheap pour tout ce qui n'est pas des cathédrales gothiques ? https://twitter.com/jburnmurdoch/st [...] eZcVg&s=19
 
https://cdn.statcdn.com/Infographic [...] 27529.jpeg
entre ça et là proportion de jeunes qui vivent chez leurs parents (ajusté à l'augmentation de durée des études) qui n'est maintenant supérieure à la proportion de jeunes qui vivent en couple dans un appart / maison à eux ?  https://twitter.com/amolrajan/statu [...] egTwQ&s=19
 
Rien à voir avec la concentration des richesses et du rendement du capital hein surement pas, ça doit être lié à la météo et au climat en fait.  
C'est facile de dire que tout va bien quand on a la bonne pioche et qu'on est socialement radin dans l'âme

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] 208869989/
 
Assez incroyable ça (vu l'emplacement)
 
 

Tiens va falloir visiter ça, ça rentrerait au forceps dans le budget
Va falloir faire des chambres en plus par contre

 
ça vous feriez un prêt d'environ cb ?

Entre 0 et 3 millions selon ce qu'on desinvestisserait comme placements

Bah ça dépend l'hypothèse de revente de l'actuelle maison
 
C'est prévu quand le retour à Paris lagoon ?
 
Sinon ça fait 250-300k de frais de mutation un bien pareil

 
Il y a l'air d'avoir pas mal de vis à vis sur la terrasse quand même  

Pour la rentrée prochaine sous condition d'avoir la place en école qu'on veut et de trouver un bien qui nous va

Ah cool, on va avoir droit à de nouvelles aventures Lagoonesques tout le printemps alors
 
Vous visez quelle école / quartier si c'est pas indiscret ?
 
Le plus grand rentre au collège donc vous voulez mettre vos enfants à Stan plutôt qu'à l'école publique SGEL ?

Où tu as vu que la population baisse en France. Elle continu d'augmenter. En 2000, on étaient à 60,92 million. maintenant, on est à plus de 68,37 million, soit +12,2% en 24 ans
+0,5% en 2017
+0,40% en 2019
+0,43% en 2020
+0,39% en 2021
+0,34% en 2022
+0,34% en 2023
 
De plus, le logement c'est pas qu'une question de nombre d'habitant mais de nombre de foyer. Avec l'augmentation des séparations, de l’augmentation du nombre de célibataire et du nombre de retraité veuf qui ne veulent pas mourir, la France a besoin de bien plus de logement au endroit où les gens veulent vivre.
 

 

https://www.ined.fr/fr/tout-savoir- [...] s/menages/
 
+23,7% de foyer en 21 ans.

Non le plus grand rentre au CP
On veut les mettre à Jeannine Manuel.