Et pourquoi le bien "n'est pas soumis au DPE" ?  
A cause du vis à vis de dingue ?  

 
Les RS n'ont pas besoin d'avoir un DPE en général.
 

 
Et dans le neuf c’est une boucherie, on retrouve des artisans qui veulent bosser, le planning n’est pas plein pour 2024 loin de la

 
Renégocier quel prix, parles tu ?
 
Le prix de vente il y a rien à négocier, t'es le seul qui le défini.
L'agence n'achète pas tu négocies avec un acheteur.

Négocier la commission de l'AI !

Petite question. J'habite dans le 17ème dans un quartier honni par le topic commençant par un B, mais où les biens familiaux se monnaient 13-14k du m2.
 
Mon appart fait 67 m2 et celui du dessus et du dessous font la même taille. L'idée serait, dans quelques années, d'acheter l'un des deux (vu la taille il y a un turn over relativement régulier), pour faire un duplex. L'intérêt serait de payer moins de droits de mutation et conserver un taux relativement bas (2,5%). Bon ou mauvais plan ? Facilité à la revente ? Il y aurait donc une SDB par étage et la chambre parentale séparée de celles des gamins.  
 
Autre avantage : ma compagne, profession libérale, pourra recevoir une clientèle occasionnelle dans une pièce aménagée en bureau.

 
Et dans le neuf c’est une boucherie, on retrouve des artisans qui veulent bosser, le planning n’est pas plein pour 2024 loin de la

Hello,

Petite question.
Je suis sur le point d'acheter un appartement. J'attends toujours l'offre papier ou numérique de la banque, j'ai déjà eu un pré accord de leur part.
Le truc c'est que l'agent immo m'appelle tout à l'heure en me disant "oui ce serait bien qu'on finalise chez le notaire le 5 février"

Moi dans ma tête j'envisage de déménager à la fin du mois de février. Avoir juste 2 semaines de recouvrement avec mon appart actuel (je suis en location) pour le déménagement.

Comment ça se passe quand on fait un emprunt immobilier ? Est ce que so je signe chez le notaire le 5, la banque va commencer à me prélever ma mensualité de crédit à partir de ce jour ?
Ou alors est ce qu'ils vont commencer à partir du mois suivant ?

Je me pose la question si j'ai un intérêt à prendre les clés de l'appartement plus tôt que ce que j'avais prévu...

C'est mon premier achat en solo et je suis un peu perdu...

Je n'avais pas suivi que tu avais finalement trouvé et acheté !
Félicitations  

J'avais posté l'annonce ici. J'ai négocié -50k en profitant de la hausse des taux et pu dealer directement avec le vendeur qui vendait aussi par PAP.

T'en as rien à foutre des désirs de l'AI, ce n'est pas lui qui doit dicter sa date pour toucher au plus vite sa com.
Ignore le.

Quand c'est en agence c'est pas interdit normalement?

 
Oui c'est ce que je me dis, mais je me demande si je récupère les clés plus tôt est ce que je rembourse mon emprunt plus tôt de ce fait ou je peux choisir de le démarrer que le mois suivant ?

 
Oui c'est ce que je me dis, mais je me demande si je récupère les clés plus tôt est ce que je rembourse mon emprunt plus tôt de ce fait ou je peux choisir de le démarrer que le mois suivant ?

C'est possible si le mandat n'est pas exclusif.

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 296361.htm
 
Cher pour vivre à 2 pas d'un shithole
Ah bah c'est à un agent immo de Garches https://www.jmlegalle.fr/

Tu n'as aucun lien avec l'AI qui est le mandataire du vendeur. A ce stade de la vente tu es en position de force, la seule chose à respecter c'est la date limite de validité de la promesse.

Normalement tu as négocié avec la banque la date de prélèvement des mensualités (par exemple le 10 du mois).

Petite question. J'habite dans le 17ème dans un quartier honni par le topic commençant par un B, mais où les biens familiaux se monnaient 13-14k du m2.

Mon appart fait 67 m2 et celui du dessus et du dessous font la même taille. L'idée serait, dans quelques années, d'acheter l'un des deux (vu la taille il y a un turn over relativement régulier), pour faire un duplex. L'intérêt serait de payer moins de droits de mutation et conserver un taux relativement bas (2,5%). Bon ou mauvais plan ? Facilité à la revente ? Il y aurait donc une SDB par étage et la chambre parentale séparée de celles des gamins.

Autre avantage : ma compagne, profession libérale, pourra recevoir une clientèle occasionnelle dans une pièce aménagée en bureau.

Perso je n'aime pas du tout les duplex en inter-étage. Je trouve que l'intérêt d'un duplex est d'avoir un étage avec un avantage : RDC avec cours/jardin/terrasse, ou dernier étage avec 0 voisin au dessus/luminosité/vue dégagée. Bref un effet un peu 'maison'.  
 
Donc entre choisir un appart de 130m2 sur un seul étage ou un duplex de 130m2 'au milieu' d'un immeuble, je ne regarde même pas le 2nd. Après ton quartier en B est un ancien quartier populaire donc les grands apparts sont très rares, et tu n'auras peut-être pas le choix.

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] _to_detail
 
Pas mal ce truc, je trouve.  
 
“Ascenseur voté”, je sais pas trop ce que ça signifie en terme de frais à venir.
 
Toujours difficile de trouver un bon endroit pour mettre une grande télé dans le salon dans ces apparts parisiens…

 
C'est pour la loc non ? Mais pour la vente?

Hello,
 
Petite question.
Je suis sur le point d'acheter un appartement. J'attends toujours l'offre papier ou numérique de la banque, j'ai déjà eu un pré accord de leur part.
Le truc c'est que l'agent immo m'appelle tout à l'heure en me disant "oui ce serait bien qu'on finalise chez le notaire le 5 février"
 
Moi dans ma tête j'envisage de déménager à la fin du mois de février. Avoir juste 2 semaines de recouvrement avec mon appart actuel (je suis en location) pour le déménagement.
 
Comment ça se passe quand on fait un emprunt immobilier ? Est ce que so je signe chez le notaire le 5, la banque va commencer à me prélever ma mensualité de crédit à partir de ce jour ?
Ou alors est ce qu'ils vont commencer à partir du mois suivant ?
 
Je me pose la question si j'ai un intérêt à prendre les clés de l'appartement plus tôt que ce que j'avais prévu...
 
C'est mon premier achat en solo et je suis un peu perdu...

Sans quoi t'es obligé de repousser la date de signature et ce n'est pas dit que le notaire ait dans son agenda une date qui te conviendrait.

Faut voir ça avec la banque.  
 
Mais n'oublies pas que c'est toi le client de l'AI, et non le contraire. Ne te laisse pas manipuler par ces margoulins.

 
Ah oui en effet, donc si mes prélèvements s'effectuent le 10 et que je récupère les clés le 11. C'est bon pour moi, il vont pas me demander de régler un tantième du restant du mois à priori.
 
Bon je vais passer un coup de fil demain à la banque et au notaire pour qu'ils m'expliquent.
 
Merci

Juste dans un de tes messages avant, tu dis signer le 5 février donc tu repars du rendez vous de la signature avec les clés de chez toi  tu peux y dormir la nuit du 5 au 6 février.
 
le 1er prélèvement du remboursement du crédit c'est 1 mois après le déblocage des fonds, donc début mars.

Juste dans un de tes messages avant, tu dis signer le 5 février donc tu repars du rendez vous de la signature avec les clés de chez toi tu peux y dormir la nuit du 5 au 6 février.

le 1er prélèvement du remboursement du crédit c'est 1 mois après le déblocage des fonds, donc début mars.

Perso je n'aime pas du tout les duplex en inter-étage. Je trouve que l'intérêt d'un duplex est d'avoir un étage avec un avantage : RDC avec cours/jardin/terrasse, ou dernier étage avec 0 voisin au dessus/luminosité/vue dégagée. Bref un effet un peu 'maison'.  
 
Donc entre choisir un appart de 130m2 sur un seul étage ou un duplex de 130m2 'au milieu' d'un immeuble, je ne regarde même pas le 2nd. Après ton quartier en B est un ancien quartier populaire donc les grands apparts sont très rares, et tu n'auras peut-être pas le choix.

Voilà. Tu vends, tu es supposé fournir des diags qui de toute façon seront à donner à un moment....

Chose illégal quand l'annonce est publié par un pro.
Seul les particuliers ont le droit de pulier une annonce immo sans DPE (avec quand même l'obligation de le montrer au acheteur avant la signature du compromis de vente).
 
Sont exonéré de DPE :

• les biens indépendant (mobil-home, bungalow, chalet démontable, etc...) inférieur à 50m²
• Les biens ou parties de biens à usage artisanal, agricole ou industriel ne servant pas d’habitation.
• Les constructions provisoires d'une durée de 2 ans max (maison témoin, construction modulaire de chantier)
• Les monuments historiques et lieux de cultes
• Les logements dépourvus de systèmes de chauffage (électrique, à gaz ou à fioul) autre que cheminée à foyer ouvert
• Les bâtiments saisonniers (ceux dont la durée d’occupation ne doit pas excéder 4 mois par an, consécutifs ou non)

Tu as déjà négocié de la date de prélèvement avec la banque ?

Ici rien négocié du tout (chez Bourso), j'ai signé un 26 du mois M, ils ont commencé à prélever les mensualités le 26 du mois M+1, le compteur commence au déblocage des fonds.

Le seul truc prélevé à la signature ferait la caution crédit logement.

Chez lbp ils m'ont demandé ce que je préférais (genre le 5, le 10 ou le 15 du mois)

Chez lbp ils m'ont demandé ce que je préférais (genre le 5, le 10 ou le 15 du mois)

Juste dans un de tes messages avant, tu dis signer le 5 février donc tu repars du rendez vous de la signature avec les clés de chez toi  tu peux y dormir la nuit du 5 au 6 février.
 
le 1er prélèvement du remboursement du crédit c'est 1 mois après le déblocage des fonds, donc début mars.

...
Je me pose la question si j'ai un intérêt à prendre les clés de l'appartement plus tôt que ce que j'avais prévu...
 
C'est mon premier achat en solo et je suis un peu perdu...

 
C'est quoi ce prix "3M à 10M" c'est 3 millions ou 10 millions ?

Quand c'est en agence c'est pas interdit normalement?

C'est possible si le mandat n'est pas exclusif.