Reprise du message précédent :

On rigole mais si c'est fred qui débarque, j'en prends pour 20 ans

 
A taux variable ou à taux fixe?

Variable, et il cape pas. En plus il a zéro humour en MP, pas moyen de renégo la dette  

Enfin globalement, tu avais raison sur Helter machin la

Pour moi ce sera 7 jours, non négociable.

 
Dans ces cas là, il faut remercier notre précédent gouvernement ainsi que l'actuel qui s'entête à soutenir un marché immobilier alors que revenir à des fondamentaux permettrait de régler cette question.  
 

 
On peut pas vraiment utilisé ce terme quand il y a moins de 1% des foyers français qui sont imposable à l'ISF. Et la moitié de ces foyers ne payent que 1000 €. Alors bon...
 
 
 
 

2%
 
Par ailleurs il faut pas trop se focaliser sur la seule résidence principale, parce que des gens qui n'ont QUE une résidence principale et pas un seul meuble, une seule bagnole et un seul centime sur un compte en banque, ça doit pas courir les rues non plus...

 
Oui, mais il faut aussi retrancher tous les crédits ...

J'peux piquer l'idée ?

Oui, je sais bien.
 
Maintenant, ce que je voulais dire avec ma "remarque", c'est que ça fait 10 pages que l'on s'étale sur un cas précis, qui pour "douteux" qu'il soit, me choque moultes fois moins que le manque de volonté des élus locaux de faire construire du logement social, que la présence d'élus de la république à fort revenus dans les logements intermédiaires, etc.
 
La magouille à la petite semaine, pour répréhensible que ça soit, s'il ne restait que cela contre quoi s'offusquer on aurait fait un putain de progrès.
En attendant je préfère descendre dans la rue et guillotiner un Gaymard que flamer un resquilleur sur internet.
 
/mon avis à deux balles.

Tu voudrais pas te lancer dans le prêt immobilier ?

 
okaye, j'avions mal compris.
 

Bonjour,
 
Allez, je vais boulaytiser un peu.... Vous pourriez m'indiquer un article commantant la fameuse idée que "Vaut mieux acheter plutot que de jeter des loyers par la fenetre, Roger, un ballon de rouge s'teplait".
 
J'ai lu la FAQ et le paragraphe à ce sujet mais j'aurais aimé developper un peu plus ma reflexion à se sujet, sachant que je suis noob total sur les questions d'immobilier.
 
J'imagine que ça revient tous les 10 pages, donc juste un article que vous connaitriez sur le sujet, ça m'irait bien

On aura un peu de mal à plus développer que la partie 4 de la FAQ, je pense...
 
"Ca dépend", en fait.

faut prendre qq scenarii et poser les calculs de TCO

revente dans 2/7/15/30 ans
et pour chaque baisse, hausse, stagnation () en euros et en euros constants, pessimiste et optimiste sur TA vie à venir.

courage

 
Je viens d'enovyer un petit message    

J'ai mis une adresse e-mail jetable, on va voir si il répond
 

le lien vers le simulateur en page excel en 1er post est dead, qqun pour le reposter?

 
C'est même la fin du monde  
 

 
Moi à la fac, j'ai fait ma demande, j'étais boursier, jamais eu droit à la chambre en cité U. Jamais compris pourquoi même en revenant au pas de charge. Bon, elle était peut-être plus remplie que celle de Bordeaux, je pense.
 

http://asi77.free.fr

 
c'était peut être spécifique, aussi....
 
Il faut savoir qu'à l'époque, les TEC de l'agglo Bordelaise étaient merdiques, que la fac est excentrée, et qu'il n'y a RIEN a proximité immédiate (pas d'animation, mais mêem pas de commerces, ni rien)
 
donc, les étudiants sans voiture allaient plutôt en centre ville.

Ah oui, ils ne restaient que ceux dont les parents étaient rmistes ou un truc du genre et qui donc ne pouvaient pas se permettre de louer ailleurs plus cher

Thx...
 
Vous pouvez corrigez le 1er post, même à 30 ans l'achat est pas rentable pour moi  

Tu as essayé sur 50 ans ?

je v tester

enfait je doit foirer le truc qqpart, si qqun peut m'aider...
 
Je loue un appart 720 hors charge
Prix actuel négocié: 275000
apport: 40000

Ca fait 31 ans de loyer, c'est super cher
 
Et si ta capacité de remboursement mensuelle est egale à ton loyer, 235000€ ca fait deja 27 ans
de remboursement de capital pur (sans les interets ni assurance donc), donc ouais ca parait difficile

C'est le loyer qui est très faible en fait, tous les apparts de l'immeuble se vendent ce prix là (affiché dans les 300.000€ en fait)...DOnc oué faudra acheter ailleurs

Pour ma part:
 
Appart loué 950€ HC, prix affiché 245k€ d'un logement similaire dans la même résidence, étage d'en dessous.
 
Ce WE, baissé à 215k€. Avec environ 30-40k€ d'apport, les simulations faites avec le fichier disponible sur le site posté il y a quelques messages donnent l'achat gagnant dès la première année si pas de baisse /par rapport au prix d'achat déja baissé/. Je me tate donc et pense faire une offre à 205k€, histoire de tenter

arrondi a 200

Bon allez vivement la page 1998, c'etait le debut du crack immo

 
Nombres de foyers en France : 34 420 000
Nombre de foyers assujettis à l'ISF : 548.000
 
Soit 1,59%.
 
Autant pour moi

Justement, en tant qu'acheteur, tu te dois de respecter sa psychologie... Si je propose 199k€, ils bloqueront peut-être sur le seuil psychologique de 200k€

 
T'as pas peur que les cartes ne soient redistribuées après la fin d'année suite à l'ouverture de l'autoroute Annecy-Genève ?

 
euh amha tu dois te tromper !  t'as compté les frais de notaires, la taxe foncière et autres ?

Moi, j'aurais envie d'investir sur Rennes, avec le TGV qui va débarquer là-bas... en 2014...
Mais j'suis pas sur place et 2014 c'est loin.

Le prochain friggit est pour quand, parce qu'à l'heure actuelle il y a aucune stat officiel sur la baisse des prix ?
 
recul des transactions toussa....ok mais quid des prix de vente ?
 
Sinon existe-t-il un lien permettant de suivre l'évolution des prix au m² sur les 10 dernières années par ville par exemple ?
 

Voici un screenshot de ma parametrisation en quelques secondes de la feuille Excel, peut-être une erreur de ma part ?
 
http://img329.imageshack.us/img329/1554/avsldd5.jpg

 
C'est Free qui a sucré mon FTP, du jour au lendemain et sans prévenir, il devait y avoir trop de traffic à cause du simulateur  

Bobsup, tu as raison, cela va changer la donne, mais plutôt à la hausse dans les zones pour le moment à 30-40 minutes de Genève qui vont tout d'un coup être à 15-20 minutes.
 
La zone dont je discute jouxte la frontière au point que tu peux voir les gardes frontières à l'oeil nu de ton balcon Là, je pense que cette autoroute ne va pas forcément beaucoup changer les choses.
A moins que tu ne penses que la population va se réhomogéneiser sur une zone plus importante en raison de l'autoroute et diminuer la pression foncière aux abords directs ?

tu ne peux pas etre gagnant des la premiere année

 
ah si.
 
En payant comptant une très bonne affaire