Forum |  HardWare.fr | News | Articles | PC | S'identifier | S'inscrire | Shop Recherche
1594 connectés 

 

 

Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




Attention si vous cliquez sur "voir les résultats" vous ne pourrez plus voter
Les invités peuvent voter

 Mot :   Pseudo :  
  Aller à la page :
 
 Page :   1  2  3  4  5  ..  19496  19497  19498  ..  19672  19673  19674  19675  19676  19677
Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°69680879
oh_damned
Posté le 28-11-2023 à 16:47:03  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
Si c'est l'espace le soucis, achète une parcelle dans la montagne et plante une yourte :o


---------------
“Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson
mood
Publicité
Posté le 28-11-2023 à 16:47:03  profilanswer
 

n°69680899
simboss
Posté le 28-11-2023 à 16:48:51  profilanswer
 

C'est quoi "plus" de terrain? 200m2 plutot que 50, ou 2000?

n°69680913
thoulisse_​bernard
Autiste asperge
Posté le 28-11-2023 à 16:50:53  profilanswer
 

Martius a écrit :


 
Ouais on est bien mieux en Suisse, c'est pas l'État qui va faire chier pour une piscine hors sol.
 
Par contre le canton, la municipalité ou la copro, oui, à coup sûr.


Forcément si tu la mets sur le balcon  [:clooney41]


---------------
Allez tous vous faire caniculer
n°69680926
standalone
Posté le 28-11-2023 à 16:52:32  profilanswer
 

hurricanes a écrit :

Salut, j'ai une toiture sans écran pare-pluie, la conséquence réelle constatatée sur une quinzaine d'années, c'est seulement trois ou quatre fuites avec taches du plafond et éventuellement l'équivalent d'un demi-verrre d'eau au sol.
 
En gros cela arrive dans les cas de "tempête" où la pluie tombe horizontalement et arrive à passser entre les tuiles, au lieu de ruisseler en tombeant en biais comme elle le fait dans 99% des cas.
 
Je doute fort que ces quelques épisodes qui se comptent sur les doigts de moins d'une main aient entamé bois et isolation à un niveau sensible... ?
 
Reste ma question :
 
A quel point c'est rédhibitoire et dépréciatif et ralongeant pour vendre ?
 
Un couvreur moitié-couvreur et moitié gitan m'avait fait un devis à 10 000 pour refaire carrément la toiture (petite), avec tuiles neuves, baguettes de bois neuves et écran anti-pluie donc, et zinguerie aussi.


 
 
Qui va vérifier la présence d'un pare pluie avant l'achat sérieusement?

n°69680951
Martius
il/lui
Posté le 28-11-2023 à 16:55:05  profilanswer
 

thoulisse_bernard a écrit :


Forcément si tu la mets sur le balcon  [:clooney41]


 
Heh, oui je pensais plutôt aux gens du même lotissement, mais j'ai pas utilisé le bon mot :)


---------------
Martin
n°69680963
simboss
Posté le 28-11-2023 à 16:56:56  profilanswer
 

standalone a écrit :


 
 
Qui va vérifier la présence d'un pare pluie avant l'achat sérieusement?


 
Le probleme c'est le risque de se voir reprocher un vice caché, s'il y a fuite regulierement a chaque grosse pluie, certains peuvent ne pas se contenter d'attendre que ca seche et peuvent se retourner contre le vendeur.

n°69680965
btbw03
Ailurophile plutôt qu'Humain
Posté le 28-11-2023 à 16:57:16  profilanswer
 

simboss a écrit :

C'est quoi "plus" de terrain? 200m2 plutot que 50, ou 2000?


 
Plus du double je pense qu’il y a 100m2 de dispo.

n°69680972
simboss
Posté le 28-11-2023 à 16:58:14  profilanswer
 

btbw03 a écrit :


 
Plus du double je pense qu’il y a 100m2 de dispo.


 
La ca me semblerait dementiel de payer les FdN pour ca, tu as de quoi te faire un paquet de week-ends a la campagne pour ce budget...

n°69680977
philibear
Posté le 28-11-2023 à 16:58:45  profilanswer
 

simboss a écrit :

 

Le probleme c'est le risque de se voir reprocher un vice caché, s'il y a fuite regulierement a chaque grosse pluie, certains peuvent ne pas se contenter d'attendre que ca seche et peuvent se retourner contre le vendeur.


Ça peut difficilement être un vice caché.
Il y a des zones où ce n'est pas obligatoire; dans celles où ça l'est c'est pas ancien donc selon l'âge de la couverture.

Message cité 1 fois
Message édité par philibear le 28-11-2023 à 16:59:41

---------------
Mon topok ACH/VENTE: http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] ost=572744
n°69680990
standalone
Posté le 28-11-2023 à 17:01:20  profilanswer
 

simboss a écrit :


 
Le probleme c'est le risque de se voir reprocher un vice caché, s'il y a fuite regulierement a chaque grosse pluie, certains peuvent ne pas se contenter d'attendre que ca seche et peuvent se retourner contre le vendeur.


 
les pare pluie il faut qu'ils soient récent pour bien fonctionner, ceux qui ont 30 ans sont cramés, et personne ne les change régulièrement ou avant de vendre.
Quand tu achètes de l'ancien tu sais que tu prend des risques.
 

mood
Publicité
Posté le 28-11-2023 à 17:01:20  profilanswer
 

n°69681006
philibear
Posté le 28-11-2023 à 17:03:45  profilanswer
 

standalone a écrit :

 

les pare pluie il faut qu'ils soient récent pour bien fonctionner, ceux qui ont 30 ans sont cramés, et personne ne les change régulièrement ou avant de vendre.
Quand tu achètes de l'ancien tu sais que tu prend des risques.

 



Surtout que ceux de 30ans sont en plastique grillagé fibre, de la belle merde, doit plus rester que la grille  [:framboize:1]


Message édité par philibear le 28-11-2023 à 17:03:58

---------------
Mon topok ACH/VENTE: http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] ost=572744
n°69681029
btbw03
Ailurophile plutôt qu'Humain
Posté le 28-11-2023 à 17:07:19  profilanswer
 

simboss a écrit :


 
La ca me semblerait dementiel de payer les FdN pour ca, tu as de quoi te faire un paquet de week-ends a la campagne pour ce budget...


 
Je viens d aller voir ça fait quand même 15k effectivement idée à la con :o

n°69681055
liveandpla​y
Posté le 28-11-2023 à 17:12:27  profilanswer
 

koskoz a écrit :


 
Bordel, devoir rédiger une lettre de motivation pour un appartement, c'est vraiment n'importe quoi [:prozac]


Quand tu as 50 dossiers dont 30 qui sont bons, certains éléments complémentaires peuvent faire la différence.  
Ceux qui ne se bougent pas le c** pour faire la différence, tant pis pour eux. On ne se loge pas dans ses 'principes' :o


---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -
n°69681059
simboss
Posté le 28-11-2023 à 17:13:51  profilanswer
 

philibear a écrit :


Ça peut difficilement être un vice caché.
Il y a des zones où ce n'est pas obligatoire; dans celles où ça l'est c'est pas ancien donc selon l'âge de la couverture.

 
standalone a écrit :

 

les pare pluie il faut qu'ils soient récent pour bien fonctionner, ceux qui ont 30 ans sont cramés, et personne ne les change régulièrement ou avant de vendre.
Quand tu achètes de l'ancien tu sais que tu prend des risques.

 


 

Le probleme n'est pas l'absence de pare-pluie en tant que tel, mais la presence de fuites qui semblent non negligeables dans la toiture.
Ca m'est arrivé juste avant une vente, j'ai du payé les travaux.

 

Edit: en relisant, les fuites sont "negligeables" en terme de frequence, mais si ca tombe rapidement apres la vente, ca peut quand meme poser un gros soucis.
Mais au pire il faudra faire les travaux, au mieux l'acquereur ne dit rien et on en fait l'economie, donc j'aurais tendance a ne rien dire et a garder une petite somme en reserve pendant un an au cas ou, ou faire des reparations a minima si c'est possible.

Message cité 2 fois
Message édité par simboss le 28-11-2023 à 17:19:51
n°69681183
philibear
Posté le 28-11-2023 à 17:34:03  profilanswer
 

simboss a écrit :


 
Le probleme n'est pas l'absence de pare-pluie en tant que tel, mais la presence de fuites qui semblent non negligeables dans la toiture.
Ca m'est arrivé juste avant une vente, j'ai du payé les travaux.
 
Edit: en relisant, les fuites sont "negligeables" en terme de frequence, mais si ca tombe rapidement apres la vente, ca peut quand meme poser un gros soucis.  
Mais au pire il faudra faire les travaux, au mieux l'acquereur ne dit rien et on en fait l'economie, donc j'aurais tendance a ne rien dire et a garder une petite somme en reserve pendant un an au cas ou, ou faire des reparations a minima si c'est possible.


Il n'a pas de fuites en condition de pluie normale.


---------------
Mon topok ACH/VENTE: http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] ost=572744
n°69681246
salsifi34
Posté le 28-11-2023 à 17:43:37  profilanswer
 

btbw03 a écrit :

 

Plus du double je pense qu’il y a 100m2 de dispo.


 [:yoyo_navigon:2]


---------------
Le tuning c'est tabou, on en viendra tous à bout !!!
n°69681313
Baggers
Posté le 28-11-2023 à 17:50:10  profilanswer
 

philibear a écrit :


Il n'a pas de fuites en condition de pluie normale.


 
Tant qu'il n'y a pas d'arrêté de catastrophe naturelle, c'est bel et bien une "pluie normale", faut pas rigoler des genoux quand même. :o


---------------
C'était une petite provocation de ma part, bien sur ┌n┐(^_^')  
n°69681355
oh_damned
Posté le 28-11-2023 à 17:57:36  profilanswer
 

standalone a écrit :


 
 
Qui va vérifier la présence d'un pare pluie avant l'achat sérieusement?


 
La personne qui a eu des fuites à cause de ça justement :D


---------------
“Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson
n°69681370
oh_damned
Posté le 28-11-2023 à 17:59:21  profilanswer
 

btbw03 a écrit :


 
Plus du double je pense qu’il y a 100m2 de dispo.


 
 
Déménager pour passer de 50 à 100m² de jardin  :pt1cable:  
 
 


---------------
“Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson
n°69681376
philibear
Posté le 28-11-2023 à 18:00:58  profilanswer
 

de quoi? c'est pas un jardin ça :o


---------------
Mon topok ACH/VENTE: http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] ost=572744
n°69681465
chrissud
Posté le 28-11-2023 à 18:17:09  profilanswer
 

dadamonhfr a écrit :

Hello,
 
J'ai enfin trouvé un appart qui me plait suffisamment pour que je sois motivé à faire une offre. En attendant, j'ai demandé les PV d'AG.  
En regardant le détail que vois que la copro a lancé des procédures de contentieux pour saisie immobilières contre 4 de ces copropriétaires (sur un total de 40 copropriétaires) pour des montants allant de 2000 à 9000 euros.
Pareillement, je sais que la copro utilisait le chauffage au sol mais l'a arrêté pour des questions de cout/économie.
Du coup je me demande si je dois m'inquiéter quant à la santé économique de la copro et des problèmes qui risquent d'apparaitre sur le moyen-long terme.
 
Ça va être mon 1er achat donc j'ai aucune idée.  
Est-ce que c'est quelque chose de suffisamment courant pour que je ne m'inquiète pas outre mesure et que je fasse mon offre ?  
Ou bien est-ce que ça pue et vous me conseilleriez de fuir aussi loin que possible ?


 
Bonjour,
 
Lorsqu'il y a des copropriétaires qui ne paiement pas leur charge ce sont les autres qui doivent compenser,  jusqu'à pouvoir récupérer si possible.
Si les autres propriétaires ne paient pas à la place des mauvais payeurs, les divers prestations s'arrêtent faute de paiement.
 
Si il y a des impayés au niveau des charges alors que serait les investissements ?
 
Si le chauffage au sol donc collectif a été arrêté, ce serait pas à cause d'impayé au niveau collectif qui aurait poussé l'assemblé des copro à prendre la résolution de se chauffer de façon individuelle ?

n°69681476
Kiriou
Vicious...
Posté le 28-11-2023 à 18:20:02  profilanswer
 

simboss a écrit :


 
Le probleme n'est pas l'absence de pare-pluie en tant que tel, mais la presence de fuites qui semblent non negligeables dans la toiture.
Ca m'est arrivé juste avant une vente, j'ai du payé les travaux.
 
Edit: en relisant, les fuites sont "negligeables" en terme de frequence, mais si ca tombe rapidement apres la vente, ca peut quand meme poser un gros soucis.  
Mais au pire il faudra faire les travaux, au mieux l'acquereur ne dit rien et on en fait l'economie, donc j'aurais tendance a ne rien dire et a garder une petite somme en reserve pendant un an au cas ou, ou faire des reparations a minima si c'est possible.


Avant la vente oui, mais une fois faite, l'acheteur peut difficilement obtenir gain de cause.


---------------
Si tout fonctionne correctement, c'est que vous n'avez manifestement pas remarqué quelque chose.
n°69681515
stancw
Parle à Monkey ...
Posté le 28-11-2023 à 18:28:10  profilanswer
 

gimmeshelter a écrit :


 
T'es en banlieue  :o  
 
Le pire des 2 mondes


 [:mme michu:4]


---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°69681552
oh_damned
Posté le 28-11-2023 à 18:33:39  profilanswer
 

gimmeshelter a écrit :


 
T'es en banlieue  :o  
 
Le pire des 2 mondes


 
L'autre côté du périph, autrement dit les terres barbares. :o


---------------
“Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson
n°69681565
stancw
Parle à Monkey ...
Posté le 28-11-2023 à 18:36:00  profilanswer
 

c'est clair qu'il vaut mieux etre d'un coté que de l'autre :O
 
https://www.alternatives-economiques.fr/sites/default/files/public/styles/ae-169-custom_user_large_1x/public/field/image/rea_259751_045.jpg?itok=6N2ghsAu&timestamp=1652699906
 
 
vs
 
 
Banlieue random  
 
https://www.survoldefrance.fr/photos/highdef/48/48109.jpg

Message cité 2 fois
Message édité par stancw le 28-11-2023 à 18:41:27

---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°69684005
gundam13
Fan de T-1000
Posté le 28-11-2023 à 23:43:06  profilanswer
 

Vivement en France :bounce:
https://img.super-h.fr/images/2023/11/28/49457cc35f1b4f1bfe08242e7d216066.jpg

n°69684170
the_Prodig​y
Remember ....
Posté le 29-11-2023 à 01:34:18  profilanswer
 

Depuis quelques mois je scrute les offres immo pour un investissement locatif, un 2/3p en région parisienne.
est-ce qu'il vaut mieux pas acquérir ce bien pour profiter du buzz des jo pour une loc meublée, est-ce que c'est pas déjà trop tard ?

Message cité 1 fois
Message édité par the_Prodigy le 29-11-2023 à 02:30:56
n°69684275
polichu
faut voir
Posté le 29-11-2023 à 06:48:13  profilanswer
 

the_Prodigy a écrit :

Depuis quelques mois je scrute les offres immo pour un investissement locatif, un 2/3p en région parisienne.
est-ce qu'il vaut mieux pas acquérir ce bien pour profiter du buzz des jo pour une loc meublée, est-ce que c'est pas déjà trop tard ?


 
mettons que tu achètes ton bien avec signature de l'acte définitif dans 3 mois achat ==> 1 mars 2024
tu es large !
 
Mais ça signifie que du 1er mars au 11 août (fin des J.O), tu ne vas pas louer ton bien en location classique. Tu réduis donc l'offre de logement pour "profiter d'un effet d'aubaine de 15 jour".  
C'est un doigt d'honneur de + à tous ceux qui galèrent à se loger sur Paris et sa banlieue. Mais ça n'est pas important, ce qui compte c'est ton profit !


Message édité par polichu le 29-11-2023 à 06:51:20
n°69684310
Frank Abag​nale Jr
Catch me if you can
Posté le 29-11-2023 à 07:22:05  profilanswer
 

stancw a écrit :

c'est clair qu'il vaut mieux etre d'un coté que de l'autre :O

 

https://www.alternatives-economique [...] 1652699906

 


vs

 


Banlieue random

 

https://www.survoldefrance.fr/photo [...] /48109.jpg


Ça se discute... :o

 

Random rue de Paris
https://paris-capitale-historique.fr/wp-content/uploads/montmartre-place-dalida-2-1024x682.jpg

 

vs

 

Random banlieue parisienne

 

https://aulnaycap.files.wordpress.com/2018/05/cite_basse_sevran.jpg
   


---------------
Keep pushing that lie. Keep pushing it. Keep pushing till you make it true.
n°69684338
salsifi34
Posté le 29-11-2023 à 07:37:44  profilanswer
 

Banlieue de ma bousie

 

https://imagizer.imageshack.com/v2/150x100q70/923/KllC2Z.jpg


---------------
Le tuning c'est tabou, on en viendra tous à bout !!!
n°69684370
thoulisse_​bernard
Autiste asperge
Posté le 29-11-2023 à 07:55:35  profilanswer
 


Ce fake grossier  [:s@heb:2]  
 
Ciel bleu, rue propre, pas de tags, quasi personne dehors


---------------
Allez tous vous faire caniculer
n°69684388
philibear
Posté le 29-11-2023 à 08:05:36  profilanswer
 

 
Le château moins cher qu'un 100m² dans la rue postée par Franc A Jr [:angellus2:3]


---------------
Mon topok ACH/VENTE: http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] ost=572744
n°69684394
philibear
Posté le 29-11-2023 à 08:07:35  profilanswer
 

Vous connaissez un site avec des données sur l’intérêt d'investir dans telle ou telle ville?
 
Je regarde les bâtiments dont les différentes administrations cherchent à se débarrasser.
Cusset (ça touche Vichy), c'est de la merde? :D²


---------------
Mon topok ACH/VENTE: http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] ost=572744
n°69684402
kolian
Posté le 29-11-2023 à 08:10:02  profilanswer
 

philibear a écrit :

Vous connaissez un site avec des données sur l’intérêt d'investir dans telle ou telle ville?
 
Je regarde les bâtiments dont les différentes administrations cherchent à se débarrasser.
Cusset (ça touche Vichy), c'est de la merde? :D²


 
 
Investir si loin de chez soit c'est quand même risqué j'aurai tendance à dire.
 
En plus, généralement les bon coup pour investir dans ce genre de bien ca va si on est proche du seigneur local...j'ai plus de doute sur l'interet quand c'est mise en vente avec accès par tous :o


---------------

n°69684418
philibear
Posté le 29-11-2023 à 08:16:47  profilanswer
 

kolian a écrit :


 
 
Investir si loin de chez soit c'est quand même risqué j'aurai tendance à dire.
 
En plus, généralement les bon coup pour investir dans ce genre de bien ca va si on est proche du seigneur local...j'ai plus de doute sur l'interet quand c'est mise en vente avec accès par tous :o


Tu peux préciser ta pensée? Je suis pas certain qu'aujourd'hui ils peuvent encore vendre de gré à gré sans faire de mise en vente publique.
Mais en plus, je ne regarde que les bouzins en mauvais état, "atypiques", pas rasable, avec contraintes etc...


---------------
Mon topok ACH/VENTE: http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] ost=572744
n°69684423
boisse
Well...fuck
Posté le 29-11-2023 à 08:18:49  profilanswer
 


 
la realité parallele selon les parisiens :o

n°69684581
Frank Abag​nale Jr
Catch me if you can
Posté le 29-11-2023 à 09:00:35  profilanswer
 

thoulisse_bernard a écrit :


Ce fake grossier [:s@heb:2]

 

Ciel bleu, rue propre, pas de tags, quasi personne dehors


Je te laisse jouer avec les dates... :o

 

https://maps.app.goo.gl/GCmTrrUDXofpBqo66


---------------
Keep pushing that lie. Keep pushing it. Keep pushing till you make it true.
n°69684767
Gnarfou
Gnarf pour les intimes
Posté le 29-11-2023 à 09:37:57  profilanswer
 

Frank Abagnale Jr a écrit :


Ça se discute... :o
 
Random rue de Paris
https://paris-capitale-historique.f [...] 24x682.jpg
 
vs
 
   


Les map Call of Duty, c'est cheaté :o


---------------
C'est curieux, chez les marins, ce besoin de faire des phrases.
n°69684817
kolian
Posté le 29-11-2023 à 09:46:08  profilanswer
 

philibear a écrit :


Tu peux préciser ta pensée? Je suis pas certain qu'aujourd'hui ils peuvent encore vendre de gré à gré sans faire de mise en vente publique.
Mais en plus, je ne regarde que les bouzins en mauvais état, "atypiques", pas rasable, avec contraintes etc...


 
 
Bah ca trouve toujours des astuces pour "sélectionner" le dossier ( genre que la vente soit conditionné au projet derrière etc... )
En tout cas, il y a eut cela par chez moi il y a pas si longtemps ( une petite dizaine d'année )
 
 
Après, comment tu veux gérer le gros de la rénovation dans ce genre de projet ?


---------------

n°69684840
canseliet
Posté le 29-11-2023 à 09:49:43  profilanswer
 

stancw a écrit :

c'est clair qu'il vaut mieux etre d'un coté que de l'autre :O
 
https://www.alternatives-economique [...] 1652699906
 
 
vs
 
 
Banlieue random  
 
https://www.survoldefrance.fr/photo [...] /48109.jpg


 
 [:salade man:5]

n°69684843
philibear
Posté le 29-11-2023 à 09:50:08  profilanswer
 

kolian a écrit :

 


Bah ca trouve toujours des astuces pour "sélectionner" le dossier ( genre que la vente soit conditionné au projet derrière etc... )
En tout cas, il y a eut cela par chez moi il y a pas si longtemps ( une petite dizaine d'année )

 

Après, comment tu veux gérer le gros de la rénovation dans ce genre de projet ?


Bah mon seul enfant est adulte depuis longtemps, je n'ai plus de conjoint; j'ai pas de salarié: que des collaborateurs sur facture; j'ai pas d'attache là où j'habite; mon métier est partout > je me délocalise [:cosmoschtroumpf]

 

(Bon... reste les parents dont je suis curateur; "incessamment sous peu" tuteur même  :fou: )

Message cité 1 fois
Message édité par philibear le 29-11-2023 à 09:51:15

---------------
Mon topok ACH/VENTE: http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] ost=572744
mood
Publicité
Posté le   profilanswer
 

 Page :   1  2  3  4  5  ..  19496  19497  19498  ..  19672  19673  19674  19675  19676  19677

Aller à :
Ajouter une réponse
 

Sujets relatifs
Topic énigmatiquepret immobilier
[Topic Ciné] Performances d'Acteurs / Actrices[Topic Unique] Votre marque de moto préferée ?
Il est passé ou le topic de référence des acheteurs/vendeurs de HFR ?[Topic Unique] Le syndrome d'Asperger
Topic des realisateurs ou scenaristes de courts ou longs metrages![Topic Unique] Latex
Topic des TillandsiasLe Topic des Sports Mécaniques
Plus de sujets relatifs à : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?


Copyright © 1997-2022 Hardware.fr SARL (Signaler un contenu illicite / Données personnelles) / Groupe LDLC / Shop HFR