Reprise du message précédent :

En programmant les radiateurs, pièce par pièce, et heure par heure oui, c'est ce que je fais.
Sinon non.

 
T'es en banlieue    
 
Le pire des 2 mondes

 Comme dit btw.., on est en France, si aucun voisin ne vient te dénoncer   tu la laisse à l'année. Au pire,  tu dis qu'elle y est que depuis 2 mois. Bon, ok, dur à justifier au mois de janvier

Je vois bien le service des impôts récupérer les datas IGN en automatique pour repérer les piscines (enterrées et hors sol) non déclarées.

 
Ah bah clairement, ils le font déjà.

La hors sol est pas taxable

C'est quoi le ratio impayés/budget global ?
C'est plutôt ça qu'il faut regarder que le nombre d'impayés... Nous on a un vieux qui a encore une chambre de bonne dans l'immeuble et qui ne paye plus ses charges, il a fallu aller en contentieux pour le recouvrement, mais en valeur absolue c'est peanuts par rapport au budget de la copro.

Et même sans programmer : avec un grille-pain les fluctuations de température sont plus grandes, donc pour avoir un niveau minimum de température/confort équivalent, tu le "pousses" plus fort qu'avec un radiateur moderne, donc tu consommes plus de calories avec une sensation globale de confort moindre.
Et donc inversement avec un radiateur performant tu as besoin de moins d'énergie pour avoir le niveau de confort que tu veux, car c'est beaucoup plus stable.

Bien sûr, les mairies et les impôts le font pour les piscines. Mais pour une hors sol  

 
Bof, oui il faut eviter les grille-pains (aka convecteur) qui chauffe surtout le plafond, mais entre un radiateur a inertie bas de gamme et un haut de gamme, le seul interet c'est peut etre la fiabilité, mais il n'y a quasiment aucune difference de confort, et encore moins de consommation.
Oui l'inertie peut etre meilleure, mais quel interet? Et le coté "smart", en general si c'est integré c'est hors de prix et proprietaire, autant partir sur des modules externes.

A une époque le fisc louait des avions légers pour débusquer les fraudeurs.

Maintenant on fait plus simple :

https://www.impots.gouv.fr/actualit [...] r-innovant

Non.

Un élément démontable resté monté moins de 3 mois n'est pas taxable sinon... un exemple ici : https://www.leparisien.fr/economie/ [...] IDKRCA.php

L'idéal c'est le radiant non ?

 
C'est fou la technologie qu'on est prêts à déployer pour débusquer la fraude  
 
Moins pour avoir des administrations correctement équipées cela dit

 
 
 
Il y avait encore le petit avion l'été dernier en Toulousie

 
Rien ne remplace le regard de faucon du contrôleur fiscal expérimenté
 
Pour l'anecdote, la gendarmerie utilise des hélicoptères pour repérer les champs de cannabis dissimulés derrière des cultures ordinaires. Et ils ont le coup d'œil, moi, je voyais rien.

 
Mais non, c'est du chanvre textile

 
c'est pas une feuille de cannabis monsieur le gendarme, vous voyez bien que c'est une feuille d'érable...

C'est du CBD  

L'helico qui regarde les cultures c'est un classique toujours un peu flippant de le voir passer au dessus de chez soi et faire du staionnaire

Tu dois avoir des trucs à te reprocher

 
Si la piece est petite ou que l'on peut en installer proche de tout les points a chauffer, oui. Mais s'il y a un trou dans la couverture, ca peut donner des effets desagreables ou l'un a chaud, et l'autre a 2m de la est gelé.

Ici chauffage collectif à gaz, donc évidemment surchauffé.
 
Mais avec Madame qui est très frileuse, c'est confort, et ça au quotidien, ça n'a pas de prix.
 
Si on était en électrique individuel, je pense qu'avec mon côté Auvergnat ce serait source de conflits dans le foyer

 
Le bonheur des copros ou on pense toujours moins dépenser en passant par la facturation individuelle au lieu de la collective.
Faut voir , mais ça risque d'être compliqué, si le chauffage collectif était hors d'age, plein de fuites, et que la copro a décidé d'arrêter les frais, ou si c'est juste une bande d'abrutis qui a pensé qu'ils payaient pour chauffer les autres.
Typiquement le RDC, sous les toits, voir un appart mal ensoleillé profite bien plus du chauffage collectif que celui en plein milieu qui a de grands doubles vitrages.
 
Mais je vois pas dans quel univers il est rentable d'avoir des grilles pains pour chauffer. Et encore moins des merdes à roulette.
 
 
J'ai pas d'avis sur les copros qui ne règlent pas leurs dettes mais c'est pas bien    
 

On peut avoir du chauffage collectif avec compteurs individuels aussi
Tout n'est pas individuel à 100% mais c'est déjà ça

Le collectif est antinomique de l'économie d'énergie
Ca me ferait chier de payer pour les vieux qui chauffent a 24

Pour le cas de l'appartement, c'est pas un nogo, c'est juste un budget travaux a prévoir (radiateurs+électricité)

 
 
Viens pas râler quand tes voisins en mettrons une juste à coté de chez toi et que tu entendra leurs enfants beugler tout les weekends

 
Je viens de vérifier. 20k d'impayé pour un budget annuel d'un peu moins de 140k.
Un rapport de 14% qui assombrit encore plus le tableau ...    
Bref, ça pue ? Dommage, il me plaisait bien cet appart

 
Ouais on est bien mieux en Suisse, c'est pas l'État qui va faire chier pour une piscine hors sol.
 
Par contre le canton, la municipalité ou la copro, oui, à coup sûr.

 
 
Dans mon quartier c'est principalement des piscines enterrées
 
Franchement, c'est pas le plus pénible des gamins qui font du bruit dans une piscine ou alors il faut vraiment songer a consulter

Si je comprends bien, Les 20k c'est en cumulé pas en annuel, donc ton rapport de 14% c'est tiré par les cheveux.
Je ne trouve pas le risque financier si grand que ça. Après c'est des emmerdes mais c'est le syndic qui gère (il faut aussi rajouter le coût des procédures).
Si tu peux intégrer ça dans ta négo (genre -10K), cela ne devrait pas te dissuader.

Ok je vois.
Bon ben je vais creuser le sujet et être plus agressif sur la négo du coup.

Passer temporairement dans un maison similaire à la nôtre mais avec plus de terrain / plus dégagé, budget similaire à notre maison, potentiellement qu est ce qu’on y perdrait à part les FDN ?  
 
Elle doit coûter 10k a peine de plus que nous vu que plus grande parcelle  
 
( maison dans la même résidence que où on est, j en ai la « surveillance » en connaissant bien le proprio pendant des travaux après des locs, il voudra vendre , veut s en débarrasser y a peut être un coup de 10/15k a faire )
 
Y aurait même pas de prêt à faire.

Salut, j'ai une toiture sans écran pare-pluie, la conséquence réelle constatatée sur une quinzaine d'années, c'est seulement trois ou quatre fuites avec taches du plafond et éventuellement l'équivalent d'un demi-verrre d'eau au sol.
 
En gros cela arrive dans les cas de "tempête" où la pluie tombe horizontalement et arrive à passser entre les tuiles, au lieu de ruisseler en tombeant en biais comme elle le fait dans 99% des cas.
 
Je doute fort que ces quelques épisodes qui se comptent sur les doigts de moins d'une main aient entamé bois et isolation à un niveau sensible... ?
 
Reste ma question :
 
A quel point c'est rédhibitoire et dépréciatif et ralongeant pour vendre ?
 
Un couvreur moitié-couvreur et moitié gitan m'avait fait un devis à 10 000 pour refaire carrément la toiture (petite), avec tuiles neuves, baguettes de bois neuves et écran anti-pluie donc, et zinguerie aussi.

Si tu combines bruit de la piscine + musique forte + rires niais aidés par l'alcool, ça peut commencer à être sympa

 
 
Bof, au pire ca va arriver une fois tous les 36 du mois.  
Il y a pas de quoi fouetter un chat.
 
 
La dernière fois que les gones du voisin ont du faire la bringue c'était il y a pas mal d'année...depuis ca a changé de proprio et 0 soucis.

Tu voulais dire "appartement"  

C'est quoi l'interet de changer de maison pour la même ?
 
Enfin, si madame ne veut pas, ca va vite régler le problème

Temporairement ?
 
Tu risques des surprises diverses dans le bien, tu vas t'emmerder à déménager, décorer, refaire des trucs etc

Temporairement ça n'a aucun sens.

Hésiter tant d'années pour déménager de 50 mètres

 
Même pas
 
J en ai marre de mon jardinet
 
 

 
Personne au dessus c est bien une maison  

Si c'est l'espace le soucis, achète une parcelle dans la montagne et plante une yourte