Reprise du message précédent :

 
 
On est toujours dans le WTF, si ce n'est + :
- les prix sont encore quasi au niveau de la période de taux très bas qui vient de se terminer
- la capacité de financement des ménage a diminué de 20-30%
- les conditions d'accès au crédit se sont durcies à mensualités équivalentes

 
Je ne sais pas, les prix sont au plus haut ever dans mon coin (ça augmente depuis le covid malgré la hausse des taux). Alors le plateau bas des taux de fin 2015 - début 2020 m'a bien aidé à payer un bien où sans apport je paye moins qu'un loyer (achat juste avant le COVID) mais clairement, aujourd'hui il me semble que pour un primo c'est la période la plus compliquée qu'il n'y ai jamais eu (même fin des années 80 avec les taux délirants qui existaient, un ouvrier pouvait acheter un 3 pièces ... aujourd'hui, il peut espérer au mieux un studio).
 
Oui, je plains les primo.

 
 
Maintenant bon courage pour faire comprendre cela aux gens

+1
 
Retour à la normale.

"Retour aux pires heures du pouvoir d'achat immo de l'après guerre" d'après les courbes de Friggit. Pas sûr que cela soit ça la "normale"

Parce que les prix n'ont pas encore assez corrigé. Mais c'est en cours.  

 
Les prix baissent et vont (selon toute probabilité   ) continuer à baisser

 
Bah chez moi ça augmente :S (et je parle bien de chez moi)

La MÀJ MeilleursAgents est arrivée, ça baisse nettement quasiment partout désormais sauf à Lille et Toulouse toujours dans le vert, Aix... Même Nice passe légèrement dans le rouge.

Il y a de plus en plus de vert foncé sur la carte de Paris (<8500 €/m²) avec une échelle de couleurs inchangée. Les prix de départ commencent à y être abordables

Edit : raté le post de babaz2 en page précédente qui en parlait aussi

Sur Aix ca ne baisse pas du tout !

 
Ouais je viens de checker chez moi et Meilleursagents affiche une hausse, après une baisse cet été ; en gros de retour aux prix de début 2023.

Pour l'instant selon MA la RP reste un peu au-dessus du prix d'achat (2,5%), et la RS aussi (20%).
Tout va bien

En revanche l'appart qu'on a vendu en septembre 2022 a bien perdu 10%

en misant sur une gentrification moi je dis belle opportunité de pévé au 100 rue la chapelle

 
Pas pour le moment, on aime habiter en ville, proche d'un métro et également pouvoir se déplacer facilement à vélo.
 

 

 
En même temps vu l'arrondissement ça ne me surprend pas.

https://www.lemonde.fr/societe/arti [...] _3224.html
 
 

Sur Lyon, après les baisses des derniers mois, environ 8%, c'est flat maintenant.

 
Il y a la bien nommée rue Poulet aussi  

"Lors de la négociation les vendeurs leurs dit qu’ils récupèreront 10k suite à la vente de la loge du gardien."  
 
ben alors ? c'est bien ce qui s'est passé  
C'est ton pote qui a mal compris . Ca me semble assez logique . Tout ce qui a ete voté par les anciens proprio leur revient ou leur coute.  
Si un  ravalement a été voté mais pas encore realisé,  ce sont les vendeurs qui auraient payé.

 
Oui, et sur 25 ans, sans apport (hors frais de notaire), ça fait environ 300k à 1600€ par mois.
Quand on voit l'offre dans cette fourchette de prix, pour vivre à deux, ça ne fait pas rêver.

Certains appartements en haut de la tour Super Chapelle doivent avoir de très belles vues
 
En vrai, même si le quartier n'est pas attrayant il est quand même en train de changer radicalement depuis quelques années : Chapelle International, la ZAC Chapelle Charbon et le parc, l'Arena et le campus, la réfection complète de la rue de la Chapelle, l'extension du T3b à l'Ouest et du métro 12 au Nord-Est qui le désenclavent.

Non non ils leur ont bien dit lorsque mon pote a fait son offre que lui (acheteur) allait récupérer la somme liée à la vente de la loge.

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Chez moi aussi, soit disant +1,2% sur un mois dans le 92.

 
ça sent le départ vers Vienne

OK  
mais ce sont les vendeurs qui ont fait une connerie.  
pas le notaire à mon avis . lui il a dû donner un aspect juridique a une situation compliquée

 
C'est pas faux. Mais il a beaucoup d'argent qui circule à Lyon et une grosse population qualifié (et de plus en plus avec les COGIP qui ont ouverts leurs antennes à Lyon). Pas sûr que ça ne baisse tant que ça à nouveau mais on verra.

 
Je trouvais que c'était plus que correct 1600€ par mois pour avoir un appartement potable de plus de 60m2

Donc soit t'as un vendeur qui change d'avis, soit un acquéreur qui n'a pas compris, soit le notaire qui n'a pas compris cet accord peu usuel et auquel il aurait pu être indiqué une erreur d'interprétation de la volonté de parties .
Pske la l'acheteur qui se barre en se drapant dans sa dignité blessée, je vois pas le projet

 
 
mouais, pourtant Lyon fait parti des villes qui ont très vite dévisé niveau prix.
 
De plus, de ce que je vois avec pas mal de pote lyonnais, 99% habitent en dehors de lyon...et ca représente pas mal de personne avec de gros revenu

 
les salaires y sont vraiment bas en moyenne vs l'immobilier du coin, je comprends même pas comment on peut avoir cet avis.  
 
c'est pas Lyon d'ailleurs qui est tout en haut du célèbre graphique de Friggit ?

Je pense vraiment qu'il y a beaucoup plus de population à gros salaire à Lyon en 2023 qu'il y a 4-5 ans.
Est ce que ça justifie un prix de l'immo aussi haut j'en sais rien. Reste que les arrondissements ''chers'' où je connais du monde (6eme, 3eme préfecture), ça se bat encore pour trouver un grand appartement de haut de gamme, sans travaux ( ce qui est rare). Les biens avec défauts se vendent pas, ce qui est bien placé et rénové si.

Ouais enfin les taux hauts conjugués aux prix hauts et au parc de qualité moyenne.. Les bon profils comme ma compagne et moi vont surtout quitter le pays si la situation actuelle merdique s'arrange pas.

C'est où l'immobilier pas cher du coup?

Et depuis le 01/01/2023 ?

Personne ne fait ça. Et oui il est où l'immobilier pas cher dans un pays équivalent à la France ?
Quand je vois ce qui ce passe chez des amis aux UK avec les prix qui chutent et les crédits à taux variables  

 
Tu regardes là où il n'y a pas ou peu de travail, bingo immo pas cher.
 
Si tu bosses principalement à distance par exemple c'est un mix intéressant.
 
Par contre faut aimer un style de vie simple.
 
 
Si tu veux immo raisonnable et grande ville faut faire un choix de vie radical, genre partir à Bangkok.

Une maison d'archi assez innovante pour l'époque (20 ans).
 
Intéressant de voir comment ça vieilli :
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 322629.htm
 
 

 
Le bois à l'exterieur vieillit globalement pas très bien, sauf à entretenir lourdement chaque hiver, personne le fait hors chalets de luxes dans les Alpes.
Donc c'est inesthetique, on dirait que ça a 40 ans quand ça en a 5.
 
Et l'intérieur donne l'impression d'être la structure à nu avec des panneaux de type Leroy Merlin 8 EUR le m2. La conception des espaces semble intéressante mais ça ne fait pas rêver particulièrement

 
L'idée de l'archi c'était la tiny house avant que ça soit trop à la mode (ici une maison de vacances). A 100k ok, mais pas à 300.

Tu payes principalement le terrain je suppose...