Reprise du message précédent :

Cool ça va faire des biens sympa à la loc.

 
Ouais mais je pense à plus long terme.
Je me dis qu'un jour, plus tard, les 2M de patrimoine seront peut-être atteints.
 
Mais 4M ? 5M ? Sauf livre qui cartonne, jamais en rêve

https://www.franklin-immobilier.com [...] e-a-lerdre
Je trouve la présentation par drône plutôt bien faite et ça donne un bon aperçu des volumes, c'est trop rare encore.

Bah 2M ça reste insuffisant pour un hôtel complet non ?

 
superbe me faut ça en bord de saone  

Y'a des hôtels de toutes tailles, on en trouve de 200-250m² avec les plafonds et les cheminées d'époque

 
Pas mal, mais très proche de l'A11.

Ici un voisin s’est bien fait enfilé par un promoteur.  
Il a vendu sa maison très peu chère pour le coin, 930k :

Et voici ce qui va être construit, 8 « maisons » avec terrain miniatures vendues au total pour 7 à 8 millions

 
En comparaison une parcelle similaire a été vendue 2,1M un peu plus loin dans la rue.

 
Mais comment ils font pour l'acces? La parcelle semble enclavée.
Quand un promoteur achete une parcelle, il presente le projet parce qu'il a besoin de mettre des clauses suspensives sur ce projet non? du genre je n'achete que si la mairie valide le projet?
Ou alors le prix etait tellement bas qu'ils n'ont pas mis ce genre de clause en se disant qu'au pire ils se retourneraient toujours?

mais comment l'urbanisme peut accepter ces merdes!!

Les 2 images ne sont pas orientées de la même façon. Sur la photo satellite tu vois qu’il y a une voie d’accès que j’ai oublié d’intégrer au périmètre, cette dernière est complètement à gauche sur l’image de synthèse.

 
Je ne comprends pas trop le délire de l'hôtel particulier centre d'Aix ?
 
C'est pour se la péter sur les forums ?  

Bof, 1000€/mois/ world depuis 2000, et on arrive à 800k euros 23 ans plus tard. Pas besoin de 2.5k/mois

 
C'est pour ne pas avoir de voisins tout en étant au centre d'aix    

 
L'heure est la densification.
Tu rajoutes des termes comme bien vivre ensemble, eco quartier, matériaux durables, et ton projet passe.
L'esthétique passe au second plan.

la vidéo par drone qui te permet bien de te rendre compte que t'es quasi mitoyen avec ta barraque à 1.2M et que ton voisin va te faire chier avec sa tondeuse et sa débrouissailleuse tout le weekend (que ça ne sera pas ton tour a toi )

 
This.

 
 
j'ai un pote promoteur où le changement de municipalité lui a fait à l'envers sur le coup.
 
Achat d'un grand terrain pour construire x maisons dessus...Il a eut l'obligation de faire moins de maison du coup il se retrouve avec un prix de vente complètement déconnecté ( et il a vendu 0 depuis la commercialisation du projet )

 
Il me semblait qu'ils se protegeaient de ce genre d'aleas sur le compromis, ce qui fait que les ventes aux promoteurs prennent souvent bien plus longtemps.

 
 
Je ne connais pas tous les détails du dossier...Par contre c'était juste l'achat d'un terrain sans habitation dessus.
 
Donc vu le prix à l'achat, je suppose que mon pote n'a pas trop "sécurisé" le bordel...Et possible aussi qu'il ne s'attendait pas que la nouvelle municipalité lui fasse à l'envers.

À côté de Montpellier.

 
L'alternative c'est des lotissements bien placés et bourrés de vieux, qui ne consomment pas, qui ne remplissent pas les écoles et qui font crever tes commerces parce que les foyers dynamiques vont plus loin...  
 
Un maire aujourd'hui a tout intérêt à densifier l'existant.

 
Loi ALUR/PLUi. Il y a des communes en France qui ne rognent plus du tout leur espace rural pour la construction. Le seul moyen c'est de decouper les lots existants.

 
Moins de disponibilité de l'espace, raréfaction de l'offre, augmentation des prix et donc des frais de mutation, tout bénef pour les communes.

Hormis la toiture noire qui devrait déjà être interdite depuis longtemps avec le réchauffement climatique, je ne vois pas le souci. L'urbanisme ne fait pas n'importe quoi, ils doivent appliquer le PLU. Si le PLU est respecté ça me semble compliqué de ne pas autoriser quelque chose.

 
même dans les Yvelines, c'est pas à jour du premier semestre encore.

 
Ca me parait bizarre ce truc. Normalement pour une opération de promotion immo l'achat se fait avec conditions de pc ?

que c'est bon à lire !

ça va me rendre joyeux pour au moins 3 semaines  

les gens à 0 PV humaine, uniquement là pour gratter sa pv sur le dos des acheteurs, dans le milieu de l'immo, qui se font enfiler ... CHHHHEEEEEECHEEEEEEECHEEEEEEEEHHHHH

Autant je suis d'accord pour cracher sur les AI qui font 3 photos , autant sur une promotion immo, la tu sous estime le boulot je pense

btbw03 estime sans doute qu'il n'a aucune plus-value également

humainement, non.

 
Mais pourquoi tant de haine ?

Bel environnement (l'utilisation du drone vaut le coup)

C'est tellement dommage que la maison soit si moche, surtout à ce prix.

Je trouve que les maisons manquent de couleur en France. Surtout dans le nord avec des murs gris/blanc et le toit ardoise (quand ils en mettent pas sur les murs ...) .
Le ciel est déjà gris les 3/4 de l'année on pourrait penser que les habitants aimeraient un peu de couleur ...

En passant au Portugal y a quelques mois j'ai adoré les façades oranges

ah ouais normal de trouver du simple blanc "moche" si tu trouves les couleurs sur-saturées et sur-présentes du portugal, à ton goût

Quand la maison a du charme ça peut passer. Mais quand elle est basique/rectangulaire la couleur rajoute un petit quelque chose (pour peu cher).

Y a certains village de bord de mer en Bretagne qui donnent envie de se pendre en hiver

Aucune couleur
Un cimetière

Tellement mal placée surtout....

 
Au-delà du côté provocateur de la question, est-ce qu'on est les seuls à mettre quasiment tout notre patrimoine dans notre RP ?
 
Je suppose qu'il existe pour nous un montant-pivot, mais on en est très loin, donc à chaque fois qu'un de mes romans cartonne ou que le LBO de Darya progresse, on voit ça sous le prisme de "chouette on aura bientôt un truc encore mieux".
 
Aujourd'hui, on a presque 90% de notre patrimoine dans notre RP.
Si on avait 1,5M€ de patrimoine net, on emprunterait pour acheter un bien à 2M€
Si on avait 2M€ de patrimoine net, on emprunterait pour acheter à 2,5M€.
 
Qui d'autre sur ce topic est aussi obnubilé par sa RP ?

C'est une mauvaise gestion de patrimoine.  

 
 
Je comprends perso, c'est un lieu de vie donc tu en profites au quotidien.
 
Perso je pense que pour le moment je suis au plafond de ce que je souhaite (idéalement je voudrai ma maison à 3mn de mon boulot mais ca existe pas, et je ne veux pas refaire de travaux dans l'immédiat, donc c'est pas une option), du coup la part de l'immo dans mon patrimoine va plutot etre sur la pente descendante, mais jusqu'à mainten,ant ca a toujours été mon objectif

C'est même pas tant d'être obnubilé, c'est qu'à un moment, quand même, tu touches aux limites de ce que tu peux dépenser de manière un tout petit peu utile
Avoir plus de superficie au delà d'un certain nombre de m² (et peut-être que vous n'y êtes pas encore, certes), ça ne sert pas à grand chose. Et tu as l'air de dire que vous êtes à l'emplacement idéal.
Donc une fois que t'as mis du parquet de Versailles par terre et de la feuillure d'or sur tes poignées de portes, bon...

Après t'habites dans une ville chère, ça joue probablement sur le fait d'avoir un "patrimoine immobilier pivot" plus élevé.