OK merci pour les infos, je comprends mieux ..  
 
Il va falloir que je vois si madame est OK pour conserver le crédit, et donc qu'elle reste garante, et si oui pour combien de temps (c'est la seule solution).
Elle m'a promis de ne pas vouloir me mettre financièrement dans la merde, mais c'est quand même un risque pour elle.
Elle n'achètera probablement pas d'appartement dans le futur, elle en a déjà 2 et beaucoup d'autres qui arriveront en cerise, c'est déjà un bon point.
 
Pour la rassurer, j'ai les options suivantes :
- faire baisser la durée du crédit entre 11 ans et 15 ans (selon ce qu'on me prête, 100 à 150k)
- il me restera 1 an d'économies minimum pour payer toutes les dépenses si je me retrouve au chômage (crédit, assurances, bouffe, internet, etc etc).
- on a une assurance pour le crédit de l'appart
- j'ai un 2ème boulot à côté qui devrait me rapporter entre 700 et 1200€ par mois
- je peux louer ma place de parking 100€ par mois
- je peux faire ajouter une chambre à l'appart (deux murs en placo + 1 porte et c'est tout) et la louer entre 500 et 700€ par mois - pas trop chaud de le faire à 46 ans mais bon ..  
 
2 questions encore :
- si l'un des deux qui rembourse l'hypothèque se retrouve au chômage, la moitié de cette hypothèque est bien remboursée par l'assurance ? (si c'est elle qui se retrouve au chômage, je peux lui proposer de lui reverser ce qui est payé par l'assurance )
- est-il possible de faire un document devant notaire disant que j'ai remboursé ce que madame avait payé du crédit et que je m'engage à le payer entièrement, et celui-ci devient mien à 100% (même si elle reste garante)?
Si oui, je suppose qu'il est possible de rajouter une clause disant que si je ne peux plus payer l'appartement je m'engage à le vendre pour ne pas lui porter préjudice
 
ps : je vis en Espagne mais les lois sont tout de même assez similaires, notre avocat nous fera un retour précis sur ces points.
 
Edit : les frais anticipés sont de 2%, c'est déjà pas si mal ..

 
Toujours plus    
 
 
Même en balançant juste un pauvre chiffre comme ça sans aucun détails sur le reste du patrimoine familial, t'as déjà regardé les grilles de salaire dans la FPT ?

 
Tu vis en Espagne, donc le bien est en Espagne et ce sont les lois Espagnol qui s'appliquent.
 
Comment ici en France on peut te répondre ?
 
 

Les proprios doivent être bien contents d’avoir trouvé une maison et pour peu que mamie ne soit pas pénible… Mais je serai curieuse du potentiel de revente de ce type de bien. 70m2, c’est ok pour un couple, éventuellement une famille avec 1 enfant mais à part ça…

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 003785.htm
 
comment tu peux appeler ça piscine, on doit avoir quoi là un point d'eau de 3x2  
 

Il y a 2 scénarios raisonnables, le reste c'est du délire.
 
1) Lui racheter ses parts et repartir sur un nouveau prêt avec la banque uniquement sur ta tête.
C'est très coûteux pour toi, donc à voir si ça tient financièrement pour toi.
 
2) Revendre tout ce que vous possédiez en commun

Tu vis en Espagne, donc le bien est en Espagne et ce sont les lois Espagnol qui s'appliquent.
 
Comment ici en France on peut te répondre ?

Le droit des contrats doit être similaire. En pratique, la banque a signé un contrat avec deux personnes, si on réduit à 1 personne, il faut revisiter le contrat et les conditions d'attribution.

 
Chez les parents c'est devenu courant. Pas moins de 5 maisons dans leur avenue ont été construites sur ce principe. Les terrains sont tellement rares et chers que les gens font ça.
Le problème c'est que bien souvent la maison d'origine n'a pas été pensée en  prévision d'une construction supplémentaires sur le terrain et on se retrouve avec des vis-à-vis énormes, des murs de clôture qui bouchent la vue,.....

 
La définition parfaite d'une maison de museau. Cher quand même pour vivre comme un csp de classe moyenne lambda. Faut que tu t'éloignes pour trouver ton bonheur. Regarde vers Mâcon ma couille

En même temps quand t'es CSP classe moyenne lambda pourquoi tu voudrais prétendre à mieux?

La définition parfaite d'une maison de museau. Cher quand même pour vivre comme un csp de classe moyenne lambda. Faut que tu t'éloignes pour trouver ton bonheur. Regarde vers Mâcon ma couille

Ok avec toi, prétendre à mieux non, mais c'est un peu cher payé pour ce que c'est, pour un foyer CSP average à 4k mensuels, ce genre de biens deviennent même inaccessibles

Ok avec toi, prétendre à mieux non, mais c'est un peu cher payé pour ce que c'est, pour un foyer CSP average à 4k mensuels, ce genre de biens deviennent même inaccessibles

Ok avec toi, prétendre à mieux non, mais c'est un peu cher payé pour ce que c'est, pour un foyer CSP average à 4k mensuels, ce genre de biens deviennent même inaccessibles

a 4% sur 20 ans on ne pourrait aller qu'a 450k hors fdn et ben, quelle époque ma bonne dame.

je comprends que ça coince niveau primo

a 4% sur 20 ans on ne pourrait aller qu'a 450k hors fdn et ben, quelle époque ma bonne dame.  
 
je comprends que ça coince niveau primo

 
Quand même, 450 K c'est pas rien.

 
Quand même, 450 K c'est pas rien.

 
Bah si tu ne peux même pas acheter un 48m² à ton enfant pour ses études sur Paris avec ça.

 
ouais mais ça voudrait dire que je mets perso 1400/1500e, donc il faudrait de sacré arguments

 
Quand même, 450 K c'est pas rien.

 
ouais mais ça voudrait dire que je mets perso 1400/1500e, donc il faudrait de sacré arguments

 
Chez les parents c'est devenu courant. Pas moins de 5 maisons dans leur avenue ont été construites sur ce principe. Les terrains sont tellement rares et chers que les gens font ça.
Le problème c'est que bien souvent la maison d'origine n'a pas été pensée en  prévision d'une construction supplémentaires sur le terrain et on se retrouve avec des vis-à-vis énormes, des murs de clôture qui bouchent la vue,.....

souvent on ajoute un ou deux immeubles sur le terrain, ici la maison historique (en haut à gauche) n'a pas été démolie  
https://www.bouygues-immobilier.com [...] 278J94.jpg
 
Mais c'est la fin de l'abondance !  

PS : La salle de bain est horrible, elle mérite un petit coup de neuf.

Perso, c'est plutôt la cuisine qui me choque, ainsi que la déco murale dans les chambres et le carrelage dans la pièce de vie.

 
c'est tellement triste

 
Ce qui est chiant c'est que du coup si tu as les moyens d'acheter un grand truc, ça n'existe presque plus.
 
Sur Aix, quasi tous les hôtels particuliers ont été découpés en nombreux apparts. On réfléchissait avec Darya à l'idée d'acheter au fil du temps les 3 autres apparts de notre immeuble, mais du coup c'est à la fois beaucoup plus cher ET ça nécessite beaucoup plus de travaux que si tout avait été directement d'un seul tenant.

Azy
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] _to_detail

Je félicite la qualité de cette annonce
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] =1&places=[{%22inseeCodes%22:[260198]}]&sort=d_dt_crea&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail&lv=S

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Ce qui est chiant c'est que du coup si tu as les moyens d'acheter un grand truc, ça n'existe presque plus.
 
Sur Aix, quasi tous les hôtels particuliers ont été découpés en nombreux apparts. On réfléchissait avec Darya à l'idée d'acheter au fil du temps les 3 autres apparts de notre immeuble, mais du coup c'est à la fois beaucoup plus cher ET ça nécessite beaucoup plus de travaux que si tout avait été directement d'un seul tenant.

 
Nan mais certes ça existe encore, mais il y en a très peu c'est juste un peu vaguement beaucoup trop cher
 
En plus, celui-ci n'a vraiment aucun charme, payer près de 12k du m² pour 150m² de jardin seulement et zéro cachet, ça fait mal au cucul.

Suffit de brider à un enfant par famille et dans 50 ans on aura de nouveau de la place

Nan mais certes ça existe encore, mais il y en a très peu c'est juste un peu vaguement beaucoup trop cher

En plus, celui-ci n'a vraiment aucun charme, payer près de 12k du m² pour 150m² de jardin seulement et zéro cachet, ça fait mal au cucul.

le changement en peu de temps ici, des maisons qui seraient parti en 1 semaine à peine, je les vois trainer depuis 2 mois